2016年一建考试建设工程经济第一章 ：工程经济

1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用考点一：资金的时间价值、利率影响因素、利率在工程经济活动中的作用难度：C考频说明：近几年考试没怎么考，内容也比较简单。教材位置：P1-3，2015版本《建设工程经济》分值：2分【内容详解】一、影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。4.资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的百度出品：建造师考试神器，扫码下载！海量免费资料，真题，模拟题，任你练！一级建造师考试，二级建造师考试，一网打尽！官方QQ群：332321318时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。二、利率的高低由以下因素决定：1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。5.借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。三、利息和利率在工程经济活动中的作用1.利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力2.利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金3.利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆4.利息与利率是金融企业经营发展的重要条件【经典真题】模拟真题1关于资金时间价值，下列说法错误的是（）。A.在单位时间资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金时间价值就越大B.在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越少C.在总投资一定的情况下，前期投资越多，资金的负效益越大D.在回收资金额一定的情况下，离现时点越远的时点回收资金越多，资金时间价值越小【答案】B【解析】本题考核的是资金时间价值的影响因素。影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几点：（1）资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。（2）资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。（3）资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。（4）资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。因此本题选择B选项。模拟真题2利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，决定利率高低的因素包括（）。A.社会平均利润率的高低B.借出资本风险的大小C.金融市场上借贷资本的供求情况D.节约使用资金E.通货膨胀【答案】ABCE【解析】本题考核的是利率的影响因素。利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定：①利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。②在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。③借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。④通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。⑤借出资本的期限长短。因此本题选择ABCE选项。模拟真题3利息和利率的作用通常表现为（）。A.是以信用方式动员和筹集资金的动力B.促使投资者节约使用资金C.是投资者可选择的最佳投资手段之一D.是宏观经济管理的重要杠杆E.是金融企业经营发展的重要条件【答案】ABDE【解析】本题考核的是利息和利率的作用。利息和利率在工程经济活动中的作用包括：利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力；利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆，利息和利率是金融企业经营发展的重要条件。因此本题选择ABDE选项。考点二：单利、复利的计算难度：A考频说明：每年考试重点，简单易掌握。教材位置：P3-5，2015版本《建设工程经济》分值：2分【内容详解】【经典真题】真题1（2014年）甲公司从银行借入1000万元，年利率为8%，单利计息，借期4年，到期一次还本付息，则该公司第四年末一次偿还的本利和为（）万元。A1360B1324C1320D1160【答案】C【解析】本题考核的是单利的计算公式。计算过程为：，因此本题选择C选项。真题2（2012年）某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，到期一次还本付息，则第三年末应当偿还的本利和为（）万元。13204%81100024803%812000A.2160B.2240C.2480D.2519【答案】C【解析】本题考核的是单利的计算公式。计算过程为：，因此本题选择C选项。模拟真题3某企业从银行借入2000万元，年利率为7%，单利计息，借期2年，到期一次还本付息，则该公司第二年末一次偿还的本利和为（）万元。A2280B1380C3200D2160【答案】A【解析】本题考核的是单利的计算公式。计算过程为：，因此本题选择C选项。考点三：现金流量图难度：A考频说明：每年考试重点，需掌握。教材位置：P5-6，2015版本《建设工程经济》分值：2分【内容详解】现金流量图的作图方法和规则：1.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点；0表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。2.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质（流入或13204%81100024803%81200022802%712000流出）是对特定的人而言的。对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。3.在现金流量图中，箭线长短与现金流量数值大小本应成比例。但由于技术方案中各时点现金流量常常差额悬殊而无法成比例绘出，故在现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值即可。4.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。总之，要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小(现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。【经典真题】真题1（2013年）关于现金流量绘图规则的说法，正确的有（）。A.箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异B.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点C.横轴是时间轴，向右延伸表示时间的延续D.现金流量的性质对不同的人而言是相同的E.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点【答案】ABC【解析】本题考核现金流量图的绘图规则。D现金流量的性质对于不同的人来说是不同的，所以需要首先确定现金流量的分析主体，才能确定是现金流入或现金流出；E时间轴上的点通常表示改时间单位的期末时点。因此本题选择ABC选项。真题2（2012年）关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（）。A.对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出B.箭线长短与现金流量的大小没有关系C.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点D.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点【答案】C【解析】本题考核现金流量图的绘图规则。A：对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示受益；在横轴下方的箭线表示现金流出，即表示费用。B：箭线长短能适当体现各时点现金流量数值的差异。D：时间轴上的点通常表示该时间单位的期末时点。因此本题选择C选项。模拟真题3关于现金流量图的绘制规则的说法，错误的是（）。A.对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流入B.箭线长短与现金流量的大小有关系C.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点D.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点【答案】D【解析】本题考核现金流量图的绘图规则。D时间轴上的点通常表示该时间单位的期末时点，不是起始时点。因此本题选择D选项。考点四：终值和现值难度：A考频说明：每年考试重点，公式得记住。教材位置：P6-12，2015版本《建设工程经济》分值：2分【内容详解】影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。其中利率是一个关键因素。公式名称已知项目欲求项目公式公式简化一次支付终值PFP(F/P,i,n)一次支付现值FPF(P/F,i,n)等额支付终值AFA(F/A,i,n)等额支付现值APA(P/A,i,n)【经典真题】真题1（2014年）某投资者6年内每年年末投资500万元。若基准收益率为8%，复利计息，则6年末可一次性收回本利和为（）万元。【答案】B【解析】根据题意，此题为已知年金A求终值F。公式为：，故选B。真题2（2013年）某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。A、200（A/P,10%,6）B、200（F/P,10%,6）C、200（F/P,10%,7）D、200（A/F,10%,7）%81%816%81500:A%81%81500:6B1%81%8500:6C1%818%1%8500:6D【答案】A【解析】根据题意，此题为已知现值P求年金A。公式为：。本题中P=200万元，i=10%，n=6。故选A。模拟真题3现往银行存入10000元，期限五年，年利率7%，则五年末可一次性收回本利和为（）。A13500B13000C12500D12000【答案】A【解析】根据题意，此题为已知现值P求终值F。公式为，P=10000元，i=7%，n=5。计算可得答案为A。考点五：名义利率和有效利率的计算难度：A考频说明：几乎每年必考。教材位置：P12-15，2015版本《建设工程经济》分值：2分【内容详解】ni/，，PAPA【经典真题】真题1（2014年）年名义利率12%，每季度复利计息一次，则年实际利率为（）。A12.68%B12.55%C12.49%D12.00%【答案】B【解析】此题考核名义利率与实际利率的关系。每季度计息一次，则年计息次数为4次。所以年实际利率=真题2（2013年）某施工企业向银行借款250万元，期限2年，年利率6%，半年复利利息一次。第二年末还本付息，则到企业需支付给银行的利息为（）万元。A,30.0B,30.45C,30.90D,31.38【答案】D【解析】此题考核名义利率与实际利率、终值与现值的关系。半年计息一次，年名义利率为6%，年计息次数为2次。年有效利率为：真题3（2014年）关于年有效利率和名义利率的说法，正确的有（）。A．当每年计息周期大于1时，名义利率大于年有效利率B．年有效利率比名义利率更能准确反映资金的时间价值C．名义利率一定，计息周期越短，年有效利率与名义利率差异越小D．名义利率为r，一年内计息m次，则计息周期利率为r×mE．当每年计息周期数等于1时，年有效利率等于名义利率【答案】BE【解析】此题考核名义利率与有效利率的公式