分包合同示范文本之--防水工程

***********************项目防水工程分包合同第1页共7页项目防水工程合同编号:分包合同(示范文本)时间:年月***********************项目防水工程分包合同第2页共7页项目防水分包工程施工合同发包人：中建三局建设工程股份有限公司（沪）（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）为了满足业主要求，优质高效地完成项目工程的施工任务，依照《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《*******工程总承包合同》相关条款及其它相关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方将项目防水工程委托给乙方施工，双方就本工程具体情况，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。具体内容如下：1、工程概况：1.1.工程名称：1.2.工程地址：1.3.工程内容：2、承包范围和方式：2.1.承包范围：施工面积：工程竣工后按甲方结算确认的。暂定施工面积m2。2.2.承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交工、包竣工后保修期内免费保修的形式承包施工。3、合同工期：3.1.本工程总日历天数按甲方现场施工安排计日历天，开工日期以甲方书面通知为准，根据甲方施工进度情况安排施工。3.2.施工期内因甲方变更，停水、停电或大雨等，以及遇到不可抗力的因素导致不具备施工条件的情况，经甲方同意并书面签证后，工期相应顺延。4、质量标准：4.1.必须满足总承包合同要求：4.2.若总承包合同未明确，必须满足国家或行业现行规范要求。5、合同价款：5.1.本分包工程单价为闭口包干价（含税）：；；。***********************项目防水工程分包合同第3页共7页5.2.本合同总价款暂定为￥万元（大写：万元），面积暂定为m2。5.3.合同价款的调整：本合同单价包干不可调整，此单价已包括了人工费、材料费、机械费、材料搭接、损耗费、材料检测费、管理费、利润、税金等乙方所要完成施工内容的全部费用，合同工程量为暂定数量的，待完工后按实际施工投影面积进行调整。5.4.施工期内新增加工程内容或需要重新核准单价的，双方须在7日内及时办理书面签证手续并报甲方经营部审核批准备案后生效，待分包工程完工后统一结算。6、工程计量：6.1.工程量的核实确认：因乙方自身原因造成超过设计图纸要求而增加的工程量及返工的工程量不予计算；工程质量不合格的不予计量；工程量计量应以实际施工投影面积为准（不计算翻边250mm内），损耗及施工误差不予计量，已包含在综合单价之中；乙方若未能及时派人确认，则由甲方确认的计量即是对工程的正确计量，乙方应予认可。6.2.工程款的调整：已完工程不能使监理工程师或业主满意，甲方有权在任何一次计价中扣除或拆减该工程的价值。6.3.计量确认生效约定：工程施工进度量由甲方项目商务经理和现场代表会签生效；工程结算由甲方项目商务经理、现场代表、经营部和公司总经理会签后生效。7、工程价款的支付：（根据工程总包付款条件为原则，工程款的支付不能高于总包付款额度。如果施工工期少于3个月的，一般情况按以下方式支付工程款）7.1.本工程无预付款，共分三次支付工程款；7.2.防水工程施工完成后，按第6款规则进行计量，按完成工程量的80%支付工程进度款款；7.3.整个防水工程竣工验收达到合同约定要求后，待双方办理完结算，支付工程款至结算价的95%；7.4.质量保修金即结算总价的5%在工程竣工满五年后一次性支付。7.5.以上各款项的支付以甲方收到业主的专项工程款为前提。乙方从甲方收款时应提供与所收款等额的发票。8、工程材料：8.1.工程材料全部由乙方自行采购，施工前乙方应提供上述材料的试验报告和材料合格证明。8.2.材料进场后，乙方应通知甲方人员进行检验，经甲方和监理认可后方可施工，不合格的产品不得使用，检测费用由乙方承担。