三五集团―Triple_Five_Group

三五集团—TripleFiveGroup1一、集团概况二、西埃德蒙顿购物中心三、美国购物中心四、AmericaDreamMiami2一、集团概况3开发商介绍——三五集团三五集团是一家多元化的跨国房地产开发公司，在美国和加拿大各主要城市均设有办事机构。三五集团在诸多领域的工程项目方面拥有很强的实力和丰富的经验，为其建设成为多元化的公司奠定了坚实的基础。三五集团在许多领域都拥有并开发、管理着世界级的投资项目。其投资领域包括：购物中心、旅游项目、办公商厦、市政规划和发展、项目改造设计与实施、城市娱乐设施、游乐园、酒店、赌场、住宅、商业和工业地产项目、汽车与工业制造、科技、风险投资、银行与金融。集团有超过2,000名管理员工经营着这家国际化企业。三五集团成功投资运营的资产包括：世界第一大的加拿大西埃德蒙顿购物中心，世界第二大的美国购物中心。两个购物中心集旅游、销售、娱乐为一体，每年吸引游客超过6千万人次，超过迪斯尼乐园、大峡谷和环球影城的游客总量。45地产发展（一）三五集团公司及其成员企业的商业活动包括众多领域的项目的启动、发展和建成，公司拥有的世界水平的投资项目包括:大型购物中心游乐场市政规划发展酒店项目改造的设计和执行住宅建设商业和工业地产项目旅游项目郊区发展城市娱乐设施6地产发展（二）综合性发展拥有并掌管世界上第一大和第二大的综合性购物中心在美国，三五集团的业务覆盖50多个城市。三五集团开发了许多住宅项目，其中在加州Chowchilla的超过2,500个单元的GreenhillEstate第一期工程即将竣工。此项目包括有住宅单元、一个高尔夫球场、人工湖、一间学校、周边有一个12.5英亩的社区公园、消防局、2英里的步行和单车径和一个较大的购物中心。集团目前有超过3万个住宅单元处在策划和发展的不同阶段。在美国亚力桑那州，三五集团是两大综合用途城市村“DanaPark”和“GilbertTownSquare”的开发商。在华盛顿州，三五集团开发了很多高档住宅，例如位于西雅图市中心北面的“Alterra”；位于“Woodinville”和“RedMond”之间的“Cheswick”；在Bellevue的“LakemontCrest”；在Bothell的“Ivorywood”。三五集团目前正在策划筹建一个城市村叫“ParkPoint”，这个城市村将包括有431间独立屋和多住户的住宅单元，一间高级的安老院，丰富的娱乐设施和一条贯穿整个城市村的步行径。在利华达州，三五集团除了发展几个购物中心外，还开发了一个面积600英亩，名为PeccoleRanch的设计一流的社区，这个社区包括有3,000间独立屋和公寓住宅，是目前拉斯维加斯地区最高雅的理想居住地之一。在加拿大，在加拿大，三五集团已经发展了无数显著的城市项目，这些项目包括西埃德蒙顿购物中心、伊顿中心(现改名为城市中心)、“WestmountCentre、CapitalPlace、ToweronthePark、Plaza124,、NorthTown、TheConventionInn、和ArgyllPlaza。7地产发展（三）城市改造的经验三五集团在埃德蒙顿参与开发了一个投资2.5亿，面积1百万平方英尺的复兴项目名为“城市中心商场”，此项目加速了埃德蒙顿市核心地带的重建和改造。“城市中心商场”由人行天桥贯穿多栋商业大厦，是一个典型的高密度“市区”类型的项目，整个建筑群上有一个多层高的圆弧玻璃天棚，内有高档购物商场，大型百货公司零售商场和套房酒店也入驻其中。三五集团和埃德蒙顿市政府合作融洽，市政府在财政上和技术上的鼎立支持确保了该项目的顺利实现。8地产发展（四）地产活动三五集团在北美洲拥有超过半世纪的地产发展经验，尤其长于土地基础建设、社区设计与开发、配套服务、房屋建设和总体设计。