韩国住房政策的历史演变及启示

Vol.25No.4Apr.2009。。2002100%。。F276.3A1002-0594(2009)04-0047-052008-11-103617011968-、。，，，，、、。2060，。，，，，。、2060。2050、，，。2060———1961，《5》，，，。1963，———《》，，、、。，、，（1962）（1967）。，，，。1965196519701975198019851990199520002005()1965。1（：）80070060050040030020010004725420094INTERNATIONALECONOMICSANDTRADERESEARCH11INTERNATIONALECONOMICSANDTRADERESEARCH10INTERNATIONALECONOMICSANDTRADERESEARCH41969，45.9，（）18.4%，81.6%（1）。，GDP2.3%①。，，、、，。2070———2070，。，，（2）。，1972“”，《10》（1972-1981），。《》（1972）、《》（1978），、、。、，，。2070，，《》、《8.8》。，“”（1978，），，，，“”、。，、，1975。19701979，176.1，29.7%。、，，、1977~1979，38%、38%47%（1）。，2070GDP2060，，4.8%。2080———1981，，，、“”、。，，“”，（60m2）50%，1984《》，。，，1988《200》（1988-1992），“”。、，85%，，。《200》，。（1），。2070，，，。，1989“”，、。2080，，《》（1989），，，。19801989，263.4，207049.6%，49.1%（1），GDP5.1%。，208070%110100908070605019701975198019851990199520002005（：%）2()1970。48Vol.25No.4Apr.2009（2）。2090———2090，《200》（1988-1992）《5》（1993-1997），。，，，19961991，43%（Kim,2007）。《200》，281.2，198870.9%，199276%（2）。，1993《5》，312.5，《200》11.1%。1993，。，，。、、，2080。，，1995《》。1997，，、、。1998，14.3%，48.7%，、（Kim,2007）。，，；、、；，“”。，1997“”，（、），1998。1999，。，，，。200120029.9%16.4%（Kim,2007）。，20011998《5》，，200320。，70%（10）50%（20），，70%（2）。19982002，11.9。19902002，740.4(1993)《》*19881600。383*383~833833~1,3331,33323~40m233~50m240~60m260~85m285m22525406050：85%：15%：70%：30%：60%：40%：50%：50%：100%1200220Park2004p.316*。*1060m270%30%40%20%10%2050m250%30%40%20%10%4925420094INTERNATIONALECONOMICSANDTRADERESEARCH11INTERNATIONALECONOMICSANDTRADERESEARCH10INTERNATIONALECONOMICSANDTRADERESEARCH4，57，20801.2。GDP，6.7%，208031.4%。199072.4%，2002100%，100.6%（2）。、，（、）（、）。，，，。，，。，，，。，，。，，。，，。，（Kim,2000）。，，，《200》，37%；、，60%；2001《20》，30%。，。《》（1963）、《》（1972）、《》（1984）、，、。，、《》（1978）、《》（1978）、《》（1989）、《》（1995），。，，。，6070，，，，。，2090，，、。，1993，、、，。，，。，。，，：，（Kim,2000）。（），、。，（），，，。，，。、，，，（），。，、、，。，、、“”，，、。、，19781978。,，、、。，。，，50Vol.25No.4Apr.2009。，。，，，、，“”，。，，、、。，、，，。、，；，；、、、（），，“”。，，，，。，，、，，，。，，。、、，，。，。，（），。，，、，、、，、。，，、，。，，。[e-mail]①GDP，。.1993.200[J].(9).KimKyungHwan.2007.[J].(55).KimSeungDong.2000.[J].(18).ParkYoonYoung.2004.[J].(20).TheHistoricalEvolutionofKorea'sHousingPolicyandImplicationsKANGQing-song(ChungbukNationalUniversity,Chungbuk361701,Korea)Abstract：Korea'shousingpolicyhasthecharacteristicsofastrongergovernment-leadingrole.TheKoreangovernmentregardsthehousingproblemofthelow-incomestratumasaveryimportantproblemthatshouldbesettledbythegovernment.Ithasnotonlymadesomepoliciestoregulatethehousingmarketbutalsodirectlyinvestedandparticipatedinthehousingconstruction,allofwhichhaspositiveinfluencesoverKorea'srealizationof100%popularizingrateofhousein2002.Keywords：Korea;housingpolicy;governmentleading;implication（）51