6.第六章 建设工程施工合同管理(25页)

第1页第六章建设工程施工合同管理第二节建设工程施工合同的订立1.施工合同工期和合同价格1.1工期■工期是投标书内承包人承诺的天数，不一定是招标文件要求的天数（主要看投标书）■在中标通知书中标明投标工期■在专用条款中还应注明中间交工工程的范围和竣工时间■在合同协议书中注明：开工日、竣工日、合同工期总日历天数【例题·多选题】（2010年真题）建设工程施工招标确定中标人后，合同协议书中有关工期的内容应包括（）。A.开工日期B.竣工日期C.施工期D.合同工期总日历天数E.合同工期总工作天数[答疑编号501365060103]『正确答案』ABD『答案解析』本题考查的是合同协议书中有关工期的规定。规定开工日期、竣工日期、合同工期总日历天数。此题完全可以凭常识解答。参见教材P108。1.2合同价款■合同价款（三类）◇合同约定的合同价款◇追加合同价款－合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后，按计算合同价款的方法，给承包人增加合同价款◇费用－指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出■合同的计价方式◇固定价格合同－简单的短期的工程◇可调价格合同－工期在18个月以上的合同◇成本加酬金合同－紧急或新工艺施工的合同■工程预付款的约定◇是否有预付款，取决于工程的性质、承包工程量大小以及发包人在招标文件中的规定◇预付款是发包人为帮助承包人解决工程施工前期资金紧张而提前给付的一笔款项◇在专用条款内约定■支付工程进度款的约定【例题·单选题】（2010年真题）根据建设工程施工合同示范文本的规定，承包人按照工程师的指示完成新增附加工作后，给承包人增加的支付款属于（）。第2页A.费用B.追加合同价款C.索赔款D.可接受合同金额[答疑编号501365060104]『正确答案』B『答案解析』本题考查的是追加合同价款含义。参见教材P108。【例题·单选题】（2010年真题）施工合同中，通常基于工程的性质和承包工程量等因素约定工程预付款，其目的是（）。A.担保发包人能够按期支付工程进度款B.发包人帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难C.表明发包人与承包人合作的诚意D.防止承包人擅自变更、终止施工合同[答疑编号501365060105]『正确答案』B『答案解析』本题考查的是工程预付款作用。发包人帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难。参见教材P109。2.对双方有约束力的合同文件2.1合同文件的组成（两类）■订立合同时已形成的文件（注意顺序）◇合同协议书◇中标通知书◇投标书及其附件◇专用条款◇通用条款◇标准、规范及有关技术文件◇图纸◇工程量清单◇工程报价单或预算书■合同履行过程中形成的文件◇履行过程中双方的洽商◇变更4.发包人和承包人的工作4.1发包人的义务■内容◇使施工现场具备施工条件◇施工用水电、电讯等条件接至工地◇开通道路◇向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料◇办理施工许可证和其它所需证件◇确定水准点与坐标控制点◇组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底◇协调处理施工周围地下管线和构筑物等第3页◇其它4.2承包人义务■完成施工工作■向工程师提供报表■提供非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫■向发包人提供在施工现场办公和生活条件，费用由发包人承担■办理有关交通、施工噪音及环境保护和安全生产等手续，费用由发包人承担■已竣工工程未交付发包人之前的成品保护工作■做好施工现场地下管线和邻近建筑物的保护■保证施工现场环境■其它【例题·单选题】（2009年真题）按照施工合同示范文本规定，下列事项中，属于发包人应承担的义务是（）。A.提供监理单位施工现场办公房屋B.提供夜间施工使用的照明设施C.提供施工现场的工程地质资料D.