三五集团凭借富有创意的商业活动获得了国际认可。这些商业活动包括社区和地区性的购物中心、酒店、商业办公大厦、公寓、设计一流的综合性社区。在美国，三五集团开发了无数的商业、工业和住宅项目，同时设计了许多优质的社区。三五集团在加州、华盛顿州、科罗拉多州、明尼苏达州、亚利桑那州、内华达州、佛罗里达州拥有众多不同的发展项目。三五集团在加拿大，例如BC省的温哥华、阿尔伯塔省的卡尔加里和埃德蒙顿、安大略省的多伦多的各种项目也在不断发展中。三五集团凭借在零售业方面的深厚经验，正在发展多个社区零售娱乐中心，这些面积20至100英亩的商业项目汇集电影院、高级餐厅、专卖店和各种社区服务于其中，环境独特、风格鲜明，完全不同于普通社区的一般购物商场。三五集团同时拥有房屋建筑部门，正在发展多住宅小区，已完成的和正在施工的公寓单元共有几千间。除住宅和工业项目外，三五集团新颖独特的商业构思，为它所建的物业带来了巨大经济回报潜能，三五集团的发展轨迹展现出它在住宅以及综合发展项目里创造非凡价值的能力。9酒店三五集团旗下的酒店具有独特的风格布局，具备五星级酒店的环境气氛及设施。有别于传统酒店模式，公司酒店的发展把握了特定的市场机会和需要，例如套房酒店、会议中心或公寓酒店。各种设施尽可能地结合购物和娱乐设施等元素增加客流量。三五集团成功创造了一种新理念：梦幻酒店，它座落在西埃德蒙顿购物中心内。梦幻酒店为游客提供独特难忘的居住体验。在每一楼层，顾客可以选择商务风格的客房或选择反映不同国家、不同年代和不同趣味的梦幻主题套房。这些客房的主题有罗马、阿拉伯、卡车、马车、玻利尼西亚和爱斯基摩等。10酒店11风险投资在风险资本投资方面，三五集团关注高增长的投资机会，一般来讲，会寻找一些具有高稳定收入并通过合理渠道获利的公司去投资。在私募股权投资方面，三五集团致力于控制投资或者收购一些有强大管理团队和显著增长前景的公司，寻找拥有独特或者新颖产品并具有防御能力商业模式的公司，如果符合以上的标准，对那些有财务困难或破产的公司也有兴趣。在未来，三五集团将在全世界寻求与政府关系密切的高层次的商业合作伙伴。1213二、西埃德蒙顿购物中心14西埃德蒙顿购物中心(MALLOFAMERICAPHASEI，简称MOA)西埃德蒙顿购物中心(WestEdmontonMall，简称WEM)是世界最大的购物中心（吉尼斯世界纪录)、世界超级的室内主题商业公园。西埃德蒙顿购物中心坐落在加拿大阿尔伯塔省埃德蒙顿市，由三五集团创立经营，拥有商铺、旅游景点和各种服务设施，是全球最大的零售、旅游和娱乐综合型商业中心。西埃德蒙顿购物中心的综合性娱乐设施，一直被当作衡量其它娱乐购物中心的标尺。15西埃德蒙顿购物中心(MALLOFAMERICAPHASEI，简称MOA)西埃德蒙顿购物中心雇佣员工近24,000名，总建筑面积530万平方英尺，是集旅游、娱乐与购物功能为一体的，且不受季节气候影响的恒温“城市”。它身为购物中心，亦被公认为娱乐中心，它拥有超过800间商铺和服务设施，包括9个精彩奇妙的游乐景点，一间世界级的酒店，种类繁多的专卖店以及100多个餐饮点，可以满足不同年龄层次顾客的各种需求和喜好。作为全球最大的室内主题商业公园，西埃德蒙顿购物中心的使命是为每位顾客带来独一无二的购物和娱乐体验。购物中心以每年超过2.2千万——阿尔伯塔省人口的7倍的客流量，成为阿尔伯塔省首屈一指的旅游景点。