工程造价管理1

1项目建设程序：指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工、竣工验收到投入生产整个建设过程中的各项工作过程及其先后次序。2建设项目：指具有独立的行政组织机构并实行独立的经济核算，具有设计任务书，并按一个总体设计组织施工的一个或几个单项工程所组成的建设工程，建成后具有完整的系统，可以独立的形成生产能力或使用价值的建设工程。3一个建设由若干个单项工程、单位工程、分部工程、分项工程组成。4工程造价：指建设工程产品的建造价格，工程造价本质上属于价格范畴，在市场经济条件下，工程造价具有两种含义，一种含义是从投资者的角度来定义，建设项目工程造价是指建设项目的建设成本，即预期开支或实际开支的项目的全部费用；另一种含义是指建设项目的承包价格，即工程价格，为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，所形成的工程承包合同价和建设工程总造价。（两种含义既是统一体，又有区别，主要区别在于需求主体和供给主体，在市场中追求的经济利益不同）5工程造价的特点：大额性、个别性和差异性、动态性、广泛性和复杂性、阶段性。6工程造价的职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。7工程造价的计价的特点：单体性计价、分部组合计价、多次性计价、方法多样性。8工程造价管理：一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。9工程造价的目标：一是造价本身（投入产出比）合理，二是实际造价不超出概算。10工程造价管理的特点：时效性、公正性、规范性、准确性。11工程造价管理的对象：客体和主体。12工程造价管理的基本内容：合理确定和有效控制工程造价。13工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。14工程造价的控制途径：以设计阶段为重点的建设项目全过程的造价控制、由被动控制转为主动控制、技术与经济的结合。15国外工程造价管理的特点：政府的间接调控、有章可循的计价依据、多渠道的工程造价信息、动态估价、通用的合同文本、动态控制的特点。16造价工程师的权利和义务：权利：①使用注册造价工程师名称②依法独立执行工程造价业务③在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章④发起设立工程造价咨询企业⑤保管和使用本人的注册证书和执业印章⑥参加继续教育。义务：①遵守法律、法规、有关管理规定，恪守职业道德②保证执业活动成果的质量③接受继续教育，提高执业水平④执行工程造价计价标准和计价方法⑤与当事人有利害关系的，应当主动回避⑥保守在执业中知悉的国家秘密和他人的商业、技术秘密。17现金流量：现金流入、现金流出和净现金流量统称为现金流量。18现金流量图：把项目发生的现金流入和现金流出绘制在时间坐标上，反应项目整个寿命期内现金流量变化状况的图称为现金流量图。19建设项目总投资：指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。20静态投资：是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出来的建设项目投资的瞬间值。（包括建设项目前期工程费、建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）21动态投资：指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。22工程造价的构成：前期工程费、设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。23工器具及生产家具购置费：指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。24国产设备原价：指设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。25国产设备分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。26进口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方国家的边境港口或边境车站，且交完关税所形成的价格。27进口设备的交货方式：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。28直接工程费：指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。29建筑安装工程间接费：指虽不直接由施工的工艺过程所引起的，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施工和进行经营管理以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。（由施工管理费、规费组成）30税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。31税金的构成：营业税、城乡维护建设税、教育费附加、综合税率。32土地使用费：指建设项目通过划拨或土地使用权出让方式取得土地使用权，所需土地征用及迁移补偿费或土地使用权出让金。33？与项目建设有关的其他费用：建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备其他费用、国内专有技术及专利使用费、工程承包费。34与未来企业生产经营有关的其他费用：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。35预备费包括基本预备费和涨价预备费。36基本预备费：指在初步设计文件及概算中难以事先预料，而在建设期间可能发生的工程费用。包括①在技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的初步设计范围内所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用。②由于一般性自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的预防措施费用。③竣工验收时，竣工验收组织为鉴定工程质量，必须开挖和修复隐蔽工程的费用。37涨价预备费：指建设项目期间被由于价格等变化所引起工程造价变化的预测预备费用。包括①人工、设备、材料、施工机械的价差费②建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。38工程施工发包承包价格的构成：直接费用构成、管理费、开办费、利润、暂定金额和制定价格、分包工程费用。39国外工程施工发包承包价格费用的组成形式：组成分部分项工程单价、单独列项和分摊进单价。