花城外立面合同0704

1中德•阳光花城商业外立面装饰工程施工合同发包方（甲方）：重庆**地产集团有限公司承包方（乙方）：重庆**铝合金幕墙工程有限责任公司按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的规定，遵循平等、自由、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。一、工程概况：1、工程名称：*****商业外立面装饰施工工程2、工程地点：南桥寺3、承包范围：****花城一期1-39号轴线范围内的商业门市外立面装饰的设计与施工。4、承包方式：全承包，乙方包设计、包工、包料、包交验合格。二、工期：2011年8月10日时达到甲方验收条件；从签订合同及图纸认可之日起，总工期为40天。本合同工期如遇设计变更、不可抗力因素以及非乙方原因的停、窝工时，经甲方签证后，工期可顺延。三、价款及酬金：1、本合同实行综合单价包干，单价明细如下：（1）干挂浅红麻花岗石综合包干单价：506元/㎡；（2）干挂英国棕（国产）花岗石综合包干单价：627.8元/㎡；（3）干挂中国黑花岗石综合包干单价：532元/㎡；（4）湿贴中国黑花岗石（门槛石）综合包干单价：231元/㎡；（5）铝合金格栅综合包干单价：246元/㎡；（6）150系列门带窗（不含地弹门）综合包干单价：587.4元/㎡；（7）地弹门综合包干单价：447元/㎡；（8）铝塑板吊顶综合包干单价：387.5元/㎡；2（9）铁骨架玻璃栏杆综合包干单价：元/m；（10）玻璃平开窗综合包干单价：700元/㎡；（11）玻璃推拉窗综合包干单价：523元/㎡；（12）门面招牌（广告）位综合包干单价：237元/㎡；（13）脚手架租赁、搭设与拆除按照包干单价：27.6元/㎡。2、上述综合包干单价包括但不限于：乙方为实施本工程所需的全部人工费、材料费、设计费用、机械设备费用、水电费电费、各项措施费、工程验收费用、样板送检费用、材料下车场内运输，设备进出场费、以及乙方负责施工现场安全、施工现场管理和维护所需全部费用，以及利润和税金等。3、前述包干单价确定后，在包干价范围内，本合同不再执行与工程计价有关的定额及文件，也不再因市场人工及材料等费用的涨跌而进行调整，乙方更不得以亏损等为由要求甲方增加合同价款，相关可预见及不可预见的一切合同风险已经合同各方预见。4、前述综合包干单价（1）—（12）项结算面积现场实测的展开面积为准。脚手架以本工程（不含玻璃栏杆）实测正投影（立面）和平面投影（悬挑）的面积之和再另加38㎡（边角和转角位）的面积为结算面积。四、付款方式：1、合同签订后，施工队三天内进场；在石材进场后，经甲方确认3个工作日内，甲方向乙方支付工程款35万元。2、乙方按照甲方要求，于8月10日时基本达到甲方验收条件要求，经甲方确认后3个工作日内，甲方向乙方支付到暂定工程造价的80%工程款。3、工程完工，经甲方及质检站验收合格后，乙方送结算书与相关票据资料（含发票）至甲方，甲方在30个工作日内完成审核，（如果到期末完成审核，视为甲方同意乙方的结算金额），办清工程结算，与财务决算后，甲方付款至结算价的97%。4、余款作为质保金，质保期两年满无质量问题，一次性支付。5、甲方所支付的所有款项乙方首先应按国家有关政策支付劳动者工资。五、工程验收：31、本合同签订后3日内，乙方须向甲方提交如下材料样板：石材样板（25mm浅红麻花岗石、25mm英国棕花岗石、25mm和15mm中国黑花岗石）各1块；断桥铝合金和彩铝型材各1根（每根长0.1米）；石材用硅酮胶（密封胶和结构胶）各1支；门窗五金件密封条（150门带窗、地弹门、平开窗、推拉窗）各1套；以及本工程使用的各种规格的玻璃样板各一块。前述样板，需经甲方成控部和工程部双方签字封样后，方可采购进场，封样作为验收参考。