精装修施工及验收标准解析

住宅精装修工程施工工艺和质量标准二〇一九年五月二十三日目录第一章：吊顶工程第二章：轻钢龙骨隔墙工程第三章：涂饰（乳胶漆）工程第四章：墙面铺装工程第五章：地面铺装工程目录第六章：窗台石、门槛石铺贴第七章：现代家居安装工程第八章：淋雨隔断安装工程第九章：龙头花洒、卫浴五金工程第十章：卫生器具及管道安装工程第十一章：室内装修电气安装工程第一章:吊顶工程第一章:吊顶工程-轻钢龙骨吊顶第一章:吊顶工程-轻钢龙骨吊顶第一章:吊顶工程-轻钢龙骨吊顶第一章:吊顶工程-轻钢龙骨吊顶第一章:吊顶工程-轻钢龙骨吊顶第一章:吊顶工程-轻钢龙骨吊顶第一章:吊顶工程-窗帘盒第一章:吊顶工程-窗帘盒第一章:吊顶工程-石膏线第一章:吊顶工程-石膏线第二章:轻钢龙骨隔墙工程第二章:轻钢龙骨隔墙工程第二章:轻钢龙骨隔墙工程第二章:轻钢龙骨隔墙工程第二章:轻钢龙骨隔墙工程第三章:涂饰（乳胶漆）工程第三章:涂饰（乳胶漆）工程第三章:涂饰（乳胶漆）工程第三章:涂饰（乳胶漆）工程第三章:涂饰（乳胶漆）工程第四章:墙面铺装工程-石材墙面湿贴法第四章:墙面铺装工程-石材墙面湿贴法第四章:墙面铺装工程-石材墙面湿贴法第四章:墙面铺装工程-石材墙面湿贴法第四章:墙面铺装工程-饰面砖第四章:墙面铺装工程-饰面砖第四章:墙面铺装工程-饰面砖第四章:墙面铺装工程-饰面砖第四章:墙面铺装工程-木饰面第四章:墙面铺装工程-木饰面第四章:墙面铺装工程-木饰面第四章:墙面铺装工程-软硬包墙面第四章:墙面铺装工程-软硬包墙面第四章:墙面铺装工程-软硬包墙面第四章:墙面铺装工程-裱糊墙面第四章:墙面铺装工程-裱糊墙面第四章:墙面铺装工程-裱糊墙面第四章:墙面铺装工程-裱糊墙面第四章:墙面铺装工程-裱糊墙面第五章:地面铺装工程-地面砖、石材铺贴第五章:地面铺装工程-地面砖、石材铺贴第五章:地面铺装工程-地面砖、石材铺贴第五章:地面铺装工程-地面砖、石材铺贴第五章:地面铺装工程-实木、竹地板铺装第五章:地面铺装工程-实木、竹地板铺装第五章:地面铺装工程-实木、竹地板铺装第六章:窗台石、门槛石铺贴第六章:窗台石铺贴第六章:窗台石铺贴第六章:窗台石铺贴第六章:窗台石铺贴第六章:门槛石铺贴第六章:门槛石铺贴第六章:门槛石铺贴第七章:现代家居安装工程第七章:现代家居安装工程-户内门安装第七章:现代家居安装工程-户内门安装第七章:现代家居安装工程-户内门安装第七章:现代家居安装工程-户内门安装第七章:现代家居安装工程-复合木地板安装第七章:现代家居安装工程-复合木地板安装第七章:现代家居安装工程-复合木地板安装第七章:现代家居安装工程-复合木地板安装第七章:现代家居安装工程-复合木地板安装第七章:现代家居安装工程-橱柜安装第七章:现代家居安装工程-橱柜安装第七章:现代家居安装工程-橱柜安装第七章:现代家居安装工程-橱柜安装第七章:现代家居安装工程-浴室柜、镜柜安装第七章:现代家居安装工程-浴室柜、镜柜安装第七章:现代家居安装工程-浴室柜安装第七章:现代家居安装工程-镜柜安装第七章:现代家居安装工程-浴室柜安装第七章:现代家居安装工程-淋雨隔断安装第七章:现代家居安装工程-淋雨隔断安装第七章:现代家居安装工程-淋雨隔断安装第七章:现代家居安装工程-龙头、花洒、五金件安装第七章:现代家居安装工程-龙头、花洒、五金件安装第七章:现代家居安装工程-龙头、花洒、五金件安装第七章:现代家居安装工程-龙头、花洒、五金件安装精装修验收标准解析汇报人：朱劲二〇一八年一月三日关于“标准”定义的理解“标准”原意为目的，也就是标靶，用来判定技术或成果好不好的根据，后来被广泛用于技术意义上的标准就是一种以文件形式发布的统一协定。《保亿集团精装修检验标准》在国家行业相关标准参照下制定，用来规范保亿集团所有精装修产品质量的企业技术性指导文件。目录第一章：前言第二章：验收的基本原则第三章：验收的基本内容第四章：业主常见关注点及处理方案第五章：结束语第一章前言为了加强保亿集团精装修工程质量管控水平，统一精装修工程表观质量验收标准。本标准规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。第二章验收的基本原则保亿集团精装修验收主要分为三大类表观质量验收量化验收专业第三方检测即通过目测、手感来验收工程质量即通过检测工具，进行现场实测实量，进行工程质量验收装修工程竣工交付业主前，委托第三方专业检测机构对室内空气气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。