提供工程进度计划[答疑编号501365060107]『正确答案』C『答案解析』A不属于施工合同的内容，属监理合同。参见教材P111。【例题·多选题】（2008年真题）在施工合同中，发包人的义务通常包括（）。A.平整施工场地B.确保施工所需水、电供应C.提供工程进度计划D.负责施工现场的安全保卫E.办理施工临时用地的批准手续[答疑编号501365060108]『正确答案』ABE『答案解析』CD是承包人的义务。参见教材P111。第三节施工准备阶段的合同管理1.施工图纸（两类）■发包人提供的图纸◇发包人委托设计，经工程师审核签认◇按约定份数免费发给承包人◇承包人要求增加图纸套数，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担■承包人负责设计的图纸◇享有专利权的施工技术可由承包人设计或委托设计分包（具备设计资质）◇图纸必须经工程师签认后使用，但工程师对承包人设计的认可，不解除承包人的设计责任【例题·单选题】（2010年真题）因承包人有某项专利技术及设计资质，施工合同内约定部分施工图设计包括在承包工作范围内。承包人完成的该部分工程设计文件，第4页应首先提交给（）审核。A.发包人B.设计文件的审批机构C.监理工程师D.承担工程初步设计的设计院[答疑编号501365060201]『正确答案』C『答案解析』承包人负责设计的图纸必须经工程师签字认可。参见教材P113。【例题·单选题】（2009年真题）对于施工合同约定由发包人提供的图纸，如果承包人要求增加图纸套数，则下列关于图纸的复制人和复制费用承担的说法中，正确的是（）。A.应由承包人自行复制，复制费用自行承担B.应由承包人自行复制，复制费用由发包人承担C.应由发包人复制，复制费用由发包人承担D.应由发包人复制，复制费用由承包人承担[答疑编号501365060202]『正确答案』D『答案解析』参见教材P113。【例题·单选题】（2008年真题）某施工合同履行过程中，由承包人负责设计的图纸，经工程师审核签认后使用。一旦由于设计质量缺陷给工程造成损失，则该损失应由（）承担。A.发包人B.工程师C.承包人D.发包人与承包人共同[答疑编号501365060203]『正确答案』C『答案解析』对于由承包人设计的图纸，工程师对承包人设计的认可，不能解除承包人的设计责任。因此，造成损失应由承包人承担。参见教材P113。2.施工进度计划■承包人提交施工组织设计和施工进度计划给工程师■由工程师确认或提出修改意见，作为施工进度控制的依据■工程师逾期不提出书面意见，视为已同意计划■工程师的认可不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身的缺陷应承担的责任3.施工前的准备工作■工程师特别需要做好水准点与坐标控制点的交验，按时提供标准、规范【例题·多选题】（2010年真题）建设工程开工前，合同各方应当做好各项准备工作。下列工作中，属于工程师准备工作范围的有（）。A.开通施工现场公共道路B.水准点与坐标控制点的交验C.办理施工许可手续D.审查承包人提交的施工进度计划E.书面通知发包人及时支付工程预付款第5页[答疑编号501365060204]『正确答案』BD『答案解析』本题考查的是建设工程开工前工程师准备工作。即：水准点与坐标控制点的交验，审查承包人提交的施工进度计划。AC为发包人工作，E为承包人工作。参见教材P111、112、114。4.开工■承包人要求的延期开工◇承包人应在不迟于协议书约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师提出理由和要求◇工程师有权批准是否同意延期开工，工程师不同意，工期不予顺延◇工程师在48小时内未予答复，视为同意■发包人原因的延期开工◇工程师应以书面形式通知承包人◇发包人应赔偿承包人因此造成的损失，并顺延工期【例题·多选题】（2009年真题）某施工项目，因与相邻单位的协调工作没有做好，无法按照施工合同约定日期开工，则发包人应当承担的义务和责任包括（）。A.通知承包人延期开工B.赔偿承包人损失C.顺延工期D.将协调工作交给承包人E.按原约定期限支付预付款[答疑编号501365060205]『正确答案』ABC『答案解析』此为发包人原因的延期开工。