高层办公楼设计调研报告

高层综合办公楼设计调研报告班级：建筑131班姓名：付亚金学号：201311024103指导老师：胡静第1页目录一前言..............................................3二调研对象..........................................42.1广汇国贸大厦..................................42.1.1大厦简介.................................42.1.2大厦建筑造型风格分析.....................52.1.3大厦建筑相关功能分析.....................62.1.3.1平面功能分析.........................62.1.3.2建筑主次入口与道路关系分析...........82.1.3.3建筑内办公人流，货流等的功能流线关系.82.1.3.4标准层平面中电梯厅、楼梯间有什么布置特点？怎样满足消防要求？服务用房如何设置？.....92.1.3.5建筑裙房的处理.....................102.1.3.6此建筑设计中，在哪些地方有无障碍设计？如何设计的？...............................102.1.3.7建筑立面是否与周边的城市环境相协调？如果不协调怎样进行改进？.....................112.1.3.8停车场的处理.......................11第2页2.2赫斯特大LEED黄金级绿色写字楼.11三调研总结与分析...................................15第3页一前言此次设计的调研对象为高层办公楼，对我们来说，这又将是一个全新的开始。通过这次调研，更能让我们对高层办公楼有一个全面的认识。高层办公楼建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物，它是高层和办公建筑的集合和交汇，它既具有高层建筑的共性，又有办公建筑的特性。我们在学外国近现代史的时候，就已经知道它的发展。国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业发展较快。十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能，为近代高层办公楼的出现铺平了道路。而我国高层办公楼在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在十多年才开始有较快的发展。现代高层办公楼建筑大多采取几十家甚至上百家公司或者部门联合办公的形式，有时可能兼设公寓、旅馆、商场等各种服务设施，最大限度地满足办公人员对工作和生活的需求。简单地说就是四大特点：高层、灵活、综合、智能化第4页二调研对象2.1广汇国贸大厦2.1.1大厦简介该大厦位于金水区，经三路15号，纬五路与经三路交叉口。视野开阔，周围的交通也非常便利。它是5A级纯写字楼，国家物业管理示范大厦，酒楼云集，大框架结构。它的配套设施有：中西餐厅，商务中心，银行，证券公司，邮局，会议室，地下停车场。相应的配套设备：中央空调，双回路供电，日本富士达电梯，24小时热水，电话线，宽带网络设施，保安，消防，智能监控系统，系金融，IT，中外知名企业机构的聚集地。我们到这个地方的时候，没发现有多大问题，出来后方才察觉大厦前的广场面积过小，而且有很多地方被用成了停车位，也许是用地过于紧凑了。但要服务于这样大的办公空间，能不能解决疏散目前也不是特别清楚。另外，也没有多大的绿化空间，只有行道树在它所位于的干道。第5页2.1.2大厦建筑造型风格分析一个建筑的造型在很大程度上都是取决于它的功能，但也不排除特殊的，存在的即合理的。任何事物的存在都是有它的道理，建筑的造型，甚至于它的每一条线都会有合理的意义而存在。