维修方案

？？？？基础设施维修工程施工方案审批：审核：编制：？？？？？？？？？2013年11月7日一、工程概况：1.铲除室内及走道原墙面涂料，刷乳胶漆。2.室内原水泥地面打磨平整，铺设木地板.3.铲除原卫生间地砖、墙面砖、找平层、防水层，重新做防水、找平层，粘贴防滑地砖及墙面砖（300*450）；卫生间做吊顶。4.铲除走道水泥地面、砼垫层，重新做砼垫层，铺设地板砖。5.铲除楼梯休息平台及踏步水泥砂浆面层，铺设花岗岩。6.拆除原砼拖布池，更换成品瓷质拖布池；拆除原水泥盥洗池，更换大理石台面带瓷质洗面盆；拆除旧淋浴设施，更换镀鉻淋浴器。7.拆除厕所墩台、旧蹲便器及木制隔断，重新做墩台、更换瓷质蹲便器及PVC隔断。8.拆除旧上水钢管及热水管，更换为PPR管；拆除原铸铁下水管，更换PVC管，（地沟出口ф160，主管ф110，大便器ф110，其它支管ф50）。二、拆除工程1、根据实际情况，采取逐层拆除发法，按楼层从上往下逐层拆除，严禁上下层同时施工。2、拆除后的垃圾及时进行清理，拆除后的洞口做好覆盖并加以防护。3、拆除到首层时，做好下水管道与外网排水管道的封闭，防止污水外泄三、施工进度计划开工日期：2013年11月7日竣工日期：2013年11月7日四、主要施工机械及人力配置4.1.3施工机具准备为确保工程工期和施工工艺质量，本工程多数施工项目均采用机械化施工，除主要工器具外，对其它工程需用的工器具都要做详细的计划，做精心的准备。必要时，可根据工程实际情况对一些工器具再购买添置或租赁。（1）主要施工机具序号名称型号规格需用数量备注1搅拌机JZM3502台2挖掘机50G1台6切割机1台7电焊机BX3-300、5004台8打夯机平板震动夯2台9料斗车5辆11卡车1.5t1辆13真空泵双极1台含真空表1只21切割机2只22载重卡车8T1辆23压接钳2401只24办公车辆1辆25皮卡2辆26吊车8T1辆（2）主要仪器、仪表及测量设备配备序号名称型号规格需用量备注15经纬仪TDJ22台16水准仪DZS3-12台17塔尺2个18钢卷尺50米/5米2把（3）来源及方式主要机具建筑分公司、送变电工程分公司自有。（1）技工人员序号工种名称最高人数来源（分自有和外来）备注1瓦工10自有土建2木工10自有5外来5土建，其中5人外聘3钢筋工6自有土建4架子工4自有土建5混凝土工10自有7外来3土建，其中3人外聘6电工1自有土建7焊工1自有土建11测工1自有电气12起重工1自有电气（2）普工计划20名。（3）来源及方式1.管理人员来自于龙源公司。2.土建项目技工人员来自龙源建筑分公司。3.线路、电气项目技工人员来自龙源送变电分公司。4.普工主要来源于当地，以临时劳动合同方式雇佣。五、施工工艺1.走道、卫生间地砖施工(1）基层处理：走道铲除原水泥地面及砼垫层并重新做C20细石混凝土找平层；卫生间将原面砖、找平层及防水层铲除重新做防水层及找平层。（2）找标高、弹线：量测出面层标高，并弹在墙上。（3）弹铺砖控制线：当找平层抗压强度达到1.2MPa时，开始上人弹砖的控制线。确定板块铺砌的缝隙宽度，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm。（4）铺砖：铺砌前将砖板块放入半裁水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2—3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖上。（4）勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d.2、室内木地板(1)施工工艺流程：原水泥地面打磨平整→技术交底→弹线→铺衬垫→铺木地板→清理验收。（2）操作工艺（1）基底清理：将原水泥地面打磨平整，干燥、洁净、无油脂及其他杂质，不得有麻面、起砂裂缝等缺陷。（2）铺衬垫：将衬垫铺平，用胶粘剂点涂固定在基底上。（3）铺木地板：从墙的一边开始铺粘企口木地板，靠墙的一块板应离开墙面10mm左右，以后逐块排紧。板间企口应满涂胶，挤紧后溢出的胶要立刻擦净。木地板面层的接头应按设计要求留置。（4）铺木地板时应从房间内退着往外铺设。（5）不符合模数的板块，其不足部分在现场根据实际尺寸将板块切割后镶补，并应用胶粘剂加强固定。3、楼梯花岗岩施工（1）基层处理：铲除原地面水泥砂浆面层，并找平，（2）在四周墙身弹好水平控制墨线。（3）采用1：3干硬性水泥砂浆，以湿润松散、手握成团，不泌水为准。（4）铺贴花岗岩：虚铺厚度为33mm-34mm左右，用铁板拍实抹平，然后进行板块预铺。对准纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度，将板块掀起检查砂浆表面与石板底相吻合后，在砂浆表面先用喷壶适量洒水，再均匀一层水泥粉，把板块对准铺贴，如砂浆表面与板块底有空虚处应用砂浆填补。