xx小区智能化设计方案书

......学习好帮手设计思想及原则项目介绍香松国际项目位于×××经济开发区梅林大道与齐云大道交汇口，交通四通八达，地理位置优越。占地面积约5.7万㎡；15万㎡建筑面积，是集高档住宅、商业办公、酒店式公寓一体的城市新型综合类项目。1、前言香松国际地理位置优越，智能化的起点高，为此，由我公司的专业设计、技术施工工程师进行项目的设计与施工及管理工作。所有技术负责人员均有多年的小区智能及楼宇智能的设计与施工经验。公司的工程设计采用了国内外最为先进的系统集成技术，设备选型上也严把质量关，并根据多年的施工经验及我公司的产品代理资格，在保持产品性能优越的基础上选用了价格比最好的产品，以节省甲方的工程造价。我们力求通过我们精心的设计，严格的管理，优良的技术为住宅小区花园的开发商创造一个领先于安徽，屹立于全国的高档化、智能型住宅小区。2、设计要求根据建设部《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下的要求：1）高度的安全性2）便利的通讯方式3）综合的信息服务4）家庭智能化系统3、设计原则可靠性：采用集散型控制系统，即将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围的需要。实用及方便性：系统可容纳小区内给机电系统的不同需要。并综合各系统资料，显示于......学习好帮手操作员终端，方便管理。经济性：系统中的现场处理器足够应付日后技术的快速发展，现阶段的投资可以得到充分利用及保护。4、设计依据本方案的设计根据智能住宅小区的常规要求，并符合以下设计规范要求：《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95)《民用闭路监视电视系统工程监视规范》(GBJ50198-94)《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》(建设部1997-290)《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94)《建筑工程安装电器图集》《住宅小区花园建筑平面图》6、智能化系统要求概述安全是居民对住宅小区的首要要求，智能小区安防系统担负着保护小区居民的生命和财产安全的职责；小区安防系统和家庭安防系统一同构成了智能小区三层立体式防范体系：出入口控制；保安监控、电子巡更；可视对讲、紧急呼叫等。1．楼宇可视对讲系统：项目区设计可视联网刷卡带信息发布功能、安置区设计为非可视直按非联网式。2．周边防盗系统：采用红外对射，在小区的周边设置一层周边防盗网，从而有效杜绝外来人员的非法进入。3．保安监控系统：是采用闭路电视监控/防盗报警对小区周界、重要出入口、住宅楼单元出入口、电梯轿箱等的人、车进行动态监视。4．保安巡更系统：采用非接触式感应射频技术，监视和保证保安人员能按时按地的巡更到当天要求的巡更线路和地点。5．背景音乐和公共广播系统：是采用草坪音箱和广播设备来实现小区有一个完美和谐的小区气氛，还可以实现通知通告业主的广播功能。6．智能道闸控制系统：采用智能车闸技术，有效的管理和控制车辆的进出，对车辆进行人工收费，将闲杂车辆控制在小区的外面。......学习好帮手第一章楼宇可视对讲系统WELBELLX5全网线智能楼宇对讲系统一、楼宇对讲系统设计原则根据对项目楼宇对讲系统需求的分析，及相应的设计目标、设计原则，我们推荐使用华贝尔集团公司研发、生产的X5全网线楼宇对讲系统。我们坚持应用先进，有发展、有后援，能满足并适应住户需求的技术；应用的产品成熟可靠，具有易集成、扩展、操作、维修的特性，同时尽可能降低系统整体造价的原则，通过计算机网络技术，实现各子系统的设备、功能和信息的管理集成，使其成为一个互相关联、统一和协调的系统，实现真正意义上的统一、实用、高效、便利。在项目总体建设中遵循以下几点原则：1.1适用性根据小区工程概况及开发商对于楼宇对讲系统的功能及性能要求，同时考虑到小区住户的需求，需要为本项目选择适合的产品以满足系统在功能、使用、外观、环境等方面的需求。