第二章验收的基本原则−精装修验收检测工具序号检测工具名称图片用途12M靠尺检查墙、地面的平整度、垂直度2对角检测尺检查方形物体两对角线和偏差值，如查验门窗框、扇对角线偏差等3内外直角检测尺检测物体内外（阴阳）角的方正度偏差130mm，及一般平面的垂直、水平度45M多功能磁力线坠检测木质、铁质、砼、铝合金等材料的垂直度，如门窗扇、门窗框的平整度、垂直度等5检测镜查看隐蔽及正常看不到的地方（1、如门扇上下收口及边缘是否刷漆防腐，2、管道背面及管道支架的内表面是否刷防锈漆等）6游标塞尺配合垂直检测尺等工具测量面层平整度、门窗缝隙宽度误差等715M卷线器查验物体的平直，如踢脚线的平、直度及墙、板块板面层的接缝高低差及平、直度等8焊接检测尺检测钢筋接头的焊接情况序号检测工具名称图片用途9百格网检查砌体砖砌砖砂浆的饱满度10响鼓锤大多用于查验瓷砖、玻璃、马赛克等的空鼓程度及粘合质量11手电筒查验较暗或较隐蔽的部位121M水平尺用于设备安装、检验、测量、划线、工业工程施工时使用测量水平的工具13钢卷尺配合其他工具测尺寸（距离）14伸缩杆配合镜子、游标塞尺、锤头使用，主要用于高处查验15钢直尺具有一组或多组有序的标尺标记及标尺数码所构成的钢制板状的测量器具。用于确定两点(位置)间的距离，粗略地测量工件的长、宽、高、深、厚等几何尺寸。第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程1墙面墙砖、石材工程基本要求(1)镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；墙面无空鼓，缝隙均匀，周边顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象，每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一。(2)卫生间、厨房间与其它房间区域的交接面处应做好防水处理。验收要求和方法墙面镶贴验收应按表1进行。表1墙面墙砖、石材验收要求及方法第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程序号项目质量要求及允许偏差验收方法说明石材墙面转检验工具、方法检验数量1外观表面色泽一致、平整，无漏贴错贴、无空鼓，缝隙均匀，顺直，砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象目测观察全检观察2裂缝不允许目测观察观察实测实量3空鼓不允许小锤轻击4表面平整度≤2.0mm≤3.0mm2m靠尺和塞尺每50个房间一个检验批，每个检验批抽检≥10%，并不得少于三间，（抽中房间应全检）实测实量5墙面垂直度≤2.0mm≤2.0mm2m靠尺和塞尺实测实量6阴阳角方正≤2.0mm≤3.0mm直角检测尺实测实量7接缝高低差≤0.5mm≤0.5mm钢直尺和塞尺实测实量8墙砖接缝宽度≤1.0mm钢直尺实测实量9踢脚线出墙厚度≤2.0mm≤2.0mm钢直尺实测实量墙面砖观感验收第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程目测：墙面砖色泽均匀，合格目测：墙面砖存在严重色差，不合格墙面石材观感验收第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程目测：石材墙面存在严重色差，不合格目测：石材墙面色泽均匀，合格墙面砖空鼓验收响鼓锤敲击墙砖表面无空鼓，合格第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程响鼓锤敲击墙面石材表面无空鼓，合格墙面石材空鼓验收墙面砖表面平整度验收第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程墙面砖表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度误差≤3MM，合格。墙面石材表面平整度验收第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程墙面石材表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面平整度度误差≤2MM，合格。墙面砖垂直度验收第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程墙面砖垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM，合格。墙面石材垂直度验收第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程墙面石材垂直度：用2M尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤2MM，为合格。