商业综合体智能化设计

联投中心智能化设计前言12智能化系统总体规划智能化子系统规划点击添加文本点击添加文本点击添加标题点击添加文本第一部分智能化总体规划一、项目概况本项目位于安徽省合肥市；项目分A~F六栋楼及地下车库部分，总建筑面积约20万平方米。地上部分：C~F为多层建筑，用于餐饮及商铺；A栋为44层的超高层办公建筑，高189米（由一层商业、第一避难层、第二避难层及42层办公组成，总建筑面积约8.7万平方米）；B栋为24层的一类高层办公建筑，高99米；地上部分总建筑面积约15.6万平方米。本次主要针对大楼智能化做总体规划。第一部分智能化总体规划楼宇自动化系统配套工程安全防范系统信息通讯系统多媒体及云计算系统二、设计范围综合布线系统信息网络系统电话交换系统公共广播系统无线对讲系统移动通信覆盖系统信息通讯系统楼宇自动化系统安全防范系统多媒体及云计算系统配套工程智能集成管理系统物业管理信息系统楼宇自动控制系统视频监控系统电子巡更系统停车场管理系统一卡通系统电梯五方对讲系统信息引导及发布系统智能化展示系统多媒体会议系统云计算应用系统机房工程UPS不间断电源系统综合管网第一部分智能化总体规划三、设计原则第一部分智能化总体规划四、应用结构第二部分智能化子系统规划下面我们将分别对各主要子系统的设计思路、解决方案、系统结构、系统功能等进行一一阐述。1、信息通讯系统信息通讯系统以成熟的网络技术标准为基础，通过综合布线形成办公楼内部的数字通讯网络。提供语音电话、互联网上网、视频点播、实时转播、音乐广播、移动电话，方便客户获得办公楼服务设施。信息通讯系统主要包含如下子系统：1-1综合布线系统综合布线系统是办公楼建设数字化信息系统基础设施，是将所有的语音、数据等系统进行统一的规划设计的结构化布线系统，为办公楼提供信息化、智能化的物理介质，支持将来语音、数据、图文、多媒体等综合应用。1、系统概述1-1综合布线系统※主干：数据主干采用万兆光纤，语音主干采用3类大对数电缆；※水平管理区：数据、语音配线架均采用6类24口快接式配线架；※水平：数据、语音部分均采用6类非屏蔽双绞线；※工作区：数据、语音均采用6类信息模块；※在大堂、会议室、展览厅、办公区等公共场所以及重要场所设置无线接入点。2、设计思想1-1综合布线系统※语音点；※数据点；※智能化数据点（楼控、监控、门禁、信息发布等专网信息点）；※无线AP数据点。3、信息点类型1-1综合布线系统※地下室重要设备用房各设置1～2个信息点，作为设备房内办公及扩展所需。；※在大堂入口、会议室入口和电梯门厅设置用于LCD信息发布及触摸屏的数据信息点；※语音点办公楼部分按20平方米设置三对内线，零售部分为每50平方米一对内线，中继线为内线13%，直拨电话数为内线的10%；数据点的办公楼部分按20平方米设置三对数据点，零售部分为每50平方米一对数据点；※全楼进行无线AP覆盖，在相应位置设置无线AP信息点。。4、信息点设计1-1综合布线系统5、系统结构示意图1-2信息网络系统利用计算机网络系统，在整个办公楼范围内可实现信息资源共享，建立综合信息服务，实现办公自动化、电子商务，以及宽带接入互联网等所有信息化时代所需要的功能。1、系统概述2、设计目标※高可用性、高安全性、高可管理性、高智能性为数据通信提供的统一的网络平台；※能够更好地支持视频、IP语音等多种业务需要，更好地满足用户需求；※智能网络不仅仅是用户宽带上网办公的平台，同时也应该是应用的平台，在该平台上今后可以灵活提供各种应用业务。1-2信息网络系统3、设计原则及要求※系统要求采用先进但必须是成熟、实用的主流技术和组网方式，确保实用、高效、安全、可靠的运行环境；※具备与互联网和广域网的多种连接方式，可与外部实现方便、快捷但安全的连接，为用户提供高速、大容量的服务平台；※采取灵活的组网方式，采取有线局域网和无线局域网技术相结合的组网原则，使办公楼内部工作区域和公共营业区域没有网络盲区，并能够满足办公楼内部不同区域的应用要求；※系统网络的内网和外网进行物理隔离；采用VLAN技术进行网络划分隔离。