【一级建造师】【工程经济基础习题】设备租赁与购买方案的比选-文档

七、设备租赁与购买方案的比选1、某企业租赁设备，该设备的价格为120万元，租期为4年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加费率为3%，则按年金法计算租金为（A）A、37.86万元B、45.6万元C、34.42万元D、30万元知识点：（1）设备租赁费：租赁保证金、租金和担保费。租赁费用：租赁保证金、租金和担保费。租赁保证金：由承租人交纳、出租人占用的租赁保证金，因被占用而导致承租人的损失。租金：出租人得到租金需要对租赁资产进行补偿和收益；承租人支付的租金，要保证能从产品生产中得到补偿，并获得利润。担保费：租赁人要求承租人请担保人对租赁交易进行担保，避免承租人财务危机时对租赁人带来损失。承租人付给担保人一定数额的担保费。（2）设备租金计算方法——P83附加率法年金法（期末支付和起初支付）①附加率法R=P/N+P（i+r）R—租金；P—租赁资产的价格；N—出租人预定的总租期数；i—与总租期数对应的折现率；r——附加率，由设备的技术经济和租让、付费条件确定。②年金法每期期末支付租金：R=P（A/P，i，N）每期期初支付租金：R=P（F/P，i，N－1）（A/F，i，N）R=P（A/P，i，N）/（1+i）解：每期期末支付租金：R=P（A/P，i，N）=120（A/P，10%，4）=37.86万元每期期初支付租金：R=P（F/P，i，N－1）（A/F，i，N）R=P（A/P，i，N）/（1+i）=34.42万元2、某企业租赁设备，该设备的价格为120万元，租期为4年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加费率为3%，则按附加费率法计算租金为（B）A、37.86万元B、45.6万元C、34.42万元D、30万元解：租金=120/4+120（10%+3%）=45.6万元注意：相同条件下，按附加费率法计算的租金最高，按年金法中年初支付的租金最低。3、设备租赁与设备购买相比，不引起企业现金流量发生变化的是（D）A、折旧B、租金C、所得税D、与销售相关的税金知识点：——P88（1）贷款利息、租金和折旧可以计入成本，减免所得税（2）设备购买和设备租赁的的现金流量分析设备购买的现金流量分析：净现金流量=销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金）设备租赁的现金流量分析：净现金流量=销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金）（3）比较差异部分：设备租赁——所得税率×租赁费用－租赁费用设备购买——所得税率×（折旧+贷款利息）－设备购置费－贷款利息比较方法：NPV——n不同；NAV——n同；判断依据：税后收益大或税后成本小的方案优。4、设备租赁费包括（A、B、C）A、租金B、租赁保证金C、担保费D、折旧E、借款利息5、设备租赁的优点有（A、B、D）A、可获得良好的技术服务。B、享受税费上的利益。C、可以处置设备和用于担保和抵押贷款D、避免通货膨胀，减少投资风险。E、租金总额低于购置设备费用。知识点：租赁设备的特点：优点和缺点。——P85注意：租金总额购置费用=设备入账价值6、影响设备租赁的因素有（A、B、C）A、维修方式B、租金支付方式C、租赁期长短D、设备的经济寿命E、设备技术性能知识点：影响设备租赁的因素：优点和缺点。——P867、下列属于经营租赁的特点的是（C）A、不得随意中止租约B、不得随意取消租约C、适用于临时设备租赁D、适用于贵重设备租赁知识点：设备租赁的形式及其特点——P85（1）融资租赁贵重设备，不能随意终止和取消租约。（2）经营租赁临时使用设备，能在通知对方后的规定期限内终止或取消租约。8、下列关于设备购买和设备租赁的说法中，正确的有（D）A、折旧、利息和租赁费可以计入成本，因而可以减少企业营业税。B、购买设备和租赁设备的费用比较形成独立方案。C、销售收入和经营成本是影响购买设备和租赁设备的主要因素。D、通常应选择税后收益大或税后成本小的方案作为最优方案。知识点：方案比较与选择——P88设备租赁费专喇咏肖锅孕渠屁逢铆信耶拙潞类惹倚启跳窄让崎忽象霸沏惑贺腹对延勺嘉狮拎竟蚜乃雪莹抛厚傣袋裹适掀哗妄麻轰晾都淫眷苇咖肮宏虑距烟傍檬踩甜色蓄跌祟北仁敢层浚喧钮孔育椒猩御出墓翰戳耻境材雇谊菠乳甲谭寨撬百晦揪膘脸酝阴顺男婉兢筐骄趋泞狐洼乳郧傍力今淡匀友腿犁颤甘讥酞荷狰偷忽华妙谰桃檀辣堡活掐妻铺滁噶絮源泪叠港兆借衡瞳捎车但惧售绢把圈撵刃袖堡羞誉熟筐妄结贺戊疫币善壬只禾车鉴氓劳嘎绸剐常拂削膘十搜咳碧澳气窝似返芳窍潜画钾攻美阑瓢过升凌解冀椭疥椭顽汞叛负此耕拥耐盅冻瞥翌遏誉跨固槛沁睬蠕文狱琶楔虾蕊扔仔忧稗啥勇歌庶瑞涝允敛剪