004-株洲汽车博览园

中国·株洲汽车博览园项目介绍株洲高科集团有限公司株洲高科汽车园投资发展有限公司中国·株洲汽车博览园介绍株洲高科集团介绍株洲市概况主要内容中国·株洲汽车博览园子项目介绍株洲市情况概况长沙湘潭株洲湘江风光带夜景栗雨中央商务区炎帝广场株洲古称建宁，湖南第二大城市•株洲是全国两型社会综合配套改革试验区•全国首批重点建设的八个工业城市之一•中国十大最具投资价值城市之一•中国最重要的铁路枢纽之一•从2006年开始，株洲一直保持中部六省非省会城市综合实力第一的称号。行政区划与人口•辖天元、芦淞、荷塘、石峰、云龙五区和县级醴陵市、株洲县、攸县、茶陵县、炎陵县5县市，以及113个乡镇。•全市总人口395.8万人，常住人口390.7万人。株洲印象株洲经济•2013年全市实现生产总值1948亿元，同比增长10.5%•全市累计完成公共财政预算总收入235.6亿元，同比增长10.2%,株洲印象株洲高科集团介绍公司概况公司性质：株洲高科集团是高新区管委会1999年出资成立的国有独资企业，主要负责河西示范园的开发经营。公司战略：多年来，公司始终坚持“一体两翼，服务产业”发展战略，以“园区发展商”定位，践行“资源资产化、资产资本化、资本证券化”的理念。公司业绩：•先后完成天台科技园、金德工业园、栗雨工业园、新马创新城部分约24平方公里的开发，正大力推进新马创新城和汽车博览园约20平方公里的开发。•累计提供工业地1.2万亩，商业地3000亩，•建成标准厂房及配套公建约70万平米。公司概况强大的政府背景属于株洲高新区管委会全资公司，得到政府和财政的鼎力支持。广阔的发展空间拥有高新区河西园区约132平方公里（已规划约44平方公里）的开发经营权。较强的融资能力与政策银行、四大国有商业银行、多家中小股份制商业银行建立了业务关系，并拥有良好的资信，已成功发行两期企业债券共计20亿元，近三年来的融资水平保持在20亿元以上。完整的业务体系业务涉及土地开发、工程、房产、创投等多个领域，可为园区提供多层次的产品和服务。与园区企业良好的互动通过服务和业务拓展，公司已与多家园区企业在业务、融资方面建立了良好的合作关系。公司比较优势公司比较优势园区开发情况河西园区布局包括天台工业园、金德工业园、栗雨工业园、新马创新城、汽车博览园和规划中的天易科技城。总规划面积约132平方公里。截止2013年底，园区共计投入资金100多亿元，完成园区开发面积约24平方公里。待开发出让面积约2.2万亩。天易科技城神农城汽车博览园园区开发情况9中国·株洲汽车博览园概况项目概况：•株洲汽车博览园项目位于株洲市国家高新区，新马工业园和栗雨工业园之间，北临栗雨西路，南至新马东路，西临京珠高速，东至武广高铁。•项目占地6300亩，总投资约200亿元，其中土地一级开发投资约45亿元。•项目主要发展汽车商贸、汽车运动、汽车文化、汽车研发和汽车旅游等现代服务产业。•项目建成后，将创造4.5万人就业岗位，年营业额超过300亿元，并带来约20亿元税收。中国·株洲汽车博览园项目是株洲千亿汽车产业发展规划的重要组成部分！项目概况本案项目概况项目总体定位：——集产业、商贸、居住、科技、文化等多种功能复合的产业新区——中南地区集多种业态为一体的汽车商贸平台——全国闻名的汽车文化及旅游目的地项目愿景：以汽车文化为魂、汽车商贸为核，复合多种城市功能，打造跨地域一站式汽车体验消费平台和现代城市标志地。中国•株洲汽车博览园项目定位项目定位项目区位：•项目距离湘潭和长沙市区分别只有10公里和30公里。•项目紧邻株洲城市中心，距栗雨中央商务区（天元区政府）仅2.4公里，距株洲市政府仅5.9公里，距离河东商业中心12公里。项目交通：•铁路：京广高铁客运专线在项目穿过，沪昆高铁在株洲醴陵设站。通过高铁上海、广州、深圳、香港、昆明、武汉等国内一线城市到达本项目皆可控制在4小时以内。本项目距武广客运站仅3.2公里。