一套完整的酒店装修流程

設計階段一.尋找設計公司優秀設計公司必備條件：建築裝飾設計資質分專業甲級、乙級、丙級和專業級資質，只有綜合實力較強的才能獲得甲級、乙級資質。一般的設計公司往往會對自己的設計公司精心設計，因此，設計公司自身的裝潢往往也能看出該公司的設計水準和設計風格。此外，設計公司的水準並不能完全體現在簡單的相互比較之上，只有適合自己的才是最好的；設計公司內部設計師之間也有差別。因此，不能盲目相信口頭傳言的。優秀設計公司硬體設施與軟環境：硬體設施是考核設計公司的前提條件，為了完成一套或多套設計，一般的設計公司都至少要完成包括手繪圖、立體效果圖、施工詳圖，需要用到繪圖板及繪圖工具、高性能電腦（配置條件較好）、印表機、繪圖儀（可以繪製A3以上的工程圖）、掃描器。此外，如曬圖儀等設備，由於企業業務量的限制和購置成本高，一般是委託專業機構完成，一般企業是沒有的。軟環境是考核設計公司能否產生優秀作品的必備條件，只有設計環境幽雅、學習條件好、激勵條件好、考核公平的企業才能產生更多好的作品。選擇設計公司要與選擇設計師同時考慮，有時候選擇設計公司往往就是選擇設計師。設計公司收費方式和收費設計收費方式並不一樣，一般分兩次，第一次是簽定設計合同時付一半，第二次付款時間是在第一次看設計初稿時。設計收費水準：根據設計師水準收費不同，一般最高的是知名設計師，收費最高可達數萬，往往為外籍或港臺人士；其次是高級設計師，一般不少於150元/平米；然後是主任設計師，一般在120-70元/平米之間；一般設計師收費為75-45元/平米之間。也有一些裝修公司的設計師是不收費的。二.尋找設計師如何考察設計師：優秀設計師至少需要具備良好的審美觀點和繪畫功底，優秀的居室規劃能力，一定的房屋結構理論，能靈活運用人體工程學理論於實際設計中，熟練掌握CAD軟體、3D設計、PHOTOSHOP軟體等相關圖形處理軟體此外，還需要具備良好的溝通能力、理解能力，嚴謹認真的態度、謙遜守信的品質，一些設計師往往略顯桀驁不遜。如何與設計師合作與設計師合作最忌諱不信任。與設計師合作一定要守時，這是雙方的。與設計師合作一定要在事前把儘量多的問題交代清楚。三.方案圖設計最初見面交談時簡單的建議一般業主與設計師初次交談時，出於雙方的信任度低的原因，設計師往往會提供簡單的建議。從這些建議中，可以看出設計師熟練運用設計的能力，同時也能大致瞭解設計師的個性。但絕對不能從第一次簡單的交談中得出這個人不好的結論。因為設計師的創作靈感除了來自於第一感覺外，往往更多的來自於創作中過程中的改進。對業主的全面瞭解由此確定設計風格.居室是用於業主居住的，設計風格也應該取決於業主個人而不是設計師，但設計細節應該由設計師來最終確定。瞭解業主應該明確業主家庭人員結構（如3口之家、三代同堂）、年齡結構（如小孩已經上小學了、尚未結婚、父母已經退休等）、家庭主導人員個性（如以妻子為主的家庭，妻子的愛好是歐式風格還是簡約主義等）、經濟條件、職業對房屋的瞭解房屋特徵決定設計方案。房屋特徵首先包括房型、朝向、樓層等因素，以及各功能區的聯繫。房屋特徵還包括具體尺寸，由測量尺寸決定。測量房屋尺寸——一般公司是在簽定設計合同之後進行的，設計費中應該包括這部分費用。測量房屋注意：1、直線長度無誤2、角度無偏差3、不忘測量房屋高度4、不忘測量門窗陽臺、空調洞、落水管、進戶門開啟方式等細節5、明確聯結關係6、準確測量水電管路及聯結關係7、繪製初始圖後有條件的話有必要復核一遍其成果是準確繪製的《原始房屋平面圖》基本佈局第一步：確定玄關、餐廳、客廳、樓梯（如果存在的話）的關係第二步：確定房間的功能，即確定設計書房與否、老人房、兒童房第三步：確定交通動線，滿足室內行動與傢俱佈置的關係第四步：確定風格，設計主題牆，選擇顏色反復溝通由於對業主的瞭解並不是一次就能完成的，業主與設計師溝通應該反復進行，並把儘量多的問題全部交代清楚，尤其是上述因素全面清楚瞭解。方案設計成果《平面佈置圖（初稿）》、設計效果圖四.設計初稿佈局設計在方案設計基礎上完成細節的補充和深化設計。