商业培训1-商业街概述

商业知识培训1雅世商业招商部提交2009年12月20日商业街的概述内容目录一、商业街概念1、定义2、商业街作用3、商业街位置特点二、商业街设置的模式计划1、第一种环形模式2、第二种带形模式三、商业街行业构成规模四、商业街目前的发展现状1、商业街的名片2、商业街的类型3、商业街的风格4、商业街的定位5、商业街的进入内容一、商业街概念商业街定义：是指为数众多的零售店集中在一个区域内，以一定的规模和规律，形成带状的企业群体。介绍中国著名的十大商业街：内容第一：香港铜锣湾集巴黎的奢华，米兰的典雅，伦敦的经典和纽约的简约风格于一身，这便是赫赫有名的香港铜锣湾了。前身是电车厂的时代广场，现在是香港十大景点之一的铜锣湾，有着琳琅满目的美，尽显都市之魅力；在利园的名店坊，有小巧精致的街道，有小雕塑喷泉和座椅，咖啡店精致的户外座位让欧陆情调洋溢；从时代广场、崇光百货一带让人炫目的玻璃墙、钢铁和快速的脚步进入渣甸街，一路极现代与极市井的景观相交汇，铜锣湾的风情万种让人眼花缭乱。内容第二个：上海南京路南京路是上海最早的一条商业街，原称花园弄，19世纪初期，就有四大著名环球百货商店：“永安”、“先施”、“新新”、“大新”（如今已成为上海最大的百货、服装、食品商店），是富人聚集区，各行各业的商人择此风水宝地开设了数以百计的大店、名店。上世纪20年代以后南京路便是“十里洋场”，灯红酒绿，成为上海最繁荣的商业街。南京路东起外滩，穿越26条马路，横贯上海市区中心，西至静安寺，与延安西路交汇，全长5.5千米。现在的南京东路，1865年改为南京路，南京西路从前称静安寺路。解放前的南京路既是帝国主义耀武扬威的“十里洋场”，又是一条富有革命传统的马路。解放后的南京路被誉为“中华商业第一街”。南京路上的上海第一百货商店、上海华联、上海新世界商城为中国零售商业企业的领头羊。内容第三个：成都春熙路历经82年岁月洗礼，这条取“熙来攘往，如登春台”美意的商业街，今天已经成为成都魅力的代名词，从多方面延伸着她的影响力。它是成都的时尚公告牌，一个世纪的商业人气和成都美女都流经这里；它是成都的流行文化站，全国的街头潮流和品牌在这里跳动着同一脉搏。它照亮成都的夜与昼，并点燃了整个城市的浮华，成为成都的时尚之心。内容第四个：北京王府井与周边拥堵的交通状况相比，南起东长安街，北至中国美术馆总共3华里长的王府井大街可谓一个悠闲而热闹的真空地带。数百家著名的国内商号与海外品牌汇集在这条“寸土寸金”的商业街上，与京城古朴的文化氛围及炫目的商业气息相映成趣。有一百哦年历史的王府井商业街的特点就是铺子老、名号大、街道宽、气派足，而这些在中国的商业街中，恐怕也只有占尽京城地利之便的王府井商业街能独享其尊了。内容第五个：台北西门町台北年轻人最爱西门町，是因为它见证着台北的过去、现在、未来，台北城百年历史的缩影尽在这里。“麦当劳”、“万年大楼”、“来来百货”、“国宾戏院”,一直是年轻人到西门町台北流行时尚的前沿,精品专卖店琳琅满目，成为年轻人逛街购物的大本营，在西门町闲逛一圈，就能看到台湾最新的流行趋势。而隔三岔五在街上举行的商业秀和电视秀，令人无时不在感受着潮流的涌动。内容第六个：广州北京路一边是古老西关，一边是新锐天河，横在中间的北京路商业步行街，因为汇集着深厚的传统气息与浮华的时尚元素而魅力无比。在广州想买件价格划算款式新颖的衣服，北京路是一个必到处。内容第七个：重庆解放碑解放碑中心购物广场不仅是长江上游的黄金商贸区,也是中国西部最大的商业步行街区之一。“到解放碑打望美女”是了解重庆的必经阶段。香港商报总编辑陈锡添曾盛赞解放碑的现代化气息令人吃惊,不逊色于世界上任何一座大城市。内容第八个：武汉江汉路武汉江汉路有“楚天第一街”美誉，在武汉近百年的发展史上，商业地位至尊。江汉路始名于20世纪30年代，曾有“车马如梭人似织，夜深歌吹未曾休”的诗句来形容它，是内地的一个“小香港”。现在江汉路还可见30年代遗留下来的西洋建筑，1210米的江汉路一字排开欧陆风格﹑罗马风格﹑拜占庭风格…故坊间有“江汉路是武汉20世纪建筑的博物馆”之说，经过1999年的大规模改造，更显气度不凡。内容第九个：南京湖南路湖南路商铺定位比新街口要略低一些，周边又有卡拉OK等娱乐场所，因而吸引了大量的学生前往消费。