2016年合肥万达城考察报告

案例——合肥万达城案例——合肥万达城项目概况外部动线合肥万达文化旅游城项目总投资超过350亿，其中文化旅游投资190亿元。合肥万达文化旅游城是万达集团今年继哈尔滨万达文化旅游城、南昌万达文化旅游城、青岛东方影都之后开工的第四个文化旅游项目。合肥万达文化旅游城位于滨湖新区，项目占地约2500亩，总建筑面积约350万平方米，是万达集团凭借多年在商业、文化、旅游产业积累的丰富经验，创新的世界首个特大型文化旅游商业综合项目，具有项目创意世界唯一、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。案例——合肥万达城项目概况（区位配套）外部动线万达城案例——合肥万达城项目概况（经济技术指标）基本信息项目名称万达文化旅游城项目地址滨湖新区庐州大道与环湖北路交口楼栋状况万达乐园、万达茂、酒店群（目前六星级一个，五星级两个，四星级两个）、商业街、酒吧街、酒店式公寓、写字楼及住宅占地面积157万平方米建筑面积350万平方米（含住宅）万达乐园占地40万平方米万达茂18.8万平方米（自持）酒店群占地30万平方米容积率3.4绿化率40%开发商万达集团开业时间2016年9月24日合肥万达文化旅游城合肥万达文化旅游城项目总投资超过350亿，规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容，室内室外结合，以室内为主，彻底解决气候对游乐的影响。案例——合肥万达城整体规划和布局旅游新城一期旅游新城四期旅游新城三期旅游新城二期星级酒店群人工湖巢湖万达乐园万达茂（室内水世界、电影乐园）国际酒吧街滨湖新天地秀场银座SOHO吉尼斯世界记录（中国鼓）巢湖写字楼（未来塔）案例——合肥万达城规划建筑（万达乐园）合肥万达乐园是中国迄今游乐设备最新、最先进的主题乐园。由国际顶尖主题乐园设计公司FORREC担纲设计，乐园充分融合现代尖端科技和徽派优秀文化精髓，包含徽州古韵、梨园春秋、欢乐水乡、巢州古城、梦蝶仙境、淝水之战六大主题区域，包含：世界最高、最快立环过山车“白龙飞天”、中国首台断轨过山车“龙虎争霸”等33台世界级游乐设备、以及国际级花车巡游、大湖秀等多台精彩演艺，是全球首座、也是唯一一座大型徽文化主题乐园。案例——合肥万达城规划建筑（星级酒店群）合肥万达酒店群环18万平米景观湖而建，包含六星级文华酒店，五星级嘉华酒店、铂尔曼酒店，四星级美居酒店和诺富特酒店，可阶梯性满足不同客人多样化的度假需求。酒店群共有客房3500间，均尊重个性需求，其中，超豪华品牌文华和豪华品牌嘉华所有客房朝向均可看到美丽的巢湖湖景和人工湖湖景。为全球旅行者带来始终如一，温情倍至的宾客体验。案例——合肥万达城规划建筑（六星级酒店——万达文华酒店）作为万达酒店及度假村旗下的自营超豪华酒店品牌，合肥唯一的六星级酒店——万达文华酒店，结合徽文华主题，处处充满东方温情,悉心提供私享服务和艺术氛围。案例——合肥万达城商业（定位）万达茂——超好玩的新奇趣购物中心万达茂是18.8万方的大型购物中心，是合肥万达文化旅游城的主轴线，将合肥万达城各个项目有机结合在一起。万达茂是万达集团的第四代超大商业体，共包含232个品牌，70家美食餐饮，更有44个首次引进安徽。此外还拥有华东唯一恒温水乐园、世界最先进的电影乐园、华东最大室内儿童主题乐园及华东最大、设施最先进的万达影城等众多欢乐业态。商业分为地上三层，地下一层。案例——合肥万达城商业（业态分布B1F）动线地下一层为主题街区，打造最优情调的文创街区——庐州汇。总建筑面积4600平米，总长度约300米，与万达茂综合品牌体验中心相辅相成，主力店为永辉超市案例——合肥万达城商业（特色一：庐州汇）运用艺术与文创融合空间，提升品牌与消费者之间的情感联系，用个性、有趣以及充满情感温度的品牌为消费者提供前所未有的体验。