府谷县新府山保障性住房建设项目监理规划1

第1页共69页第一章工程概况第一节工程概况1.1工程名称：府谷县新府山保障性住房建设项目1.2建设单位：府谷县住房和城乡建设局1.3设计范围：本工程时设计包括建筑专业施工图，及结构、给排水、暖通、电器等专业的配套内容。1.4建筑面积及建筑规模本工程项目占地面积：7#楼建筑面积为：13271.06㎡（地上24层，地下2层），建筑总高度69.6m；8#楼建筑面积为：13271.06㎡（地上24层，地下2层），建筑总高度69.6m；9#楼建筑面积为：15664.00㎡（地上18层，地下2层），建筑总高度52.20m；10#楼建筑面积为：15664.00㎡（地上18层，地下2层），建筑总高度52.20米；11#楼建筑面积为：12084.61㎡（地上24层，地下1层），建筑总高度69.6米；12#楼建筑面积为：12557.2㎡（地上24层，地下1层），建筑总高度69.6米；13#楼建筑面积为：12524.34㎡（地上24层，地下1层），建筑总高度69.6米。1.5建筑结构类型：剪力墙结构1.6总工期及开竣工日期1.6.1计划总工期（日历天）：XX天1.6.2开工日期：7#楼2011年XX月XX日8#楼2011年XX月XX日9#楼2011年XX月XX日10#楼2011年XX月XX日11#楼2011年XX月XX日12#楼2011年XX月XX日13#楼2011年XX月XX日1.6.3竣工日期：7#楼2011年XX月XX日8#楼2011年XX月XX日9#楼2011年XX月XX日10#楼2011年XX月XX日11#楼2011年XX月XX日12#楼2011年XX月XX日第2页共69页13#楼2011年XX月XX日1.7合同工程质量要求建设工程施工合同（以下简称-合同）约定工程质量等级：合格1.8参与工程项目建设的单位1.8.1施工单位：7#、9#楼榆林通达路桥集团有限公司8#、10#楼榆林长城建筑工程有限公司11#楼陕西文信建筑工程有限公司12#、13#楼陕西广泰建筑工程有限公司1.8.2设计单位：深圳市筑道建筑工程设计有限公司1.8.3质监单位：榆林市建设工程质量安全监督中心站1.8.4监理单位：陕西华营工程建设监理有限公司1.8.5勘察单位：陕西省榆林市吉昌岩土工程有限公司1.9施工准备情况：三通一平已完1.10工程项目特点：7#楼设计使用年限50年，建筑防火分类：一类，耐火等级：一级，建筑物抗震设防烈度：6度。相对标高±0.000相当于绝对高程值（黄海系数）939.050；8#楼设计使用年限50年，建筑防火分类：一类，耐火等级：一级，建筑物抗震设防烈度：6度。相对标高±0.000相当于绝对高程值（黄海系数）939.050；9#楼设计使用年限50年，建筑防火分类：二类，耐火等级：主体为二级，地下室为一级；建筑物抗震设防烈度：6度。相对标高±0.000相当于绝对高程值（黄海系数）940.050；10#楼设计使用年限50年，建筑防火分类：二类，耐火等级：主体为二级，地下室为一级；建筑物抗震设防烈度：6度。相对标高±0.000相当于绝对高程值（黄海系数）940.050；11#楼设计使用年限50年，建筑防火分类：一类，耐火等级：一级；建筑物抗震设防烈度：6度。相对标高±0.000相当于绝对高程值（黄海系数）938.75；12#楼设计使用年限50年，建筑防火分类：一类，耐火等级：一级；建筑物抗震设防烈度：6度。相对标高±0.000相当于绝对高程值（黄海系数）941.15；13#楼设计使用年限50年，建筑防火分类：一类，耐火等级：一级；建筑物抗震设防烈度：6度。相对标高±0.000相当于绝对高程值（黄海系数）940.10。第3页共69页第二节监理工作范围本工程按《建设监理合同》规定的建筑安装工程施工阶段及保修阶段的监理工作范围是：（土建工程、给水、排水、暖通、电气工程、电梯工程等。）第三节监理工作内容（一）施工前监理工作：1、协助建设单位组织及参加设计交底及施工图纸会审。2、审查承包单位报送的施工组织设计（方案）；3、审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系，技术管理体系质量保证体系；4、有分包工程项目时，分包工程开工前，审查分包单位资质；5、对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查；6、审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，并签发开工令；7、工程项目开工前，参加由建设单位主持召开的第一次工地例会；（二）施工阶段的监理工作：1、施工阶段质量控制；2、施工阶段进度控制；3、施工阶段造价控制；4、安全生产和文明施工；5、竣工验收。第四节监理工作目标1、质量控制目标：合格。2、工期控制目标：主体XXX天。3、投资控制目标：按承包合同工程造价进行投资控制。4、安全生产和文明施工目标：零事故，零伤亡。文明施工达标。