铝合金幕墙门窗工程施工合同

合同编号：鲁能三亚湾美丽五区6#地块铝合金幕墙门窗工程施工合同发包单位:海南三亚湾新城开发有限公司承包单位:山东意象铝品科技有限公司签约日期：年月日第一部分协议书发包人：海南三亚湾新城开发有限公司承包人：山东意象铝品合计有限公司为进一步明确责任，保障发包人、承包人的利益，保证工程顺利进行，经友好协商，在自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，签订本合同。一、工程概况工程名称：鲁能三亚湾美丽五区6#地块铝合金幕墙门窗工程工程地点：三亚市海坡地区工程内容：美丽五区6#地块包括3栋17-18层住宅，共409户，总建筑面积48279.17㎡（含架空层面积1185.73㎡，地下室面积8313.29㎡，层顶楼梯间、设备房面积129.34㎡，应用太阳能热水系统补偿建筑面积854.8㎡），计容建筑面积37796.01㎡，建筑高度最高66.85m,停车位346个（地上123个，地下223个）。本次工程内容包括推拉门、平开门、平开窗、铝合金百叶窗、阳台栏杆、护窗栏杆、玻璃幕墙、玻璃雨棚、GRC构件等；以及为完成上述内容而有必要采取的隐含的所有施工及安全等各方面措施，包括但不限于：深化设计、铝合金的制作、运输、测量定位、现场制安、塞封、检验、成品保护、试验、试水、清洁等工作内容。本工程实施范围内，所有与本工程建设同步进行的建筑安装工程的配合、协调工作由承包人负责。三、合同工期合同施工工期：106天（日历天）。计划开工日期：2017年10月1日计划竣工日期：2018年1月15日具体开工时间以开工令规定的开工时间为准，承包人在接到发包人书面通知之日起7个工作日内，完成施工进场、施工文件报批等施工准备工作，并开始组织施工；具体竣工时间以通过相关政府职能部门验收取得工程竣工验收备案单中述明的验收合格之日为实际竣工日期。四、质量标准：满足图纸设计要求，达到国家和项目所在地地方现行标准、规范、规定，工程质量合格。五、合同价款：1、本工程按固定综合单价，暂定合同总价，工程量按实结算，除此之外不再计取其他费用，不含总包管理费。2、本合同中的固定综合单价均包括材料费（包括主材、辅助材料、周转性材料等全部材料）、制作、安装、运输、机械、措施费（包括脚手架、二次转运及垃圾清运等所有措施费用）、管理费、调试费用、五性检测、成品保护费用、垃圾清洁、材料损耗、利润、税金及承包商应交纳的各种政策文件规定的费用等从开始至竣工验收一切费用。税金应执行政府相关文件规定，不作为竞争性条件，不予调整。即该总价除因暂定工程量的确定、设计变更或本合同所允许的调整外,不会因为人工费、货物价格或费率的变动等任何原因而有所调整。3、本工程无甲供材，铝合金型材、五金配件、玻璃、密封胶、发泡剂、胶条材料品牌、厂家详见附件一。工程款支付方式：1、本合同总价暂定为小写：￥10336007.46，大写：壹仟零叁拾叁万陆仟零柒元肆角陆分。2、工程款支付方式：按工程节点付款，如果承包人未按进度计划完成节点，或节点內施工质量不符合要求，发包人有权顺延支付相应款项的时间。本工程无预付款；第一阶段：本工程合同签署后且主要材料下完订单后，提供与支付金额等额的增值税发票后，30天内支付合同额的15%作为材料购置款（以订单复印件为凭据）；第二阶段：完成全部门窗主框安装，承包人开具审定已完工程金额足额增值税发票后，30天内支付至合同金额的45%；第三阶段：门窗扇、玻璃幕墙、雨棚、栏杆等全部内容安装完成后，承包人开具审定已完工程金额足额增值税发票后，30天内支付至合同金额的70%；第四阶段本工程竣工验收合格后，承包人开具审定已完工程金额足额增值税发票后，支付至合同价款的80%（含变更签证结算价款）；第五阶段：竣工结算办理完毕10日内且承包人向发包人提交审定结算价的全额增值税发票后，支付至发包人审定结算造价的97%，并留审定金额的3%作为工程质量保修金。其中质保金在保修期满2年且无任何异常情况发生的条件下扣除承包人应承担的费用后无息付清（需经发包人、承包人双方及本工程物业公司相关人员签字）。所有质保金均不计利息。3、若在质保期内，出现质量问题，如果承包人在接到发包人或发包人指定物业管理公司的通知（包括电话或书面）后24小时内不及时到场维修，发包人可以另派人员进行维修，该维修所涉及的一切费用（按实际发生费用*200%）不经承包人认可，均由承包人负责。发包人（或发包人指定的物业管理公司）留下所有记录，供承包人备查。所留质保金不足以支付维修费的，发包人依法继续追究承包人相应责任。其他保修期内未尽事宜执行《工程质量保修三方协议》。保修条款如与本协议有冲突执行较高标准。质保期内承包方维修整改、养护责任人员：，联系方式.4、金额支付均采用转账方式。5、承包人发票的开具：（1）本工程竣工验收之前，每次支付工程进度款时承包人开具满足发包人要求的审定已完工程金额100%的增值税发票；（2）所有发票必须由合同主体开具，禁止以分公司等名义代为开具。六、组成合同的文件组成本合同的文件及解释顺序：1.本合同协议书；2.中标通知书；3.本合同专用条款和合同附件；4.本合同通用条款；5.标准、规范及有关技术文件；6.招标文件、澄清与答疑、图纸；7.投标文件；合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上述的排列顺序就是合同的优先解释和执行顺序。但当承包人向发包人提交的投标文件、议标文件、或在施工过程中提交的任何供发包人批准的资料，如出现与招标文件要求不符，或与发包人的指令或本意不符的情况，而发包人又未作说明，则不能视为发包人已接受或认可。承包人必须按招标文件要求和发包人的指令履行合同约定的责任和义务。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人特此向发包人承诺，承包人将在本独立工程的各方面、各个阶段都遵照合同的约定进行本独立工程的设计（如包括）、加工、制造、供应、包装、运输、安装施工、检测、调试、竣工、成品保护、验收、完工交付并承担保修责任。