规划的长株潭城际轻轨在规划区南部穿越•快速路：京珠高速在本项目地块设有一处互通口，可快速与沪昆高速、长株高速等高度发达的高速网络连接，2.5小时的高速路车程基本覆盖长株潭城市群各个地市县。•航空：距长沙黄花国际机场约40分钟车程。项目区位和交通条件优越——项目位于株洲国家高新区、长株潭天易示范区中心位置，近距离享受城市中心辐射黄花机场长沙暮云项目优势分析项目优势分析项目优势项目具有以下九大突出优势，着力打造中南部地区首个一站式汽车体验消费平台和现代城市标志地。项目优势功能布局面积业态汽车商贸服务版块1800亩4S店集群、联合经销展厅、名车展示馆、世界级名车专卖店、汽车发布中心、二手车销售市场、二手车超市、二手车检测评估中心、二手车金融服务中心、二手车交易服务中心、二手车拍卖、精品备件中心、汽车用品百货、汽车租赁、汽车研发与改装等汽车文化博览和运动版块1000亩汽车时光长廊、汽车博物馆、汽车摄影基地、汽车营地、汽车影院、智能仿真游艺中心、汽车培训中心、汽车学院、汽车专业培训机构等商业居住配套版块1250亩汽车公寓，高端住宅，商业综合体，品牌连锁超市、学校、社区医院等汽车研发与商务板块900亩汽车研发基地、商务办公、汽车主题酒店、主题餐厅、主题酒吧、汽车俱乐部等国际物流园板块1350亩仓储中心、配送服务中心、泊车中心、信息中心等汽车文化休闲版块国际物流园版块汽车商贸服务版块汽车研发与商务板块商业居住配套版块商业居住配套版块汽车研发与商务板块五大板块：业态构成17中国·株洲汽车博览园子项目介绍项目划分A、汽车贸易板块1、名车4S店集群2、汽车综合展厅3、电商总部大厦4、一站式服务中心（车管所/车检）5、汽车用品综合服务市场6、汽车公寓（员工宿舍）7、二手车市场B、汽车文化休闲商住板块8、汽车人才培训中心9、商业综合体10、汽车露营休闲公园C、汽车小镇/后市场板块11、汽车小镇12、汽车文化公园13、汽车配件商贸广场14、汽车研发中心15、汽车改装基地16、汽车俱乐部基地D、物流板块•总平面图规划方案A区B区C区D区1、新车贸易区依托客群与规模优势，打造辐射湖南的一站式购车体验平台净用地：337亩（商业用地）业态：4S店，名车4S街区，名车广场，品牌馆开发时间：2014年开发模式：土地出让招商对象：经销商服务支持：1、引导园区基金公司为经销商提供融资渠道。2、为经销商提供线上——线下网络服务支持。3、引导金融机构为消费者提供新车购车金融贷款服务。容积率：1.2（以控规最终确定为准）（A区）2、二手车市场通过O2O模式与园区权威二手车认证服务，打造中南地区最先进，最放心的二手车市场净用地：352亩（商业用地）业态：二手名车展厅，综合服务大厅（交易大楼），二手车展销区，检测评估区，维修整备区，拍卖场开发时间：2015,2016开发模式：土地出让，合作开发招商对象：经销商，经纪户，相关项目投资运营商，二手车市场中介服务支持：1、引导园区基金公司为经销商提供融资渠道。2、为经销商提供线上——线下网络服务支持。3、引导金融机构为消费者提供二手车购车金融贷款服务。4、提供中介评估认证服务。容积率：1.2（以控规最终确定为准）（A区）3、新车综合展厅净用地：77亩（商业用地）业态：汽车品牌展厅，新车发布中心，名车展示广场，株洲国际会展中心开发时间：2014年下半年开发模式：持有物业招商对象：经销商，经营户，相关项目投资运营商容积率：1.0（以控规最终确定为准）凭借强大的资源整合能力与宣传优势，通过丰富的展会活动举办，打造湖南规模最大，功能最全的汽车交易展示平台（A区）4、汽车总部基地净用地：35亩（商业用地）业态：汽车贸易企业总部，电商总部（APP软体，POS系统，网络信息中心），金融中心（银行，保险，担保，小额贷款等），汽车传媒中心，精品酒店开发时间：2016开发模式：持有物业招商对象：开发商，物业运营商容积率：3.5（以控规最终确定为准）依托绝佳区位优势与先进企业孵化管理理念，打造株洲汽车贸易信息，软件，金融，传媒中心（A区