老家农田租赁协议书

1农田租赁协议出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的农田租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成一致并签订租赁协议。具体如下：第一条、农田基本情况及经营用途1、农田基本情况甲方将其合法拥有的位于寿县张李乡马郢村的农田出租给乙方使用，面积共11亩5分5厘。详情如下：牛尾塘5分地，楚塘6分地，楚塘头4分地，楚塘头上边2分地，方四块2分地，七斗1亩地，七斗上边2分地，张家口1亩地，老学校后3亩地，电线杆1亩2分地，庄基地6分地，南冲二块共1亩6分5厘地，东冲二块共1亩地，合计11亩5分5厘（十一亩五分五厘）农田。2、经营用途乙方租赁甲方农田用于农业主粮种植生产。第二条、租赁期租赁期为2年，即从2015年10月20日起至2017年10月19日止。第三条、租金及履约1、租金计算租金以本合同第一条第一款所约定的面积，按1000斤大米/年计。（大写：大米壹仟斤每年）。2、租金缴交租金按年缴交。乙方于每年1月1日前将当年应付大米缴付甲方。逾期30日视为乙方单方违约，甲方有权收回该土地使用权。3、租赁期满后，如乙方不继续租赁的，甲方对农田进行验收并在乙方未拖欠租金且结清所有费用后，核收所有出租土地。如乙方造成甲方农田损坏的，由乙方向甲方支付赔偿费用，赔偿费用根据实际产生的损失由乙方支付给甲方。第四条、农田的维护租赁期间，农田的维护管理由乙方负责，相关费用由乙方承担。2如乙方擅自改变该农田的用途或不合理使用农田给该农田造成永久损害的，经有关部门确认后，甲方有权收回该农田使用权，乙方还应承担农田功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。第五条、环保及生产安全乙方在租赁期间农田环保方面应按国家标准达标排放，不得在蔬果产品上使用高毒高残留农药、假冒伪劣肥料、禁用农药等。必须配合有关部门做好农产品质量安全监管工作，自觉接受检查和抽样检测，严格对照《农产品质量安全法》合法、安全生产，如乙方因违反有关法律法规造成质量安全事故的，由乙方承担所有责任。第六条、有关税费及经营责任1、乙方只有租赁使用权，农田户主权仍归甲方所有。在租赁期间，甲方承担所有农业税收，并按时缴纳。2、乙方守法经营，做好安全工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。第七条、合同解除和合同终止1、未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前三个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：（1）向甲方交回农田；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；2、乙方有以下单方违约行为的，甲方有权随时单方解除合同：（1）逾期90天未交甲方年度租金；（2）未经甲方书面同意，将农田的部分或全部转借或转租他人；（3）未经甲方书面同意，占用租赁外农田；（4）未经甲方书面同意，改变农田的经营用途；（5）未经甲方书面同意，填高或挖深农田；（6）乙方中途停租的。3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满之日起60天内将农田完好归还甲方，归还的农田中有乙方搭建的设施或农作物的，甲方有权处置且不予补偿。4、租赁期满，乙方需继续承租的，在同等条件下享有优先承租权，乙方应于租赁期满前3个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。九、免责条款1、因自然灾害等不可抗力造成甲方农田毁损及乙方损失的，双方互不承担责任。2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用已租赁的农田，3使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，全部归甲方所有。十、争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向合同所在地人民法院提起诉讼。十一、其它条款1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲方壹份，乙方壹份。3、本合同经双方签字盖章后生效。甲方（签章）乙方（签章）签约代表：签约代表：联系电话：联系电话：租赁时间自2011年10月2日始至2014年10月2日止，之后乙方租赁甲方农田用地，双方协商另续协议。2、乙方租赁甲方的农田地用途只局限于耕种农作物，不得栽树、起土、搞建筑，不得改变田地的原貌和性质。3、在乙方租赁甲方农田地期间，由于公用占地（如修路，村地集体占用等）协议终止，但青苗补偿费归乙方所有，其它如占地费等由农田土地带来的补偿费归甲方所有。4、在乙方租赁甲方农田地期间，国家粮食补贴费归甲方所有。5、在乙方租赁甲方农田地期间，甲方农田地归乙方使用，乙方每年付给甲方大米1000斤/年（无论丰欠年景），其它收获粮食归乙方所有。乙方主动付给甲方大米时间为每年公历7月15日前。若乙方未按此规定执行，甲方有权终止双方协议。6、在乙方租赁甲方农田地期间，除集体占地、国家占地、集体修路等外，甲方不得随意阻止乙方耕种田地，终止协议。7、未尽事宜，双方共同协商解决。8、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，证明人一份。本协议自2011年10月2日起执行。4立协议人：甲方：***（签字）乙方：***（签字）证明人：（签字）2011年10月1日