美丽家园施工组织设计要点

开远市乐白道办事处雨洒村美丽家园建设项目施工组织设计谈判申请人：（加盖公章）目录一、工程概况及编制依据二、施工技术方案三、主要施工工序四、各项保证措施1、组织保证措施2、技术质量措施3、安全防护措施4、工期保证措施5、文明施工保证措施6、成品保护措施7、冬雨季施工措施8、计量管理措施9、施工队伍管理措施10、突发事件的应急处理措施11、工程资料管理措施五、附表一、工程概况及编制依据1.1工程概况1.1.1工程名称及相关单位工程名称：开远市乐白道办事处雨洒村美丽家园建设项目建设地点：开远市乐白道办事处雨洒村建设单位：开远市乐白道办事处雨洒村民小组1.1.2工程现状雨洒村民小组美丽家园建设项目的主要工程内容共计五项：（一）村民小组三层办公楼维修改造，其工程内容为：室内和走廊、楼梯间贴1.2m高墙裙贴瓷砖，瓷砖以上墙面和天棚打磨，刮双飞粉，刷乳胶漆；二层走廊塑钢窗封闭；拆除所有旧钢门窗，更换复合套装门，铝合金窗；室内地面和走廊、楼梯贴地板600*600地板砖；拆除屋面女儿墙，新作斜坡女儿墙，女儿墙上铺小青瓦，带勾头滴水；楼梯栏杆更换为不锈钢栏杆；更换整幢楼房的电气照明管线灯具等。（二）拆除活动中心大棚边上小瓦房，新建158.4㎡的彩钢瓦大棚一座。（三）对活动室前大门、入村大门及活动室院子围墙进行维修改造。（四）新修一条长144m，平均宽度5.0m，厚150mm的砼道路及路基毛石挡墙。（五）新建休闲健身小广场一个等。建设资金已落实，设计图纸完成，施工用水、用电到位。1.1.3工期总工期60日历天1.2编制依据1.2.1本施工组织设计的编制依据以下文件：1.2.2开远市政府采购中心提供的《开远市乐白道办事处雨洒村美丽家园建设项目》竞争性谈判文件1.2.3国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工各类规程、规范及验收评定标准；主要规范文件：1.工程测量范围（GBJ50026-93）2.工程测量基本术语标准（GB/T50123-99）3.建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）4.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5.砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）6.设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程（JGJ/T13-94）7.层面工程质量验收规范（GB50207-2002）8.建筑地面工程施工质量验收规范（GB502-09—2002）9.建筑装饰装修工程质量规范（GB50210—2001）10.组合钢模板技术规范（GB50214-2001）11.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）12.钢筋焊接接头试验方法（JGJ27-86）13建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）14.建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）15.混凝土质量控制标准（GB50164-92）16.混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）17.回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2001）18.建筑施工安全检查评分方法（JGJ59-88）19.建筑施工高处作业安全技术规程（JGJ80-91）20.建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-200L）21.施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-88）22.建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）23.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242—2002)24.建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）25.建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ119-88）26.混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119-88）27.普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）28.砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T98-2000）29.土方工程施工及验收规范（GBJ201-83）30.建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）31.普通混凝土用砂质量标准及试验方法（JGJ52-79）32.普通混凝土用碎石和碎石质量标准及检验方法（JFJ53-79）33.混凝土拌合用水标准（JGJ63-89）34.钢筋混凝土用钢筋（GB1499-91）35.硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥（GB175-92）36.水泥砂浆强度检验方法（GBL77-85）37.普通混凝土力学性能试验方法（GBK81-85）38.住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）39.砌体工程现场检测技术标准（GB50315-2000）40.建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）41.建筑工程项目管理规范（GB/T50326）42.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）43.电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）二、施工技术方案2.1、施工条件及施工特点1、工期要求：本工程总工期为60天。2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。4、本工程位于开远市乐白道办事处雨洒村区内，交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。2.2、施工部署1、组织机构部署我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。