田子坊考察报告

田子坊商圈：打浦桥地区，泰康路及其南边的新新里，旧时法租界的边缘地带开发商：政府主打，商家介入占地面积：70000平方米体量：6家建筑面积近2万平米的旧厂房，石库门旧城区田子坊简介田子坊位于上海市泰康路210弄。泰康路是打浦桥地区的一条小街，自1998年9月区政府实施马路集市入室后，把泰康路的路面进行重新铺设，在区委，区府的领导支持下，泰康路依据打浦桥地区的功能定位开始实施特色街的工程。1998年，随着一路发文化发展公司进驻泰康路，泰康路上海艺术街的序幕。不久又有著名画家陈逸飞、尔冬强、王劼音、王家俊、李守白等艺术家和一些工艺品商店先后入驻泰康路，使原来默默无闻的小街渐渐吹起了艺术之风。泰康路地段所在的卢湾区以法租界文化为主要特征，由于法国来中国的多为传教士和文化人，区境北部的文化气息较浓。区境南部由于不在租界之内，成为城市底层居民聚集的南市区，这一地块多为棚户简屋，基本没有市政建设，生活条件及卫生环境较差，是贫苦劳动者的生活工作地。泰康路地段就是连接着截然不同的南北区的芦家湾地区的一部分，因此，在这里可以看到上述区境北部租界文化和南市区中国民间文化的奇异融合。项目背景田子坊的街区形态基本形成于上世纪20年代，地处原法租界和华人居住区，是商业居住区和工业区的过渡地带。首先，最基本的特征是居住。其次，小空间和丰富生活的集合。其三，特有的民俗传统。其四，传承的艺术气息。泰康路地区作为一个整体，放到更大的范围来看，我们便会发现泰康路处的位置是很特别的；1.历史——华洋结合部2.现在——北面一带有法式风格的繁华淮海路，东面有英式特征的外滩，西南面是徐家汇中心区3.未来——处于世博会展区的前沿地带项目区位——商圈新天地8号桥上海文化广场打浦桥地铁站日月光中心琉璃中国博物馆田子坊田子坊周边·新天地上海新天地以石库门建筑旧区为基础，创新地赋予其商业经营功能，把这片反映了上海历史和文化的老房子改造成集国际水平的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲文化娱乐中心。·琉璃中国博物馆博物馆的单外墙镶嵌着4800多片宛如石窟岩石般质感的透明琉璃砖。一朵巨型金色牡丹花高挂在琉璃墙上，好似从琉璃中绽放出来，显得格外醒目。田子坊景区平面导览图田子坊景区景区手绘图印象田子坊第一印象：挤！田子坊由深浅不一的弄堂组成，这些弄堂尺度都很小，宽度都不到5米，有的地方甚至不足2米，再加上两边的店家扩展到路上的小摊头以及排队的游客们，显得略为拥堵。印象田子坊创意里弄这个“文艺弄堂”是由上海特有的石库门建筑群改建后的时尚地标性创意产业聚集区。创意小店、艺术展馆、异国美食让这个地方聚集了很多人气。印象田子坊文化交融穿梭于弄堂之间，感受老上海人的生活方式。田子坊最大的特色就是，它依然有很多居民在这里生活。在商业街里面抬头，你会发现密密麻麻的电线和居民晾晒的衣物，充满生活气息。在这种环境下，有一种出人意料的“艺术美感”。建筑看点·石库门建筑从210弄可进入四合院休闲区，并穿过四合院游览石库门区。这里的石库门保存完好，和各式各样的时尚小店完美融合。·过街楼过街楼，是指有道路穿过建筑空间的楼房，或指跨在街道或胡同上的楼，底下可以通行。店铺与橱窗持续超负荷运转，已近空间极限随着名声的增大，田子坊人潮涌动。这里所指的人群主要有两类，一类是不断入驻的商人，另一类是络绎不绝的游客。大家都是慕名而来，多数有意在此经营的投资者想要的不仅仅是谋生盈利，更是为了在都市中体验不一样的生活或是在艺术上有所追求。而前来赏玩的游客来此也不纯为消费和娱乐，更多的是文化素养上的陶冶、知识的充实。经商或是游玩，本都无恶意，然而，田子坊的承载力是有限的，目前此种情况使其无论在物质还是精神容纳度上都趋近极限，长期的超负荷运转让街区呈现“疲软”状态，这样必然会降低其整体服务质量：挤占公共空间资源、环境卫生恶化、次序结构混乱、游客满意度下降、文化形态破坏、原居民正常生活受到干扰……不足之处地块新老关系矛盾凸显新老关系的矛盾是每一个事物在发展阶段必然会面临的问题，田子坊也不例外。目前面临的主要矛盾有两点：一是新人（包括游人和经营者）和旧人（指原居住者）的矛盾；二是新生活方式和旧居住环境的矛盾。在社区的不断更新中，如何对待这块土地原来的主人（建筑和原居民）是不可回避的问题。不足之处存在细节遗漏和安全隐患在大的发展问题得到肯定后，怎样把细节问题解决好则是其能否有持续生命力的重要保证。经过有关学者的调查，在众多的细节问题中，交通不便、卫生不净、导识不明这三项最为突出。田子坊建筑大多建于20世纪20~30年代，多为砖木结构。楼道内的简易消防设施已无法满足当前的发展，一旦发生火灾，消防水源无法保证，消防车无法驶入狭窄弄堂。而且区内空间狭窄凌乱，管线密布，如果“火烧连营”，后果不堪想象。不足之处创新遇到瓶颈和未来发展战略缺位昨日千城一面的状况如今已经升级到千镇一面、千街一面，无论是到西南古城，还是江南小镇，亦或是所谓的特色街巷如凤凰、西塘、周庄、城隍庙、夫子庙。其规划布局、门表装饰、经营模式、产品打造都是大同小异，毫无特色，让游客失去了新鲜感，也让许多景点渐丢掉了吸引力。田子坊虽然目前还是特色鲜明，但是已经出现粗制滥造，滥竽充数的萌芽，应该引起重视。不足之处Theend！