参见教材P114。5.工程的分包■未经发包人同意，承包人不得将工程分包■主体工程的施工任务不允许分包，必须由承包人自已完成■分包需提请工程师同意，工程师审查分包人是否具备分包资质和能力■发包人未经承包人同意，不得向分包人支付工程款项，分包人的报酬只能由承包人支付■总承包人与分包人之间承担连带责任6.支付工程预付款■预付时间不迟于约定开工日前7天■发包人不按约定预付，承包人可在预付时间7天后发出要求预付的通知■承包人可在通知后7天停止施工■发包人应从约定应付之日起向承包人支付付款的贷款利息，并承担违约责任第四节施工过程中的合同管理1.对材料和设备的质量控制（到货检验+使用前检验两类）第6页1.1发包人供应的材料设备的到货检验■现场接收◇发包人对材料设备的质量负责◇到货前24小时，发包人以书面形式通知承包人，双方共同清点■接收后移交承包人保管◇移交后由承包人保管，由发包人支付保管费用◇因承包人原因发生损坏丢失的由承包人赔偿◇发包人不按规定通知承包人验收的，发生损失由发包人负责■发包人供应的材料设备与约定不符时的处理◇材料设备的单价与合同约定不符时，由发包人承担差价◇材料设备种类规格型号数量等不符，承包人可拒绝接收，发包人运出施工场地并重新采购◇规格、型号与合同约定不符时，承包人可以代为调剂串换，发包方承担相应费用◇到货地点与合同约定不符时，发包人负责运至合同约定的地点◇供应数量小于合同约定的数量的，发包人将数量补齐◇供应数量多于合同约定的数量时，发包人负责将多出部分运出施工场地◇到货时间早于合同约定时间的，发包人承担因此发生的保管费用◇到货时间迟于合同约定的时间，由发包人承担相应追加合同价款，发生延误，相应顺延工期，发包人赔偿由此给承包人造成的损失1.2承包人采购的材料设备的到货检验■由承包人对材料设备质量负责■承包人在材料设备到货前24小时通知工程师共同进行到货清点■材料设备与约定不符的，承包人应在工程师要求时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，延误的工期不予顺延【例题·单选题】（2010年真题）根据建设工程施工合同示范文本的规定，下列关于承包人负责采购的工程设备到货检验的说法中，正确的是（）。A.由承包人提供设备合格证明，并对设备质量进行到货检验B.由设备制造商提供设备合格证明，并对设备质量进行到货检验C.承包人应在设备到货时与发包人共同核验D.承包人应在设备到货时与工程师共同核验[答疑编号501365060206]『正确答案』D『答案解析』参见教材P116。【例题·单选题】（2009年真题）按照施工合同示范文本规定，下列关于发包人供应的材料设备运至施工现场后的保管及保管费用的说法中，正确的是（）。A.应当由发包人保管并承担保管费用B.应当由发包人保管，但保管费用由承包人承担C.应当由承包人保管并承担保管费用D.应当由承包人保管，但保管费用由发包人承担[答疑编号501365060207]『正确答案』D『答案解析』参见教材P116。第7页1.3发包人供应的材料设备的使用前检验■由承包人负责检查试验，费用由发包人负责■使用前检验不能解除发包人对材料设备的质量缺陷责任，以后又发现质量有问题，仍由发包人承担责任（包括重新采购和拆除重建的费用），并相应顺延由此延误的工期1.4承包人负责采购的材料设备的使用前检验■由承包人检查试验，费用由承包人承担■材料设备不合格的，承包人负责修复、拆迁或重新采购，工期不予顺延■承包人使用代用材料的，应经工程师认可■承包人采购的材料设备，发包人不得指定生产厂家或供应商【重点归纳】■谁提供材料谁负责质量问题■无论材料由谁提供，具体的检验工作均由承包人完成，检验费用由提供材料方承担■无论材料由谁提供，保管均由承包人保管，保管费由材料提供方承担■多次检验均不能免除材料提供者的责任■谁的错误就由谁来承担费用■发包人的原因可以顺延工期，承包人的原因不能顺延工期【例题·多选题】（2009年真题）施工合同履行中，承包人采购的材料经检验合格后已在施工中使用，工程师后来发现材料不符合设计要求，则（）。A.承包人负责拆除B.承包人承担拆除发生的费用C.发包人承担拆除发生的费用D.延误的工期不予顺延E.已完成