2013.02.26周口份月报

周口市1月房地产市场简报九问策划2013年2月目录/contents123政策动态土地市场动态市场动态PART1:政策动态政策背景分析政策总结一、2013年中央一号文件提出，提出十四字目标二、公积金支持保障房建设山西3市入列试点三、国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》发布，一号文件连续第十年聚焦“三农”。今年的中央一号文件以14个字概括了2013年农业农村的工作目标：“保供增收惠民生、改革创新添活力”。太原、朔州、晋中3市被列入全国公积金贷款支持保障房建设的试点城市。3个城市公积金支持建设的保障房项目也同时出炉。“国五条”中稳定房价的新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。四、国务院常务会明确提出，扩大个人住房房产税改革试点范围五、财政部：房产税只调节高端收入不增中低收入者负担政策背景分析政策总结此次国务院常务会明确提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。有业内人士表示，这意味着继上海和重庆后，将有更多的城市被纳入房产税试点范围中。“中国未来的房产税改革，绝不可能覆盖低收入人群。房产税改革应该是坚持只调节高端，这个非常重要。”贾康表示，从沪渝两地的试点情况看，房产税推出应当是渐进式的，从高端住宅及新增住房为主入手，可能更具有可操作性。PART2:土地市场动态土地市场动态1月土地市场暂无土地出让PART3:市场动态市场动态开盘楼盘开盘项目：锦绣江南一期1月13日盛大开盘金色家园1月19日售楼部盛大开放北辰桂园三期1月20日盛世开盘市场动态开盘楼盘锦绣江南1期项目名称锦绣江南开发商河南锦博房地产开发有限公司项目地址七一路东段水果市场旁建筑形式多层、小高层、高层物业类型暂无资料占地面积暂无资料销售均价暂无资料容积率暂无资料绿化率40%综合分析属于市东新区规模较大而且唯一一处高层高档社区。配备有千米深井水，一年四季58°热水，小区内配套齐全，有五星级酒店、写字楼。购物广场、生活广场、休闲广场，另设有公所儿童天地市场动态开盘楼盘北辰桂园3期项目名称北辰桂园开发商河南信立天下置业有限公司项目地址中州路与建设路交汇处建筑形式高层物业类型住宅占地面积暂无资料销售均价暂无资料容积率暂无资料绿化率36%综合分析北辰桂园扼守周口中州路、建设路两大交通要道交汇处，户型设计更具人性化及多样化，从90平米左右的精奢两房，120平米左右的华美三房到140平方的尊贵四房，任您选择。市场动态开盘楼盘金色家园项目名称金色家园开发商河南嘉元置业项目地址周商大道与纬三路交汇处建筑形式高层物业类型住宅占地面积暂无资料销售均价3100元/㎡容积率暂无资料绿化率40%综合分析金色家园是集高端住宅、购物广场、综合商务为一体的综合体，以打造周商一站式黄金生活圈，引领周商高品质人居时代。项目规划94~146㎡多元全能户型，满足不同客户的需求，2.95米的奢侈层高在周口很少见。市场动态营销活动动态1月19日范军、庞晓戈携手梨园春名家走进【中汇国际公馆】1月19日【范军、庞晓戈】携手梨园春名家走进【中汇国际公馆】，【1千抵3万】准现房火爆认筹中！1月11“海林•哈根城”释放童真的心—暖冬系列活动海林哈根城，跨年钜幅优惠，首付仅需6万元，即可在海林哈根城置业，海林置业以精益求精的工程质量创造南区热销传奇，持续半年的热销态势，形成良好口碑。现阶段重金推出2888元特价房，限时限量，机遇不是等待，眼界决定世界！1月13日锦绣江南一期盛大开盘！锦绣江南位于七一路东段康湾水果市场旁，是周口东新区的核心位置，交通比较便利，属于市东新区规模较大而且唯一一处高层高档社区。1月20日北辰桂园3期盛世开盘—钻石地段品质人生北辰桂园扼守周口中州路、建设路两大交通要道交汇处，项目总建面积约80000平米，由7栋17层高层住宅组成，工程采用新古典主义建筑风格，线条流畅、大气典雅，同时又显得高贵、时尚、大方，整个小区都充满着文化氛围与时代气息1月19日金色家园售楼部盛大开放金色家园1月19日售楼部盛大开放市场动态营销活动动态THANKS