民间房产抵押借款合同.doc88888

房地产抵押借款合同甲方（借款人、抵押人）：身份证编号：乙方（出借人、抵押权人）：身份证编号：丙方（担保人、抵押物房产所有人）：身份证编号：甲方因经营和生活需要，向乙方申请借款，经甲乙丙三方充分协商，丙方同意甲方以其拥有的房产作为抵押物给乙方，由乙方提供三方商定的借款额给甲方，现就有关事项签订如下合同条款。第一条：甲方向乙方借款金额为人民币（大写）元整（小写）元。第二条：借款利息为每月。第三条：三方约定房产权利价值为元。第四条：借款期限为自年月日至年月日止，到期一次性金额归还本金及利息。第五条：借款用途：不能进行非法活动，否则自行承担一切法律责任。第六条：丙方自愿以其坐落于的自有房产及该房产所占用范围的土地使用权抵押给乙方，向乙方提供担保，并自愿承担相应的法律责任。抵押担保范围为本合同项下的借款本金、借款利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部借款本息为止。产权证号：；产权人：；产权类别；建筑面积：；结构：；抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。第七条：甲乙丙三方义务：1、甲方应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、乙方严格按照合同规定支付借款。3、丙方保证上述房地产权权属清晰，承诺抵押物在抵押给乙方之前，未出租给任何人，也未与其他人签订过租赁协议，保证在抵押期间不受丙方破产、资产分割、转让的影响，且未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处理，并于抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务，保证抵押物完好无损。第八条：甲乙丙三方责任：1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。2、甲方如不按期付息还本，则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿；乙方亦可随时以任何形式处置抵押物，用于抵偿借款及利息。3、丙方应保证于2016年11月15日前将抵押物抵押给乙方，因自身原因导致抵押物不能按时抵押给乙方，则应承担合同总金额3倍的违约金作为补偿；抵押物若发生产权纠纷或债权债务，概有丙方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由丙方负责赔赏。在乙方拥有抵押物处置权后，应无条件协助乙方办理有关手续。甲方和丙方应在本合同签订并经公证处公正后，配合乙方到房管部门办理抵押登记手续，并将权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由甲方承担。第九条：借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后乙方配合甲方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物所有权凭证退还抵押人。第十条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决，协商不成，有权向人民法院提起诉讼。第十一条：本合同未尽事宜，双方可另行补充协议；补充协议系本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：本合同一式份，各方当事人各持份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：2016年月日