邢台市商业项目研究报告

邢台宏观经济研究了解邢台经济发展邢台城市发展研究解析邢台发展规划邢台商业市场研究邢台商业发展特征为项目定位提供依据第一部分邢台宏观环境分析邢台市基本情况邢台市地处河北省南部，太行山脉南段东麓，华北平原西部边缘。有3500余年的建城史，曾历五朝古都，为河北省最古老的城市，是元代大科学家郭守敬的故乡，素有“鸳水滨，襄国故都，依山凭险、地腴民丰”的美誉。邢台市辖2个区、2个县级市和15个县，另外还设有邢台经济开发区、大曹庄管理区和七里河新区。辖区东西最长处约185公里，南北最宽处约80公里，总面积12486平方公里，总人口710万。5铁路：京广铁路、京九铁路穿邢台而过，东西向有规划中的邢和铁路和邯邢黄铁路。高速公路：京珠高速、京深高速、青银高速、邢临高速、邢衡高速、邢汾高速、大广高速（邢台段）、环城高速。邢台市交通道路交通邢台市交通公路网：公路交通发达，东南西北路网交织，可以通过邢济、邢长、邢和、邢左等公路直达山东济南、山西的长治、和顺、左权等；南北方向有106、308等国道及高速公路。机场：机场—邢台机场又叫做邢台搭链机场，是位于河北省南部的唯一一座航空港。为军民两用机场，有通往全国主要大城市的航班。目前国家民航总局已布点，河北省已将邢台机场列入“十二五”发展规划，邢台机场恢复民航业务指日可待。数据显示，邢台市国民经济持续快速增长，经济总量和人均水平跨上新的台阶，三大产业结构的演变呈现出工业化快速发展的特征，比上年增长12.2%。邢台市产业优势突出，矿产资源丰富，拥有钢铁、煤炭、纺织、食品、医药等传统产业及装备制造、新能源、煤盐化工和新型建材产业。邢台市产业结构2010全年全市生产总值完成1210亿元，比上年增长12.2%。其中：•第一产业增加值189.47亿元，比上年增长4.7%；•第二产业增加值674.31亿元，比上年增长14.1%；•第三产业增加值346.85亿元，比上年增长11.5%。15.6%28.7%第一产业第二产业第三产业55.7%邢台市经济情况邢台市煤炭资源丰富，重点培育的装备制造、新能源、煤化工等三大产业规模迅速扩张;2011年邢台市完成国民生产总值1426亿元。邢台能源、冶金、机械、建材、纺织、食品、化工、医药等门类齐全的工业体系已初具规模，辖区内有世界最大的羊绒及制品集散地、被誉为“世界羊绒之都”的清河县；世界最大的绿色能源太阳能单晶硅生产基地宁晋县；有以“华龙集团”为代表的世界最大的方便面生产基地；有中国最大的自行车及零件生产加工基地平乡县；有“中国最大的轴承生产销售集散地临西县；有生产世界知名冶金轧辊的中钢邢机公司、生产优质线材的邢钢集团；涌现出沙河玻璃、宁晋电缆和服装、邢台县板材等一批特色产业。华龙面、晶牛玻璃、恒利制药、蓝鸟家具、鲸鱼轮胎等品牌驰誉国内外。8生产总值发展数据以上数据显示，自2005年至今邢台市人均GDP持续快速增长。邢台市经济情况671.04776.94890.75970.011056.291210.620500100015002005年2006年2007年2008年2009年2010年S12005-2010年生产总值(亿元)系列1时间人口（万人）国民生产总值（亿元）增长（%）人均收入（元/年）增长（%）2008年693.34万989亿10.1%12129元14.7%2009年698.88万1056亿10%13355元10%2010年710.41万1210.62亿12.2%14744元10.4%GDP发展数据以上数据显示，自2006年至今邢台市GDP保持持续增长，2011年生产总值达到1426.3亿元，比上年增长11.6%；2011年邢台市GDP在全省11个城市中排名第9，处于中间水平。邢台市经济情况年度20062007200820092010全市GDP(亿元)79089098910601210人均GDP（元）1158412973143151517017181全市人口（万人）680680690670705居民收入以上数据显示，邢台市居民收入持续快速增长，2010年达到19710元，可见本市整体消费能力有潜力可挖。邢台市经济情况7752328090203568105753879121294176133554467147444966020004000600080001000012000140001600018000200002005年2006年2007年2008年2009年2010年2005年-2010年城乡居民收入(元)系列1系列2330.4389.6460.7301002003004005002008年2009年2010年2008-2010年社会消费品零售总额（亿元）消费零售总额（亿元）社会消费品零售总额邢台市经济情况时间消费零售总额（亿元）增长（%）建筑装潢材料类增长（%）汽车类增长（%）批发零售业（亿元）增长（%）2008年330.4亿21.1%385.3%44.6%289.7亿21.3%2009年389.6亿17.9%90.4%25.4%341.6亿17.9%2010年460.73亿18.2%106.7%30.4%406.5亿19%以上数据显示，邢台市社会消费品零售总额整体快速增长，2010年达到460亿元，在全省11个城市排名第9名，仍处于中间水平。