规划设计部管理制度

中海投资发展集团有限公司中海投资发展集团有限公司中海投资发展集团有限公司中海投资发展集团有限公司规划设计部管理制度规划设计部管理制度规划设计部管理制度规划设计部管理制度二〇一二年十月二〇一二年十月二〇一二年十月二〇一二年十月1目目目目录录录录一、部门职能………………………………………………………………2二、关键业务权限分配……………………………………………………4三、部门岗位设置…………………………………………………………10四、岗位职责………………………………………………………………10五、制度体系规划…………………………………………………………212一、部门职能一级一级一级一级职能职能职能职能二级职能二级职能二级职能二级职能三级职能三级职能三级职能三级职能项目设计管理工作1、设计费用管理A、负责审核各项目总体设计费用及支出情况，必要时发出费用控制预警，并上报规划设计决策小组审议。B、负责审核各项目设计合同C、负责审核各项目单笔设计费用支付2、设计前期管理A、负责审批各项目总体设计计划B、负责审批各项目各阶段设计任务书C、负责审批设计单位的考察及甄选工作D、负责审批各项目设计单位的招标工作E、负责审批各地区公司关于设计单位的网络登记F、负责战略合作单位的选择3、整体规划设计A、负责审核各项目前期总体策划报告B、负责审核各项目概念性总体规划设计成果C、负责审核各项目城市/城镇总体规划设计成果D、负责审核各项目各阶段城市设计/概念规划设计成果E、负责审核各项目控制性详细规划设计成果F、负责审核各项目规划指标变化幅度超过20%的重大设计变更G、配合项目发展部规划成果报审，对重要批复文件进行备案H、参与土地价值评估，为投资决策提供技术支持。4、单体单项设计A、负责审核各项目修建性详细规划设计成果B、负责审核各项目单体/单项密度分析方案C、负责审核各项目单体/单项概念设计方案D、负责审核各项目单体/单项规划设计方案及招标工作E、负责审核各项目单体/单项建筑平面（户型）设计方案F、负责审核各项目单体/单项建筑立面设计方案G、负责审核各项目单体/单项景观设计方案H、负责审核各项目单体/单项室内设计方案I、备案各项目的单体/单项各专业施工图，审批重点项目的单体/单项各专业施工图J、备案各项目单体/单项机电、水暖、智能化等专业设计成果K、备案各项目单体/单项标识系统设计成果L、负责审核各项目单体/单项绿色建筑设计成果M、备案各项目单体/单项设计变更3一级一级一级一级职能职能职能职能二级职能二级职能二级职能二级职能三级职能三级职能三级职能三级职能研发及业务线建设1、创新及标准化A、完善、更新统筹城乡产品供需信息平台及新产品研发平台B、确定产品设计标准化专题，建立健全统筹城乡业务标准化体系C、实施、下发标准化课题和任务，监督标准化工作的执行情况D、审核各项目产品战略及专题研发成果E、标准化成果及专题研发成果的推广、落实、反馈、提升2、专业队伍建设A、参与各地区公司对口部门负责人员专业技能考核B、对各地区公司对口部门的阶段工作提出考核意见C、配合人力资源部组织业务线专业培训。3、制度流程建设A、负责投资总部规划设计部管理制度及相关流程的编制及推行B、负责审核各地区公司对口部门的管理制度及流程。C、负责审核地区公司规划设计评审小组组建及人员调整。4二、关键业务权限分配职能职能职能职能模块模块模块模块序号序号序号序号关键业务关键业务关键业务关键业务投资与规划投资与规划投资与规划投资与规划决策委员会决策委员会决策委员会决策委员会规划设计规划设计规划设计规划设计决策小组决策小组决策小组决策小组业务分管业务分管业务分管业务分管领导领导领导领导规划设计部规划设计部规划设计部规划设计部地区公司地区公司地区公司地区公司上报材料上报材料上报材料上报材料设计费用管理1项目总体设计费用审批审批审核2审核1、执行项目总体设计费用计划，《项目总体设计费用审批表》2项目设计合同审批（＜20万）备案审批、执行