首创国内四大主题区，分为现代时尚风、古典复古风、工业风、文艺风。案例——合肥万达城商业（业态分布L1）一层为精品购物区，动线清晰，引入ZARA、US等品牌主力店，丛林探索体验店，自营室内万达水乐园、万达电影乐园动线案例——合肥万达城商业（特色二：万达水乐园）万达水乐园——四季恒温无限时亲水体验，华东地区最大的室内水乐园，拥有世界最高最长的室内水磁过山车、世界首创悬空双层漂流河、中国第一个室内大喇叭滑道、最有看点的异域风情舞台秀等，让人置身其中，既有高速滑梯的刺激惊险，又有随波漂流的惬意悠然，还有亲水广场为家庭提供亲子戏水的享乐空间。案例——合肥万达城商业（特色二：万达水乐园）案例——合肥万达城商业（特色三：万达电影乐园）万达电影乐园包括4D影院、5D影院、飞行影院等世界顶尖电影科技娱乐项目，目前科技园设有2个项目：互动影院《补天战记》完成八关任务，感受特技电影。飞行剧场《飞跃安徽》梦精灵帮助小航天迷翔宇实现飞行梦，以一种全新的视觉领略安徽的奇秀美景。案例——合肥万达城商业（特色四：蹦床乐园）HOPZONE蹦床主题公园源于美国，是全球领先的蹦床运动品牌缔造者，致力于做全球时尚健康娱乐为一体的蹦床运动标杆品牌，为个人、家庭、公司团体提供激情与时尚健身，休闲与健康娱乐的一站式体验。案例——合肥万达城商业（特色五：梦幻糖果城）梦幻糖果城是一家集休闲糖果、卡通糖果、玩具糖果、巧克力糖果、饼干等休闲食品为一体的糖果专营店。以及与糖果相关的衍生品，DIY巧克力糖果吧，DIY烘焙吧，冰淇淋饮品吧等，同时推出私人订制服务案例——合肥万达城商业（业态分布L2）二层仍然以精品购物区为主，其次是儿童区，动线清晰，引入大玩家、苏宁易购、万达宝贝王、科学梦工厂等主力店动线案例——合肥万达城商业（特色六：科学梦工厂）作为国内第一家以科教为主题的儿童室内主题乐园，让孩子在玩乐中了解自然，探知宇宙，爱上物理化学；让枯燥的科学变得妙趣横生，变得好学又好玩。科学梦工厂是一个理想一次革新，是一座学习的游乐城，也是一个寓教于乐的城市天堂案例——合肥万达城商业（业态分布L3）三层为餐饮区及万达茂影城，万达影城设立15个影厅，共计2898个观影座位，是滨湖区首家拥有芝华仕IMAX影厅及4DX影厅的商业型高端五星级影城。动线案例——合肥万达城商业（滨河酒吧街）滨河酒吧街，环绕人工湖，结合徽派建筑风格，以自由开放的小资氛围，让游玩时刻保持优雅格调，1200m沙滩线，更为游玩增添欢乐无限国际酒吧街人造沙滩案例——合肥万达城层数与层高主力店区域地上三层，层高约6米，水乐园和电影乐园区域均为地上一层，层高约24米，地下一层，层高约5米。6米6米6米24米24米主力店区域水乐园区域电影乐园区域案例——合肥万达城层数与层高主力店区域地上三层，层高约6米，水乐园和电影乐园区域地上一层，层高约20米，地下一层，层高约5米。5米地下一层案例——合肥万达城商业空间中庭：中庭三层通高，丰富空间层次、增加屋顶采光，形成交通枢纽，营造舒适空间。案例——合肥万达城商业空间中庭：在人流动线的两个端头，利用圆形玻璃穹顶，为购物中心提供两个重要节点。商业出入口：在购物中心主要出入口，做简洁的装饰、设置公共装置艺术，并布置平面导视系统。案例——合肥万达城商业空间特色商业界面：在电影乐园、水乐园、丛林冒险等体验型商业做出自己的特色界面，打破普通界面的均质化。案例——合肥万达城商业空间案例——合肥万达城立面特点立面特点：本项目由华东建筑设计研究院设计完成。其中万达茂中的室内水公园“外壳”钢结构，将结合万达城的“宣纸——书卷”立面方案，实现“复杂建筑造型和简洁结构形式”的有机结合。