九、发包人特此向承包人承诺，在承包人履行了其在本合同项下所承担的相应责任和义务后，将在本合同约定的各项期限内和以本合同约定的方式，向承包人支付合同价格或本合同约定的承包人应得的其他款项，以作为对本专业工程的供货、安装施工、竣工、完工交付并承担保修责任的报酬。十、承包人应在合同签订前向发包人缴纳中标金额5%的履约保证金或履约保函。合同执行完毕，经发包人确认承包人无合同违约事项，发包人无息返还承包人所缴纳的履约保证金。十一、保密除非为本合同目的或有关法律法规的规定，双方不得向第三方出示或泄漏本合同的内容。十二、合同生效合同订立地点：三亚市三亚湾新城路八号鲁能地产中心三楼本合同双方约定：自双方签字盖章之日起生效；本合同一式捌份，发包人执陆份，承包人执贰份。签署页发包人：（盖章）承包人：（盖章）法定代表人(负责人)或授权代表（签字）：法定代表人(负责人)或授权代表（签字）：地址：海南省三亚市三亚湾新城路8号地址：邮编：572000邮编：联系人：李想联系人：电话：[phone]电话：开户银行：农行三亚分行开户银行：账号：21751001040026527账号：税号：91460200747780949P税号：签订时间：年月日第二部分通用条款执行建设工程施工合同GF-2013-0201通用条款。第三部分专用条款1.词语定义在本合同（如下文所定义的）中，下列词语及词句应具有本款所赋予的含1.1发包人（甲方）：同协议书中约定发包人。1.2承包人（乙方）：指在协议书中约定，被发包人接受的具有本工程施工主体资格和材料供货主体资格的当事人。1.3发包人代表：吴清岭，代表发包人履行本合同。1.4项目经理：指承包人指定的、经承包人授权且经发包人同意的负责施工管理和合同履行的代表。项目经理：陈长缨，代表承包人履行本合同。承包人的要求、通知，均以书面形式由承包人项目经理签字加盖承包人公章后递交。1.5监理单位：海南新世纪建设项目咨询管理有限公司1.6总承包方：中国建筑一局（集团）有限公司1.7工程：指发包人、承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.8样板工程：指在重要的分部分项工程进行大面积施工前，由发包人、监理方与承包人共同约定的施工样板，是此分部分项工程进行大面积施工的标准。1.9合同价款：指发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.10关键节点：指合同中明确的工程进度节点，或在承包人上报的进度计划中经发包人、承包人双方共同确认的进度里程碑。1.11图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.12书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.13小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的（日历天），开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2.法律、标准及规范2．1本合同适用中国法律、行政法规及工程所在地地方法规。除非合同中另有约定，国家及工程所在地建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本合同。3.图纸和样品3.1图纸由发包人负责设计的图纸，在开工前10日内，发包人将免费向承包人提供1套施工图纸晒印蓝图。3.2由专业承包人设计的永久工程如果合同中约定部分永久工程由承包人负责设计，承包人应将相关图纸、规范、计算书、使用维修手册、竣工图纸及其他资料报发包人和监理批准。在上述资料报发包人和监理批准以前，本款中所指的承包人设计的永久工程不得按本合同条件完工验收并移交。若设计图纸由承包人提供，承包人应具备相应的设计资质，属专业设计的需加盖主体工程设计院的资质章，费用已含在本合同价格范围内，发包人不再另外向承包人支付，盖章后的图纸视为发包人提供的图纸，同时，承包人需将此图纸提供发包人套。3.3二次设计和深化设计对根据合同的要求、发包人和监理的指示或一般常识性要求需要进行二次设计或深化设计时制作的加工图（也称“施工图”，但此类施工图不应理解为合同图纸）、大样图、安装图或配合图的工作，承包人应精心制作并应在相关工作开始前充裕的时间内将此类图纸和必要的辅助资料报给发包人和监理审批。承包人为二次设计或深化设计而绘制的加工图和大样图等应在各方面都是完整和规范的并应对它们的正确性负责。除非合同中另有约定，绘制和报批加工图、大样图、安装图和协调配合图以及必要的补充和辅助资料所发生的费用由承包人承担。进场前审核所有施工图纸，调整设计图纸中的所有错误，并对图纸进行合理的优化及深化，确保图纸在施工过程可实施性且不出现返工情况，承担因图纸设计问题造成的所有返工费用；发包人提供之施工图纸旨在表示其设计之概念及要求。虽然上述图纸显示部位的构造及尺寸，承包人必须核定该等尺寸之精确性及可行性。承包人应被视为已对图纸及工程规范作出了深刻了解及应按照工程规范及其它要求完成工程，并使发包人完全满意。承包人在任何有关工程开始前，须根据施工图纸及工程规范编制设计详图、与结构接口之大样图、深化详图及施工详图，并提交设计单位／发包人审批，所有之施工图纸都应得到设计单位盖章以供政府部门审批之用，一切设计单位所收取之盖章费用都由承包人承担。3.4补充图纸和指示发包人有权随时向承包人发出任何为达到施工、完工或保修目的的图纸或指令，承包人应遵照执行。3.5批准的责任发包人和监理依据3.2和3.3款进行的批准并不能解除承包人根据合同应承担的责任。3.6承包人未经发