关于住宅小区绿化工程方案报批及验收的有关注意事项

关于住宅小区绿化工程方案报批及验收的有关注意事项为维护广大业主的权益，保障居民优美的生活环境，我局将规范住宅小区绿化项目审批验收工作。具体有关注意事项如下：一、变更：方案审核通过后，必须按图施工，原则上不得变更；如施工过程中，确因现场实际情况，涉及设计图纸变更，必须向我局负责方案审核的科室提交设计变更明细和变更图纸内容，并加盖设计单位及建设单位的有效公章，经由我局认可后，方可实施。若私自变更，则我局将不予验收。二、图纸内容1、总平面图：标明用地所在位置及周围环境、周边的市政道路名称和重要地物名称，标明用地边界、地下车库范围线、消防登高面等；2、种植图：种植平面图图例规范，标注明晰，并标明比例尺、指北针或风玫瑰图。三、特殊情况下绿地面积的计算1、胸径大于10cm的全冠行道树按5平米/株计入绿地面积；2、建筑物天面（屋顶）上的绿化（可上人），当覆土层厚度大于60厘米时可分别情况折算绿地：三层以下（含三层），乔灌木覆盖率大于40%，按50%折算绿地面积；四层至六层（含六层）的，按40%折算绿地面积；六层以上即距地面16米[含16米]以上的天面（屋顶）绿化按10%计入绿地面积。如覆土大于120cm，乔灌木覆盖率大于40%的全地下、半地下屋顶绿化，可全部计入绿地面积；3、建筑底层架空用作绿化用地时：当底层净空(包括建筑净空及外墙开口净空的最小值)大于6米时按80%计；当底层净空大于4米时按50%计；当底层净空小于4米时按20%计；4、生态停车场植草砖停车位绿地面积按40%计算；5、独立住宅（别墅）项目中的庭园绿化，绿地面积按实际绿化面积计算。未有绿化规划建设实施方案的,按1/2折算；6、景观水体如为软质底，则计入绿地面积；如为硬质，不得计入。江阴市园林旅游管理局2012年8月21日