新城一号监理规划

监理规划编制人:审批人:赵新华湖北九州监理公司二○一三年八月2第一章工程概况第二章监理工作范围第三章监理工作内容第四章监理工作目标第五章监理工作依据第六章项目监理机构的人员岗位职责第七章监理工作程序第八章监理工作方法及措施第九章监理工作制度第十章项目监理处的日常工作1第一章工程概况项目位于仙桃市东刘口村，是一个环境优美，集住宅、商业、教育于一体的大型生活社区。该项目总建筑面积约4.8万平方米，住宅建筑面万平方米。该项目由两栋高层（32#楼建筑面积22625平方米、33#楼建筑面积21675平方米、B区地下室），均采用框架结构类型，填充墙采用加气混凝土砌块，外墙采用内保温系统，符合《居住建筑节能设计标准》的规定。结构设计使用年限50年。建筑物安全等级为二级，抗震设防烈度6度然。抗震等级：框架为三级，剪力墙为三级。建筑层数25层，耐火等级一级，屋面防水I级设防，防水耐用年限20年。±0.00=26.5m，采用桩基础，框架剪力墙结构。混凝土强度等级C25~C40。外墙及分户墙200mm厚加气砼砌块填充墙，内隔墙为100mm厚加气砼砌块填充墙；外墙20mm（12mm）厚1：3纤维防水砂浆分2次抹光，涂料（面砖）饰面。内侧50mm厚挤塑聚苯板保温层；内墙20mm混合砂浆分2次抹光，涂料饰面（厨卫间面砖饰面）；楼地面为30mm厚，水泥砂浆找平，12mm复合地板面层（厨卫间面砖饰面）；顶棚批腻子，涂料饰面（厨卫间铝合金吊顶）；屋面防水等级为Ⅱ级，采用2mm厚聚氨酯涂膜+1.2mm厚卷材防水层，110mm厚挤塑聚苯板保温层，面层铺贴地砖（不上人屋面水泥砂浆找平）。第二章监理工作范围按监理合同要求的监理范围，拟对本工程施工阶段和保修阶段实施监理。仙桃市刘口城中村改造（新城一号）三组团项目监理工作范围包括：1、建筑工程：包括土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程；2、建筑安装工程：包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内煤气、室内电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）安装、通风工程、空调工程、电梯工程；3、园区配套工程：包括小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气（含通讯及智能化系统等弱电项目）工程、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙（包括组团围墙）工程；4、项目用地范围内甲方委托的其它工程。第三章监理工作内容根据本工程监理合同的要求，监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、2合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。具体内容主要有：3.1事前控制3.1.1协助业主做好开工前的准备工作；3.1.2掌握和熟悉质量控制的技术措施；3.1.3审查施工单位的资质（含分包队伍）；3.1.4协助业主向承包商交付测量基准点，督促承包商作好施工准备；3.1.5审查承包商提交的施工组织设计文件；督促承包商建立健全质保体系，完善施工技术管理制度和落实施工质量保证措施和施工安全保证措施；对施工难点和质量通病问题提出预控措施。3.1.6组织施工图会审；深刻领会设计意图，各专业充分协调，避免出现专业间的错、碰、漏等问题。对问题或不合理的地方提出处理意见，力争做到投资省、施工方便、设计合理，满足使用和功能要求。3.1.7组织召开开工预备会议；对工程开工前的各项准备工作进行全面检查和安排。3.1.8工程所需原材料、成品及半成品的质量控制。检查承包商选订材料、构配件的生产厂家的生产资格，对影响工程安全、使用功能、观感的材料进行质量预控。3.1.9在单位工程开工前复核控制桩的校核成果、控制的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。3.2事中控制3.2.1组织隐蔽工程验收。隐蔽工程达到隐蔽条件时，先由施工单位自检、专职检，初验合格后填报隐蔽工程质量验收通知单报监理工程师复查验收。3.2.2监控工序质量；采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工、施工组织设计（施工方案）进行施工；严格控制工序质量，对关键工序均必须经过严格的检查验收，符合标准后才能进行下一工序施工。对违反设计文件、现行规范和规程的责令其立即整改，必要时在征得业主同意后，签发工程暂停指令。3.2.3跟踪进度计划，控制工程进度；督促承包商按照经业主、监理工程师确认的总进度计划组织施工、生产。3.2.4组织工程会议（包括工程例会和专题会议等），协调工程有关各方关系。3.2.5审核施工单位已完工程形象进度及质量，行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见签认工程款支付申请；未经总监理工程师和业主代表签认的合格工程，不作为支付工程款的凭证。33.2.6处理工程变更事宜；凡质量技术方面的有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师一人签署。专业监理工程师可在有关质量技术方面原始凭证上签字，最后由总监核签后方有效。3.2.7作好有关本工程的合同管理和信息管理工作；建立监理日志，详细记录有关工程质量动态及影响因素的情况。3.2.8检查承包商的安全保障措施；对现场施工过程中的安全、防护和卫生设备定期检查，不合格项限期整改。3.2.9检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的型号和规格以及质量标准。审查承包单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。