出租房合同20181020

个人出租房合同协议甲方(出租方)姓名：身份证：乙方(承租方)姓名：身份证：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国《合同法》的有关规定，达成如下租房协议：甲方出租_____市_____区_____小区___号___套____间给乙方作______使用，房租______元人民币/月，入住计租时间：_____年____月____日，收押金时间：_____年____月___日，押金为一次性人民币_____元(租__押___)，租约时间_____个月，(即到____年___月___日止)。房间有床___张，桌子___张，椅子___把，锁匙_____条。出入轻手关好门。在租约时间里，由于乙方租住不尽如人意（例如不按时打扫卫生、留宿陌生人、危害他人及公共安全等）或甲方特殊需要，房东可以提出正当理由不租给乙方住，房东将提前15天通知乙方。承租人在本套间租住不论本协议租约时间是否已满，同意注意和遵守的事项：1、押金不能当房租使用。乙方在每月_______号交清下个月房租和上个月的水电网费用以及其它费用给甲方，拖交或欠交超过5天，视作自动退租，押金不退，房东有权把房屋里乙方的东西搬出屋外，丢失或损坏由乙方自负。五天内将会退回押金给乙方。2、乙方财物金钱数量大，请放入银行或专业托管机构等保管，丢失钱财与甲方无关。如有夜不归宿请告知甲方并自行注意人生财产安全与甲方无关。甲方不保管包括自行车在内的任何车辆。3、承租人不慎丢了锁匙或忘记带锁匙，要求房东开门，房东应该积极配合。4、乙方要遵守国家法令，如果进行违法活动，视作自动退租，房东有权不退回余下未住的房租及押金，并报警处理。要配合房东以及公安、消防、出租屋管理处对各人员的管理和登记，发现问题要及时解决。乙方要办理本市暂住证。5、任何时间，乙方人员在房屋里不得黄赌毒等危害他人或者公共安全，不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉不听劝告，甲方有权让乙方搬离。6、乙方退租时，应提前十五天通知房东退租的事，否则甲方从押金中扣十五天房租用来补偿损失。租住不够半年六个月押金不退。甲方违约同理赔偿。7、搬动床、桌、椅子等，小心碰撞楼梯及房屋内墙体、物品，如有损坏，乙方负责维修或者赔偿维修费由甲方处理。8、墙壁保持干净，不可随意乱写乱画或者贴物品。不准把杂物(卫生纸等)倒入厕所马桶或者下水道，如有造成堵塞，乙方需要及时疏通并告知甲方。热水等危险化学品不能倒入下水道或者厕所，以防热胀冷缩破裂，如有破裂乙负责维修，并赔偿甲方损失。9、如需对房屋进行装修或打孔要经房东同意，费用由承租人支付，退租时设施归房东所有。乙方未经甲方许可不得在房屋内自行安装任何设施和装置。10、木门、墙壁若要打钉或打孔请叫房东打。乙方没经甲方同意，对房屋打钉或打孔，乙方赔偿给甲方维修费。。11、不准往窗外或楼梯间扔垃圾和不准乱吐痰，影响环境卫生。12、乙方要注意熄灭烟头火种、注意不要让未满12周岁的人(包括儿童和少年)玩火或用火、注意天然气、煤气泄漏和安全用电，发现问题及时向房东说明，如发生事故追究乙方责任。严禁私自搭接水电气用，还有小心空气和地面潮湿对移动式插座(又名拖线板、转换器)的用电安全，小心注意小孩用钉子、钥匙、小刀、剪刀、螺丝刀、铁丝等导电金属或材料插入插座内，后果自负。13、楼梯和梯间平台只能用地拖去拖、用扫把去扫，不能用水去冲洗或潮湿物体拖，如有损失后果由乙方承担。14、租住期间，不得损坏房屋内的一切，有损坏或用坏的，不管有意无意自行负责维修或者照价赔偿。(退租时，乙方赔偿甲方因维修所耽误出租时间费、人工费、材料等费。)15、厨房以外的任何地方，不能进行煮饭、炒菜、煮食物或燃烧东西取暖等，禁止一切明火燃烧使用，厨房也只能使用电磁炉或者天然气，否则甲方有权从乙方押金中扣100元/次，作为污染本房屋环境的赔偿清洁费用。16、当本协议书租期已满，房东有权利提高房租价格和水电价格以及有权利终止续租，房东提前15天通知承租人。如果乙方正常搬离后，甲方需五天内退还乙方押金。17、退租时，承租人把清洁卫生搞好，恢复原来房东交付使用时的干净状态，否则甲方从押金中扣50元作为清洁费用。18、楼梯底、院子、楼梯平台、走廊通道都不作为给承租人存放杂物，任何车辆的停放必须经房东同意。19、甲方只提供乙方居住，乙方的人员发生任何事故与甲方无关。不可接待陌生人留宿，如有亲友来访需告知甲方，并自行负责其人生和财务安全，丢失损坏与甲方无关。20、收了当月的租金，承租人未住满当月的天数要求搬出，余下未住的天数，承租人不能要求退回钱，提前十五天告知除外。21、门阳台、窗户围栏和楼梯等，承租人要注意小孩安全，出现任何事故与房东无关。阳台栏和窗台上面不能放置花盆或砖头以及跌落可致人或物损伤的任何东西。如有存放，一切后果由乙方负责，并且甲方有权随时搬走存放物，并没收。22、傍晚18：00到次日上午08：00不作为甲或乙方要求退租时间。23、乙方不在此套间租住，此协议自动作废无效。若乙方在本套间租住时间较长，已签约一份以上现仍在这个套间租住，则以最后一份为准。24、如转租，事先应经得甲方同意，否则一切后果自负。25、乙方接住房后，应及时自行出钱买锁给房东更换门锁，否则发生意外与房东无关。26、乙方不得在房屋内饲养任何动物或宠物。27、当本租房协议书的租住时间已满，因节假日甲或乙不方便续约时可后延到工作日。(不续约可以选择退租)28、如有不明的可疑物品，甲方有权随时要求乙方拆箱查货。29、在本房屋内，乙方不得燃香烛烧冥币，严禁燃放烟花爆竹。如果厨房使用液化石油气煮食物、火锅炉火、蜡烛照明，必须有专门的成年人看管且不可远离，做到人离开时将火熄灭，外出或睡觉要把液化石油气瓶阀门关闭。(生火时千万不要用汽油、柴油和酒精等易燃易爆物品引火。)特别注意室内为木地板。30、本协议书一式两份，房东和承租人各执一份，以此为租房问题上的凭据。(本协议书最终解释权归房东所有)。31、其他补充________________________________________________________________________。甲方同意人：乙方承租人姓名：入住人数：联系电话：签约时间：承租人身份证编号：