武汉购物中心调研(改稿)分析

购物中心渠道分析2016武汉购物中心地图购物中心Chapter1购物中心地图/购物中心名录标注市区—购物中心地图（1）链接购物中心地图/购物中心名录标注市区—购物中心地图（2）链接购物中心地图/商业市场简析市区—商业项目简析江汉区与江岸区伴随武汉城市的大发展，江汉区与江岸区是武汉商业发展重点，其持续扩张的辐射功能及强劲的消费能力正吸引着大量的资本引入，如和记黄埔、香港瑞安、华润置地等知名开发商纷纷注资，该区域的商业网点增长速度正迅速提升，未来新增项目主要有向西北发展的趋势。武昌区作为武汉科教文化政治中心，武昌一直被认为是商业的平静地带，自从2008年武昌滨江商务区启动以来，该区域呈现的巨大发展潜力，吸引了国内外众多知名商企的关注。未来武昌区域新增主要在武昌滨江区域，与江岸区隔河形成对抗之势。汉阳区作为工业中心，汉阳区未来商业项目处于井喷时期，最近4年至少有10个集中式商业推出，新增体量为273万平方米。购物中心地图/商圈现状及趋势分析小结武汉市商圈呈现出多核模式，汉口中心区的武广、江汉路、汉正街构成三大核心传统商圈，同时随着商业的发展，徐东、街道口、中南等商圈也快速壮大武汉商圈显现出由中心城区向远城区外延的趋势，王家湾、古田、后湖等商业次中心也随着城中村改造完成崛起随着武汉轨道交通的新建，中心城区消费导入能力进一步提升，中心城区的商圈在功能、业态、档次上进一步细分的同时，朝着复合型商圈发展1.商圈多核发展2.中心城区外延3.消费导入提升重点项目调研分析商圈调研Chapter2项目名称奥山世纪广场经开永旺后湖永旺缤购城荟聚宜家业态分布主力店为沃尔玛超市、电影院、真冰主题乐园、3c电器卖场，奥山的餐饮建筑面积达到了近4万方有40多家中西主题餐厅，次主力店为快时尚流行服饰、KTV、健身会所，该购物中心生活配套齐全主力店为AEON综合超市、NITORI家居、卡通尼乐园、中影国际影城，次主力店为健身会所、快时尚服饰、大型运动集合店卖场，永旺的餐饮店铺达到了近100家每周三还有5折活动补充客流业态和经开永旺类似除引进大润发超市、金逸IMAX国际影院、时尚餐饮、休闲娱乐外，还将通过汇集众多国际优质快时尚、艺术潮流、文化创意品牌，构建儿童娱乐主题乐园主力店为宜家家居、金逸影城、真冰乐园、欧尚超市，次主力店铺为快时尚服饰、悠游堂儿童主题乐园，宜家会聚的餐饮店铺也达到了近60家消费群体区域周边国家重点企业以及高校的中高端消费人群汽车城的中高端群体，周末亲子游的出游群体，高校消费群体后湖片区百万住家人群、周末亲子游消费群体南湖片区百万住家消费群东西湖以及硚口周边消费人群、周末亲子游自驾游群体商圈优势武昌、洪山、青山三区交汇带，交通便利。周边国家重点企业众多高校林立，一级商圈内有22万中高端消费群体背靠沌口开发区25万人口，由汽车企业带来的红利驱动消费，经开永旺体量达到了惊人的40万方中部地区排名前列使其吸引了大量的周末游顾客后湖地区有着巨大的中端人群消费基数为永旺提供了的人流量保证，整个后湖已有8家大型超市，却没有一家主力购物中心地理位置及良好的交通优势，周边不断开发的住宅项目为本商圈带来的强大消费力汉口、汉阳、东西湖三区交汇带，三环线出口轻轨直达交通便利，古田是即将崛起的商业次中心城中村改造的重点区域为宜家提供了固定消费群体输入发展趋势以大型国企为依托随着周边城中村改造的人口涌入，几大著名地产纷纷扎堆于此汇聚了巨大的人口基数，次级商圈、二级商圈相信也会随着地铁5号线的即将通车发挥更大的商业能量背靠国家重点的沌口经济开发区，又有重点高校作为辅，作为整个华中地区数一数二体量的一站式消费中心经开永旺的影响力已经超出了商圈这个概念，毫无疑问是汉阳地区的地标后湖片区一直是汉口的副中心随着地铁线路的布局完成；城中村改造的不断推进房价直线飙升相信未来会带来更多的中高端人群，近年代表武汉地标的绿地汉口中心也即将落成随着商圈现有商业的调整与新兴醒目的加入，商圈内现有档次及形象不断提升随着城中村改造完成商圈范围的不断延伸，将和古田凯德呼应构建新崛起的商业次中心，有着宜家这块金字招牌作为宜家在华中地区唯一的购物中心对周边省市旅游人群的吸引力也不容忽视重点项目调研分析/格局商圈格局——重点项目调研分析/项目介绍奥山世纪广场分析商圈介绍商圈概况：武昌、洪山、青山三区交汇带，交通便利。