维修和更新、改造方案

1附件2：维修和更新、改造方案一、项目概况位于镇（街）（楼盘）的项目1.2.存在的情况，已超过保修期，需要申请专项维修资金进行修缮。二、维修和更新、改造内容。三、维修和更新、改造费用工程预算总费用为元，使用维修资金的分摊范围涉及，人、平方米，每平方米分摊费用为元，按照受益业主所拥有的商品住宅建筑面积的比例分摊到户（尚未出售的由开发商承担）。已缴存维修资金的业主，维修和更新、改造工程费用从相关业主个人账户中核减，尚未建立维修资金账户或账户资金不足的业主需按分摊或不足部分金额另行交给。四、维修和更新、改造组织方式本次维修和更新、改造工程拟由承建施工，工程费用：；委托（□物业服务企业负责人或□相2关业主、□社区居民委员会）为项目组织实施负责人（可代表业主与施工单位签订工程合同及工程实施过程中的工程增减签证等）；（聘请、不聘请）监理单位对工程进行全程监理，费用：；（委托、不委托）专业中介机构对工程造价进行审核,费用:。工程竣工后，由（□物业服务企业或□相关业主、□社区居民委员会）组织业主委员会或业主代表、施工单位和其他相关单位对维修项目进行验收，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。五、增减工程约定施工过程中，增加工程预算不超过工程预算金额的%或减少工程时，由项目组织实施负责人签证确认，并按签证结算费用分摊。附件：《工程预算一览表》业主委员会委员物业服务企业或相关业主、社区居民委员会（签名）（签名）年月日年月日（盖章）（盖章）