项目设计任务书，设计合同3项目设计合同审批（≥20万）审批审核2审核1、执行项目设计任务书，设计合同，《项目设计合同审批表》4单笔项目设计合同费用支付（＜10万）备案审批、执行设计合同，《项目设计合同费用支付审批表》5单笔项目设计合同费用支付（≥10万）审批审核2审核1、执行设计合同，《项目设计合同费用支付审批表》设计前期管理1项目设计计划审批审核2审核1、执行项目设计计划、《项目设计计划审批表》2各阶段设计任务书审批审核、执行任务书电子文件、《设计任务书审批表》3设计单位选择审批审批审核2审核1、执行考察报告、《设计单位选择审批表》4设计单位招标审批审核2审核1、执行考察报告、《项目设计单位招标审批表》5职能职能职能职能模块模块模块模块序号序号序号序号关键业务关键业务关键业务关键业务投资与规划投资与规划投资与规划投资与规划决策委员会决策委员会决策委员会决策委员会规划设计规划设计规划设计规划设计决策小组决策小组决策小组决策小组业务分管业务分管业务分管业务分管领导领导领导领导规划设计部规划设计部规划设计部规划设计部地区公司地区公司地区公司地区公司上报材料上报材料上报材料上报材料5设计单位网络登记审批审核、执行考察报告、单位登记表6战略合作单位选择审批审核2审核1、执行考察报告、《设计战略合作协议审批表》整体规划设计1项目前期总体策划报告审批审核2审核1、执行报告电子文件、《总体策划报告审批表》2项目总体规划概念设计（方案稿）审批审核2审核1、执行任务书、电子文件、《项目总体规划概念设计审批表》（方案稿）3项目总体规划概念设计（定稿）审批审核4审核3审核2审核1、执行任务书、电子文件、《项目总体规划概念设计审批表》（定稿）4城市/城镇总体规划（方案稿）审批审核2审核1、执行任务书、电子文件、《城市城镇总体规划审批表》（方案稿）5城市/城镇总体规划（政府报批稿）审批审核4审核3审核2审核1、执行任务书、文件、《城市城镇总体规划审批表》（政府报批稿）6各阶段城市设计/概念规划设计（方案稿）审批审核2审核1、执行任务书、电子文件、《各阶段城市设计/概念设计审批表》（方案稿）7各阶段城市设计/概念规划设计（定稿）审批审核2审核1、执行任务书、电子文件、《各阶段城市设计/概念设计审批表》（定稿）6职能职能职能职能模块模块模块模块序号序号序号序号关键业务关键业务关键业务关键业务投资与规划投资与规划投资与规划投资与规划决策委员会决策委员会决策委员会决策委员会规划设计规划设计规划设计规划设计决策小组决策小组决策小组决策小组业务分管业务分管业务分管业务分管领导领导领导领导规划设计部规划设计部规划设计部规划设计部地区公司地区公司地区公司地区公司上报材料上报材料上报材料上报材料8控制性详细规划设计（方案稿）审批审核2审核1、执行电子文件、会议纪要、《控制性详细规划审批表》（方案稿）9控制性详细规划设计（政府报批稿）审批审核2审核1、执行电子文件、会议纪要、《控制性详细规划》（政府报批稿）审批表10其它与土地获取工作相关的设计成果审批审核2审核1、执行根据具体情况确定11城市/城镇总体规划批复文件备案上报正式批复原件/扫描件12土地利用总体规划批复文件备案上报正式批复原件/扫描件13控制性详细规划批复文件备案上报正式批复原件/扫描件14规划指标变化幅度超过20%的重大设计变更审批审核4审核3审核2审核1、执行审批表、变更设计文件、《规划指标变化幅度超过20%的重大设计变更审批表》单体单项设计1修建性详细规划（方案稿）审批审核、执行任务书、电子文件、《修建性详细规划审批表》（方案稿）2修建性详细规划（定稿）审批审核2审核1、执行任务书、电子文件、《修建性详细规划审批表》（政府报批稿）3密度分析方案审批审核2审核1、执行方案电子文件、《密度分析方案审批表》7职能职能职能职能模块模块模块模块序号序号序号序号关键业务关键业务关键业务关键业务投资与规划投资与规划投资与规划投资与规划决策委员会决策委员会决策委员会决策委员