2016年国家公务员考试之25个必知的微观经济学名词完美解析

1、①经过理论与实践的积累，再生建筑学也逐步成为了一门独立而完整的技术科学②到第一次世界大战爆发时，欧洲众多城市已经完成改造，向现代生活方式过渡③在保持原有建筑基本架构的基础上，通过改变局部结构和装修，大幅改变建筑的使用功能，这就是“再生建筑④以阿姆斯特丹等港口为发端，欧洲各主要城市先后开始漫长的建筑再生运动⑤它起源于19世纪40年代的欧洲，当时西欧各国逐步完成工业革命对产业和城市的升级改造⑥城市中传统的以居住为主的封闭社区和街区，开始让位于交流、娱乐、购物等现代商业的空间需求将以上6个句子重新排列，语序正确的是：A．③⑤⑥④②①B．①③②④⑤⑥C．⑥①⑤③④②D．④③⑤⑥①②2、文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息()来进行。A．随机抽样B．概率统计C．专家认定D．交叉检验标准答案：D解析：考察文案调研信息的可靠性评估的内容。文案调研信息的可靠性评估通过两条途径来实现，即评估信息来源和进行交叉检验。3、或许我们真的需要经典作品来______我们偶尔困顿迷茫的精神，用大师的智慧烛照我们前行的步伐，他们的作品有着______岁月阻隔的力度，唤起我们在这个浮躁时代里重新对人生的追索，从眼前困扰的现实中超脱出来。依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．观照肖弭B．唤醒超越C．支撑穿透D．消除跨越4、文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息()来进行。A．随机抽样B．概率统计C．专家认定D．交叉检验标准答案：D解析：考察文案调研信息的可靠性评估的内容。文案调研信息的可靠性评估通过两条途径来实现，即评估信息来源和进行交叉检验。5、一些学者认为，在信息时代强化互联风服务提供者的责任，实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______，这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。毫无疑问，这是典型的_______。如果散布谣言也属于“自由”，那么任何人都可以借助互联网散布谣言，损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．过滤偷梁换柱B．整合断章取义C．评价混淆是非D．审核以偏概全6、胡适曾经提出这样一个观点：大胆地假设，小心地求证。这句话很好地概括了科学研究的两个基本步骤：首先要能_____，不断提出新的问题、新的想法；之后要能对提出的假说做严格的论证或实验，______。依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．去精取精言之成理B．不拘一格革故鼎新C．吐故纳新有的放失D．标新立异去伪存真7、诺贝尔文学奖获得主埃利斯?卡内提的杰作《群众与权力》是一部分析不同族群特征的最具影响力的著作。该著作从不同角度解剖群众的形象，首先是按国别、地缘、族群来展开，并去分析每个国家特殊的文化背景。由于作者没有从经济层面展开分析，在国别分析中范围仅限于欧洲，因此，本文尝试________。填入划横线部分最恰当的一句是：A．从经济层面来谈谈欧洲族群特征研究对我国的启示B．从文化层面来谈谈特殊文化背景对欧洲族群的影响C．从文化层面来谈谈欧洲文化背景对日本族群的影响D．从经济层面来谈谈中国和日本的族群特征及其启示8、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是()。A．标准差越小的方案，风险越大B．期望值越大的方案，风险越大C．变异系数越大的方案，风险越大D．概率值越大的方案，风险越大标准答案：C解析：考察风险测度指标的评价。变异系数越大，方案的风险也越大;反之，方案的风险越小。32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。A．净现值法B．净年值法C．净将来值法D．净现值率法标准答案：B解析：考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的()原则。A．有无对比B．定性分析与定量分析相结合C．收益与风险权衡D．动态分析与静态分析相结合标准答案：A解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。34、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是()。A．分项工程B．分部工程C．单位工程D．单项工程标准答案：D解析：考察单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。35、房地产开发项目工程设计，一般分为()阶段。A．方案设计、初步设计和施工图设计B．初步设计和技术设计C．初步设计、技术设计和施工图设计D．初步设计和施工图设计标准答案：A解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。36、房地产开发项目工程施工投标的主体是()。A．房地产开发企业B．招标代理机构C．工程监理单位D．施工企业标准答案：D解析：考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是()。A．争议已经过调解B．争议已经过双方协商C．争议双方在同一地区注册D．争议双方有仲裁约定标准答案：D解析：考察仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。38、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是()。A．选择工程施工单位B．选择材料、设备供应商C．选择工程勘察设计单位D．选择工程监理单位标准答案：C解析：考察房地产开发项目管理的程序。房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。39、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是()。