漫谈我国工程造价咨询行业和企业

漫谈我国工程造价咨询行业和企业Talkofprojectcostandbusinessconsultingindustry上海申元工程投资咨询有限公司2010年8月福州、厦门目录一、我国工程造价咨询行业和企业的现状和特点二、全过程造价咨询服务的特点三、上海申元工程咨询公司的变化和发展四、几个探讨的问题1、市场环境和竞争竞价问题2、规模化问题3、专业化问题4、人才战略问题5、社会影响力和社会责任问题6、造价咨询企业的核心竞争力问题我国工程造价咨询行业的现状和特点China'sengineeringcostconsultationstatusandcharacteristics一、造价咨询市场的供求关系经过我国改革开放、经济建设飞速发展和投资体制的变化，我国的政府投资、国有开发商和民间投资已经越来越重视建设项目的投资效益，越来越关注建设项目投资成本的控制，造价咨询服务已经成为与设计、营造、管理等相关专业咨询一样重要的专业服务，像上海等沿海开放城市，政府国有投资建设项目百分之百选用全过程造价控制，民营投资项目百分之七、八十选用造价控制咨询服务。建设项目全过程造价控制的社会需求为上海市的建设工程造价咨询企业提供很大的市场和舞台，也孕育了一大批上等级的有一定规模的工程造价咨询公司。尽管有相当数量的造价咨询公司在全过程造价咨询的理论和实践上还不是十分规范和全面，造成目前高端建设项目的造价咨询的社会供应量远远不能满足社会需求量。也就是说，目前发达地区的高端造价咨询企业和高端专业咨询人员严重不足。社会市场需要高端及各类造价咨询服务，而目前的状况是高端服务供不应求，中低端服务供过于求，竞争激烈。我国工程造价咨询行业的现状和特点China'sengineeringcostconsultationstatusandcharacteristics二、造价咨询企业的变化和发展工程造价咨询企业起步于上世纪九十年代初期，然而真正得到迅速的发展是在本世纪初的中介鉴证类企业脱钩改制。造价咨询企业面向市场，走市场化的道路。应该说我国的造价咨询企业白手起家，从小到大，经历了市场经济的风风雨雨，造价咨询企业发生了显著的变化。这里有企业如何定位的问题，企业市场竞争竞价的问题，企业的客户关系问题，企业人才培养和使用的问题，企业的分配问题，企业的技术管理和核心竞争力问题，企业的特色与文化问题，企业的规模和品牌问题，企业与行业的发展问题以及企业的社会责任问题。造价咨询企业由初级的生存问题逐步转向中级持续发展问题，更有一些企业正在密切关注全过程化、全国化和国际化竞争合作的高级问题。这是企业发展的一种趋势与必然。我国工程造价咨询行业的现状和特点China'sengineeringcostconsultationstatusandcharacteristics三、各地区造价咨询水平发展的不平衡总体上说，沿海开放地区造价咨询市场环境、企业规模、人才聚集、技术服务和咨询服务的效果都已达到一定的水准。中西部地区由于建设规模和对于投资控制的思维转变等因素，目前与发达地区在造价咨询方面的差距还十分明显。全球经济一体化和全国经济一体化的浪潮席卷我国的大小城乡，各地区尤其是中西部地区要大力提高投资效益就必须大力提高造价咨询的水平，缩小与先进造价咨询水平的差距。我国工程造价咨询行业的现状和特点China'sengineeringcostconsultationstatusandcharacteristics四、社会和企业对造价咨询要求的不断提升社会对造价咨询的要求在不断地提升，过去造价咨询单位偏重于阶段性的投资控制，就像铁路警察各管一段，咨询业务不外乎估算、概算、预算、决算。而今社会对咨询企业的要求已经贯穿于建设项目的全过程，从建设项目的全生命周期来考虑建设成本的合理性，因此社会对于造价咨询企业的要求更趋全面和综合。企业面临着激烈的市场竞争，这种竞争不仅来自于境外事务所的同行，也来自于日益强大的国内咨询机构的同行，市场竞争逼着造价咨询企业做大、做专、做精、做久，对于企业的要求也越来越高。