关于小区充电站的管理方案

关于小区电动车充电站的管理方案目前，小区电动车日益增多，部分业主私拉电线进行电动车充电，这不仅存在用电安全隐患，还损害广大业户的利益。为杜绝此类现象发生，我司计划在7栋地下停车位上建造电动车充电站。具体方案如下：一、建造成本，合计约67400元序号项目数量金额合计备注1占用车位40个80元/月3200元/月38400元/年2充电机20套1300元X20套26000元3配套设备一套3000元3000元合计67400.00元/年二、收支预算序号收费项目按次收费消耗电量备注2小时/次电量电费1充电费用1元0.3度0.27元电费：0.9元./度充电站计划有200个充电位，采用刷卡式通电，每刷一次卡可持续充电2小时，费用为一元,可连续刷多次（例：连续刷两次，费用为2元，即持续充电4小时，以此类推，充电时间到点后自动断电）收入：预计每日每个充电位工作2次。即2次*1元*200个=400元/天*30天=12000元/月电费：2次*0.3度*200个*30天=3600度*0.45元/度=1620元其他成本预算：项目分项数量月度成本备注人工成本充电站管理人员244002200元/人/月年盈利计算：12000元-1620元-4400元=5980元X12月=71760元-67400元=4360元(维修维护费？)三、充电站现场管理方法（一）充电站设24小时专人值守（兼顾7栋地下停车场一线安全巡逻），负责看管电动车的充电安全，记录车辆信息及负责将充电完成后的车辆进行移位，以便及时空出位置，方便下一位业主提供充电服务。（二）值班人员职责1、值班人员须详细登记前来充电的车主地址、充电座号、充电时间、车辆状况等信息。2、值班人员通过登记本的记录时间，巡查现场充电器指示灯的充电情况，待充电完成后由值班人员将车辆移至旁边空位，并通知岗位队员告知车主。3、建议业主不要将电动车上大锁，方便值班人员在其充电完成后可将车辆进行移位工作。（三）在充电站旁设置保安岗亭一个，供值班人员使用，同时在车棚内配置四瓶干粉灭火器，同时要求值班人员必须24小时在岗，做好充电站车辆出入及做好业主电动车的停放安全、充电站现场的安全看管工作。（四）前期宣传、准备工作1、1月10日前做好电动车充电的公示及宣传。2、1月15日前做好设备的申购工作。3、1月25日前做好车位充电桩的安装和划线工作。4、1月30日前做好岗亭的配备及人员培训工作。（五）2月1日对锦绣润苑（北区）电瓶车用户开放充电。（六）充电设备的维护和保养工作由工程维修部完成。以上内容为充电站现场管理的试行方案，不足之处将在日后实行中根据实际情况再进行修订，本方案自充电站试运行之日起执行。锦绣润苑（北区）物业服务中心2016-01-04