3.3事后控制3.3.1组织工程的竣工预验收，参加业主组织的竣工验收；3.3.2审核竣工图及其它技术文件资料；3.3.3整理工程技术文件资料并编目建档。3.4保修阶段的监理工作内容3.4.1参与工程交付，签发工程移交证书。3.4.2在保修期内负责组织检查工程使用状况，对于工程缺陷的修补、修复及重建进行现场监理，督促承包商履行工程保修义务，并按有关规定进行回访。3.4.3保修期的质量缺陷和事故：若在保修期内发现工程质量缺陷或事故，业主应及时通知监理工程师，必要时报告地方建设行政主管部门。在责任确定后，监理工程师应要求责任方提出解决方案甚至施工组织设计，经总监理工程师审批和政府有关部门批准后，监督承包商实施。若承包商不能及时实施或不具备相应能力，监理工程师可建议业主委托其它有经验的承包商完成，其处理费用按施工合同或保修书相关条款处理。必要时编写或审核工程质量缺陷事故处理报告，报送业主及政府有关部门。第四章监理工作目标4.1工程质量控制目标确保工程质量达到合格标准，争创优质工程；4.2进度控制目标按合同工期完成；44.3投资控制目标严格控制在业主审定的工程造价以内；4.4安全控制目标不出现安全事故，满足文明施工的要求，争创安全文明施工样板工地。4.5工作目标监理工作得到业主满意，业主投诉为零第五章监理工作依据5.1国家、行业和地方等有关工程建设方面的法律、法规、规章和技术标准；5.2政府批准的工程建设文件；5.3建设工程监理合同；凡与建设工程相关的各方合同文件；5.4有关勘察资料和设计文件、设计变更等第六章项目监理机构的人员岗位职责6.1总监理工程师职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组5织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；主持整理工程项目的监理资料。根据本工程的特点，将监理工程师按专业划分如下：土建专业监理工程师、电气专业监理工程师、水暖专业监理工程师。以下就主要专业监理工程师的职责分述如下：6.2专业监理工程师的职责：1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；6.2.1土建工程师：1、负责测量放线过程跟进，复核承建商的施工定线和细部尺寸；2、监督承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号规格、数量与质量；并按规定对材料进行抽样送检，负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告；3、负责核查承包商是否具备开工、复工的条件，参与检查和调查工质量和安全事故；4、督促承建商严格按计划、按图纸、按规范、按方案、进行施工；5、监控本专业工程质量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证；6、负责现场施工组织协调，组织现场文明施工、质量检查和督促，查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书，对不称职和不合格人员提出更换的建议报告总监处6理；7、分部分项工程验收和竣工验收，并提出验收意见；8、负责收集、整理本专业归档技术经济资料；6.2.2水暖工程师：1、负责提出给排水专业设计的审图意见，协助业主提出完善的功能设计要求，督促优化设计；2、负责编制给排水专业监理细则，并报项目总监批准实施；3、参加给排水专业图纸会审核设计交底；4、负责审查施工方案或施工组织设计；5、负责给排水专业施工现场组织协调工作；6、负责对业主或承包商采购的管道材料、设备的包装、质量、数量、专用工具、备品、备件及随箱文件进行检验，向安装承包商办理移交、保管手续；7、负责对现场材料的验收、检查和安装施工的监督管理；8、拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法，并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整；9、核查本专业工程质量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证；10、参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见；11、负责收集、整理本专业的归档技术经济资料；12、工程保修期监的质量问题判断和处理、提出监理意见。6.2.3电气工程师：1、负责提出给电气专业设计的审图意见，协助业主提出完善的功能设计要求，督促优化设计；2、负责编制给电气监理细则，并报项目总监批准实施；3、参加本专业图纸会审和设计交底，审查设计中设备、网络、系统选型、系统化分是否科学、先进、合理、可行；4、负责审查施工方案或施工组织设计；5、负责给电气专业施工现场组织协调工作；76、根据业主要求，协助业主做好电气工程的招标工作，是工程质量和使用功能的保障；7、负责审查材料、器材、设备的合格证书、质量保证证书、随箱文件等是否齐全是否符合质量标准；8、负责对进场材料的验收、检查和安装施工的监督管理；9、拟定质量监理计划，确定专业工程质量目标、监控重点、预控措施和办法，并在计划实施过程中根据具体情况进行动态调整；10、核查本专业工程质量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证；11、参加专业工程验收和竣工验收，并提出验收意见；12、负责收集、整理本专业的归档技术经济资料；13、严格审查施工临时用电敷设和供电方案，经常配合总承包监察施工用电的不安全隐患并监督其及时整改，确保用电安全；14、处理保修期内的施工质量问题，及时联系承建商处理。6.2.4安全监理工程师：1、在总监理工程师的领导下从事施工现场日常安全监理工作，协助总监理工程师编制安