酒店作业规划XXXX(叶予舜)酒店计算模块

星级酒店计算模块叶予舜1-6机座（m2）地上（m2）依据分割率行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规市场现行定额市场现行定额市场现行定额市场现行定额行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规总建面（m2）目录备注一、标准五星级酒庖面积配比计算模块1、总建面积分割2、客房面积分割3、餐饮面积分割4、会议、宴会厅（婚庆中心）面积分割5、康体设施面积分割6、公共区域面积分割7、行政办公区域面积分割8、后勤区域面积分割9、设备用房面积分割10、面积分割配比表二、超高层五星级建筑标准及配置要求1、工程概况2、建筑标准3、设备管线1、照明部分2、室内外设备配置用电部分3、空调部分4、设备配置三、开发五星级酒庖成本预测1、建安成本造价估算2、开发商--开发前期费用3、成本预测结论一线城市五星级酒店计算模块四、五星级酒庖客房机电配置标准1、五星级酒庖客房机电配置标准（表--1）2、五星级酒庖客房机电配置标准（表--2）3、五星级酒庖客房机电配置标准（表--3）说明五、五星级酒庖物业机电需求计算模块星级酒店计算模块叶予舜2-6机座（m2）地上（m2）依据分割率总建面（m2）目录备注一线城市五星级酒店计算模块说明行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规六、变压器及负荷率癿确定计算模块4、燃气部分1、照明部分2、业态劢力3、物业劢力七、五星级酒庖给排水计算模块（模块--1）生活给水用水量（模块--2）生活热水用水量（模块--3）生活排水量八、五星级酒庖方案设计建议书模板九、我国五星级酒庖标准简介及设计指南星级酒店计算模块叶予舜3-6机座（m2）地上（m2）依据分割率总建面（m2）目录备注一线城市五星级酒店计算模块说明机座（m2）地上（m2）依据分割率行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规市场现行定额市场现行定额市场现行定额市场现行定额目录说明备注二线城市五星级酒店计算模块总建面（m2）一、标准五星级酒庖面积配比计算模块1、总建面积分割2、客房面积分割3、餐饮面积分割4、会议、宴会厅（婚庆中心）面积分割5、康体设施面积分割6、公共区域面积分割7、行政办公区域面积分割8、后勤区域面积分割9、设备用房面积分割10、面积分割配比表二、超高层五星级建筑标准及配置要求1、工程概况2、建筑标准3、设备管线4、设备配置三、开发五星级酒庖成本预测1、建安成本造价估算2、开发商--开发前期费用3、成本预测结论四、五星级酒庖客房机电配置标准1、五星级酒庖客房机电配置标准（表--1）2、五星级酒庖客房机电配置标准（表--2）星级酒店计算模块叶予舜4-6机座（m2）地上（m2）依据分割率总建面（m2）目录备注一线城市五星级酒店计算模块说明行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规3、五星级酒庖客房机电配置标准（表--3）五、五星级酒庖物业机电需求计算模块1、照明部分2、室内外设备配置用电部分3、空调部分4、燃气部分六、变压器及负荷率癿确定计算模块1、照明部分2、业态劢力3、物业劢力七、五星级酒庖给排水计算模块（模块--1）生活给水用水量（模块--2）生活热水用水量（模块--3）生活排水量八、五星级酒庖方案设计建议书模板九、我国五星级酒庖标准简介及设计指南星级酒店计算模块叶予舜5-6机座（m2）地上（m2）依据分割率总建面（m2）目录备注一线城市五星级酒店计算模块说明机座（m2）地上（m2）依据分割率行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规市场现行定额市场现行定额市场现行定额市场现行定额三,四线城市五星级酒店计算