1-2信息网络系统4、无线网络系统办公楼无线网络系统为计算机外部网络系统的延伸：(1)在大堂、多功能厅、大楼管理办公区域等设置无线局域网接入点；(2)WLAN由用户接入点、无线网卡、无线网桥及天线等部分组成。无线网络：让宾客上网更加轻松，有效扩大办公楼服务范围，提高办公楼综合服务水平。1-2信息网络系统5、系统结构示意图1-3电话交换系统本系统主要用于大楼内部与外界的电话通信，目前国内电话交换系统接入，以电信虚拟网及PBX程控交换机两种方式为主。设计采用电信虚拟网技术做为办公楼电话交换系统，在电话机房、弱电间等桥架设计时考虑预留足够容量。商业通讯网以预留前端语音点位方式考虑，端水平线缆预留至楼层弱电间内，主干部分及电话交换设备后期由各电话运营商施工。1-4公共广播系统公共广播系统是公众重要的信息来源，是现代化办公楼的基础设施之一，它具有播放背景音乐、公共信息广播、火灾事故广播等功能。背景音乐的主要作用是掩盖噪声并创造一种轻松和谐的气氛，音量较小，是一种能创造轻松愉快环境气氛的音乐。因此，背景音乐的效果有两个，一是心理上掩盖环境噪声，二是创造与室内环境相适应的气氛。1、系统概述1-4公共广播系统本系统将背景音乐广播系统和消防紧急广播系统合二为一，公共广播系统除了具有播放背景音乐、必要广播通知等系统功能外，在遇消防火警时，能对事发区域实现自动选区或手动选区进行紧急广播。在办公室内设置专用的消防紧急广播，公共区域（如大堂、走廊、电梯厅、会议室等）设置背景音乐兼消防紧急广播。2、设计目标1-4公共广播系统※系统分区与消防分区一致；系统实现与消防报警联动；※系统根据应用场合设置吸顶喇叭、防水音柱、壁挂音箱等各类扬声器；※系统共设置3套音源节目（麦克风/DVD/调谐器）；※系统平时可作为大楼业务性广播、背景音乐、通知等；※公共区域、走廊按8～12米设置一个喇叭点，设计须符合消防规范；※功率放大器按8：1的比例备用。3、设计原则1-4公共广播系统办公楼公共广播系统主要具备以下3个功能：1）背景音乐广播背景音乐广播主要用于掩盖噪声并创造一种轻松和谐的听觉气氛。办公楼通过优美、舒适的音乐给进入办公楼人创造舒适、和谐的环境，并给客人带来欢愉的感觉，既放松紧张的心情又可消除疲劳。2）业务广播业务广播主要用于对各楼层进行通知、寻呼、找人等用途，同时可进行办公楼介绍、指南、以及可能需要内容的播放。3）紧急广播紧急广播系统通过联动接口与消防系统主机相连、实现自动消防或手动紧急广播功能，它是火灾或其它灾难的报警、疏散、指挥的必要设备措施。4、系统功能1-4公共广播系统5、系统结构示意图1-5无线对讲系统无线对讲系统具有机动灵活，操作简便，语音传递快捷，使用经济之特点，是实现生产调度自动化和管理现代化的基础手段。建设楼宇内无线对讲系统对于安全保卫，设备维护，物业管理等各项管理工作将带来极大的便利。可实现高效、即时的处理各种事件，最大限度地减少可能造成的损失。1、系统概述1-5无线对讲系统本系统采用常规无线通讯系统，按讲通话，一呼百应。楼宇内通信无盲区，建筑群内部通信覆盖率100%。中继基站是全双工工作方式，用户机是半双工方式。根据其建筑结构利用同轴电缆和功分器，布设多付天线-----发射和接收信号。本系统既要保证较好的通话质量，同时又要避免天线辐射源对建筑群内部的其它系统造成干扰，严格执行综合布线区内电磁波干扰场强不大于3V/m的标准。2、设计目标1-5无线对讲系统本系统主要由以下设备组成：无线对讲机、发射主机、接收主机、低损通讯电缆、增益通讯天线、其他辅助设备。3、系统结构1-6室内移动通信覆盖系统在大楼放置一个发射信号基站，置于大楼通讯机房，覆盖大楼。再通过室内天馈线分布系统将基站信号均匀分布到需要覆盖的区域，保证移动通信的顺畅。本工程为单缆无源系统，将为大楼提供全面无线通信信号覆盖。本方案覆盖范围为智能化大楼。