1.2经济性楼宇对讲做为小区安全防范系统里面重要的一个组成部分，在选择和设计时应选择质优、价廉的产品，使用有限的资源满足系统的功能、性能要求，获得最优的性价比。1.3可靠性在选择和设计产品时我们应充分考虑楼宇对讲系统各组成部分的可靠性要求，加大系统安全工作余量；在完成规定功能的前提下简化系统设计结构，加强系统可靠性。1.4安全性楼宇对讲是小区门禁控制的一个主要手段，系统本身的安全性具有较高的需求，所以在......学习好帮手选择和设计产品时应充分考虑系统结构安装、信息传输控制、系统防暴、防雷、防潮、防盐雾等各个方面的安全需求，以配合小区人防、物防以及其它技防设施提高小区的安全性。1.5先进性、兼容性、可扩展性楼宇对讲系统设计应充分考虑系统的先进性，保证系统的功能、性能满足小区安全保障的实际需求；应充分考虑系统的兼容性，以保证安全防范系统设备之间能够得到很好的搭配，提高系统性能；应充分考虑系统的可扩展性，以便在增加最少成本的情况下实现功能上的改变和升级、满足系统随时间变化而增加的功能改变需求。1.6维修性与维护保障性系统的可维修性与维护性是保证系统正常工作的关键因素，需要在最短的时间内，用最简单的手段解决系统运行过程当中出现的问题，排除故障，恢复系统运行，才能够保证使用者的使用不受太大影响。因此系统在选择和设计时应充分考虑系统维修、维护的快捷、方便。二、X5系统简介WELBELLX5系统是基于WELBELLWB2R和WB5系统开发的综合智能楼宇对讲系统，系统功能强大，可靠性好，稳定性高。X5系统的显著特点是全网线布线，布线简单，结构清晰，施工方便。WELBELLX5系统具有强大的联网功能，适用于超大型小区的联网管理，也适用于大型别墅群及别墅、多层及高层物业群的混合联网集中管理。基于CPLD技术开发的联网信号岛具有多路信号自动切换功能、信号强弱自动侦测与补偿功能。X5系统管理软件具有物业资料管理、小区安防记录管理、IC卡门禁管理、电子地图等功能，操作简单方便。X5系统的联网信号岛带有12路信号接口，每路信号线路不超过1200米时可直接用信号岛联网，联网线用超5类网线传输视频、音频和数据信号。当传输距离超过1200米时，可用光纤联网的组网方式。......学习好帮手三、X5系统特点华贝尔X5新一代智能对讲系统，兼容可视、非可视、楼宇、别墅、直呼、编码等系统综合联网，采用“485”总线方式进行组网。其系统结构有着独到的优势及核心价值。特别是：组网灵活、安装维护方便快捷、升级简单、增值不加价等特点，是目前国内其它对讲系统厂商所不具备的核心优势，是智能对讲系统的新一代革命。◆超强系统兼容性，不同型号主机、分机可任意替换；◆具联网呼叫对讲、电控开锁、保密式通话、信息发布、防区报警、ID/IC门禁、图像存储等功能；◆主机键盘夜间自动照明，摄像机夜间自动光线补偿；◆标准五类线连接，电源集中供电，成本骤降，可靠性高，施工维护方便；◆信号隔离，超强防雷击，防静电处理；◆整个系统无需增加视频分配器；◆主机、分机采用单片机控制，使系统更加安全可靠；◆差分平衡视频信号传输和可编程增益补偿，图像更清晰；◆管理中心软件可进行住户数据库，信息发布，防区报警，读卡开锁，等功能监控管理；◆无中继联网半径达600m，中继联网半径达1200m。四、X5系统优势4.1WELBELLX5系统核心优势X5智能社区系统采用单一5类线平衡差分传输技术：把原模拟基带传输信号通过技术转换成平衡差分传输信号，大大提高了系统抗共模干扰能力，从根本上克服了视频、音频及数据信号之间的干扰问题，目前，这种布线方式优势无可比拟！在行业发展史上，X5系统亦具里程碑式的意义。X5系统组网一线通，稳定又便捷。可视联网、防区报警、刷卡联网、信息发布等信号均由一根五类线实现，增加功能时不需另外布线。......