名称GDP人均GDP第三产业城镇居民人均可支配收入社会消费品零售总额2010年数据1210亿1.7181万346.85亿1.97万460.73亿全省11座城市排名7名11名6名8名9名通过2010年数据排名分析，本市GDP与人均GDP排名靠前，但可支配收入与社会消费品零售总额排名靠后，整体基本处于全省中间水平。邢台市经济情况全省经济排名邢台市经济情况年份农村居民家庭人均纯收入绝对值(元)城镇居民家庭人均可支配收入绝对值(元)农村居民家庭恩格尔系数(%)城镇居民家庭恩格尔系数(%)20053280775241.0234.5620063668902036.6933.94200738791057536.8133.88200841761212938.1734.73200944671335535.6933.59201049661474435.1532.32居民恩格尔系数通过2005—2010年数据分析，本市恩格尔系数水平不断下降，居民消费能力不断增强。15名称GDP人均GDP第三产业城镇居民人均可支配收入社会消费品零售总额邢台1210亿1.7万346.85亿2.0万460.73亿南阳1953亿1.9万535亿1.5万801亿驻马店1054亿1.4万322亿1.4万380亿邢台市经济情况小结项目地经济数据对比排名显示，邢台在人均GDP与人均可支配收入两项指标相对较高，可见市民具有较强的消费潜力。第二部分邢台市山城市发展规划分析邢台城市发展规划城市发展城市定位——冀南的中心城市，以发展装备制造、光伏产业、煤盐化工及新型建材为主的工业基地，历史文化名城和生态旅游城市。邢台市作为冀南重要的中心城市之一，是以发展钢制品、煤化工、装备制造业为主的新型工业基地，是历史文化名城和生态旅游城市。到2020年，市域城镇化水平达到56%左右；中心城区实际居住人口100万人，城市建设用地95平方公里。邢台城市发展规划历史文化邢台是世界科学巨星郭守敬的故乡，历史悠久，文化灿烂。夏商文化、百泉文化、牛城文化、郭守敬文化源远流长。按照城市文化传播学唯一性和排他性原理，邢台将把最能体现城市文化发展特色的郭守敬文化作为打造重点。邢台具3500年建城史，是河北省历史上第一座“城市”，曾为商朝、邢国等五朝古都，是河北省唯一以古国名命名的城市，也是河北省内做过国都历史最久的城市，“邢”是中国最早的一批城市和古都之一，被专家誉为“先商之源、祖乙之都，邢侯之国”。其中许多历史文化遗产全国独有，同时从这片沃土上还走出了许多著名的邢台籍皇帝，如郭威、柴荣、李渊、李世民等。后周太祖郭威科学巨星郭守敬邢台城市发展规划旅游资源邢台西依八百里太行，自然风光奇丽多姿，有太行奇峡群、崆山白云洞、天河山、九龙峡、云梦山、小天池、北武当山、不老青等。还有全国首批农业旅游示范点-前南峪农业观光区、华龙面天天见的华龙食品城、中国羊绒之都的清河羊绒科技园区等工农业旅游点。未来5-10年，邢台市将整合旅游资源，打造八大旅游集群，即：邢台城市休闲景区集群、太行奇峡群—映雪湖山水休闲度假集群、临城崆山白云洞—世界地质公园集群、内丘鹊山—灵霄山中医文道养生集群、清河市井生活文化体验景区集群、宁晋—柏乡旅游景区集群、广宗—平乡民俗文化旅游集群。根据规划，邢台将构建以“山水体验”、“山地度假”、“中医养生”、“文化休闲”为核心的旅游产品体系，实现邢台旅游产品升级换代。到2015年，邢台旅游业总收入年均增长18%以上，旅游业增加值占GDP的比重提高到5.4%以上，占服务业增加值的比重达到15%以上。开元寺邢台城市发展规划城市发展“一城五星”的城市布局“一城”指中心城区；“五星”指内邱、沙河、任县、南和、皇寺五个卫星城。未来邢台市区路网结构为“九纵九横加一环”构筑“一城五星”之间安全、快捷、高效的交通体系，重点加强邢台周边综合交通、建立大公交网络、打造10分钟交通圈。未来邢台市城市外围的交通格局为“九纵九横加三环”“九纵九横”主要指城区内的主干道：“三环”指城区外的环城路，环城公路、环城高速。和邢黄铁路与邢汾高速公路从城南穿越，石武高速客运专线从城东通过。邢台城市发展规划城市规划发展方向——邢台市中心城区的发展方向为东南和西北两个重点。向西北方向依托皇寺镇和会宁镇建设皇寺新区；向东南拓展高新技术开发区，联合东汪镇和南和县城，建设和阳新区；西南方向依托羊范镇和大量未利用地建设石羊生态工业园区，向东跨越京珠高速公路，依托京广高速铁路客运站、祝村镇和任县县城，建设任城新区；