酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节

叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成1酒店项目前期管理4052酒店项目定位报告3753《酒店市场调查报告》1214调研+提交报告905酒店项目投资分析匡算16审批通过307《酒店项目经营定位报告》审批通过1658招标确定咨询公司19调研+提交报告3010审批通过1411酒店功能配置及产品+项目投资分析报告16512确定酒店功能配置表113确定酒店产品配置表114确定酒店设计标准115酒店经营测算分析完成3016酒店项目投资测算分析完成117审批通过14酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点1-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点18酒店管理公司37519酒店品牌谈判120酒店管理公司确定3021意向书签订9022技术/品牌/营销/管理合同签订12023酒店功能配置与管理公司确认3024项目启动3025建设用地批准3026《建设用地规划许可证》获取（含变更）3027《国有土地使用证》获取3028办理房地产建设预备项目计划备案1529项目团队组建1530项目开发手续3031消防报建3032设计管理76533设计任务书3034酒店各设计顾问选择DesignConsultants1202-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点35建筑顾问12036项目管理12037本地设计院12038机电顾问12039结构工程顾问12040电梯顾问12041消防/生命安全顾问12042室内设计顾问12043景观设计师12044照明顾问12045声学顾问12046厨房顾问12047餐饮顾问12048洗衣房顾问12049音像顾问12050图案及标识顾问12051SPA水疗顾问1203-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点52艺术品顾问12053项目系统+通讯顾问12054固定资产采购代理12055概念设计7356控制性规划批复(无)2057规划及建筑概念设计7358规划及建筑概念设计评审通过059园林景观概念设计3060装修概念设计3061项目成本测算编制完成1062方案设计6063规划及建筑、结构、机电、方案设计4064规划及建筑方案设计评审通过065方案报审批复1566地质勘察3267园林景观方案设计3068装修方案设计604-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点69项目成本匡算编制1570人防、消防、环保、卫生防疫、基坑支护等专项设计3071人防、消防、环保等专项报批572目标成本编制完成073初步设计3074建筑、结构、机电、初步设计3075园林景观初步设计3076初步设计报建审查通过1577初设目标成本审批通过1078施工图设计6079园林景观施工图设计6080园建园林施工图及材料清单6081园林灯具设计图及材料清单6082园林雕塑、小品设计图及材料清单6083装修施工图设计14484客房及公建装修施工图设计14485样板房图纸完成595-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点86客房部分平面图确认3087公建部分平面图确认3088系统机电设计图3089客房装修施工图及物料清单5490客房机电及灯光设计3191公建部分装修施工图及物料清单5492公建部分机电及灯光设计3193地下室装修施工图及物料清单5494地下室机电及灯光设计3195厨房室内设计3096厨房机电及供应商深化设计3097室内水景设计3098家具深化设计3099装饰灯具深化设计30100标识方案设计30101标识方案设计酒店公司确认10102标识深化设计206-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点103艺术品设计30104组织客房及公建装修施工图设计评审并完成修改30105《建筑工程规划许可证》获取0106施工图纸完成0107建筑及结构施工图完成0108装修施工图完成0109机电施工图完成0110园林景观施工图完成0111样板间施工图完成0112材料设备选型定板30113建筑外墙材料定板30114阳台栏杆、室外栏杆定板30115园林景观材料定板30116园林灯具定板30117园林雕塑定板30118客房装修材料定板30119甲供材料定板307-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点120龙头定板30121龙头设计板定板15122龙头施工板定板15123洁具定板15124洁具设计板定板15125洁具施工板定板15126电器定板（冰箱、电视、风扇、化妆镜等）15127地毯定板15128活动家具定板15129装饰灯具定板15130装饰灯具设计板定板15131装饰灯具施工板定板15132木地板定板15133入户门锁（带IC卡）15134窗帘定板15135窗帘设计板定板15136窗帘施工定板158-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点137防火门定板15138艺术品定板15139甲指乙供材料定板及其他15140固定材料定板（石材、瓷砖、马赛克、玻璃、油漆、金属、木饰面、壁15141室内工程灯具定板15142外墙工程灯具定板15143扪布及皮料15144浴室五金件15145开关插座及面板定板15146固定家具定板15147木门定板15148五金件（家具五金、门锁、合页、门顶等）15149其他装修辅料15150天花造型线定板15151风口及检修口定板15152烟感、喷淋、消防喇叭（连背景音乐）定板15153