2、施工管理目标⑴质量目标确保合格工程，争取优良工程。⑵进度目标承诺在规定的60天工期内保证实现竣工验收。⑶安全生产目标a、杜绝出现重大人身伤亡事故。b、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。c、轻伤频率控制在2‰以内。⑷文明施工目标a、进行现场标准化管理。b、争创市现场文明施工工地。⑸技术资料管理目标a、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。b、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。2.3、施工顺序安排2.3.1、施工顺序为：从上而下、先湿后干、先隐蔽后饰面、先房间后过道。2.3.2、施工安排为：先搭设脚手架，拆除屋面瓦和木基层，然后、拆除吊顶、门窗及门洞墙体、铲除室外墙面水刷石、室内墙面抹灰、拆除地面砖等项目。装修施工按先屋顶及增加墙体后室内外抹灰、吊顶、门窗安装、地面铺贴的顺序进行，电气预埋同时跟进，最后油漆、涂料、灯具安装施工。外立面拆除、装饰施工搭设钢管门式脚手架，满挂安全网以确保安全。2.4、施工准备工作2.4.1、技术准备工作：（1）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定关键工序、重点工序质量控制措施。（2）依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。（3）编制施工预算，提出主要材料用量计划。2.4.2、劳动力及物质、设备准备工作：（1）组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和操作培训。（2）落实各组室人员，制定相应的管理制度。（3）根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。（4）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。2.5、施工现场平面布置2.5.1、给水：（1）从建设单位指定位置接入水源并安装水表。（2）施工现场消防管线利用现有消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。（3）引管径DN32支管供施工用水。2.5.2、排水（1）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。（2）沉淀池定期清掏。2.5.3、施工临时用电：根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进入本施工现场的内，在现场内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4。其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005。三、主要施工工艺一、主要分项工程施工方法（一）屋面、外窗改造1、搭设脚手架1.1、外脚手架采用门式钢管脚手架供装修使用，脚手架不设上人斜道，作业人员施工上下利用建筑物内楼梯。1.2、钢管脚手架的立杆垂直稳放在垫木上，每跨上好斜拉杆、铺好钢脚手架板，架板两头的弯挂钩必须与门架横杆扣好，转角处必须加设连接杆，以确保脚手架的稳定。1.3、脚手架的外侧要满挂密目式安全网。1.4、底层出入口搭设双层防护棚，入口处挂安全警示标牌。1.5、拆除脚手架，周围应设置围栏或警式标志，并设专人看管，禁止入内。拆除应按顺序由上而下，一步一清，不准上下同时作业。1.6、每步脚手架每层搭设完毕后，需经验收合格后才能交付使用。2、屋面改造2.1、瓦及木基层拆除：首先拆除瓦面，再拆除木基层，拆下的材料人工传下不得空中抛下。旧檩条更换时应会同业主进行核对，确认需拆除及更换的部位与数量。2.2、新更换的屋面材料要符合设计要求，进场后报监理或建设单位现场管理人员检查验收，符合要求才能使用。2.3、稀铺木望板、顺水条、挂瓦条的规格、间距要符合设计要求，接头要互相错开，不得在同一位置或同一根檩条上，每道工序完成后要经检查验收合格才能进行下到工序。2.4、屋面盖瓦由下往上进行，檐口瓦要进出一致排列整齐，整个瓦面要平整、纵横排列整齐，屋脊压盖牢固。（二）卫生间处结构改造1、1～3轴原楼板为预制砼板，现在2轴增加一捣现浇钢筋砼梁，拆除原预制板新现浇钢筋砼楼板。2、施工按先二层后三层的顺序进行，楼板采用高强度结构胶植筋，新增砼强度等级为C25。3、植筋由专业施工队伍进行。现浇结构模板采用竹胶合板制作，支撑采用钢管。模板准备二套，底模及支撑要待砼强度达到100％才能拆除。（三）更换门窗1、旧门窗拆除：拆除时先卸下旧门窗页，再拆除门窗框，拆除时不得野蛮施工，要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。2、新窗安装：新窗框采用1.2ｍｍ厚铝合金制作，玻璃为双层中空玻璃。窗户所用的材料要用出厂合格证并报验合格后才能使用。新窗首先按原窗户规格定做好，安装时先固定窗框，窗框采用膨胀螺栓固定，窗四周用泡沫保温材料嵌填密实，再用砂浆粉平，砂浆与窗框接缝处用密封胶封闭。窗框安装好后暂不安装窗页及固定玻璃，待窗套施工完后再安装。3、门安装：新门均采用防盗门，均购买成品，品牌由建设方自定，由供货方负责安装。（四）外墙装饰改造根据设计要求，原有外墙水刷石全部铲除，重新抹水泥砂浆、面刷外墙涂料。2.7、原水刷石铲除：铲除时应在每个施工段自上而下逐段铲除，并做到及时清理工作面。施工要求：在每个施工段自上而下由人工使用扁铲手锤逐段铲除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘，分段验收。工作面上拆除的建筑垃圾应及时清理。2.8、拆除物的清理：⑴在铲灰的区段用钢管搭设封闭式隔离棚，兜接铲下的灰。⑵铲除作业应分块进行，铲除产生的垃圾禁止在隔离棚面上集中堆放,每天及时清运。⑶建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘，垃圾装袋后夜间统一外运。⑷二层以上垃圾从各层设的封闭式垃圾运输溜槽内运下，集中装容器外运。3、外墙抹灰3.1、材料准备：水泥采用32.5＃普通硅酸盐水泥，黄中砂，其含泥量不超过3％，无机微晶颗粒，镀锌钢丝网、耐碱玻纤布。3.2、施工方法：3.2.1、基层处理：基体表面残留的砂浆、灰尘、油渍、混凝土的隔离剂等应清理干净。基体表面凹凸明显的部位，应事先剔平。不同基体材料相交接处，按规范要求铺钉金属网，搭接宽度每边不小于100mm，门窗口与墙交接处应嵌填密实。3.1.2、吊垂直、套方、找规矩：在建筑物四大角、转角和门窗口边用大线坠绷铁丝吊垂直。横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四大角和转角为基线控制。对门窗洞口