1.5计价依据(一)

工程造价计价与控制第一章工程造价计价构成11.掌握定额计价的基本方法；掌握建筑安装工程人工、材料和机械台班的定额消耗量编制方法，以及造价指数的应用；学习目标3.了解预算定额、概算定额、概算指标、估算指标的编制原则和方法。2.熟悉工程建设定额的作用和特点；熟悉人工、材料、机械台班单价以及分部分项工程单价的编制方法。1.5工程造价计价依据第二章工程造价的定额计价方法21、工程造价计价依据概述工程造价计价依据是计算工程造价的各类基础资料的总称。工程造价计价依据的内容包括：（1）计算设备数量和工程量的依据（2）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据（3）计算建筑安装工程费用的依据（4）计算设备费的依据（5）计算工程建设其他费用的依据（6）与计算造价相关的法规和政策1.5.1简述第二章工程造价的定额计价方法32、工程建设定额的基本概念及分类工程建设定额概念：是指在合理的劳动组织、合理地使用材料和机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。工程建设定额的分类：第二章工程造价的定额计价方法4工程建设定额的分类（1）按定额反映的生产要素消耗内容分类劳动消耗定额：简称劳动定额（也称为人工定额），劳动定额主要表现形式是时间定额，但同时也表现为产量定额。时间定额与产量定额互为倒数。机械消耗定额：主要表现形式是机械时间定额，但同时也以产量定额表现。材料消耗定额：简称材料定额。第二章工程造价的定额计价方法5（2）按定额的用途分类施工定额：是以工序为研究对象，属于企业定额的性质。是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是基础性定额。预算定额：是以分部分项工程为对象，以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也它是编制预算定额的基础。概算定额：是以扩大的分部分项工程为对象编制的，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。预算定额和概算定额是计价定额。第二章工程造价的定额计价方法6概算指标：是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。投资估算指标：它是在项目建设书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。它往往根据历史的预、决算资料和价格变动等资料编制，但其编制基础仍离不开预算定额、概算定额。第二章工程造价的定额计价方法7定额分类施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制初步设计概算编制初步扩大设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性定额计价性定额表1.5.1各种定额间的关系比较第二章工程造价的定额计价方法8（3）按适用范围分类可分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。（4）按主编单位和管理权限分类可分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。其中施工定额、预算定额、概算定额包含的内容都是人工、材料、机械台班的消耗量，而概算指标和投资估算指标不是以人工、材料、机械台班消耗量为主要内容的，其编制是在已完工程的概算和预算书上取得的资料所编制的。是“含价的”，往往以“单方造价”为依据。第二章工程造价的定额计价方法93、工程建设定额的特点（1）科学性（2）系统性（3）统一性（4）稳定性和时效性（5）指导性第二章工程造价的定额计价方法10Key:A习题1：关于预算定额，以下表述正确的是()。A．预算定额是编制概算定额的基础B．预算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的C．预算定额是概算定额的扩大与合并D．预算定额中人工工日消耗量的确定不考虑人工幅度差习题2：根据建筑安装工程定额编制的原则，按平均先进水平编制的是()。A．预算定额B．企业定额C．概算定额D．概算指标Key:B第二章工程造价的定额计价方法114、工程定额的计价的基本方法工程量计算工程计价（1）定额计价的基本程序基本程序：计算人工、材料和机械使用费工程造价编制的基本过程单位工程直接费单位工程概预算造价单项工程概预算造价建设项目全部工程概预算造价第二章工程造价的定额计价方法12直接工程费单价（基价）=人工费+材料费+机械使用费单位工程直接费单项工程概算造价单位工程概预算造价建设项目全部工程概预算造价第二章工程造价的定额计价方法13建筑产品价格定额计价的基本方法和程序:（1）每一计量单位建筑产品的基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费式中：人工费=Σ（人工工日数量×人工日工资标准）材料费=Σ（材料用量×材料预算价格）机械使用费=Σ（机械台班用量×台班单价）第二章工程造价的定额计价方法14（2）单位工程直接费=Σ（假定建筑产品工程量×直接费单价）+措施费（3）单位工程概预算造价=单位直接费+间接费+利润+税金（4）单项工程概算造价=Σ单位工程概预算造价+设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程概算造价=Σ单项工程的概算造价+有关的其他费用+预备费第二章工程造价的定额计价方法15（2）工程定额计价方法的性质了解各阶段：（1）价格主体、（2）价格形式、（3）主要特征阶段国家定价阶段国家指导价阶段国家调整价阶段主体国家国家和企业承发包双方价格形式概预算加签证预算包干价格工程招投标价格承发包双方协商主要特征国家定价计划控制性、国家指导性、竞争性竞争形成、自发波动、自发调节第二章工程造价的定额计价方法16施工定额与预算定额确定思路：施工定额人工消耗量确定材料消耗量确定机械台班消耗量确定预算定额人工工日消耗量材料消耗量机械台班消耗量第二章工程造价的定额计价方法171.5.2施工定额1、施工定额的概念与组成概念：施工定额是指具有合理劳动组织的建筑安装工人或工作小组在正常施工条件下，为完成单位合格工程建设产品所需人工、机械台班、材料消耗的数量标准。