第三章工程造价的确定方法定额：是造价管理部门根据根据社会平均水平确定的完成一件合格产品所消耗的各种活劳动和物化劳动数量标准。工程量清单计价法：由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够签订工程合同价格的方法。招标投标实行工程量清单计价：招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款、工程竣工结算等活动。工程造价依据：计算工程造价的各类基础资料的总称。工程造价依据内容：1、计算设备数量和工程量的依据包括（可行性研究资料；初步设计、扩大初步设计、施工图设计的图纸和资料；工程量计算规则；施工组织设计或施工方案等。）2、计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据（概算指标、概算定额、预算定额；人工费单价、材料预算单价、机械台班单价；企业定额，市场价格。）3、计算建筑安装工程费用的依据（其他直接费定额和现场经费定额、间接费定额、计划利润率、价格指数。）4、计算设备费的依据（设备价格、运杂费率。）5、建设工程工程量清单计价规范；6、计算工程建设其他费用依据（用地指标、各项工程建设其他费用）；7、计算造价相关的法规和政策（在工程造价内的税种、税率；与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策有关的取费标准；利率和汇率；其他计价依据）工程建设定额：在合理的劳动组织和合理的使用材料和机械的条件下，完成单位质量合格产品所需消耗的资源的数量标准。工程建设定额的特征：1、真实性和科学性；2、系统性和统一性；3、稳定性和时效性。工程建设定额的分类：1、按定额反映的物质消耗内容分类（劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额）；2、按定额编制程序和用途分类（施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标）3、按投资的费用性质分类（建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额）4、按专业性质分类（全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额）5、按主编单位和管理权限分类（全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额）。施工定额：具有合理劳动组织的建筑安装工人或工作小组在正常施工条件下，为完成单位合格工程建设产品所需人工、机械台班、材料消耗数量的标准。劳动定额：在合理的劳动组织和正常的施工条件下，生产单位质量合格产品所消耗的工作时间，或在一定的工作时间中生产的合格产品数量。必须消耗的时间包括：有效工作时间、不可避免的中断时间、休息时间。损失时间包括：多余和偶然工作时间、停工时间、违背劳动纪律时间。劳动定额的表示方法：1、时间定额：在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，完成单位合格产品所消耗的工作时间。2、产量定额：在一定生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或工人，在单位时间内所完成合格产品的数量。材料消耗定额：在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格的原材料、燃料、半成品、配件和水、电、劳动力等资源的数量标准。按消耗的方式：实体性材料消耗、周转性材料消耗。必须消耗的材料包括：直接用于生产合格产品的净耗量和生产合格产品过程中的合理损耗数量。材料合理损耗量包括：1、施施工操作过程中的材料损耗量，包括操作过程中不可避免的爆料和损耗量；2、领料时材料从工地仓库、现场堆放地点或施工现场内的加工地点运至施工操作地点不可避免的场内运输损耗量、装卸损耗量；3、材料在施工操作地点的不可避免的堆放损耗量；4、材料在预算价格中没有考虑的场外运输损耗量。周转性材料：在施工过程中能多次周转使用，经过修理、补充而逐渐消耗尽的材料。周转性材料的定额消耗量：每使用一次摊销的数量，按周转性材料在其使用过程中发生消耗的规律。机械台班消耗定额：一台机械一个工作日在工程造价中应计入的全部机械费用。机械设备：（1）外部租用：向外单位租用机械设备，机械台班以租赁单价为基础。（2）内部租用：使用企业自有的机械设备，在该机械折旧费的基础上再加上相应的运行成本等费用来确定。施工企业通过拥有机械设备实现收益的方式：（1）装备在工程上通过计算相应的机械使用费从工程造价中实现收益；（2）对外出租机械设备通过租金收入实现收益。影响机械单价的的因素：（1）施工机械的价格；（2）机械设备的采购方式（采购、租购、租赁）；（3）机械设备的使用年限；（4）机械设备的性能；（5）折旧的方法（直线折旧法、余额递减折旧法、定额存储折旧）；（6）市场条件；（7）管理水平及有关政策规定。机械台班单价：施工机械每个工作台班所必须消耗的人工、材料、燃料动力、和应分摊的费用。包括：折旧费、大修理费、经常修理费、按拆费及场外场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用费。折旧费：机械在设备在规定的使用年限内，陆续收回其原值及所支付贷款利息的费用。大修理费：机械设备按规定的大修间隔台班必须进行大修理，以恢复机械正常功能所需的费用。经常修理费：除了机械设备大修理以外必须进行的各级保养以及临时故障排除和机械停置期间的维护保养等所需的各项费用；摊销及维护费用；机械运转及日常保养所需材料费用。按拆费：机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及安装所需的机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。场外运费：机械整体或分体从停置地点运至施工现场或从一工地的运输、装卸、辅助材料以及架线等费用。养路及车船使用费：按照国家有关规定应缴纳的运输机械养路费和车船使用费，按各省、自治区、直辖市规定标准计算后列入定额。综合单价：在一定的资源条件下，完成一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润以及考虑风险因素的费用之和。基价：工程单价，是单位建筑安装产品的不完全价格。工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相同应数量的明细清单。措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。暂列金额：招标人在工程量清单暂定并包括在合同价款中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见所需材料、设备、服务的采购。总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行工程分包自行采购的设备、材料等进行管理服务