公建装修材料定板159-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点154甲供材料定板15155龙头定板15156龙头设计板定板15157龙头施工板定板15158洁具定板15159洁具设计板定板15160洁具施工板定板15161电器定板（冰箱、电视、风扇、化妆镜等）15162地毯定板15163活动家具定板15164装饰灯具定板15165装饰灯具设计板定板15166装饰灯具施工板定板15167木地板定板15168入户门锁（带IC卡）15169窗帘定板15170窗帘设计板定板1510-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点171窗帘施工定板15172防火门定板15173艺术品定板15174甲指乙供材料定板及其他15175固定材料定板（石材、瓷砖、马赛克、玻璃、油漆、金属、木饰面、壁15176室内工程灯具定板15177外墙工程灯具定板15178扪布及皮料15179浴室五金件15180开关插座及面板定板15181固定家具定板15182木门定板15183五金件（家具五金、门锁、合页、门顶等）15184其他装修辅料15185天花造型线定板15186风口及检修口定板15187烟感、喷淋、消防喇叭（连背景音乐）定板1511-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点188机电设备选型30189空调、冷却塔、空调水泵、水处理设备技术标书30190消防水泵、生活水泵、循环水泵技术标书30191消防报警系统技术标书30192安防系统技术标书30193楼宇自控技术标书30194网络通讯系统技术标书30195有线电视安装技术标书30196卫星电视安装技术标书30197电信安装技术标书30198宽带网络技术标书30199电梯技术标书30200发电机技术标书30201发电机房环保综合治理技术标书30202变配电设备技术标书30203游泳池设备技术标书30204桑拿设备技术标书3012-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点205锅炉设备技术标书30206洗衣房设备技术标书30207厨房设备技术标书30208环保技术标书30209空气处理机组技术标书30210板式热交换器、容积式热交换器技术标书30211电热水器技术标书30212外墙灯技术标书30213SPA设备技术标书30214招标采购合同管理150215装修装饰工程招标采购（前提：配套图纸齐全、样板确认和批价完成150216客房部分装修工程暂定价确定31217客房部分装修工程合同15218公建部分装修工程暂定价确定31219公建部分装修工程合同15220地下室部分装修工程暂定价确定31221地下室部分装修工程合同1513-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点222机电工程深化设计及施工暂定价确定31223机电工程施工合同15224标识工程招标30225标识工程合同15226艺术品定价90227艺术品采购30228艺术品合同30229设备招标采购60230生活水池内衬不锈钢板的招标30231生活水池内衬不锈钢板的合同30232发电机组招标30233发电机组合同30234空调水泵招标30235空调水泵合同30236冷却塔招标30237冷却塔合同30238生活及消防水泵招标3014-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点239生活及消防水泵合同30240隔油处理设备招标30241隔油处理设备合同30242程控交换机招标30243程控交换机合同30244无线对讲招标30245无线对讲招合同30246智能化系统工程招标30247智能化系统工程合同30248锅炉招标30249锅炉合同30250泳池工程招标30251泳池工程合同30252洗衣房招标30253洗衣房合同30254厨房设备招标30255厨房设备合同3015-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点256厨房机电工程招标30257厨房机电工程合同30258网络设备招标30259网络设备合同30260厨房冷库冷却塔招标30261厨房冷库冷却塔合同30262AV工程招标30263AV工程合同30264灯光控制工程招标30265灯光控制工程合同30266卫星电视招标30267卫星电视合同30268SPA设备招标30269SPA设备合同30270桑拿设备招标30271桑拿设备合同30272标识工程招标3016-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点273标识工程合同30274装修甲供材料确定81275客房龙头批价15276公建龙头批价31277龙头合同30278客房洁具批价15279公建洁具批价31280洁具合同30281客房电器批价15282公建电器批价31283电器合同30284客房地毯批价15285公建地毯批价31286地毯合同30287客房活动家具批价30288公建活动家具批价51289公建活动家具合同3017-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始完成酒店管理筹建酒店集团项目筹建——酒店项目计划事项节点290客房装饰灯具批价30291公建装饰灯具批价51292装饰灯具合同30293客房木地板批价15294公建木地板批价31295木地板合同30296入户门锁（带IC卡）批价31297入户门锁（带IC卡）合同30298客房窗帘批价15299公建窗帘批价31300窗帘合同30301防火门批价31302防火门合同30303客房淋浴门批价15304公建淋浴门批价31305淋浴门合同30306装修甲指乙供材料确定3018-36叶予舜2016/1/18序号项目计划事项周期开始