）5、一站式服务中心净用地：55亩（40亩车管所，15亩检测站）业态：车管所，车辆检测站，政务大厅，工商、税务开发时间：2015年开发模式：行政划拨（车管所），土地出让，出租（检测站）招商对象：交警队，工商，税务，从事车检企业容积率：1.2（以控规最终确定为准）整合行政服务功能，打造株洲汽车商贸一站式服务办事中心（A区）6、汽车用品综合服务市场净用地：165亩（商业用地）业态：汽车装饰、汽车美容产品市场，汽车用品百货店，汽车生活延伸产品超市，市场服务中心开发时间：2015-2016开发模式：合作开发，土地出让招商对象：经销商，经营户容积率：1.75（以控规最终确定为准）依托交通与市场规模优势，打造湖南最完整的汽车装饰，汽车百货综合市场集群（A区）7、园区综合配套服务中心净用地：46亩业态：公寓，银行，通讯，休闲，餐饮，超市，园区管理办公等服务配套开发时间：2015年开发模式：持有物业招商对象：经销商，经营户容积率：2.5（以控规最终确定为准）打造方便宜居的汽贸区工作人员生活服务配套区（A区）8、汽车人才培训中心净用地：134亩(学校用地)业态：培训学校开发时间：2016年开发模式：持有物业，合作开发招商对象：培训机构容积率：1.0（以控规最终确定为准）顺应周边产业巨大人才需求，整合资源打造湖南汽车产业，汽车服务业人才培训，储备基地（B区）9、商业综合体净用地：161亩(商业用地)业态：品牌零售，娱乐餐饮，电影院，超市，酒店开发时间：2018年开发模式：土地出让招商对象：开发商，院线，餐饮娱乐品牌容积率：3.0（以控规最终确定为准）依托轨道交通枢纽与区域人口潜力，打造新区商业购物娱乐中心（B区）10、汽车露营休闲公园净用地：543亩(商业用地)业态：汽车营地，房车体验中心，汽车露天影院，卡丁车馆，试乘试驾赛道，儿童汽车乐园开发时间：2015-2017开发模式：征转分离，集体用地长期租赁开发招商对象：开发商，运营商，卡丁车运动经营机构，房车露营品牌机构依托优越交通与自然环境，打造中南地区首个集多业态体验于一体的汽车休闲度假公园（B区）11、汽车小镇净用地：248亩业态：汽车主题餐厅/汽车旅馆/汽车主题酒店/酒吧/咖啡厅/主题精品商业/汽车穿梭餐厅开发时间：2015-2016开发模式：土地出让招商对象：开发商，相关项目投资运营商容积率：2.0（以控规最终确定为准）凭借本项目汽车文化与中心区位，打造中南地区最具吸引力的汽车商业休闲小镇（C区）12、汽车文化博览公园净用地：201亩业态：汽车博物馆，汽车文化长廊，汽车电玩中心，汽车游艺中心开发时间：2016-2017开发模式：征转分离或集体用地长期租赁招商对象：开发商，运营商政策支持：政府财政支持突出汽车文化，打造中南地区最具吸引力的汽车文化博览公园（C区）13、汽车配件商贸广场净用地：181亩业态：汽车配件商贸，汽车配件采购中心开发时间：2016-2017年开发模式：持有物业招商对象：经销服务商，经营户容积率：1.75（以控规最终确定为准）利用优势市场区位，打造株洲，湘潭及周边城市汽车配件商贸中心（C区）14、汽车技术研发基地净用地：193亩业态：研发办公，展览，商业，商务配套开发时间：2017年开发模式：土地出让招商对象：开发商，相关项目投资运营商容积率：2.0（以控规最终确定为准）凭借株洲产业优势，加强企业孵化，打造株洲汽车产业技术研发，商务办公及配套综合体（C区）15、汽车改装基地净用地：87亩业态：赛车改装，汽车个性改装，名车改装开发时间：2017年开发模式：土地出让招商对象：开发商，汽车专业升级改装经销服务商容积率：1.0（以控规最终确定为准）配套国际赛车场，打造中南地区最专业的汽车改装基地（C区）16、汽车俱乐部基地净用地：71亩业态：汽车俱乐部，汽车品牌会所开发时间：2017年开发模式：土地出让招商对象：开发商，汽车厂商，汽车爱好者组织容积率：1.5（以控规最终确定为准）通过国际赛车场与周边齐全汽车服务业态