钟鹤村规划

重庆市九龙坡区巴福镇钟鹤村规划重庆同济规划建筑设计有限公司2基地分析1发展目标2村域规划3集中居民点规划4目录基地分析·区位与规模一●区位钟鹤村位于巴福镇北部，东临梅乐村，西接银岗村、石桥村，南与赵坝村接壤，北与金马村、大河村交界。●规模幅员面积5.77平方公里；到2008年，规划区总计1292户，总人口3604人，其中20—60岁人口居多，总计2323人，占总人口的64.40%。基地分析·土地利用现状一土地利用现状表序号用地名称用地面积（亩）占总用地比例（%）1农用地6755.6878.00其中耕地5721.1066.06园地32.400.37林地1002.1811.572建设用地1125.2012.99其中农村居民点474.315.48企业、工矿393.664.55交通81.000.94水利176.232.033水域及其它用地780.139.014总面积8661.01100基地分析·建筑现状一●建筑(1）居住形态呈散居状，空置、闲弃现象存在。（2）建筑年代、风貌不尽一致，地域色彩不够突出，无足以代表地域特色的标志建筑。（3）公共服务不够完善，无相关设施及场地。基地分析·设施现状一发展目标·经济社会环境二●经济发展以优质农业和工业为支柱的产业体系，农民人均纯收入到2012年达8000元，到2020年达15000元。●社会发展强化九年制义务教育，未升学培训率达到80.00%。农村新型合作医疗参保率达到100%，建立农村养老保险和最低生活保障制度，五保户集中供养率达到90%以上。●环境保护集中居民点有相应的院坝和垃圾处理点；农户有单独卫生的厨房和厕所，房前屋后无淤泥、无垃圾、无粪便、无污水。发展目标·性质、人口及期限二●性质钟鹤村属于都市近郊型（城镇备选型）村庄。以工业、无公害蔬菜、经果产业和乡村旅游业为主要发展方向。●人口预计2020年人口约为3300人。●期限期限：近期2009—2012年；远期2013—2020年。范围：本次规划范围由巴福镇钟鹤村行政辖区、西合村北部、石马村西部组成，面积5.77平方公里。村域规划·空间管制三禁止建设区（一）防护带沿童家石河水库和冷家河水库周边50米（二）基本农田保护区设立保护区，任何组织、个人不得占用。村域规划·土地利用规划三序号用地名称用地面积（亩）占总用地比例（%）1农用地5047.6090.60其中耕地2430.5543.62园地2563.2546.01林地53.800.972建设用地342.116.14其中农村居民点121.502.18独立工矿72.001.29交通65.001.17水利83.611.503水域及其它用地181.893.264总面积5571.60100.00土地利用规划表村域规划·产业布局三依托现有工业基础，加快发展加工工业.依靠优越地理条件，发展无公害蔬菜产业.调整园地种植结构，发展具有特色的经果产业.依托现有水库优势，大力发展乡村旅游产业.村域规划·道路交通三道路分幅：主村道：7米次村道：4米交通设施：错车展宽段、招呼站、停车场、公交停靠站。村域规划·基础设施三集中居民点规划·总体布局四规划用地面积：1589360m²建设用地面积：94860m²建筑占地面积：11377m²建筑面积：69037m²建筑密度：12%道路广场用地：9468m²公共绿地：3788m²绿化率：36%容积率：0.73人口规模：2300人安置户数：600户人均建设用地面积：41.1m²集中居民点规划·集中居民点用地汇总表四分类代号用地名称面积（m2）比例(%)人均(m2/人)备注：规划人口为2300人R居住用地6627670.0028.8C公共设施用地75748.003.3T对外交通用地28403.001.2S道路广场用地946810.004.1U工程设施用地47345.002.1G公共绿地37884.001.6集中居住区建设用地94680100.0041.1E水域和其它用地64256集中居民点规划范围用地158936集中居民点规划·道路交通工程四集中居民点规划·电力、电信工程四电力用电量按250—1000KWH/人·年计，用电量为2300000KWH/年。电信固定电话需求量按照40门/百人计，约为920部。集中居民点规划·给水、燃气工程四给水：生活用水量按140升/日·人，其它用水量按生活总用水总量的20%计，总用水量为387立方米/日。管径DN100。燃气：用气量按0.9立方米/户·日计，集中居民点用气量达到540立方米/日。管径DN59。集中居民点规划·排水工程四雨污分流制雨水：就近排入附近自然河道或雨水冲沟自然河道管径d400。污水：污水量按照用水量的85.00%计，为329立方米/日；管径d300。集中居民点规划·公共服务设施四公共服务设施规划用地汇总表类别公共设施名称所在位置面积（m2）医疗卫生卫生室公共服务中心120社会保障五保家园集中居民点360文化体育文化活动室公共服务中心240图书馆公共服务中心100全民健身设施集中居民点1800放心店集中居民点200邮政、储蓄代办点集中居民点120集中居民点规划·景观结构四二轴二点五组团：二条景观轴线二个景观节点五个绿化组团集中居民点规划·建筑选型四集中居民点规划·服务中心选型四防灾减灾规划五一、消防规划建造消防池，进行消防培训，建设消防站，配置消防器材；制定消防规划，明确消防水源、消火栓的位置，明确消防责任区。二、防地质灾害规划重视建筑安全，对建在山体滑坡、地面塌陷、山洪冲沟等存在地质灾害隐患的地段的建筑，必须全部拆迁，并对山体采取加固措施。三、防震规划贯彻“预防为主，防、避、救相结合的方针”，就地疏散和集中疏散相结合，各功能区的绿地、广场、停车场均兼作避难疏散场地。按抗震设防烈度设防（普通居住用房、工业建筑按6度设防）。四、防洪规划减小由于洪水等自然灾害对村民生命财产安全构成的威胁，利用周边水利设施（山坪塘、水库等）制定抗旱减灾措施；必要时，在山间修建防洪沟。生态环境保护规划六一、水环境保护措施加强对塘堰、溪河水资源的保护，完善污水排放设施，提高污水排放达标率。二、大气环境保护措施提倡使用清洁能源，减少燃煤或薪柴等对大气的污染，逐步全面推广新能源的利用，建立以电力、天然气及太阳能等清洁能源为主导的能源结构。三、固体废物处理措施建立完善的生产、生活垃圾收集、处理体系，实现固体废弃物的定点收集转运处理，生产生活垃圾集中到垃圾收集点后运往收集站进行处理。重庆同济规划建筑设计有限公司二○○九年十二月