2、乙方需向甲方提交如下资料：（1）材料（石材、铝材、玻璃、钢材、胶粘剂）、零部件、构件出厂质量合格证书，石材和玻璃硅酮结构胶需提交相容性测试报告以及物理性能报告；（2）石材的检测报告；（3）施工安装自检记录；（4）其他质量保证资料；（5）工程竣工资料，以及后期幕墙养护说明书。3、本工程观感检验应符合以下规定：（1）装饰项目外露框、玻璃门窗金属结构框横平竖直，造型应符合设计要求；（2）装饰项目胶缝（包括石材胶缝和玻璃胶缝）横平竖直，结构胶和密封胶打注饱满、密实、连续、均匀、无气泡，密度和厚度符合技术标准规定；（3）铝合金框和铝合金板无脱膜现象，颜色均匀，与封样色板比较无明显色差；（4）石材颜色基本均匀，色泽与封样样板基本相符，花纹图案基本符合设计要求；（5）沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理应保持外观效果一致，并符合技术标准规定；（6）铝合金板材表面平整，肉眼观察不应有可察觉的变形、波纹或局部压砸等缺陷；（7）石材表面不得有凹坑、缺角、裂纹、斑痕；（8）玻璃不得有裂痕、缺角、针眼，尺寸符合设计要求；lowe玻璃要求镀膜均匀，不得有肉眼可察觉的雾斑、斑点纹和膜层颜色不均匀；中空玻璃，中4空层为12mm；4、装饰项目抽样标准：（1）渗漏检验平面部分按每100㎡面积抽查一处，对于易发生渗漏的转角部位以及门窗与石材交接处、石材与金属结构交接处等主体各结构连接节点处需进行淋水检查；（2）金属板、金属框表面质量符合：0.1mm-0.3mm宽划伤每平方米（展开面积）不多于8条，每条长度不超过100mm；每平方米（展开面积）擦伤总面积不超过500㎜²；同一块铝塑板内划伤不多于4处；（3）石材花纹出现损坏的为划伤，石材花纹出现模糊的为擦伤；每平方米石材表面宽度小于0.3mm的划伤不得超过2条且每条长度不得超过100mm；每平方米石材擦伤不得超过500mm²；（4）竖向钢结构和垂直度竖直方向上偏差不得超过10mm（采用经纬仪测量）；横向钢结构（长度不超过30m）以及幕墙水平度水平方向上偏差不超过10mm；玻璃门窗和铝合金窗外框水平和竖直方向上偏差不超过2mm；相邻玻璃面平面度偏差不超过2.5mm；5、装饰项目工程抽样检验数量按照现行行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ1022003）以及《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）的有关规定执行。六、双方职责：（一）甲方职责：1、提供必需的建筑设计图；2、审查乙方根据甲方图纸、技术要求及国家有关规范和标准所作出的施工图；3、提供施工作业面和必需的施工场地和材料堆放地，提供乙方的办公场所及人员住宿等临建设施；4、协助乙方做好进场施工的相关事宜；5、监督乙方施工质量和进度，按合同约定支付乙方工程款；6、甲方派出管理人员对乙方进行协调、监督管理；7、甲方负责协调各分包单位的关系；58、甲方负责协调乙方使用现有的临时道路；提供施工用水主干管，由主干管至工作面管道由乙方自行提供；提供施工用电的电源，由乙方自行接驳由二级配电箱至工作面所需电缆和配电箱；（二）乙方职责：1、根据甲方图纸、技术要求，按国家现行规范和标准进行施工图设计，并对设计成果负责。2、编制施工组织方案，完善相关进场施工手续，及时向甲方及监理提供开、竣工报告及施工计划报表，并与其它施工单位协调、配合工作，直至完成本工程；3、乙方在施工准备时，应当安排专业技术人员到现场测量各项规格尺寸，并对此负责；4、办理施工所涉及的各种申请、批件等手续；5、组织施工队伍进场，根据甲方审定的图纸进行制作安装；并做好进场施工人员的技术、安全教育及有关后勤准备工作；6、乙方必须服从并执行甲方对消防、用电管理、安全、文明施工、成品保护、环境保护等管理的有关规定和甲方各项管理制度；乙方对自身现场区域和施工方法的合理、安全、消防及工程质量负直接责任。