玄關：根據具體尺度、風格、業主喜好確定是否採用，以及造型客廳：根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型，以及呼應、對比關係和設計美學的應用餐廳：根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型，以及呼應、對比關係和設計美學的應用樓梯：根據居室特點和家庭成員年齡和身體狀況、經濟能力等來考慮設計方式臥室：根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型，以及呼應、對比關係和設計美學的應用書房：根據具體尺度、風格、主題牆、業主喜好確定採用的造型，以及呼應、對比關係和設計美學的應用陳設設計根據方案設計與佈局設計同時完成。客廳：根據空間大小和業主喜好選用傢俱、花飾、窗簾等餐廳：根據空間大小和業主喜好選用傢俱、花飾、窗簾等臥室：根據空間大小和業主喜好選用傢俱、花飾、窗簾等書房：根據空間大小和業主喜好選用傢俱、花飾、窗簾等色彩設計色彩：黃色系——明快、富麗、溫暖，同時也有浮躁不安的感覺。紅色系——熱烈、振奮、喜慶，同時也有不安定的感覺蘭色系——神秘、理性、平靜，同時也有消極、隔閡的感覺綠色系——寧靜、平和、清新，同時也有消極的感覺橙色系——溫暖、歡快、刺激，同時也有浮躁、不穩定的感覺白色系——輕柔、純潔、整潔，同時也有單調、消極的感覺灰色系——高雅、樸實、中庸，同時也有餓個性的感覺燈具：光照產生顏色主燈——照明之用，燈具造型確定局部照明燈——主要用於局部照明，如書房臺燈、床頭落地燈、客廳茶几燈等裝飾燈——輔助氛圍之用，一般是筒燈、射燈等設計初稿成果：完善《平面佈置圖》、《頂面佈置圖》、《鋪地材料設計圖（初稿）》、專題設計設計條件。設計初稿：一般由責任簽約設計師完成，並極大的程度上決定了施工費用。五.專題研究設計設計內容包括進水管設計圖、排水管設計圖、燈具線路圖、插座線路圖、弱電設計圖、空調設計圖及線路圖、地暖以及其他設備的設計圖。最好分別由不同的專業設計師完成。衛生間設計潔具：在總體設計風格基礎上確定潔具造型，然後根據業主經濟能力和需要選用潔具龍頭：根據選用的潔具、業主經濟能力確定廚房設計櫥櫃：委託專業櫥櫃公司設計施工的，一般由這些公司自行完成。自行施工的可以由責任簽約設計師完成。水槽：在總體設計風格基礎上確定潔具造型，更多的則是根據業主經濟能力和需要選用潔具電器：在總體設計風格基礎上確定電器造型，更多的則是根據業主經濟能力和需要選用電器水電設計師設計內容：水、強電、弱電進水管設計圖：室內水管走向、連接和出口位置。依據責任設計師提供的設計條件，根據房屋特徵，按照規範要求靈活佈置。建議室內水管最好走屋頂面。排水管設計圖：根據潔具位置、室外排水管、室內排水洞的位置和潔具高低尺寸確定。燈具線路圖：根據設計載荷要求，按照國家規範確定燈具位置，並佈置連線。插座線路圖：根據設計載荷要求，按照國家規範確定插座位置，並佈置連線。弱電設計圖：根據設計載荷要求，按照國家規範確定弱電面板位置，並佈置連線。秘笈水管宜儘量走吊頂裏面，這樣，即使漏水也容易被發現，同時能最大限度的降低地板的損失。秘笈普通公寓房給水管一般採用支管4，總管6。但別墅因輸水量大，一般總管可用1寸管，支管4,分總管6。秘笈插座應在可能需要的地方多排布，絕對不能在這個方面節省，即使考慮吸塵器使用，也應在更多地方排布，但一定要注意美觀。暖通設計師根據簽約設計師、房屋特徵確定出風口、進風口位置，然後在考慮自身產品的基礎上確定風管走向和連接。而風管尺寸反過來影響簽約設計師的設計。秘笈衛生間設計空調進風口往往得不償失，一是異味的影響，二是水氣腐蝕管道。實際上，因為負壓的影響，室內的暖氣也能進入衛生間，其熱量完全能達到要求。專題設計成果一類是《衛生間佈置圖》《廚房佈置圖》《櫥櫃設計圖》二類是《給排水管佈置圖》、《燈具線路圖》、《插座線路圖》、《弱電線路圖》、《空調設計圖》以及其他必須圖紙六.施工詳圖設計完成並完善6個面的設計：頂面、牆面和地面，並要完成選擇材料的任務。