第五节监理工作依据1、经业主确认的全部设计图纸、设计变更、《地质勘察报告》、规划、消防环保等部门意见；第4页共69页2、业主与施工单位签订的《建设工程施工合同》，施工单位与指定分包单位签订的管理文件和分包合同；3、施工单位编制的，经监理审批并报业主确认的项目《施工组织设计》、进度计划、施工技术方案和施工单位提交的与工程施工相关的各项有效技术资料；4、《建设工程监理规范》（GB50319--2000）、施工规范及设计文件，本工程的《建设委托监理合同》、《监理规划》和《监理细则》；5、国家和当地政府制定、颁发的法律、法规、条例、办法等；6、有关工程建设的技术标准、工程质量评定标准、施工及验收规范、施工操作规程等；7、监理过程中的检查验收资料，业务联系单、会议纪要、备忘录等文件；8、工程招标文件及其所规定的合同文件组成部分；第5页共69页第二章项目监理机构第一节项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、总监理工程师代表、各专业监理工程师（土建、给排水、电气、安全文明施工、安装）、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表”。项目监理组织机构图总监理工程师总监理工程师总监代表土建监理工程师给排水监理工程师电气安装监理工程师监理员资料员第6页共69页第二节第三节人员配备计划一、项目监理机构人员一览表序号姓名性别在本项目担任职务技术职称专业备注1男总监理工程师工程师工民建2男监理工程师工程师工民建3男监理工程师工程师水电安装4男监理工程师工程师工民建5张根成男监理员工民建6王彩军男监理员工民建王和平男监理员工民建张玺男监理员工民建二、人员进场计划总监、总监代表、土建工程师自开工至工程竣工全过程监理，土建工程师自基础至装饰基本结束驻场监理，水、电、空调工程师基础及结构主体阶段巡视监理、进入本专业高峰期阶段驻场监理至竣工验收。第7页共69页第三节项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。二、总监理工程师代表1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。3、总监理工程师不在场时负责现场的协调工作。4、负责本专业的专业监理工程师工作。第8页共69页三、专业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。四、监理员1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。第三章监理工作程序第9页共69页一、监理工作流程（一）成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司经营部将项目资料移交监理中心，监理中心协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。办公室负责后勤支持。（二）收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则1.监理资料项目监理机构收集以下资料：1)施工投标书及相关文件、合同2)设计图纸，工程勘察报告3)政府相关的批文4)相关法律、法规、规范2.熟悉现场情况1)场地情况：场地“三通一平”；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；2)人员情况：建设单位人员；施工人员；组织机构；3)资料情况：图纸；合同；技术规范；政策；法规；4)规划局测量放线点。3.编写监理规划总监主持编制，专业监理工程师参加。经总监、公司副总工程师（总工办主任）、总工程师签署后报建设单位。4.编写监理细则由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。经总监理工程师批准后实施。对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。监理实施细则包括以下主要内容：第10页共69页1）专业工程的特点；2）监理工作的流程；3）监理工作的控制要点依据及目标值；4）监理工作的方法及措施。（三）召开第一次工地会议建设单位主持召开第一次工地会议。建立施工、监理、设计、建设单位之间的沟通渠道。各方项目负责人（合同指定的人选）必须参加。会议包括以下内容：1.建设单位、施工单位和监理单位分别介绍各自驻场组织机构、人员及其分工；2.建设单位介绍工程开工准备情况(主要是场地五通一平、报建手续、外部环境、设计图纸到位等)；3.建设单位根据委托监理合同宣布对项目总监理工程师的授权；4.施工单位介绍对本工程施工准备情况（人员、设备、材料、临时设施、技术等）；5.建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出相关意见和要求；6.总监理工程师介绍监理规划和有关监理工作程序的主要内容；7.确定各方在施工过程中参加工程例会的主要人员，以及工程例会召开的周期、地点及主要议题。8.各方签署文件权限声明9.文件收发人（四）开工前的工作1.核对建设单位需提供的条件：1）合同签订情况；2）“三通一平”——泛指通水、通电、通道路、通通讯、通煤气，场地平整等相关施工条件；3）资金到位情况；4)施工许可证；第11页共69页5)图纸是否已满足施工需要；6)规划局放线、放线册；7)建设单位针对本项目的组织情况；2.图纸会审由建设单位或监理公司主持，施工单位记录整理。3.对施工单位的审核1)对其资质的认定2)组织机构及质量管理体系3)施工组织设计（专项施工方案）4)人员到位情况5)施