建筑安装工程费用计算

第四章建筑安装工程费用构成与计算第一节建筑安装工程费用构成概述第三节建筑安装工程费用的计算内容简介第二节建筑安装工程费用项目组成第四章建筑安装工程费用构成与计算一、建筑工程费用构成概述1.各类房屋建筑工程及列入其预算的设备费用、装饰费用和敷设工程费用。2.设备基础、支柱、水塔及各种炉窑砌筑和金属结构工程费用。3.场地平整、工程勘察、拆除、施工临时用水、电、气、路等费用。4.矿井开凿、石油钻井，修建铁路、桥梁、水库等工程费用。第一节建筑安装工程费用构成概述第四章建筑安装工程费用构成与计算二、安装工程费用构成概述1.生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用。与设备相连的工作台等设施费用。管线敷设费用。防腐、绝缘等费用。2.为测定安装工程质量，对设备试运转工作的调试费第一节建筑安装工程费用构成概述第四章建筑安装工程费用构成与计算建筑安装工程费用是直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接地工程支付的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接地为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和缴纳的税金的总称。组成：直接费、间接费、利润和税金第二节建筑安装工程费用项目组成第四章建筑安装工程费用构成与计算一、直接费建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。1.直接工程费直接工程费是施工过程中消耗的构成工程实体各项费用。包括人工费、材料费和机械使用费。第二节建筑安装工程费用项目组成第四章建筑安装工程费用构成与计算1）人工费：直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。第二节建筑安装工程费用项目组成工资性质的津贴。物价补贴、住房补贴和流动施工津贴。包括职工学习和培训期间的工资，调动工作期间的工资，探亲假期的工资，因气候影响停工的工资等。指按规定计算的生产工人的职工福利基金指按有关规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、保健费、防暑降温费等基本工资：工资性补贴生产工人辅助工资职工福利费生产工人劳动保护费第四章建筑安装工程费用构成与计算2)材料费施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。第二节建筑安装工程费用项目组成材料原价材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费材料费包装费第四章建筑安装工程费用构成与计算A.材料费的计算1）材料原价对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：材料总数量相应材料数量各来源地材料原价材料加权平均原价＝材料总数量某产地材料数量某产地材料原价材料加权平均原价＝公式一公式二第二节建筑安装工程费用项目组成出厂价、交货地价格、市场采购价或批发价第四章建筑安装工程费用构成与计算2）运杂费指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。外埠运费材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费|装卸费和入库费市内运费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费|装卸费|运输费对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：第二节建筑安装工程费用项目组成材料加权平均运费=∑不同运输方式材料运费×相应材料数量材料总数量第四章建筑安装工程费用构成与计算3）包装费ⅰ原价含包装费时，不能计算包装费，而且应减去包装材料的回收值。包装回收值=包装品原价×回收率×回收折价率ⅱ原价不含包装费时，要计算包装费，也应减去包装材料的回收值。第二节建筑安装工程费用项目组成包装费=包装品原价×（1-回收率×回收折价率）+使用期间维修费周转使用次数第四章建筑安装工程费用构成与计算4）采购及保管费指组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用材料采购及保管费=(材料原价+运杂费+包装费+运输损耗费)×采购及保管费率5）材料费指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料价格=(材料原价+运杂费+包装费+运输损耗费)×(1+采购及保管费率)材料费=∑项目材料用量×相应材料价格第二节建筑安装工程费用项目组成国家规定采购费率1%，保管费率1.5%第四章建筑安装工程费用构成与计算【例】某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的费用。第二节建筑安装工程费用项目组成第四章建筑安装工程费用构成与计算吨元包装回收值＝/3.120%5013.0330100340150320250328/100150250【解】：水泥原价＝＝元吨吨元＝水泥平均运杂费＝/31250150100250351502510030吨元水泥运输损耗费＝/5吨元％＝）水泥采购及保管费＝（/31.72531328吨元＝水泥价格＝/01.3703.131.7531328某工程用32.5＃硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价320元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2％，运输损耗费平均每吨5元，试确定该批水泥每吨的费用。第四章建筑安装工程费用构成与计算3）施工机械（台班）使用费施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费，包括：第二节建筑安装工程费用项目组成折旧费大修理费经常修理费人工费安拆费和场外运输费机械使用费燃料动力费养路费及车船使用税第四章建筑安装工程费用构成与计算A.