墙面砖阴阳角方正验收第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程墙面砖阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤3MM，合格。墙面石材阴阳角方正验收第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程墙面石材阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤2MM，合格。墙面砖接缝宽度验收第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程墙面砖接缝宽度：用钢直尺检查，接缝宽度偏差≤1MM，合格。大理石踢脚线出墙厚度验收第三章验收基本内容−1墙面墙砖、石材工程大理石踢脚线出墙厚度：用直角检测尺及卷尺检查，出墙厚度与设计偏差≤2MM，合格。基本要求施涂时不得流坠、刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固。表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。验收要求及方法涂料涂刷质量验收要求及方法应按“表2”的规定进行2.墙面乳胶漆工程第三章验收基本内容−2墙面乳胶漆工程表2墙面乳胶漆质量验收要求及方法第三章验收基本内容−2墙面乳胶漆工程序号要求及允许偏差验收方法说明检验方法检验数量1表面无起皮，起壳，起泡，无明显透底，色差，泛碱，返色，无砂眼，流坠、粒子等。1.用目测观察（应在涂料实干后进行，距1.5m处正视）2.用手摸基底颗粒物。3.用精度1mm的钢直尺测量允许偏差值（分色线采用5m细线，不足5m拉通线）每50个房间一个检验批，每个检验批抽检≥10%，并不得少于三间，（抽中房间应全检）现场观察2涂装均匀、粘结牢固、无漏涂、掉粉、刷痕现场观察实测实量3装饰线条、分色线直线度≤1.0mm第三章验收基本内容−2墙面乳胶漆工程墙面乳胶漆观感验收目测：涂刷均匀，无刷纹、漏涂、露底，各层结合牢固。表面无鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷，合格。5.1基本要求壁纸（布）的裱糊应粘贴牢固，表面应清洁，平整，色泽应一致，不得波纹起伏，气泡，裂纹，皱折及污斑，翘曲。拼接处花纹图案吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝。5.2验收要求及方法裱糊壁纸（布）的验收要求及验收方法应符合表3的规定。3墙面裱糊工程第三章验收基本内容−3墙面裱糊工程表3裱糊壁纸(布)的验收要求及方法第三章验收基本内容−3墙面裱糊工程序号要求及允许偏差验收方法说明检验方法、工具检验数量1色泽一致无明显色差、无气泡、无露底目测观察（应在裱糊干燥后进行，距1.5m处正视）全数检查现场观察2表面无皱褶、污斑、翘边、波纹起伏现场观察3花纹图案吻合适当现场观察4与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙现场观察5粘贴牢固，不得漏贴、补贴、脱层现场观察7墙面垂直度≤3.0mm2m靠尺和塞尺每50个房间一个检验批，每个检验批抽检≥10%，并不得少于三间，（抽中房间应全检）实测实量8表面平整度≤3.0mm2m靠尺和塞尺实测实量实测实量9阴阳角方正≤3.0mm直角检测尺第三章验收基本内容−3墙面裱糊工程目测：距离墙面1.5M处观察壁纸，色泽一致无明显拼接缝及色差，表面无皱褶、污斑、翘边、波纹起伏，不露底、粘贴牢固，合格。墙面墙纸观感验收第三章验收基本内容−3墙面裱糊工程目测：距离墙面1.5M处观察壁纸，有严重色差，不合格。墙面墙纸观感验收第三章验收基本内容−3墙面裱糊工程表面平整度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面表面平整度误差≤3MM，合格。墙面墙纸表面平整度验收第三章验收基本内容−3墙面裱糊工程立面垂直度：用2M靠尺及塞尺检查，墙面垂直度误差≤3MM，合格。墙面墙纸立面垂直度验收第三章验收基本内容−3墙面裱糊工程阴阳角方正：用直角检测尺检查，阴阳角方正偏差≤3MM，合格。墙面墙纸阴阳角方正验收4吊顶乳胶漆工程基本要求吊顶施涂时不能流坠，不能有刷纹，涂刷或喷涂要均匀，无漏涂、露底，各层必须结合牢固；表面不能有鼓泡，脱皮，裂纹等缺陷。验收要求及方法乳胶漆吊顶的安装验收要求及方法应按“表4”的规定进行。第三章验收基本内容−4吊顶乳胶漆工程表4乳胶漆吊顶验收