而食客，是来到湖南路的另一主要人群，他们聚集在湖南路中段的支干道——狮子桥美食街和马台街上。内容第十个：哈尔滨中央大街1924年5月，俄国工程师科姆特拉肖克设计监工，为这条大街铺上了方石块。方石块为花岗岩雕筑，长18厘米、宽10厘米。其形状大小和如俄式小面包，精巧光亮。据说当时一块方石的价格就值一个美元，又据说中央大街的方石块还能磨上一二百年。这应该是一条中国独一无二的艺术大街。内容商业街的作用：1、商业街具有商品流通机能（收集、计划、调整）；2、交流商情机能（购买、消费、产业）；3、提供购物环境机能（服务环境、店铺印象环境）和售后服务机能。内容商业街的位置特点：商业街占有城市的一定地域。1、传统商业街几乎都在城市的几何中心。2、现代商业街偏重于城市交通条件最佳之处居多。二、商业街设置的模式商业街有多种模式，按照商业设施的基本区分提供两种主要模式。商业设施基本区分为销售商店群、饮食商店群、服务商店群和娱乐商店群。第一种环形商业街设置的模式娱乐区饮食店服务区大型商店第二种带形商业街设置的模式大型商店服务区饮食区娱乐区三、商业街行业构成规模表地区型商业街近邻型商业街购物频率适中较高结构主体服装、百货、大型菜市场集中，其余分散目的性强的，选择性强的，“两小”、“一服”集中，其余散性波及度服装、日用百货、文化用品、化妆品、副食、饮食副食、蔬菜、粮食、日用百货、日用五金、综合服务类型结构专业型为主复合型为主四、商业街的现状规范化的商业街，布局的基本要点包括以下五个方面。1、商业街的名片例如国外的墨西哥城起义者大街、纽约的百老汇大道、蒙特利尔的萨布洛克大街等等。中国的西关商廊、开封宋城御街、黄山屯溪老街、北京琉璃厂文化街、哈尔滨中央大街。重点备注：大型购物中心是在一个或几个大型建筑群内，许多商店、餐饮店、服装店有规律、按比例呈直线或环线状有序排列的商业街，购物中心和商业街有严格的界限和原则区别。商业街不是购物中心，不是商业区，不是商务区，也不是商业社区，而是指众多不同规模、不同类别的商店有规律的排列组合的场所。2、商业街的类型商业街按不同规模来划分：（1）大型商业街，大型商业街的（2）中型商业街和小型商业街长度均在1000米的标准基础上进行有序分布。商业街按功能来划分：（1）综合型商业街。（附图西单大街）（2）专业型商业街。（附图三里屯酒吧街）商业街按不同等级来划分：（1）市级商业街（2）高级商业街（附图北京蓝色港湾）按不同性质来划分（1）商业性一条街（附图中关村电子一条街）（2）服务性一条街（附图北京金融街）3、商业街的风格定义：商业街的风格是指商业街的整体格调和整体形象。首先，商业街要保留统一的建筑风格。其次，商业街要突出个性观念的软件管理风格。4、商业街的定位商业街的定位，是各类商业街生存与发展的前提条件。首先，商业街要根据城市的基本职能和城市功能，确定自己的定位。其次，商业街要根据城市或城市的不同区域，在近期和中远期经济发展的趋势，确定自己的定位。5、商业街的进入商业街的进入，即市场切入点，多选择在区域经济处于上升阶段、宏观经济环境完备的前提下，实施进入市场的战略。总之，商业街前期规划布局要完成自我名片、类型、风格、定位和时机五大课题，才能实现科学、规范的商业街运作。（1）交通因素是决定商业街产业的前提。中国城市的形成大体分为三种类型。一是由于历史政治、军事原因，先有城后有市逐渐演变到今天城市的全貌。二是沿河湖海、依自然地理条件而发展起来的城市，人口的聚集先于商业发展，交通条件与现代市场经济的要求相差甚远。三是现代开发建设的新城市，如包头市、太原市、渡口市的城市交通网建设。商业街的形成要点：（1）中国的城市商业街多数是借市成街模式，即自然形成市场，政府借市场气氛修路，进而完善市场，形成商业街。（2）商业街是借市成街，不可借店成街。因为一个店的商圈远远低于商业街的商圈。（2）市政因素是商业街存在的基础。（附图王府井大街)（3）人口因素是商业街发展的动力。北京的三条大街，外来流动人口占客流量的比例：王府井大街为60%西单北大街为26%前门大街为65%（4）人文因素是商业街存在的保障。附图祥子拉车与火树银花总之，完善的客观环境，是促进城市商业街繁荣与发展的关键之点，是未来城市发展的亮点。结束