A．竣工决算B．竣工结算C．施工图预算D．工程预算标准答案：B解析：考察竣工结算的含义。竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。40、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。A．房地产交易情况修正系数B．房地产市场状况调整系数C．房地产状况调整系数D．房地产价格变动率标准答案：C解析：考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。41、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为()。A．折现率B．报酬率C．投资收益率D．资本化率标准答案：B解析：考察报酬率的含义。报酬率为投资回报与所投入资本的比率。42、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的()。A．物质折旧B．功能折旧C．外部性折旧D．经济折旧标准答案：A解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。43、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是()。A．可改扩建的旧房B．已为最高最佳利用的现房C．房地产开发用地D．已停工的商品房建设工程标准答案：B解析：考察价格开发法的适用范围。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。44、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的()。A．专业意见B．公证书C．证明文件D．担保函标准答案：A解析：考察房地产估价报告的概念。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。45、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和()。A．定位策略B．分割策略C．渠道策略D．人本策略标准答案：C解析：考察房地产市场营销组合的含义。根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。46、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是()。A．房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算B．房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算C．由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算D．代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算标准答案：B解析：考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。47、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元(不含土地成本)，销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为()元/平方米。A．5337B．5440C．5550D．5618标准答案：A解析：考察成本导向定价法的计算。该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米，每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米，则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*9、消极完美主义者总是非常仔细地检查任何事情的细枝末节，有时竟达到_____的地步。他们缺少一种适时放育的智慧，他们所追求的“完美”，不是美学意义上的“完美”，而是一种非常刻板而教条式的“完美”。填入划横线部分最恰当的一项是：A．抱残守缺B．宁缺勿滥C．吹毛求疵D．冥顽不灵10、下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是()。A．项目投资现金流量表B．项目资本金现金流量表C．项目投资各方现金流量表D．项目财务计划现金流量表标准答案：A解析：考察项目投资现金流量表的编制目的。项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。11、将“幸福”传感器放在人体表面或植入人体。通过各项指标可测出人们每一刻的幸福指数。没有一个“幸福”传感器会是完美无缺的，而且也不需要，温度计被发明出来时也很不精确，但随着时间推移，温度计的设计日渐精致，现已是不可或缺的日用品，科学家们相信，“幸福”传感器也将遵循类似进化进程，虽然它们在评估人们心理状态时总会有一定程度的不确定性，可穿戴传感器却比衡量幸福的传统工具来得更为低调，更加易用。这段文字意在强调（）A．任何“幸福”传感器都不可能完美无缺B．“幸福”传感器会向着高精度的方向发展C．“幸福”传感器将成为不可或缺的日用品D．人类并不需要完美无缺的“幸福”传感器12、迟迟没有落地的补贴细则，让有意投资光伏发电站的企业们对光伏发电站的大蛋糕，_________。上周，据某研究人员透露，对光伏发电站的补贴已经纳入到财政预算，将“缺多少补多少”，但大部分企业对此却依然_________。在补贴不到位情况下，企业还将面临垫资的风险，因此就整个光伏发电站市场而言，资金实力雄厚的大企来占据主导地位是_________的。依次填入划横线部分最恰当的一项是：A．望尘莫及优柔寡断不证自明B．望而却步将信将疑不言而喻C．望而生畏犹豫不决有目共睹D．望洋兴叹举棋不定显而易见13、在房地产投资项目盈亏平衡分析中，用()表示的盈亏平衡点越高，说明风险越小。A．销售量B．销售单价C．销售额D．单位产品变动成本标准答案：D解析：考察盈亏平衡的评价原则。