防水工程监理实施细则

第1页共15页防水工程监理实施细则一.工程概况本工程由湘潭市两型社会建设投融资有限公司投资建设，湘潭市规划建筑设计院设计，湖南中技项目管理有限公司审计，株洲南方项目管理有限公司监理，湖南路桥建设集团有限责任公司施工的长株潭铁路客运西站改扩建工程配套设施建设项目站前南广场。建设地点：湘潭市雨湖区。建筑功能布局：本项目地下二层为汽车库、大型商场和设备用房，负一层为大型商场和物业管理。建筑高度：负二层层高均为4.8米,负一层层高为6米。建筑基底面积：24797.91平方米。建筑面积：总建筑面积为41224.14平方米，（其中商业建筑面积为19522.93，车库建筑面积为16473.65平方米,设备及配套用房建筑面积为1507.19平方米，商场公共交通区建筑面积为3506.85平方米,物管用房213.52平方米，地下室车位：351个)。结构布置：本工程地上建筑总层数为0层，地下室二层，为框架结构。基础类型：独立柱基础。结构设计年限：使用年限为50年。结构设计等级：地基基础设计等级混凝土结构的安全等级建筑抗震设防类别建筑抗震设防烈度地下室的防水等级乙级二级丙类6度0.05g（按非抗震设防设计）一级耐火等级：一级。屋面防水等级：I级。环境类别：室外地面以下、屋面、盥洗室、厕所环境类别为二(a)类，其余室外地面以上房间环境类别为一类。二.编制依据2.1工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要；2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）；2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2002）；2.4《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)；2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）2.5《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）；第2页共15页2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)；2.7现行有关规范及规定。三.防水工程的质量监理4.1防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实施。4.2防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。4.3防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。4.4防水工程所用防水材料，应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。4.5有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向以铺涂，并超过套管的上口，在靠近墙面处，应高出面层200~300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加附加防水隔离层。4.6厨卫间或有防水要求的建筑地面，必须设置防水隔离层，楼面四周除门洞外应做砼翻边，其高度不应小于200mm，施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。防水材料铺设后必须蓄水检验，蓄水高度20~30mm，24小时内无渗漏为合格，并做好书面记录。四.地下防水工程质量监理5.1地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境、气温条件宜符合下表1规定。防水层的施工环境气温条件表1防水层材料施工环境气温高聚物改性沥青材料冷粘法不低于50C；热熔法不低于-100C合成高分子防水材料冷粘法不低于50C；热熔焊接法不低于-100C有机防水涂料溶剂型-5～350C；水溶型溶剂型-5～350C无机防水涂料5～350C防水砼、水泥砂浆5～350C5.2地下防水工程是一个子分部工程，其分项工程的划分应符合下表2要求：地下防水工程的分项工程表2子分部工程分项工程地下防水工程防水砼渗透结晶卷材防水层涂料防水层细部构造五.渗透结晶防水工程质量监理：1)防水涂料、密封材料和其他材料必须符合质量标准和设计要求。第3页共15页检验方法：检查出厂合格证、质量验收报告和现场抽样复检报告。2)外墙面防水施工完后，不得有渗漏现象。检验方法：雨后或淋水检验。3)细部防水构造应符合设计要求无渗漏。检验方法：观察检查和检查隐蔽验收记录。检查方法：采用针测法或取样量测方式检验涂膜厚度。①施工注意事项（1）墙面找平层平整度应平整，不得有酥松、起砂、起皮等缺陷。出现裂缝应予修补。找平层的水泥砂浆配合比及厚度应符合设计要求。（2）防水层不得有裂纹、脱皮、流淌、鼓泡、脱落、开裂、孔洞、收头不严和基层裸露、皱折、翘边等缺陷。（3）必须按设计要求严格控制涂膜防水层的厚度以及每遍涂层的厚度和间隔涂布时间；涂布时应避免将气泡裹进涂层中，若有气泡产生应立即消除；涂布应厚薄均匀、表面平整。②成品保护（1）抹灰架子要离墙面150mm以上，拆除时不得碰坏墙面及墙角、窗台等处。（2）施工时要密切关注天气的变化，做好防暴晒、防雨淋的遮挡措施。（3）涂膜防水层施工进行中或施工完后，均应对已做好的涂膜防水层加以保护和养护，养护期一般不得少于7d。（4）后期填土要有保护层（可采用挤塑板），回填机械应注意保护防水层不受到磕碰等。七.卷材防水工程质量监理7.1铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂涮基层处理剂；当基层较潮湿时，应涂涮湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。7.2防水卷材厚度选用应符合下表3的规定防水卷材厚度表3防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材1级三道或三道以上设防单层；不应小于1.5mm；双层；每层不应小于3mm单层；不应小于4mm；双层；每层不小于3mm2级二道设防3级一道设防不应小于1.5mm不应小于4mm复合设防不应小于1.2mm不应小于3mm7.3两幅卷材短边和长边的搭接宽度不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。7.4热熔法铺贴卷材应符合下列规定：第4页共15页①火焰加热器加热卷材应均匀，不得过分加热或烧穿宣传科卷材；厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材，严禁采用热熔法施工;②卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。