施工机械（台班）使用费的概念为保证机械正常运转，一台机械工作一个台班（8小时）中所支付和分摊的各种费用之和。B.施工机械台班使用费的组成第二节建筑安装工程费用项目组成第一类费用第二类费用指不因施工地点和条件的变化而改变的费用指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用可变费用不变费用第四章建筑安装工程费用构成与计算ⅰ不变费用的组成第二节建筑安装工程费用项目组成施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用折旧费大修理费经常修理费安拆费场外运费第四章建筑安装工程费用构成与计算ⅱ可变费用的组成第二节建筑安装工程费用项目组成人工费燃料动力费其他费用机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用养路费|车船使用税|保险费|年检费第四章建筑安装工程费用构成与计算C.施工机械台班使用费的计算施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。计算方法是：机械使用费=∑项目机械台班量×相应机械台班价格第二节建筑安装工程费用项目组成第四章建筑安装工程费用构成与计算2.措施费为完成工程项目施工，发生于该施工过程中非工程实体项目的费用。参照《建设工程工程量清单计价规范》的规定。第二节建筑安装工程费用项目组成措施费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费施工中生活和生产必须的临时建筑物、构筑物等，包括搭设、维修、拆除费。第四章建筑安装工程费用构成与计算第二节建筑安装工程费用项目组成措施费大型机械设备进出场及安拆费砼、钢筋砼模板及支架费脚手架费已完工程及设备保护费施工排水费、降水费各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊消费。砼施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊消（租赁）费用。机械自停放地运至施工现场发生的机械进出场运输转移费及现场安装、拆卸的有关费用。第四章建筑安装工程费用构成与计算二、间接费建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。1.规费：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。第二节建筑安装工程费用项目组成工程排污费工程定额测定费住房公积金社会保障费规费危险作业意外伤害保险费养老、失业和医疗保险费按规定为职工缴纳的住房公积金第四章建筑安装工程费用构成与计算2.企业管理费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用包括：1）企业管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利、劳动保护费等。第二节建筑安装工程费用项目组成2）办公费：3）差旅交通费：4）固定资产使用费：5）工具用具使用费：6）劳动保险费7）工会经费8）职工教育经费9）财产保险费10）财务费11）税金12）其他费用第四章建筑安装工程费用构成与计算三、利润利润是指施工企业按照国家有关规定，在生产经营中向建设单位收取的利润、它是施工企业职工为社会劳动所创造的那部分价值在建筑安装工程造价中的体现。计算方法按取费基数的不同分三种：直接费：利润＝（直接费＋间接费）×相应利润率人工费和机械费：利润＝（直接费＋机械费）×相应利润率人工费：利润＝人工费×相应利润率第二节建筑安装工程费用项目组成实行差别利润率第四章建筑安装工程费用构成与计算差别利润率（参考）第二节建筑安装工程费用项目组成第四章建筑安装工程费用构成与计算四、税金指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。不同纳税地点的税率表纳税地点营业税税率城乡维护建设税教育费附加市区3％7％3％县城、镇3％5％3％不在市区等3％1％3％第二节建筑安装工程费用项目组成第四章建筑安装工程费用构成与计算一、直接费直接费=直接工程费+措施费1.直接工程费直接工程费=∑(消耗量×单位消耗量基价)单位消耗量基价=人工费+材料费+机械使用费其中：人工费=∑(工日消耗量×日工资单价)材料费=∑(材料消耗量×材料基价)+检验试验费施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)第三节建筑安装工程的计算第四章建筑安装工程费用构成与计算生产单位建筑产品的基价为其所消耗的人工费、材料费和机械使用费之和人工费=基本工资+工资性补贴+生产工人辅助工资+职工福利费+劳保费材料基价=[(供应价格+运杂费)×(1+运输损耗费)]×[1+采购保管费率]机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+…第三节建筑安装工程的计算第四章建筑安装工程费用构成与计算2.措施费共有11项费用，教材51页列出，其中：1）混凝土模板及支架费为：摊销量=一次使用量×(1+施工损耗)×[1+(周转次数-1)×补损率/周转次数-(1-补损率)×50%/周转次数]2）脚手架摊销量为：第三节建筑安装工程的计算摊销量=单位一次使用量×(1-残值率)耐用期/一次使用期第四章建筑安装工程费用构成与计算二、间接费（测算）间接费费率(%)=规费费率(%)+企业管理费费率(%)1.规费费率：根据本地区典型工程发承包的分析材料综合取定，以直接费为计算基础为例：规费费率=第三节建筑安装工程的计算∑规费缴纳标准×每万元发承包计算基数每万元发承包价中的人工费含量×人工费占直接费的比例（%）第四章建筑安装工程费用构成与计算2.企业管理费费率（测算）——以直接费为计算基础第三节建筑安装工程的计算企业管理费费率=生产工人年平均管理费年有效施工天数×人工单价×人工费占直接费的比例（%）第四章建筑安装工程费用构成与计算四、税金指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。税金＝营业税＋城乡维护建设税＋教育费附加营业税＝营业额×营业税税率城乡维护建设税＝营业税×城乡维护建设税税率教育费附加＝营业税×教育税附加税税率第三节建筑安装工程的计算税金税前造价＋利润直接费＋间接费第四