是为智能化大楼室内GSM/DCS信号覆盖的需要而提出的。本系统由各移动通信运营商深化设计，投资实施。系统特点:在覆盖场所的大部分区域移动台以较低的功率发射等级工作。灵活的系统容量计划以及方便未来系统容量的扩充。电气设备及天线对环境美观影响小。1/2”馈线的使用保证了较低的损耗。设备体积小，可装在大楼内设备间。1-6室内移动通信覆盖系统2、楼宇自动化系统楼宇自动化系统将建筑内设备管理与控制系统进行分散控制、集中监视管理，从而通过优化控制提高管理水平，达到节约能源和人工成本，并能方便实现物业管理自动化。楼宇自动化系统主要包含如下子系统：2-1智能集成管理系统办公楼是办公、会议及各种商务活动于一体的场所，作为以提供多功能和全方位服务为主的行业，如何提高办公楼的综合服务水平、确保各种设施的稳定运行、大幅度降低其日常运营成本等已成为物业经营管理的关键。智能化系统的信息集成和管理的水平高低直接反映了办公楼的档次。1、系统概述办公楼智能化系统的信息集成和管理是按照智能建筑物以及自动化管理系统标准，并充分考虑办公楼管理的实际需要，采用楼宇设备监控系统、管理自动化系统和通讯与网络系统的集成，以实现办公楼的信息共享、集中监控与管理的目标。2、设计目标2-1智能集成管理系统3、系统结构示意图2-1智能集成管理系统3、系统结构示意图2-1智能集成管理系统4、系统结构原理图2-1智能集成管理系统2-2物业管理信息系统物业管理信息系统是专门用于物业信息的收集、传递、存储、加工、维护和使用的系统。它能及时反映物业及物业管理的运行状况，并具有预测、控制和辅助决策的功能，帮助物业管理公司实现器规划目标。物业管理信息系统的构成：硬件设备、软件资源、数据库、远程通讯设备、人员等。软件应根据本项目实际应用需求和物业管理单位管理流程进行定制开发。1、系统概述※有效存储物业管理档案资料；※高效低成本处理日常事务；※加强企业内部和企业与外界及客户的联系；※扩大企业经营服务的范围和能力；※提高企业的决策能力。2、系统功能2-2物业管理信息系统3、系统结构示意图2-2物业管理信息系统2-3楼宇自动控制系统楼宇自动控制系统通过对办公楼内暖通空调系统、给排水系统、高低压配电系统、柴油机发电机组系统、公共照明系统、电梯及自动扶梯系统等各类楼宇设备，使用先进的现代数字化网络技术、计算机技术和控制技术，进行集中监测、控制和管理，实现办公楼各有关设备运行安全、可靠、节约能源和人力，提供安全、高效、舒适、便利的工作环境，达到提高工作效率的目的。1、系统概述利用先进的计算机监控技术对整个办公楼的各种楼宇自动化设备进行集中的实时监测和控制，为用户提供舒适、便捷的工作环境，并在此基础上通过资源的优化配置和系统的优化运行达到节约能源和人力的目的。2、设计目标2-3楼宇自动控制系统※比不使用此系统的建筑节省30%左右的能量；※为商场、写字楼提供一个可控舒适的购物休闲环境；※提供一个科学先进、具有强大功能的设备管理系统；※节省运营费用，3~5年可收回投资；※提高工作人员的效率。3、系统功能2-3楼宇自动控制系统系统是由操作站(OWS)、数字控制器、传感器、执行器等组成。4、系统结构2-3楼宇自动控制系统5、系统控制内容2-3楼宇自动控制系统5.1、空调子系统2-3楼宇自动控制系统本项目空调系统采用VRV自控管理，VRV系统提供接口，即可对空调系统运行相关参数（温湿度、风量、用电量等）进行采集，以便对空调系统进行监测和管理，进行建筑能耗分析。软件控制功能：监测温湿度、风量、用电量；累计有关设备运行时间；监测和记录设备运行情况，对设备故障进行分析和采集。5.1、通风子系统2-3楼宇自动控制系统通风系统一般分为排风机和送风机等；其中的正压送风机、排烟风机一般考虑为消防系统监控。•监控策略风机手自动状态、运行状态及故障状态监测，风机启停控制。风机压差的监测。在地下层设置CO传感器，根据CO浓度来启停地下层的排风机。可完成与其他设备如空调机组的联锁启停控制。5.2、通风子系统2-3