施工定额的组成：劳动定额材料消耗定额机械台班消耗定额第二章工程造价的定额计价方法182、劳动定额（1）施工中工人工作时间消耗的分类确定定额时适当考虑偶然时间和非施工本身造成的停工时间制定定额的基础施工工艺特点引起思考：与施工工艺特点无关的工作中断所占用时间，定额是否考虑？第二章工程造价的定额计价方法19工人在工作班内的工作时间包括：必须消耗的时间（组成定额时间）和损失时间。必需消耗的工作时间包括五个内容：基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间以及休息时间。1）基本工作时间－－在必需消耗的工作时间中占的比重最大，一般应根据计时观察资料来确定。2）辅助工作时间－－其占工作延续时间的比重较大时，应根据计时观察资料来确定。3）准备与结束工作时间－－按工作延续时间的百分数计算。若没有足够的计时观察资料，则用工时规范或经验数据来确定。第二章工程造价的定额计价方法204）不可避免的中断时间－－由工艺特点所引起的不可避免中断才可列入工作过程的时间定额。不可避免中断时间一般以占工作延续时间的百分数计算。5）休息时间：一般按工作延续时间的百分数计算，其数值大小与劳动强度有关。可以利用不可避免中断时间作为休息时间。工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间定额时间=工序作业时间+规范时间=工序作业时间/（1-规范时间%）定额时间，换算成工日，即时间定额。产量定额=1/时间定额第二章工程造价的定额计价方法21（2）劳动定额的表示方法劳动定额可用时间定额和产量定额来表示。1）时间定额。它是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，完成单位合格产品所消耗的工作时间。其表达式为：每工日产量1单位产品的时间定额（工日）＝或：单位产品的时间定额（工日）＝小组的工作班产量小组成员工日数总和2）产量定额。它是指在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，在单位时间内（工日）所应完成合格产品的数量。第二章工程造价的定额计价方法22例1.5.1：在下列工人工作时间中，属于非定额时间的有（）。A.休息时间B.多余工作时间C.不可避免中断时间D.施工本身造成的停工时间E.违背劳动纪律时间Key:BDE第二章工程造价的定额计价方法23例1.5.2：根据计时观察法测得工人工作时间：基本工作时间61分钟，辅助工作时间9分钟，准备与结束工作时间13分钟，不可避免的中断时间6分钟，休息时间9分钟，则其工序作业时间与规范时间分别是()分钟。A．83、15B．70、19C．83、6D．70、28Key:D第二章工程造价的定额计价方法24例1.5.3：砌筑1m3砌体的计时观察资料如下：基本工作时间3.2小时，辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占必须消耗时间的2%、2%、18%和3%，求定额时间。解：设定额时间为X，根据已知条件：X=3.2+(2%+2%+18%+3%)·XX=3.2/(1－25%)=4.27小时时间定额=4.27÷8=0.534（工日/m3）第二章工程造价的定额计价方法25例1.5.4挖2m3土方需消耗基本工作时间为120min，辅助工作时间占工作班延续时间2%，准备与结束工作时间占工作班延续时间2%，不可避免的中断时间占工作班延续时间1%，休息时间占工作班延续时间20%，则时间定额为()。A．0.167工日/m3B．1.33工日/m3C．0.133工日/m3D．1.67工日/m3解:1m3土方需的定额时间（工日）=时间定额3/167.0%20%1%2%218602120m工日第二章工程造价的定额计价方法26测定时间消耗的基本方法—计时观察法计时观察法：是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工时消耗为对象，以现场观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。计时观察法工作日写实写实记录法测时法混合法图示法数示法接续法测时选择法测时2人更准确定时循环测定3人3人以上抽样测定第二章工程造价的定额计价方法27（1）测时法主要适用于测定那些定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法。有选择法和接续法两种（2）写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法。采用这种方法，可以获得分析工作时间消耗的全部资料，是一种值得提倡的方法。（3）工作日写实法是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。第二章工程造价的定额计价方法28⑴材料的分类3.材料消耗定额1）根据材料消耗与工程实体的关系不同分：实体材料和非实体材料实体材料：是指直接构成工程实体的材料，包括工程直接性材料和辅助材料。非实体材料：施工中必须使用但不能构成工程实体的措施费用第二章工程造价的定额计价方法292）根据材料的消耗性质分：必须消耗的材料和损失材料根据材料消耗的性质分必须的材料消耗损失的材料直接用与建筑和安装工程的材料不可避免的施工废料不可避免的材料损耗编制材料净用量定额编制材料损耗量定额必须的材料消耗，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料，属正常施工消耗，是确定材料消耗量的基本数据。第二章工程造价的定额计价方法30（2）确定材料消耗量的基本方法技术测定法：是根据对材料消耗过程的测定与观察，通过完成产品数量和材料消耗量的计算，而确定材料消耗定额的方法。适应：主要用来编制材料损耗量实验室试验法：是通过科学分析试验，对材料的结构、化学成分和物理性能进行精确测定，为编制材料消耗定额提供出比较精确的计算数据。主要用来编制材料净用量定额现场统计法：是通过对现场进、用料的统计资料进行分析计算，来获得材料消耗的数据。只能作为编制材料定额的辅助性方法使用。理论计算法：主要用一定的数学公式来计算材料的净用量第二章工程造价的定额计价方法31材料消耗量=材料净用量＋材料合理损耗量材料损耗率=（材料损耗量÷材料净用量）×100%材料消耗定额=材料净用量＋损耗量＝净用量×（1＋损耗率）材料消耗的公式为：材料合理损耗量包括：操作过程中不可避免的废料和损耗量；领料时材料从工地仓库、现场堆放