铺贴时四角要同时着落，再用木锤着力敲击至平正。铺贴顺序应由内向外逐挂线铺贴。4、室内、楼梯间乳胶漆施工（1）基层清理及墙面修补：将原墙面涂料及灰渣全部铲除干净，适当洒水湿润并对墙面孔洞进行修补，干燥后用砂纸将凸出磨掉，将浮尘扫净。（2）刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为2—3遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。（3）喷刷第一遍乳胶漆：喷刷顺序是先顶板，后墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉，然后进行喷刷。（4）喷刷第二、三遍乳胶漆：第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩打磨掉，磨光滑后消扫干净便可成活。5.卫生间地面防水施工工艺（1）材料要求聚氨酯涂膜防水材料（双组份），应有出厂合格证，应经复试合格后使用。（2）将原卫生间地砖、找平层及防水层全部铲除，涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷，含水率一般不大于9%。（3）涂刷底胶（相当于冷底子油）：配制涂刷底胶，将配制好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15-0.2kg/m2，涂后常温季节4h以后，手感不粘时，即可做下道工序。（4）附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝200mm。涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。（5）涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。（6）第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在涂层表面，24h固化后，再按上述配方和方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜。三道涂膜厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。6.卫生间吊顶（1）、弹线：根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。（2）安装龙骨：一般采用木头龙骨，吊顶主龙骨间距为900～1000mm。安装龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，随时检查龙骨的平整度。房间内主龙骨沿灯具的长方向排布，注意避开灯具位置。（3）安装饰面板：PVC板选用认可的规格形式，PVC板直接搭在龙骨上即可。随安板随安配套的小龙骨，安装时操作工人须戴白手套，以防止污染。7.给排水施工⑴给水管道安装○1上水立管安装每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，对好调直时的印记，校核预留用口的高度、方向是否正确。支管甩口均加好临时丝堵。立管截门安装朝向应便于操作和修理。安装完后用线坠吊直找正，配合土建堵好楼板洞。○2上水支管安装：将预制好的支管从立管用口依次逐段进行安装，有截门应将截门盖卸下再安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的冷热水预留口高度、位置是否正确、找平找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。支管如装有水表先装上连接管，试压后在交工前拆下连接管，安装水表。支管暗装：确定支管高度后画线定位，剔出管槽，将预制好的支管敷在槽内，找平找正定位后用勾钉固定。卫生器具的冷水预留口要做在明处，加好丝堵。（2）下水管道安装：①安装立管应二人上下配合，一人在上一层楼板上，由管洞内投下一个绳头，下面一人将预制好的立管上半部拴牢，上拉下托将立管下部插口插入下层管承口内。立管插入承口后，下层的人把甩口及立管检查口方向找正，上层的人用木楔将管在楼板洞处临时卡牢，吊直、胶粘。复查立管垂直度，将立管临时固定牢固。立管安装完毕后，用不低于楼板标号的混凝土将洞灌满堵实。○2下水支管安装：支管安装应先搭好架子，并将托架按坡度栽好，或栽好吊卡，量准吊棍尺寸，将预制好的管道托到架子上，再将支管插入立管预留口的承口内，将支管预留口尺寸找准，并固定好支管，然后胶粘。支管安装完后，可将卫生洁具或设备的预留管安装到位，找准尺寸并将楼板孔洞堵严，预留管口装临时丝堵。