学习好帮手4.2辅助技术优势远程图像信号程控补偿技术——系统计算机软件可根据联网主机距离管理中心机距离的远近不同设置各个主机的视频补偿增益，使得联网主机不管距离的远近，传输到管理中心处的图像效果能保持一致性并达到理想效果；联网视频实现智能增益补偿，保证联网视频的清晰度和一致性。宽带视频信号的电路交换技术——由于彩色图像是属于高频信号，当远距离传输彩色视频信号时，会出现图像彩色丢失的现象。通过该宽带视频信号的电路交换技术的处理后，能确保视频信号传输带宽的稳定性,保证远距离传输彩色图像时不会丢失彩色效果。多重防雷设计技术——系统采用多重阻断和泄放浪涌电流之设计，通过的光电、变压器隔离及气体放电管与压敏电阻的双重保护，有效保证联网系统安全运行，有效防止雷击引起的设备损环。抗静电设计技术——分机和主机皆采用防静电设计，确保设备完全稳定运行。高压电源供电技术——恒定功率下，线损大幅降低，能达到远距离传输，有效减少电源数量。电源自动转换技术——交流电停电后电源会自动转换到蓄电池只给系统的对讲部分供电，系统的视频部分自动关闭，可有效延长蓄电池的供电时间。统一分机接口——X5系统全系列分机全部都统一接口，可随意更换，更无联网与非联网之差别。4.3成本优势线材成本——系统联网、楼内主干及分户线全部采用五类、超五类线传输，线材成本下降60%以上，大大的降低了项目的线材成本。辅料成本——五类线和超五类线的运用使得对工程的管路要求降低，不用要求管路的粗细程度，直接降低了项目的管路等辅料成本；更有利于管路较细的工程施工。施工成本——系统采用标准的V型插拔式接插件和标准的RJ-45网络接口，使得施工更便捷，有效的降低施工工时，施工成本可降低一半；......学习好帮手库存成本——X5系统全系列分机全部都统一接口，可随意配置，无联网与非联网之差别，可有效降低库存，提高资金的利用率；4.4工程施工优势工程施工工艺标准、清晰——系统各组件之间采用的统一的V型接插口和标准的RJ-45的网络接口连接，同时在所有的接口处都有统一的、非常清晰的接线标注，这样接线容易，接口清晰可变，使得施工工艺有了一致性，提高了系统施工工艺的规格。由于施工的标准化作业，系统在安装调试时的出错率会大幅下降达到80%以上，大大提高了系统的一次性合格率，能让工程得以顺利完工。4.5服务优势降低故障报修，用的放心、省心——经多年的客户服务数据统计分析表明：在楼宇对讲行业中的日常报修中，有80%的报修故障来自于工程施工的不良、线材的不匹配以及现场的二次作业引起的。X5系统标准化、统一的接插件作业可大大减少因现场的各种问题面导致的故障报修，再配以X5系统的稳定运行，可以大大降低维修率，节省维护费用。使得工程商在系统的维护方面得心应手，轻松自如。另外，由于系统标准化接插件和RJ-45的标准网络接口的应用，即使是要更换系统中的某一组件时，那也只是举手之劳的事情，几分钟就可以更换好一个组件，再也无需去硬记或者去分辨纷繁复杂的连接线。五、系统和产品方案设计5.1系统结构设计要针对项目的具体情况做好系统的结构设计，主要参考项目的平面图和管网图，甚至实地考察管网位置、远近和预埋管径的大小，管理中心的位置等，做好小区对讲系统的深化设计工作，尤其是联网线路的路数和连接分配图等。......学习好帮手5.1.1楼宇对讲系统485信号岛联网结构设计A保安控制中心设计系统如果采用信号岛联网的组网方式，配置1台联网信号岛，联结系统联网线路；每台联网信号岛提供12个联网接口，可根据需要连接多路单元联网总线、管理中心机、围墙机的线路。配置1台管理中心机，与单元门口主机、住户分机、小区围墙机的设备进行可视或非可视对讲，并提供相应远程开锁控制功能。管理中心机连接至联网信号岛，或者通过IP信号转换器连接到网络交换机。另配置1台计算机，安装系统管理软件，可进行日常的住户数据库、家庭安防、读卡门禁、等功能管理；计算机连接至管理中心机。B小区出入口设计在小区主要各入口配置1台小区围墙机，访客进入小区之前可主动或者通过保安人员通过围墙机呼叫管理中心或者业主分机，进行身份确认，可接受远程开锁，也可根据需要加装读卡门禁进行出入口控制；围墙机连接至联网信号岛。C单元联网设计每个住宅单元需要