土地居间合同

土地居间合同委托人（甲方）：居间人（乙方）：身份证号码：家庭住址：联系电话：第一条依据国家有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方的委托，促成甲方与拥有土地承包经营权的集体经济组织或个人签订《土地承包经营权流转合同》并办理相关手续，依法取得土地承包经营权，完成委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条甲方意向承租土地的座落为：地块一：海南省_______市_________区（县）_______镇__________村__________组，土地四至为：东至西至南至北至；占地面积为___________平方米，权属为____________，土地承包经营权证编号_______________，其他情况_________________地块二：海南省_______市_________区（县）_______镇__________村__________组，土地四至为：东至西至南至北至；占地面积为___________平方米，权属为____________，土地承包经营权证编号_______________，其他情况_________________第三条甲方委托乙方事项：1、按照甲方对土地的面积、价格、年限、权利、相邻关系处理等方面的要求与土地承包经营权属单位或个人进行沟通，收集相关信息书面提供给甲方；2、按照甲方提供的《土地承包经营权流转合同》中的主要条款与土地承包经营权属单位或个人进行谈判；3、甲方与第三方签订《土地承包经营权流转合同》后，由乙方负责该合同的政府审批手续办理以及将土地承包经营权证办理至甲方名下，并保证甲方取得的土地承包经营权不存在任何第三方提出的权属争议；4、5、第四条佣金标准、数额、收取方式。（一）乙方已完成本合同约定的委托事项，甲方按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）1、按该土地______________（总价款／月租金计）的______％，具体数额为人民币__________元支付给乙方；2、按提供服务所需成本及报酬共计人民币___________元支付给乙方。（二）乙方未全部完成本合同委托事项的，按照下列约定收取佣金：1、完成委托事项第1、2项的，按合同约定收取佣金的_______％，具体数额为人民币_______元，完成事项的标准及要求为：按甲方要求提供相关资料，约见相关人员，达成初步意向。2、完成委托事项第（）项，按合同约定收取佣金的％，具体数额为人民币_____________元，完成事项的标准及要求为：，3、完成所有委托事项，并协助甲方接受对土地的管理后，支付剩余佣金。第五条合同在履行中的变更及处理1、本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。2、本合同履行期间，因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条违约责任（一）乙方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的；2、与他人私下串通，损害甲方利益的；3、隐瞒土地权属暇疵的；4、其他过失影响甲方与第三方交易的。（二）甲方有下列情形之一的，应承担违约责任：1、无正当理由解除合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成乙方无法履行合同的；3、其他造成乙方无法完成委托事项的行为。（三）发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的______％，计人民币_________元作为违约金支付给守约方。违约方给守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条发生争议的解决方法双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的向市人民法院提起诉讼。第八条本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方（签字）乙方（签字）身份证号身份证号住/地址住/地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话年月日年月日签于：签于：