頂面設計1、房屋層高2、吊頂內風管、水管高度3、設計吊頂造型尺度的需要4、選材：石膏板：表面需用塗料，優點是整體感覺好，造價低；缺點是易開裂，不防水（一般在衛生間、廚房易使用防潮型的）。金屬扣板：成品安裝即可，耐腐蝕，一般適用於廚房衛生間地面設計1、用材舒適度和效果2、地面高差宜小秘笈客廳一般選用地磚、地板和大理石三大類，1、地磚和大理石：地磚和大理石根據房屋大小可以選用60*60或50*50的，以及其他尺寸；此類材料因感覺較冷，可以在顏色上平衡，如選用紅色系能減淡這種感覺。其優點是耐髒，可以直接擦洗；耐磨尤其是耐水，無須過多的關照，使用方便；但易滑倒，小孩、老人行走需小心。2、地板：顏色較多，感覺溫暖，不耐水，但也不耐磨，但居住行走舒適。秘笈衛生間最好與外界有1cm以上的高差，防止水倒灌入房間。牆面設計1、主題背景2、顏色3、反光程度空間內部設計1、傢俱設計與擺放位置2、活動物品擺放位置3、交通動線設計4、固定物件和造型構造設計和完善門窗1、平開推拉式方便使用2、活動移門節省空間3、門套、門套線影響美觀和成本選材1、確定選材原則2、初步確定材料顏色、光滑度3、考慮造價需要調整設計施工詳圖設計成果——整套施工圖紙七.完整圖紙完整圖紙內容1、6個面造型與細部構造設計2、水管、電路設計3、材料設計與選材原則4、色彩設計5、列印裝訂成套圖紙完整圖紙基本要求1、標明基本尺寸。不少公司考慮自身利益往往無尺寸標注，這種圖紙其實並不完整。2、標明房間用途。3、標明材料。4、印刷清晰，編寫施工說明準確無誤。5、按順序裝訂成冊。建議至少提供兩套。施工階段一、尋找施工企業優秀施工企業基本條件資質：建築裝飾行業專業施工資質分一級、二級、三級資質。承包經驗：是否單獨承包過二級、三級以上內裝修工程；是否有室內裝修經驗的專案經理；信用：是否有中途停止履行合同的行為；口碑：業主對施工企業的評價。內部管理：企業內部責任機制、激勵機制、品牌建設制度、ISO2000運行機制、檔案管理等不同日常管理制度和管理水準。專案管理：對家裝專案進度、品質、成本的、材料、現場、工人管理方式和管理水準施工企業審查事項1查施工資質、營業執照、稅務代碼2查公司規模、企業實力、發展狀況3審企業信用、品牌口碑、法律糾紛4審預算標準和檔次、材料是否真材實料5審施工現場品質與管理、工人管理、施工隊能力6查企業能力、設計施工風格偏向、品質保證措施7查小企業的無效承諾、規避風險8審施工隊伍安排，水電、油漆、泥木分工施工企業的招標制度嘗試因為家裝施工標的小，一般是不採用招標辦法的，而設計圖紙也一般是施工企業自行完成的，施工監理也是施工企業委派的，不管好與壞，施工方說了算，其結果往往是因此而導致業主利益的喪失，這種現狀破壞了公平性原則。這方面，品牌可以在一定程度上反映企業的誠信水準。二、施工預算進入預算的條件圖紙完全確認，預算結束時材料基本確定（水電材料應完全確定）施工預算陷阱例舉1、虛報工程量2、不列材料等級、品牌、規格、尺寸3、在不改進施工工藝的條件下，誤增材料預算定額用量4、專案重複報價5、高報材料（主、輔材）價格，低估數量6、人工過高7、高冒損耗，甚至重複計算損耗8、漏報施工預算洽談要領1、明確合同中關於預算的條款。一般的要求是單價包乾，工程量按實結算。2、明確預算原則，如分三項主材、輔材、人工合計成為單價，工程量為實際圖紙量，損耗只指主材並另列一項。3、預算報價方式是按空間面，還是按單個房間，意思是指如在計算地面，則所有各個房間一塊列出；還是單獨客廳列出地面、牆面、頂面。4、有必要的話，逐項審核並問清楚。因為各公司有不同報價方式，對於有疑問的一定要明確高在什麼地方，是否合理；低在何處，是否影響品質。但在目前市場自由競爭的條件下，應該要能容忍不同價位的報價。5、管理費談判，力求降到最低。6、關於稅金：一般裝修要收取的稅金為3.41%。7、關於搬運費、垃圾費要明確，材料搬運費是否還另外收取。（在物業公司已經付過垃圾費的，預算中可以只付一半的垃圾清運費用於裝袋和短程運費）