③滚铺卷材时接缝部位必须溢出沥青热熔胶，并应随即刮封接口使接缝粘结严密。④铺贴后的卷材应平直、顺直，搭接尺寸睚确，不得有扭曲。⑤侧墙宜采用聚苯乙烯泡沫料塑料保护层，或砌砖保护墙或砌连填实）和铺抹30mm水泥砂浆。7.5卷材防水层的施工质量检查数量，应按铺贴面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。7.6检查一般项目：7.6.1卷材防水层的基层应牢固，基层应清洁、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。7.6.2卷材防水层的搭载接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓波等缺陷。检查方法：观察检查。7.6.3、侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密、厚度均匀一致。检查方法：观察检查。7.6.4、卷材搭接长度的允许偏差为-10mm。检验方法：观察和尺寸检查。八.涂料防水工程质量监理8.1、涂料防水层的施工应符合下列规定：8.1.1、涂料涂涮前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；8.1.2、涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；8.1.3、每遍涂刷时应先替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm；8.1.4、涂料防水层的施工缝应注意保护，搭接缝宽度应于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净；8.1.5、涂涮程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后理行大面积涂涮；8.1.6、涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3宽度。8.1.7防水涂料的保护层应符合第6.6.3条的规定。8.2检查主控项目：8.2.1、涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。8.2.2、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。检验方法：观察检查和检验隐蔽工程验收记录。8.3检查一般项目：8.3.1、涂料防水层的基层应牢固，基层面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴角处应做顾圆弧形。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。8.3.2、涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。检验方法：观察检查。8.3.3、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。第5页共15页检验方法：针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测量。8.3.4、侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。检验方法：观察检查。九.防水工程材料质量指标高聚物改性沥青防水卷材主要物理性能表4项目性能要求聚酯毡体卷材玻纤毡胎体卷材聚乙烯膜胎体卷材拉伸性能拉力（N/50mm）≥800（纵横向）≥500（纵向）≥300（横向）≥140（纵向）≥120（横向）最大拉力时延伸率（%）≥40（纵横向）-≥250（纵横向）低温柔度（0c）≤-153mm厚，r=15mm；4mm厚，R=25mm；3s，弯1800，无裂纹不透水性压力0.3Mp，保持时间30min，不透水胎体增强材料质量要求表5项目聚酯无纺布化纤无纺布玻纤网布外观均匀无团状，平整无折皱拉力（宽50mm）纵向（N）≥150≥45≥90横向（N）≥100≥35≥50延伸率（%）纵向（%）≥10≥20≥3横向（%）≥20≥25≥3十.建筑防水工程材料现场抽样复验表6序号材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能检验1高聚物改性沥青防水卷材大于1000卷抽5卷，每500～1000卷抽4卷，100～499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外面质量检查。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性难检验。断裂、皱折、孔洞、剥离、边缘不整齐，胎体露白、未浸透，撒布材料粒度、颜色、每卷卷材的接头拉力，最大拉力时延伸率，低温柔度，不透水性2无机防水涂料每10t为一批，不足10t按一批抽样包装完好无损，且标明涂料名称，生产日期，生产厂家，产品有效期搞折强度，粘结强度，抗渗性3有机防水涂料每5T为一批，不足5T按一批抽样同上固体含量，拉伸强度，断裂延伸率，柔性，不透水性4胎体增强材料每3000m2为一批，不足3000m2按一批抽样均匀，无团状，平整，无折皱拉力，延伸率5改性石油沥青密封材料每2t为一批，不足２t按一批抽样黑色均匀膏状，无结皮、凝结或不易分散的低温柔性，拉伸粘结性，施工度第6页共15页固体团状十一.地下防水工程渗渗漏水调查与量测方法11.1渗漏水调查11.1.1、地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图。11.1.2、房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。11.1.3、全埋设于地下的结构（地下商场、地下车库等），除调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板系重点调查目标。11.1.4、施工单位必须在“背水井表面的结构工程展开图”上详细标示：1）在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象；2）经修补、堵漏的渗漏水部位；3）防水等级标准容许的渗漏水现象位置。11.1.6地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水井内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。渗漏水现象描述使用的述语、定义和标识符号表7术语定义标识符号湿渍地下砼结构背水面，呈现明显色泽变化的潮湿斑#渗水水从地下砼结构衬砌内表面渗出，在背水的墙壁上可观察到明显的流挂水膜范围o水珠悬垂在地下砼结构衬砌背