周边国家重点企业众多高校林立，一级商圈内有22万中高端消费群体组成及经营业态：主力店为沃尔玛超市、电影院、真冰主题乐园、3c电器卖场，奥山的餐饮建筑面积达到了近4万方有40多家中西主题餐厅，次主力店为快时尚流行服饰、KTV、健身会所，该购物中心生活配套齐全整体档次：中档重点项目调研分析/项目介绍奥山世纪广场分析A区经济技术指标（商业、公寓）：规划净用地面积52528㎡建筑密度36.5%总建筑面积公寓32200㎡容积率2.94商业122095㎡绿地率35%机动车位地上50个总户数552户地下436个地下室面积39630.54㎡重点项目调研分析/项目介绍奥山世纪广场分析综合型大卖场+室内商业街商业类型楼层面积综合型卖场1—5层单层面积约19800㎡室内商业街1层6459.91㎡2层5574.91㎡3层5574.91㎡4层6459.91㎡合计122095㎡集中型商业室内商业街重点项目调研分析/项目介绍奥山世纪广场分析A区商业整体业态分布－1F：品牌大超市1－3F：品牌百货4F：家电卖场家饰卖场5F：大型电影院电玩游戏城主题乐园中外美食汇1－3F：时尚精品城4F:特色餐饮区卡拉OK/健身馆室内商业街综合型大卖场（南区）重点项目调研分析/项目介绍奥山世纪广场分析重点项目调研分析/项目介绍奥山世纪广场楼层分布重点项目调研分析/项目介绍经开永旺分析商圈介绍商圈概况：背靠沌口开发区25万人口，由汽车企业带来的红利驱动消费，经开永旺体量达到了惊人的40万方中部地区排名前列使其吸引了大量的周末游顾客组成及经营业态：主力店为AEON综合超市、NITORI家居、卡通尼乐园、中影国际影城，次主力店为健身会所、快时尚服饰、大型运动集合店卖场，永旺的餐饮店铺达到了近100家每周三还有5折活动补充客流整体档次：中高档重点项目调研分析/项目介绍经开楼层分布重点项目调研分析/项目介绍经开楼层分布重点项目调研分析/项目介绍后湖永旺分析商圈介绍商圈概况：后湖地区有着巨大的中端人群消费基数为永旺提供了的人流量保证，整个后湖已有8家大型超市，却没有一家主力购物中心组成及经营业态：业态和经开永旺类似整体档次：中档重点项目调研分析/项目介绍缤购城分析商圈介绍商圈概况：地理位置及良好的交通优势，周边不断开发的住宅项目为本商圈带来的强大消费力组成及经营业态：除引进大润发超市、金逸IMAX国际影院、时尚餐饮、休闲娱乐外，还将通过汇集众多国际优质快时尚、艺术潮流、文化创意品牌，构建儿童娱乐主题乐园整体档次：中档重点项目调研分析/项目介绍荟聚宜家分析商圈介绍商圈概况：汉口、汉阳、东西湖三区交汇带，三环线出口轻轨直达交通便利，古田是即将崛起的商业次中心城中村改造的重点区域为宜家提供了固定消费群体输入组成及经营业态：主力店为宜家家居、金逸影城、真冰乐园、欧尚超市，次主力店铺为快时尚服饰、悠游堂儿童主题乐园，宜家会聚的餐饮店铺也达到了近60家整体档次：中高档重点项目调研分析/项目介绍动线分析重点项目调研分析/项目介绍动线分析四个中庭的命名简单清晰：既传达了主题，又实现了方位指引宜家中庭竹叶海中庭欧尚中庭荟聚中庭重点项目调研分析/项目介绍动线分析重点项目调研分析/项目介绍荟聚宜家分析重点项目调研分析/项目介绍荟聚宜家楼层分布重点项目调研分析/项目介绍荟聚宜家楼层分布重点项目调研分析/项目介绍荟聚宜家楼层分布重点项目调研分析/项目介绍荟聚宜家楼层分布THEEND.