16西埃德蒙顿购物中心(MALLOFAMERICAPHASEI，简称MOA)西埃德蒙顿购物中心的以下项目被载入吉尼斯世界记录:世界上最大的室内游乐场（25个游乐设施）世界上最大的室内三环过山车（1,285米长的轨道）世界上最大的室内人工湖（拥有哥伦布的圣玛丽号复制帆船）世界上最大的室内人工造浪泳池(1,250万公升水)世界上最大的停车场(停车位达2万辆)世界上最高的室内蹦极台(30米上，30米下)17西埃德蒙顿购物中心的旅游和娱乐部分(MALLOFAMERICAPHASEI，简称MOA)三五集团下属的西埃德蒙顿购物中心每年都吸引众多游客造访，游客们可置身于中心内的五星级酒店，去体验不计其数的娱乐休闲设施，享用世界级的餐饮。“包罗万象”是西埃德蒙顿购物中心的设计理念，它一站式的消费服务方式确保顾客的所有需求都能得到满足。它将经典旅游名胜尽揽于屋顶之下，而其中每一部分都是世界上同类中的最大。银河游乐园占地40万平方英尺，是一个以太空时代为设计主题的科幻乐园，同时也是世界上最大的室内游乐场。场内有25个令人惊叹的游乐项目，包括主题独具匠心的“SolarFlare”、“QuirksintheWorks”、惊险刺激的“Mindbender”（世界上最大的室内三环过山车）。世界水上乐园拥有世界上最大的室内人工造浪泳池，这个占地5英亩的狂野乐园里有多条速度各异、长短不同的滑水梯和世界上最高的室内蹦极跳台。18西埃德蒙顿购物中心的世界级游乐景点(MALLOFAMERICAPHASEI，简称MOA)世界水上乐园和银河游乐园只是西埃德蒙顿购物中心8个世界级游乐景点的其中两个，其他景点：冰宫：在熠熠生辉的玻璃穹顶下有一个符合北美职业冰球联盟（NHL）规格的溜冰场。深海探险：这里有世界上最大的室内人工湖，陈列着当年哥伦布发现美洲大陆的圣玛丽号帆船的复制品，还有可供深海探险的潜艇舰队、碰碰船和一群火烈鸟。想了解来自加州的海狮的游客，可以到中心来观赏海狮表演。海洋生活洞穴：这里可以观赏到200多种色彩斑斓的鱼类、鲨鱼、企鹅和其它海洋生物。“WEM教授的冒险高尔夫”和“发光推球高尔夫”：是两个惊险有趣的18洞迷你高尔夫球场。Ed's娱乐室：这里可以享受家庭欢乐，拥有10球保龄球场，桌球和100多种街机游戏。滑板公园：这个极限运动公园为滑板爱好者提供挑战自己技艺的室内环境。西埃德蒙顿购物中心还有3条主题街道，21个电影院和赌场。西埃德蒙顿购物中心的经济效益(MALLOFAMERICAPHASEI，简称MOA)西埃德蒙顿购物中心的运营不断为消费收入和税收带来增长，以下数据显示了在1986—2006年期间，中心不断增加的经济影响力：WEM的游客直接为阿尔伯塔省创造出129亿的消费额。WEM的价值增加了171亿。WEM在这段期间总共提供了350,000个就业机会，相当于增加了24,000个全职工作岗位。WEM提供了101亿元的劳动力收入。.WEM为联邦政府带来35亿的国家税收。WEM为阿尔伯塔省政府带来11.5亿的税收。WEM亦为埃德蒙顿市政府带来4.7亿的本地税收。游客在WEM内每消费1元，相同的游客在西埃德蒙顿购物中心外的消费是1.25元。西埃德蒙顿购物中心(MALLOFAMERICAPHASEI，简称MOA)三、美国购物中心22美国购物中心第一期美国购物中心第一期是美国史上最大的包罗万象的零售与娱乐复合型商业中心。面积420万平方英尺的美国购物中心汇集了520余间世界名商店,包括大型百货公司Bloomingdale‘s,Macy’s,Nordstrom和Sears，美国最大的室内家庭游乐园就坐落在些商店和百货公司中间。大规模的购物空间加上适合不同年龄人群的丰富多彩的娱乐活动，使美国购物中心成为今天购物者的首选地，也使它成为未来零售业的典范。美国购物中心每年吸引4千万游客，是美国中西部的头号旅游胜地，其游客人数超过迪斯尼，大峡谷和格斯乐园的游客总和。自1992年开业以来，美国购物中心已经接待超过5亿人次。游客在美国购物中心的平均消费比全美其它商场的平均消