会规划设计规划设计规划设计规划设计决策小组决策小组决策小组决策小组业务分管业务分管业务分管业务分管领导领导领导领导规划设计部规划设计部规划设计部规划设计部地区公司地区公司地区公司地区公司上报材料上报材料上报材料上报材料4概念设计方案审批审核2审核1、执行方案电子文件、《概念设计审批表》5规划设计方案评审审批审核、执行任务书、方案文件、《规划设计方案审批表》6规划设计方案定稿审批审批重大项目审核重大项目审批一般项目（审核重大项目）审核2审核1、执行任务书、方案文件、《规划设计定稿方案审批表》7建筑平面（户型）设计方案稿审批审核、执行任务书、方案文件、《建筑平面（户型）设计方案稿审批表》8建筑平面（户型）设计方案定稿审批审核2审核1、执行任务书、方案文件、《建筑平面（户型）设计方案定稿审批表》9立面设计方案稿审批审核、执行任务书、方案文件、《建筑立面设计方案审批表》10立面设计方案定稿审批重大项目审核重大项目审批一般项目（审核重大项目）审核2审核1、执行任务书、方案文件、《建筑立面设计方案定稿审批表》11景观设计方案稿审批审核、执行任务书、方案文件、《景观设计方案审批表》12景观设计方案定稿审批审核2审核1、执行任务书、方案文件、《景观设计方案定稿审批表》8职能职能职能职能模块模块模块模块序号序号序号序号关键业务关键业务关键业务关键业务投资与规划投资与规划投资与规划投资与规划决策委员会决策委员会决策委员会决策委员会规划设计规划设计规划设计规划设计决策小组决策小组决策小组决策小组业务分管业务分管业务分管业务分管领导领导领导领导规划设计部规划设计部规划设计部规划设计部地区公司地区公司地区公司地区公司上报材料上报材料上报材料上报材料13室内设计/精装修设计方案稿审批审核、执行任务书、方案文件、《室内设计/精装修设计方案审批表》14室内设计/精装修设计方案定稿审批审核2审核1、执行任务书、方案文件、《室内设计/精装修设计方案定稿审批表》15各专业施工图设计备案（审批重大项目）审批、执行施工图电子文件16机电、水暖专业设计备案审批、执行设计成果电子文件17智能化设计备案审批、执行设计成果电子文件18标识设计备案（审批重大项目）审批、执行设计成果电子文件19绿色建筑设计审批审核2审核1、执行任务书、方案文件、审批表20设计变更（导致造价成本增减＜20万）审批、执行21设计变更（导致造价成本增减≥20万）备案审批、执行设计变更相关文件研发工作与业务线建设1产品战略及专题研发审批审核2审核1、执行相关研究文件、审批表2标准化体系建立与健全审批审核2审核1、执行3地区公司规划设计评审小组人员配置审批审核执行4地区公司设计管理人员专业技能考核参与执行9名词解释：名词解释：名词解释：名词解释：重大项目：重大项目：重大项目：重大项目：1、统筹城乡新地区公司首批次非基础设施类或配套设施类项目。2、总用地面积在20万㎡以上的单体单项类设计项目。3、该项目所在地区公司以前未涉及过的，具有重要探索意义的新产品、新物业单体单项类设计项目。4、其他根据领导要求需要上会审议的设计项目。审核：审核：审核：审核：根据公司管理制度及流程，相关部门或责任人对文件内容进行审查核定，给予客观评价，并在流程文件上签署相关意见的过程。审批：审批：审批：审批：根据公司管理制度及流程，文件经各级决策委员会、或小组、或部门审核、审议无误后，由相关部门或责任人在流程文件上最终批准。10三、部门岗位设置注：1、根据规划设计业务工作开展的需要，可设置多名助理总经理级别的高级专业设计师/工程师。2、设计研发岗、设计管理岗、设计标准岗根据专业分工不同，可设置多名高级经理或高级主管级别的专业设计师/工程师。四、岗位职责（一）总经理1.1.在投资总部业务分管领导的领导下工作。1.2.负责规划设计部的全面工作。1.3.规划设计部发展计划管理1.3.1.每年年初负责制定规划设计部各项工作年度发展计划。1.3.2.负责制定规划设计部各项工作月、季度工作计划，并负