首先，通过我给出的这所大厦的地理位置图，也可以大概看出这栋大厦的总平面的形状，大致呈反“L”型。纬五路与经三路的四个交叉口，都有相应的一些建筑的总平面形状，不难看出，或者不难理解大厦为什么以这样反“L”的总平面形状。再者，建筑往往要与它周边的建筑与环境做到相得映彰，协调统一。以至于不会被孤立，影响城市协调发展。“L”的直角被处理成了一段圆弧，刚好相对应交叉口，除此，在立面造型上，也有更好的视角以丰富造型的处理。第6页写字楼的风格，一般来说，和其所使用的结构，材料以及相关材料的颜色息息相关。冷暖色调给人的感觉总是有差异，相应地，建筑的风格也就会有所不同。那些体量大，视觉冲击力强，充分体现了现代建筑技术，美学，文化等魅力的高层建筑，对一个城市的发展具有重要影响，是城市的一个重要建筑类型。广汇大厦的位置没有处于市中心，热闹区也不多，发展也算一般，旁边医院，银行，大厦居多，因而，我觉得它的建筑风格是符合周边建筑环境，不算冲击力强的高层建筑。和一般的高层建筑一样，偏冷色调，给我带来的就是那些玻璃，钢材带来的生冷的感觉，缺乏一种亲和力。虽然是办公建筑，但也应该给人提供一种亲近感，或许，以后，这是一个发展方向。2.1.3大厦建筑相关功能分析2.1.3.1平面功能分析从地理位置图中，我们知道了它的大致总平面第7页是呈“L”型的，从这个平面图来看，它的平面组合整体来说，就是矩形平面。通过这个平面图，不难看出，是“L”型平面的一种。但是，核心筒部分却不是集中布局，一部分在大厅处，另外一部分在办公处。这也就是分散式布局。为什么会出现这样的情况？由于标准层设计面积较大，需要根据交通、防火分区，把电梯，楼梯，设备辅助用房及各种设备管井等，分散布置在每个防火分区的合理位置上，以满足垂直交通、紧急疏散等具体要求。因为核体分散均匀布置，交通短捷，有利于组织双向或多向疏散路线，且可以使平面布局灵活、造型丰富。像“L”型平面的，核心筒也有集中布局的，如北京西苑饭店，核心筒便位于内直角处。能够有效使用空间灵活、完整，有利交通、防火和疏散。第8页下面各图为核心筒位置及平面形式2.1.3.2建筑主次入口与道路关系分析次入口主入口经如右图所示，大厦建筑主入口位于两干道交叉三纬五路口，面向道路，而且也是主立面临街，利于形成路良好视觉朝向。2.1.3.3建筑内办公人流，货流等的功能流线关系第9页如上图所示，这是一个标准层的平面示意图，主入口在A区那个地方，次入口在右部分处。分清楚主次入口，流线功能也就理顺的差不多了。我们调研的大厦，核心就是纯写字楼办公，所以办公处都没有餐饮服务部分，流线相对来说并没有那么复杂。2.1.3.4标准层平面中电梯厅、楼梯间有什么布置特点？怎样满足消防要求？服务用房如何设置？一般将电梯，楼梯，管井部分作为核心筒来处理，有集中，分散，综合等的布局，具体哪种布局方式要根据具体的设计分析。如上图，第10页该大厦中，电梯和楼梯都是集中放在一处的，但是仔细看，我们会发现，核心筒是分散布置的，有两处，更利于消防疏散。在右下部分的写字间中，服务用房设置在两个写字间中间，供两个写字间使用，会更加便捷，也有效地缩短了交通流线。2.1.3.5建筑裙房的处理现代高层办公楼基本都会设有裙房，从而与建筑形成相互对应的关系，裙房合理的安排布置，有利于结构稳定及消防扑救。我们调研的这个广汇国贸大厦也有裙房，层数在三层。除了有它们各自的用途外，对丰富立面也有不错的影响。2.1.3.6此建筑设计中，在哪些地方有无障碍设计？如何设计的？在主入口处，前面是三级弧形台阶，在台阶两侧，是无障碍坡道设计。除此之外，电梯里面的扶手，卫生间里面的供特殊人群使用的厕所间也属于无障碍设计。第11页2.1.3.7建筑立面是否与周边的城市环境相协调？如果不协调怎样进行改进？从图中，我们可以清晰地看到，大厦建筑主立面外墙是玻璃幕墙，这是主要的建筑材料，22层的西楼与北楼，则是普通钢筋混凝土结构。在这个大厦南面，有一个经纬大厦与中国建设银行，外立面也是玻璃幕墙，再看它的东面河南省人民医院，广汇大厦立面和周围主要建筑环境没有太大的冲突，虽然不惊艳，却也是相协调的。