北京高层别墅调研资料现场版1

水色时光物业地址顺义区奥林匹克水上公园东门占地面积35万平米建筑面积25万平米容积率0.5产品类型三期独栋，双拼，联排开盘时间三期2010.3.28销售均价30000元/m2主力户型独栋370-480平米；联排185、189、209平米；双拼300平米总套数三期110套物业费5元/月·m2开发商北京甄氏集团•北京新程愿景房地产开发有限公司218平米联排总218.46平米赠送半地下室车库，层高小于2.2m1F93.53平米南北双入户门设计2F71.17平米双卧+书房设计，赠送大面积露台，设置小型家庭厅3F53.76平米顶层为主人专属私密区，仅设置主卧及其相关配套193平米联排总193.45平米赠送半地下室车库，层高小于2.2m1F87.33平米南北双入户门设计增设老人房2F63.58平米三卧设计；赠送大面积露台，设置小型家庭厅3F42.54平米顶层为主人专属私密区，仅设置主卧及其相关配套4F赠送阁楼200平米联排163平米联排并联别墅BL-1甲菁华型建筑面积：163.07平方米⊙超大景观露台，空中花园.⊙豪华主卧，尽显尊贵生活⊙每层功能区分清晰，动静分区，干湿分离.⊙客厅配有超大观景窗，充分享受阳光.⊙大储藏室，为家庭生活提供更多空间.⊙南北朝向，通风良好211平米联排并联别墅BL-1乙锦绣型建筑面积：211.33平方米⊙无豪华气派，拥有独立卫生间，书房⊙开放式厨房布局与自然从容交流⊙多维空间露台，让心绪在自然中释放⊙超大储藏室，无论是储藏还是作为其它用途，总能从容应对189平米联排并联别墅BL-2甲风尚型建筑面积：189.29平方米⊙主卧豪华气派，独立卫生间，书房.⊙厨房布局与自然从容交流⊙多维空间露台，让心绪在自然中释放⊙超大储藏室，无论是储藏还是作为其它用途，总能从容应对⊙小巧精致的家庭厅，让家人拥有自己回归自然的空间联排外观图车道景观道联排首开·常青藤物业地址朝阳区东坝(东五环七棵树出口向东200米)占地面积37.62万平方米建筑面积44.62万平方米容积率1.2产品类型5层院景花墅、6层情景花墅、9层观景花墅开盘时间三期2010.3.28销售均价23000元/m2户型少量65㎡的一居、90㎡左右的灵动三居和130㎡左右的舒适型三居、160-170㎡左右的四居及一层带小院的150-260㎡的跃层户型车位配比1：0.7，地下车位物业费带电梯2.58元/平方米/月,不带电梯1.98元/平方米/月实景图效果图户外景致南北通透动静分区明显主卧赠送露台次卧飘窗设计明亮厨房设计使用率87.8%两室户型82平米两室户型84平米南北通透大面宽，短进深，充分采光客厅、卧室全南向设计明厨明卫4.5m大开间客厅，落地大窗，贯通餐厅，通透明亮卧室均带露台，亲近自然使用率91.6%主力户型——约90平米灵动三居中间单元2层户型，3、4层无露台使用率88%南北通透动静分区三室户型珑藤A-3三室二厅一卫院景花墅建筑面积约95平米，套内面积约82平米。使用率86%边单元双数层95平米三居南北通透，大面宽，短进深，户型方正4.5m大面宽客厅，落地窗设计使用率约92%使用率约91%三室户型约130平米131平米三居使用率约91%使用率90%首开常青藤s-3户型3室2厅2卫1厨130.00㎡入户玄关处墙壁贴镜处理，方便主人出门前整理衣帽，同时，入户的同时，起到增加空间感的效果。130平米三居，使用率达90%约150平米跃层•宜人的居住尺度、小院、露台、地下空间等丰富灵动空间满足不同的品质追求。150平米跃层同样的建筑面积，丰富的户型结构设计150平米跃层B-1Y三室三厅二卫建筑面积约150平米，套内面积132平米情景花墅A-1Y三室三厅二卫建筑面积约150平米，套内面积127平米观景花墅154平米平层户型四室二厅二卫建筑面积154平米套内面积148平米使用率96%外挂楼梯，较少交通面积，公摊面积小，使用率高约160平米四居四室户型166平米使用率90%4.8m大开间客厅三卧室+书房，充分满足休息学习需求唯一小不足之处是厨房在里侧，需穿过餐厅才能到达，流线较长首开常青藤s-4户型4室2厅2卫1厨164.00㎡四室户型220平米四室户型206平米从入户门进入需穿过客厅才能进入厨房，对客厅的使用产生影响样板间豪华落地窗；宽敞大客厅，贯穿餐厅，体现主人尊贵气派之感。利用卧室的具体结构，灵活设计出儿童活动小角落，增加卧室功能，为孩子打造专属小天地地下影音室卧室儿童房客厅首开·国风上观南北通透薄板建筑整体楼座方正大气，造型简洁大方建筑外立面方正整齐、简洁大方楼身差异化设计薄板设计，楼身侧面呈现不同的结构特点，整体建筑风格一致的同时，各个建筑物单体又不雷同，大同而小异。细节设计空调机位百叶窗包封设计，不仅解决了外露空调机位的问题，又为建筑物外立面增添了亮点单元入户门，简洁大方中粮·祥云国际生活区四联排，六联排，地下车库，社区主入口进入地下车库，再通达个人车库；地上无车道设计，降低小区噪声干扰，增加景观绿地，打造宁谧环境。地下车库入口之一