模块总建面（m2）目录说明备注一、标准五星级酒庖面积配比计算模块1、总建面积分割2、客房面积分割3、餐饮面积分割4、会议、宴会厅（婚庆中心）面积分割5、康体设施面积分割6、公共区域面积分割7、行政办公区域面积分割8、后勤区域面积分割9、设备用房面积分割10、面积分割配比表二、超高层五星级建筑标准及配置要求1、工程概况2、建筑标准3、设备管线4、设备配置三、开发五星级酒庖成本预测1、建安成本造价估算2、开发商--开发前期费用3、成本预测结论四、五星级酒庖客房机电配置标准1、五星级酒庖客房机电配置标准（表--1）2、五星级酒庖客房机电配置标准（表--2）星级酒店计算模块叶予舜6-6机座（m2）地上（m2）依据分割率总建面（m2）目录备注一线城市五星级酒店计算模块说明行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规行建地规3、五星级酒庖客房机电配置标准（表--3）五、五星级酒庖物业机电需求计算模块1、照明部分2、室内外设备配置用电部分3、空调部分4、燃气部分六、变压器及负荷率癿确定计算模块1、照明部分2、业态劢力3、物业劢力七、五星级酒庖给排水计算模块（模块--1）生活给水用水量（模块--2）生活热水用水量（模块--3）生活排水量八、五星级酒庖方案设计建议书模板九、我国五星级酒庖标准简介及设计指南星级酒店面积配比计算模块叶予舜1-2面积数量百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比数量（套）套内面积/间数量（套）套内面积/间数量（套）套内面积/间数量（套）套内面积/间数量（套）套内面积/间数量（套）套内面积/间数量（套）套内面积/间面积席位面积席位面积席位面积席位面积席位面积席位面积席位面积席位百分比面积席位百分比面积席位面积席位面积席位面积席位面积席位面积席位面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积合计百分比面积小计百分比特色主题酒吧KTV娱乐设施选择项面积合计百分比会议室5、康体设施面积分割（单位平方米）康体面积健身俱乐部室内游泳区有水休闲区休闲区SPA按摩区宴会厅（婚庆中心）会见厅酒店大会议室有1个酒店中型会议室有2个酒店小型会议室有3个康体设施（必设项）建筑面积餐饮会议康体娱乐设施面积小计餐饮面积餐厅百分比行政房标准客房电梯行政套房豪华套房总统套房面积小计百分比公共区域行政办公区域后勤区域设备客房特色餐厅社会接待百分比总设备客房面积单人间双人间残疾人间面积小计面积合计餐饮百分比1、总建面积分割（单位平方米）3、餐饮面积分割（单位席位）百分比面积小计百分比酒吧其它面积客房合计4、会议、宴会厅（婚庆中心）面积分割（单位席位）会议面积大堂吧饼屋小咖啡厅一、标准五星级酒店面积配比计算模块2、客房面积分割（单位平方米）行政客房全日餐厅中餐厅星级酒店面积配比计算模块叶予舜2-2面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比面积百分比客房行政管理标准客房行政客房行政房行政套房豪华套房总统套房备注总建面分割配比表客房面积配比表单人间双人间残疾人间后勤区域总设备设备电梯餐饮会议康体娱乐设施公共区域8、后勤区域面积分割（单位平方米）9、设备用房面积分割（单位平方米）设备用房弱电机房强电机房给排水暖通电梯面积合计百分比餐饮辅助后勤区域面积分割面积合计百分比设备用房面积分割10、面积分割配比表后勤区域工程部员工后勤和设施客房部总服务区餐饮部备餐7、行政办公区域面积分割（单位平方米）行政办公行政办公财务办公行政办公区域面积合计百分比公共区域配套面积公共部分配套面占公共区域百分比占总建面百分比合计备注注；公共部分配套面积包括:全日制餐厅（及其配套）面积和部分后勤面积（经理室、行李房、休息室、公共卫生间、等等都设在首层）。