***********************项目防水工程分包合同第4页共7页8.3.材料在使用前被发现与合同约定和该工程设计标准不符时，乙方应立即运出施工现场，重新采购符合约定和设计要求的产品，并由乙方承担由此发生的费用，因此所延误的工期不予顺延。8.4.甲方现场人员发现乙方采购并使用于本工程的材料不符合约定和设计要求的，乙方应负责全部的拆除、修复并重新采购符合约定和设计要求的材料，并承担所发生的费用，由此延误的工期不予顺延。8.5.若甲方在合同履行过程中需要变更所用的材料时，乙方应立即接受甲方现场人员的书面指令。9、工程质量验收和保修：9.1.验收原则：本工程以甲方的施工图纸，双方约定的施工方案、设计变更及国家施工及验收规范进行施工，乙方应保证所承包的工程质量和保修必须符合国家现行施工验收规范和业主总包合同要求的标准，并能经过业主及有关部门的验收合格。验收备案表上必须有甲方质量工程师、甲方现场代表和甲方工程部经理会签为有效。9.2.过程检验：乙方应随时接受甲方质量工程师及监理工程师的检查，严格按要求施工、返工或修改；质量工程师及监理工程师的检查批准不能免除乙方所承担的责任。9.3.隐蔽验收：乙方不经监理工程师检验，不能进行下一道工序施工；甲方要对已隐蔽项目进行剥露检查时，若质量合格，则剥露及修复费用由甲方承担，若质量不合格，则剥露及修复费用由乙方承担。9.4.竣工验收：乙方在其承包的工程竣工后，应立即通知甲方验收，因乙方怠于通知，视为乙方未完成该工程；甲方收到乙方要求验收的通知后，将立即与业主协调，及时组织人员对已完工程进行验收，乙方随时做好验收准备。9.5.返工处理：施工期间因材料原因及乙方施工质量引起渗漏或其它必须修复的情形，乙方必须在3日内进行返修工作并承担因返工而造成的一切损失，工期不予顺延。若乙方未按甲方要求的时间进行返修，甲方可另行委托他人进行返修，所发生的费用在乙方工程款中扣除。9.6.工程保修：工程竣工验收合格后保修五年，在保修期内因材料原因及乙方施工质量引起渗漏或其它必须修复的情形，乙方必须在3日内派人无偿修复（人为及不可抗拒的因素除外）。若乙方未按甲方要求的时间进行维修，甲方可另行委托他人进行维修，所发生的费用在乙方保修金中扣除，不足部分由乙方补足给甲方。10、安全施工：乙方应保证其在施工中符合国家《安全生产法》及与安全相关的法律法规，一旦发生的安全事故，应立即向甲方报告，甲方亦有权对乙方的安全隐患提出整改意见。甲、乙双方另签的《安全协议书》作为本合同的附件，是本合同的组成***********************项目防水工程分包合同第5页共7页部分。11、甲、乙方双方权利与义务：11.1甲方权利与义务11.1.1甲方指定同志为现场代表，负责合同的履行，并对工程质量、进度、安全、文明施工及施工过程中出现的问题进行监督、检查及管理，负责现场保卫、消防安全等其它与本工程施工有关事宜。11.1.2有关现场签证、结算和工程款的支付等，须由项目商务经理和现场代表签字，报甲方有关部门审核确认后有效。11.1.3甲方应在开工之前向乙方进行现场交底，保障乙方施工所需的必备要件，并办理好各种手续，为乙方开工创造良好的工作条件。11.1.4按施工规范验收防水工程基层质量，经乙方现场人员认可，同时甲方应清除施工现场范围内影响施工的各类障碍物，解决施工材料、机具的存放和保管，并为乙方施工人员食宿提供便利，费用由乙方自理。11.1.5甲方应开工前及时向乙方提供与防水工程有关的建、构筑物平、剖面图，沉降变形情况等资料；进行技术交底，办理设计变更。11.1.6甲方应与乙方共同解决施工生产中存在的难题，组织工程竣工验收等其他事宜；11.1.7甲方、业主和现场监理对乙方不能胜任工作或不听从指挥或玩忽职守或不负责任的人员，甲方有权要求乙方撤换；若乙方执意不撤换，甲方有权与乙方终止合同并向乙方追究相应的损失。11.2乙方权利与义务11.2.1.乙方指定同志为现场代表，全面负责本合同工程的施工与管理，负责合同的履行，负责处理现场所发生的一切事务，协调与本工程施工的有关事宜。若乙方现场代表易人，须提前七天书面通知甲方并经甲方认可，后任现场代表应全面承担包括乙方前任应负的所有责任。