2.1.3.8停车场的处理大厦地上停车位约20个，地下停车位约200个。在现场的时候，没有特别的地方用作停车位，而是就在主入口部分的两侧，看起来也是比较混乱。由于秩序原因，也无法去看地下停车场，所以地下部分了解的不多。2.2LEED黄金级绿色写字楼2.2.1赫斯特总部大厦简介第12页赫斯特总部大厦楼高182米，是在赫斯特企业下属传媒集团采编大楼历史旧建筑的基础上修建而成。所以底部保持历史旧貌，成为建筑的方形底座。而主体则极具现代气息，建筑轮廓线明晰而且极具表现力，在纽约市中心的地平线上勾勒出了一道亮丽的风景。2.2.2赫斯特大厦造型及内部分析新建的42层大厦通过透明玻璃的包裹、贯通，大面积自然天光被引入建筑底层，新建塔楼仿佛凌空漂浮在底层之上。大楼外层由使用了Low-e涂层的特殊玻璃幕墙环绕，具有优秀的透光和隔热性能，在屏蔽太阳热辐射的同时提供良好采光。福斯特把极富装饰艺术风格的原有6层大楼作为基座，使新的建筑部分从老建筑中穿过。在大厦底层，老楼外立面围合成的空间构成了新大厦的大堂和中庭，挑高最高可达6层。贯穿6层的共享大厅如第13页同繁华的城市广场，其中包括了三层挑高的电梯大堂、赫斯特自助餐厅、以及用于会议和特殊用途的多功能夹层空间。人们通过这样一个宏伟的室内空间可以到达大楼的各个部分，并能直接进入地铁站。大堂内有一组精心设计的三层高的梯形水景，名为“冰瀑”，它不仅是起到景观作用，还能够提供大堂的降温和加湿，其用水也来自大楼的雨水收集系统。在冰瀑的对角线上，设置了三部并排的由底层通向夹层的自动扶梯。引领环保建筑的设计建造。2.2.3赫斯特大厦的节能设计分析赫斯特大厦的建造按照LEED认证体系中的LEED-CS（LEEDforCoreandShell）和LEED-CI（LEEDforCommercialInteriors）两项标准完成，因此其“绿色”从建筑外壳延伸到内部的装饰装修，比如全部采用不含甲醛的家具和地毯，还有建筑原料不含化学物质并百分之百可回收。有临窗的位置，依然能感受到阳光，让电灯在白天毫无用武之地。同时使用日光传感器调节室内人工照明，依据外部自然光射入量的大小，内部人造灯的强弱将自动调节以节约能源。另外还安装了人员活动探测器，在午餐时间，当员工离开办公桌后，传感器会将相应位置的照明和电脑调到节能状态。赫斯特大厦使用了高效的暖通空调设备，最大程度地利用户外的第14页空气空调和通风——大厦内每年最多有三个季度可以实现自然通风。大厦的屋顶被设计成可收集雨水的结构，这将使排入城市下水系统的雨水减少近25%。收集的雨水将被储存在地下室里一个巨大的回收水箱中，经过滤后用于冬天加热循环供暖，补充办公室空调系统中蒸发的水分（增加室内湿度），同时浇灌建筑物外的植物（约可满足一半的植物灌溉量），甚至成为大厅里降温防暑的“冰瀑”的水源。大厦首层大堂主要依靠辐射石地板来调节冷热。冬季，热水从循环系统进入埋在地板下的管线，所产生的热量可在地板上1.8米高的空间中形成一个舒适的空间。在炎热的季节，通过冷水降温的地面可以吸收阳光照射在地板上产生的热量。福斯特建筑事务所的一个高级合伙人布拉顿·霍（BrandonHaw）把这种效果比作在大热天走进一2.2.4智能电梯在垂直交通方面，大厦设置了8部迅达（Schindler）智能垂直客梯。该电梯最大负荷15人，乘坐之前需要先在电梯间的电脑面板上选择要去的楼层，并到指定的电梯等候。与传统电梯相比，这种电梯系统成本较高，在超高层建筑中比较适用，可以提高电梯运行效率，并起到节能效果。但由于目前普及度不高，没有经验的使用者会感到不习惯。第15页三调研总结与分析其实也参观了其他的写字楼，在此，就作一处分析。从调研的情况来看，核心筒的设计基本都是集中式布局，这样做有利于交通流线，消防疏散，，减少不必要的各种损失。进入楼上查看，发现大多都是出了电梯间，就到办公处的门口部分了，而且都是刷卡进入，其内部就不为所知了。但也有像这个广汇大厦这样的在各个办公写字间的前面，有公共走廊，这样，真的方便了许多。当我们在