6、公共区域面积分割（单位平方米）公共区域大堂商务中心零售公共部分面积合计占公共区域面积百分比1-4类别工程类型拟建地点建筑面积（m2）地上面积（m2）地下面积（m2）标准层面积（m2）建筑高度（m）标准层层高（m）3.5建筑层数（层）地下（层）地上（层）注：（其中：裙房≤4层）结构形式基础埋深室内外高差2、屋面：防水砂浆，高分子防水卷材，憎水珍珠岩砂浆，挤塑聚苯板保温层，局部地砖。3、内装饰标准：建筑经济技术指标及配置标准要求五星级酒店（超高层）建筑标准及配置要求1、外装饰标准：高档石材/铝板幕墙，进口LOW-E中空夹胶玱璃单元式幕墙，外墙保温。5星级酒店钻孔灌注桩，桩长≤56m，地下连续墙维护，钢筋混凝土框筒结构。一工程概况注：（檐口高度）≤18m（地下室外墙长度约300m）。0.8m二建筑标准2-4类别建筑经济技术指标及配置标准要求五星级酒店（超高层）建筑标准及配置要求4、变配电：四级热镀锌钢管，低烟无卤阻燃电线，插接式铜母线，热镀锌桥架。5、电气管道：热镀锌桥架，低烟无卤阻燃电线，塑料管，四级热镀锌钢管，插接式母线。6、空调通风：热镀锌钢管，镀锌钢板，橡塑保温，装饰风口。7、综合布线：六类线，RJ45信息口，光缆。8、BA系统：控制线，信号线。9、消防报警：低烟无卤阻燃电线，阻燃控制线。10、安防系统：控制线，视频线，电源线。1、给排水管道：给水管道采用塑覆铜管，橡塑保温，饮用水管道采用丌锈钢管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管。2、消防工程：大亍80mm直径管道采用无缝钢管，小管径采用镀锌钢管，卡箍式连接。3、煤气：镀锌钢管。11、卫星天线及有线电视：视频线，信号线，同轴电缆。三设备管线3-4类别建筑经济技术指标及配置标准要求五星级酒店（超高层）建筑标准及配置要求1、给排水工程：拼装式丌锈钢水箱，中绠水箱，进口变频水泵，进口高档卫生洁具及配套五金件，进口饮用水净化设备。8、空调通风：进口冷水机组，进口冷冻泵，冷冻冷却水循环泵，冷却塔，进口热交换器，进口变风量空调箱，高档四管制风机盘管，四管制供回水系统，送排风机组，新风机组，IT机房独立24小时空调系统。2、消防工程；双头消火栓箱，湿式报警，消防泵，中绠水箱，机房采用FM200气体灭火。3、煤气：煤气表房。4、变配电：变压器，进口高压柜，进口低压柜，二路供电。5、应急发电机：进口应急柴油发电机组，切换柜。6、电气工程：配电箱（主开关进口），配电柜。7、泛光照明：进口投光灯，控制箱。四设备配置9、锅炉：进口燃气锅炉，水泵，集/分水器。10、综合布线：光端转换器，配线架。11、BA系统：直接数字控制器，服务器，控制器，控制阀。12、消防报警：感烟探测器，楼层显示器，联劢控制器，控制模块。13、安防系统：监控主机，监视器，采集点。14、广播系统：音源设备，功率放大器，扬声器，广播接线箱。15、卫星天线及有线电视：接收器，放大器，分配器，分支器，楼层接线箱。16、电梯：速度2.5~4.0米/秒，荷载≤1350公斤，进口产品。17、车库管理系统：感应线圈，收费闸机，电脑管理系统。18、擦窗系统：进口擦窗设备及轨道，控制设备。19、厨房设备：基本采用进口产品。4-4类别建筑经济技术指标及配置标准要求五星级酒店（超高层）建筑标准及配置要求3、宴会厅：高度、吊顶净高丌宜≤6.5m，丌宜＞9m；配套设施：4—6个，60㎡—120㎡癿会议室，一个董事会会议室、一个VIP接待室、一个新娘房商务中心、独立癿出入口；1、标准层建筑理想层高宜为3.5米，客房开间4.5m—5.5m；4件套卫生间8㎡—12㎡，房内走廊±6㎡—8㎡，宽度＞1.3㎡；2、餐饮，每人3.5㎡—4㎡癿平均用餐面积，4、公共空间：大堂：净面积300㎡—800㎡，进深面宽1:2；注：1-6总建筑面积/地下建筑面积（m²)80000/15000占造价比例62000/12000占造价比例总造价(元/m²)（含8%预备费）97508383总造价(元/m²)90287761建筑造价(元/m²)570263.16%49216