11.2.2.乙方参加甲方组织的施工图纸审核和施工方法的各类例会，编制详尽的施工方案、现场交底、施工进度计划等交给甲方审定；乙方严格按照有关施工规范和双方认定的施工要求进行施工，确保工程质量，如不符合要求而造成的返工等情况，乙方应及时进行补救以积极防止损失扩大，如因乙方怠于补救导致甲方蒙受损失的，甲方有权要求乙方予以赔偿。11.2.3.乙方在施工过程中，未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构，不得擅自动用甲方现场的各种材料设备，不得破坏各种管线等，如出现此类情况，乙方将主动接受甲方的处罚。11.2.4.乙方应严格执行施工规范，安全防火，环境保护等国家、地方的有关规定及甲方现场的纪律，做好质量记录。施工中发生的工伤事故由乙方负责。11.2.5.乙方应及时向甲方提供施工进展情况，按甲方要求提供本分包工程施***********************项目防水工程分包合同第6页共7页工资料，协助甲方整理有关的竣工资料。11.2.6.乙方对所完成的承包范围内的工作内容负有保护责任，未交工程前发生损坏，由乙方自行负责修复，并承担相应违约责任。11.2.7.乙方在施工过程应主动遵守甲方有关规章制度和纪律，服从甲方驻工地代表的统一管理和指导。相邻施工段不可避免的施工干扰问题，由甲方统筹协调解决，乙方应服从甲方裁决，不得与其他分包单位发生纠纷，此项费用已包含在合同单价内。甲方有权对乙方完成的工作提出整改意见。11.2.8乙方应遵守施工当地政府的法规，遵守有关部门对安全施工、文明施工、施工现场交通和环境保护等管理规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。11.2.9.乙方自行聘（雇）用职工，负责支付其工资及进场、退场的一切费用；负责为职工购买保险，并对职工的行为负责。11.2.10.乙方在竣工（或合同终止）时按甲方要求运出其设备或剩余材料或垃圾及各种临时设施，并保持现场整洁。12、违约责任：12.1.甲方对乙方所完成的合格工程量负有付款义务时，应按照合同约定时间进行付款。12.2.因乙方原因未按合同约定或甲方代表同意的期限竣工时，造成损失由乙方自负，并由乙方支付给甲方每天按工程价款的百分之一的逾期竣工赔偿费，甲方还有其它损失的，由乙方一并承担。12.3.乙方交付的工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工，以达到甲方要求的标准，返工费用由乙方自行承担；乙方经返工后仍达不到标准的，甲方有权解除合同，并由乙方赔偿甲方因此所造成的一切损失并承担万元的违约金。12.4.合同签订后，甲乙双方应本着诚实信用的原则，认真履行合同，若乙方在合同履行中无故擅自解除合同，须赔付甲方万的违约金。12.5.乙方在合同履行中，若再次分包和转包工程或倒卖甲方材料或以甲方名义进行非法活动，甲方有权解除合同，收回其分包的工程，由此引起的一切损失和后果均由乙方承担。13、争议解决方式：甲乙双方应本着诚实信用的原则认真履行合同义务，若对合同内容发生争议，双方应先友好协商；协商不成，可向仲裁委员会依其仲裁规则申请仲裁,仲裁是最终的裁决，对双方具有法律效力。14、其它约定：14.1.乙方人员进场时，需提供详细的人员名册给甲方，并提供人员的上岗证等必备的身份证件。14.2.乙方不得再次将本工程进行分包、转包。***********************项目防水工程分包合同第7页共7页14.3.因天气或技术间歇等非双方原因产生的暂停施工间歇，此项费用应考虑在综合单价中，乙方不得要求甲方另行增加。14.4.若发生人力不可抗拒的自然灾害，甲乙双方各自承担自身的财产及人员损失。14.5.本合同未尽事宜或与总包合同不符之处参照甲方与业主所签之总包合同执行，若对合同内容有重大变更，可经双方协商一致，签订补充协议。14.6.本合同一式五份，其中正本合同贰份，甲乙双方各执壹份；副本合同叁份，甲方两份乙方一份，正副本合同具有同等的法律效力。14.7.本合同附件（若有）属于本合同有效组成部分，具有同