严格遵守国家和当地有关质量、安全、环保等法律法规，做好安全文明施工及成品保护，按期保质保量地完成施工任务。7、乙方应当采取切实可行的安全防范措施，施工过程中严格遵守安全生产的各项规定要求，如乙方原因造成的自身与第三方人员伤亡等安全事故，或发生违规违章而受到处罚，其责任均由乙方负责；8、施工现场周围建筑物和管线的保护要求，按甲方的要求进行保护；9、本工程不得分包、转包；10、乙方自行负责所有材料（含技术及安全措施所需材料，如钢管、扣件等）、机具的装卸、运输及现场的水平、垂直运输；11、负责自身承包范围内的成品保护工作直至移交验收，同时不得损坏甲方和或其它分包的材料、成品、及半成品，否则，承担相应的责任及费用；12、乙方自行购买施工图，并提供完整的符合当地政府要求的分包工程6竣工资料及竣工图各5套，确保7月20日前能交付甲方；13、协助配合甲方接洽政府、地方对施工现场的检查；14、由乙方负责深化设计，并将深化设计方案报甲方审批及备案；15、乙方必须确保所有全部合格，并在甲方指定检测中心或国家认可的检测中心进行复检，所产生的一切费用由乙方负责；七、工程保修期服务：1、乙方对所施工的全部产品承担保修期责任，工程主体保修期两年（自甲方集中向项目购房人交房之日起算），若人为损坏，乙方负责维修，且收取成本费。2、保修期内因乙方产品出现的质量问题，乙方应在接到修理通知48小时内到达现场解决，否则甲方有权自行处理，所产生费用由乙方承担。3、质保期内乙方需对本工程每年进行一次全面检查，确保本装饰项目安全使用。4、本工程石材、硅酮胶、钢结构质保期要求为十年，石材和硅酮胶质保期内出现质量问题导致的安全问题和甲方损失，由乙方负责。八、违约责任与违约处理：（一）甲方责任：1、如因甲方单方面拖欠工程进度款或尾款，应向乙方支付相当于拖欠金额同期银行贷款利息的违约金，并按延误天数累计计算。2、因甲方拖欠工程款而影响工程进度，应由甲方承担。3、甲方应按合同条款办理结算。若因甲方单方面原因，不能在竣工验收合格后15个工作日内办理完结算，甲方应向乙方支付相当于工程尾款同期银行贷款利息的违约金，并按延误天数累计计算。4、如因甲方单方面原因（不可抗力的原因除外）导致本合同不能履行，则乙方有权向甲方要求支付违约金15万元。5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。（二）乙方责任：1、指派郭渝建（身份证号码：）作为乙方履约代7表暨项目负责人，全权代表乙方履行本合同，代表乙方处理相关工程事务，签收相关工程文件等。2、因乙方原因未按合同规定的日期完成该工程，每逾期一天甲方处以乙方1000元的违约责任金，并按延误天数累计计算。3、如乙方将所承包的工程转包和分包，甲方有权单方面解除本合同，乙方赔偿甲方违约金15万元。4、工程办理结算时，双方必须办理本项履约情况确认书。5、工程竣工验收合格后，乙方应无条件全部撤出施工现场。6、因乙方原因导致工期延误超过7天，可视为乙方重大违约，乙方支付甲方违约金15万元，甲方有权视乙方配合情况决定是否解除本合同。九、纠纷处理：本合同未尽事宜，双方协商处理。如协商不成任何一方均可向本项目所在地人民法院提请仲裁。十、附则1、乙方公司资质证明以及营业执照、税务登记证、法人代表身份证复印件（含亲笔签名）作为本合同附件。2、《中德•阳光花城商业外立面施工图》作为本合同附件。十一、本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，双方签字盖章后生效。甲方：重庆**地产集团有限公司乙方：重庆**铝合金幕墙工程有限责任公司经办人：经办人：日期：日期：8