我国工程造价咨询行业的现状和特点China'sengineeringcostconsultationstatusandcharacteristics五、国内没有现成的造价咨询企业的发展模式国内工程造价咨询企业的发展和变迁是根据脱钩改制前企业的性质所决定的，并没有固定的模式。脱钩改制前，有些造价咨询企业是隶属于设计院的技术经济部门，有的是隶属于建设银行的投资审核部门，有的是政府的审计审价部门，有的是政府定额管理部门，有的是隶属于大型投资集团的基建管理部门，有的是大型的会计师事务所，有的是大型厂矿企业的成本管理部门。不管先前的企业性质是什么，改制以后都面向市场，从事为业主在基本建设投资项目进行造价控制和管理工作，业务类型逐渐趋同，但发展的方式有所不同，经过近十年的发展，各类企业都有明显的发展和提高，造价咨询企业并没有一个现成统一的发展模式，各自有不同的发展特点。目前大型造价咨询企业的规模化经营采取的策略一般为扩大企业的规模自主经营和利用品牌和影响采用挂靠方式，松散式产权管理。我国工程造价咨询行业的现状和特点China'sengineeringcostconsultationstatusandcharacteristics六、全国化、全过程的发展已现端倪经过近十年的快速发展，已经有一些大型的造价咨询企业的业务遍及全国，并加速全国化的进程。造价咨询企业全国化的方式一是直接派人参与当地的项目，另一种是本土化运作，利用当地的关系资源，发展当地的力量，迅速扩大企业的规模。当然也有实力的企业考虑企业整合与兼并，全国化已是企业规模化经营的不二选择。建设项目的全过程造价管理是造价咨询行业的发展趋势，建设部和中价协颁布的《全过程造价咨询规程》已将这种趋势明朗化。各造价咨询单位今后几年将会以提高全过程造价咨询能力和水平为主要重点工作贯彻落实行业发展规划，以求新的更大的发展。我国工程造价咨询行业的现状和特点China'sengineeringcostconsultationstatusandcharacteristics七、企业完成不同程度的原始化积累，对企业发展提出新的要求和课题。造价咨询企业经过近十年的发展，通过自身的努力，相当一部分不同类型不同规模的企业完成了初步的原始化积累过程，企业正朝着持续化经营的目标发展。因此企业对于市场环境、收费与价格竞争、规模化发展、人力资源管理、技术质量升级、核心竞争力的培育、客户关系以及企业的持续化发展等问题倍感关注，造价咨询企业的管理升级提上了许多企业的议事日程。虽然还有一部分中小企业为求生存尚处于创业阶段，但目前我国工程造价咨询市场的主流是已经成熟了的造价咨询企业，提升企业管理，改善市场环境，提高工作效率，创造社会价值是工程造价咨询行业的普遍要求与共识。我国工程造价咨询行业的现状和特点China'sengineeringcostconsultationstatusandcharacteristics八、中外造价咨询机构同场竞技，竞争合作。我国的造价咨询企业是在学习引进消化融合国外先进造价管理理念，结合国内基本建设的国情的基础上成长和发展起来的。特别是英国和香港的测量师制度和方法对我国的造价咨询理论和方法有十分重要的指导意义。经过近年来的发展，我国的造价咨询企业从学习--合作--竞争，有些在重要的项目上已经由竞争--胜出，再由胜出--合作。中外造价咨询企业在沿海发达地区已经接近同质化。无论从品牌还是咨询技术，无论是人力资源还是企业核心竞争力，中外咨询企业相互取长补短，互相提携，共同发展，中国的造价咨询企业在学习竞争中走向成熟。我国工程造价咨询行业的现状和特点China'sengineeringcostconsultationstatusandcharacteristics九、造价咨询行业人才流动频繁，高端专业复合人才短缺我国工程造价咨询行业还处于起步阶段，人力资源的整合，特别是高端复合型人才和国际化人才的短缺是一个不争的事实，业内人才流动频繁。造成业内人才流动的主要原因是：一、政府和发展商对投资控制的重视，吸引一批造价咨询行业的管理人才投身于政府和业主团队。二、造价咨询行业内企业的规模和质量的差距在逐渐明显和拉大，使得大型品牌咨询企业在争夺社会人力资源方面占有相当大的优势。三、地区差别也为人才流动推波助澜，因为发达地区的造价咨询公司能为造价咨询人员提供更多更大的机会和舞台。发达地区的造价咨询企业的全国化进程推动了行业内的人才流动。四、当然也有企业年检造成的人员流动，虽然它不是咨询行业人才流动的主流，但也可以从一个方面反观我国造价咨询行业高端人才的严重不足。我国工程造价咨询行业的现状和特点China'sengineeringcostconsultationstatusandcharacteristics十、造价咨询企业由多元化向专业化转变我国的工程造价咨询行业从大概念上说是工程咨询的一个分支，因此工程造价咨询企业根据我国的资质管理，一般都具备工程咨询、工程招投标代理、工程造价管理、工程监理等多项资质。更有甚者有的造价咨询公司还具有会计以及工程审计的资质。除工程监理外，其他资质都属于工程造价咨询的范畴。所以大多数造价咨询企业刚起步的时候往往是造价、监理、会计混业经营，多元化的业务倾向比较明显。随着行业管理的逐步规范，社会对专业化服务的要求越来越高，有很多的造价咨询公司越来越向专业化方向靠拢。工程监理已脱离于造价咨询企业成为独立的质量进度控制专业企业，而造价咨询企业更专注于工程建设项目全过程的造价管理和控制。这点同先进的国外测量师事务所的专业特点及企业特色有很大的相似之处。国内大型的造价咨询企业经过这几年的市场搏击都不约而同的自觉和不自觉转型成了专业的全过程造价咨询公司，力争在造价咨询领域体现自己的核心竞争力。我国工程造价咨询行业的现状和特点China'sengineeringcostconsultationstatusandcharacteristics十一、我国造价咨询行业的发展还处在初级阶段尽管我国的造价咨询行业和企业在近十年来取得飞速的发展，但总体看我国的造价咨询行业还处于初级阶段。具体表现在；我国投资管理的法律制度不完善，造价咨询和服务还没有形成法定的要求，特别对于国有大中型投资项目和政府投资。另外政府和发展商对于投资管理的重要性还没有真正转变观念，造价管理政出多门，政府和社会对造价管理的缺失和错位。造价咨询行业协会还没有真正发挥协调、沟通、服务、提高的作用。行业基本的服务规范和收费标准还只有刚刚出台，行业协会在企业中的影响力有限。造价咨询企业满足于生存的第一需要，在传统的低水平的技术和服务水平上犹豫徘徊，造价咨询市场竞争剧烈，价格竞争是目前造价咨询企业竞争的主要手段，整个造价咨询行业深陷“红海”市场，行业制约能力低下。造价咨询人员以收费或整个项目的效益水平作为衡量服务和技术质量的高低和好坏，咨询服务的同质化倾向明显，企业与人员的核心竞争力不强。虽然有信息技术和计算机辅助软件的不断升级，但造价管理的要求千变万化，很多情况下不能摆脱对传统造价依据的依赖。二、全过程造价咨询服务的特点大型群体项目的概念随着国家经济建设的发展，建设工程已经越来越向规模化、大型化方向发展，出现了以多个单一功能或复杂功能为组合的大型群体工程项目。例如大型城市综合体建设，按照规划要求同一个发展商在所批土地上必须同时建设酒店、办公、商业、住宅等不同性质的物业；又例如大学新校区建设，在新校区统一规划的土地上，同时要建设行政楼、图书馆、建学楼、实验楼、食堂、学生公寓、活动中心、体育场馆及设施，甚至于招待所、酒店等不同性质的物业群。同一个发展商开发的相同功能的多个物业单体组合或者是不同功能的多个物业单体组合称之为大型群体项目。大型群体项目的概念随着国家经济建设的发展，建设工程已经越来越向规模化、大型化方向发展，出现了以多个单一功能或复杂功能为组合的大型群体工程项目。例如大型城市综合体建设，按照规划要求同一个发展商在