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中海前海花园(暂命名)命名思路前言楼盘命名是一项极其重要和难度大的任务;一个好名字,将对楼盘的销售和品牌建设起到不可估量的积极作用。前期的接触,发展商在此问题上的关注度,激起了黑弧人强烈地创作激情和使命感。以下是我们对于此项目命名的一些思考。楼盘命名的标准•对于消费者而言★独特单纯★琅琅上口,便于记忆•对于产品本身而言★与楼盘属性的关联★紧扣楼盘的传播定位关于命名的简要分析一、发展商的考虑一、发展商的考虑不仅卖楼盘,更卖一种深圳人最理想化的生活方式!•所有有责任心,有经营理念的发展商都在思考一个问题!•如何才能建造既有时代感,又能经得起时间考虑的建筑?我们认为:中海需要一次作品创新!为楼盘赋予某种人文特色的终极生活模式,使该项目成为深圳地产界一座不朽的丰碑,为中海品牌形象的丰满作出应有的贡献!二、地理环境分析二、地理环境分析地理环境内能挖出什么“金子”?•从板块位置来看,片区开发和规划水准低,市场印象不佳•南山片区内,后海都因配套和人气而引人注目•同其他片区比较,历史沉积和教育气氛较突出。我们认为:选择“舶来”概念和打教育牌,不乏为激活市场的良方!就“舶来”概念和教育概念比较,其他发展商应用教育概念已经被媒体攻击,而且话题并不新颖;“舶来”概念引用得好,对思想活跃深圳人较有效。三、楼盘属性分析三、楼盘属性分析客观来看,楼盘应该是什么样的?优势:•同其他片区比较,历史沉积和教育气氛较突出。•几条主干线达地盘,对驾车异常方便,但目前尚未通公交车•知名发展商开发,社区规划人性化,低密度,环境优美,休闲写意,多层住宅极具吸引力。劣势:•所处的位置,的确是很偏僻,有“郊野”之感•南山片区内,后海都因配套和人气而引人注目•历史原因,规划较乱,老村落影响区内环境•虽然邻海和火车站,但都不能称其为优势我们认为:发挥优势,避开弱点或转化弱点是基本思路。四、消费者分析四、消费者分析•置业情况:以一次置业人事为主•人生阶段:以已结婚或准备结婚人群为主对象•年龄阶段:26—40岁之间•经济收入:个人月收入6000元以上;家庭月收入6000元以上•大用户:高科技园区人群;本区二次置业人群,市内休闲度假置业人群,香港人群(外销)•职业特征:小企业和私营老板和高层管理人员,大中型企业中下层管理人员,一般有私用交通工具•个性特征:有责任感,稳健,勤奋,对待生活有较高要求•价值取向:注重价值感,喜欢获得优势,思想较超前•生活形态/消费习惯:情趣和优越是他们追求的方向•购买心理:理性消费,注重实际•出入场所:因所处社会地位较有优越感,对交际场所要求较高,喜欢有情趣的中西餐厅、酒吧、商业店和其他夜店及文化场所综合上述思考,我们得出以下思路:用时间换空间获得好人生主干道畅通,花多些时间享受空间精彩人生(特定人群)(本项目)?位置不理想,强化规划概念,提升楼盘品质。南北两条主干道交和,有车人士异常方便。内在品质核心定位在哪里外在品牌创造新颖主题,引导独有生活方式。结合目标人群认同的价值感和优越感,演绎地中海“闲适”生活方式策略分析楼盘的核心定位能体现价值感和优越感的地中海式大型人文社区休闲、闲适异国情调舒适怡人胜人一筹与众不同五、发现的新概念—传播语言休闲闲适异国情调舒适怡人胜人一筹与众不同集中体现纯地中海式的楼盘外在形象满足目标市场的心理需求转地理位置劣势为优势时间可以浪费在美好的地方/——享受空间五、发现的新概念—传播语言六、命名方案西地.中海(发展商提供)——这个名字能够准确地反映发展商的形象气质,稳重严谨,且将本项目规划和建筑的核心理念——地中海式风格巧妙溶入命名中;——从消费者的接受角度看,此名字过于庄重,不能最好的传达楼盘带给消费者的利益点(技术性语言应转换成传播性语言)——“西”字在中国传统文化中寓意不好,使此命名感觉较灰暗。22。中海城——名字的表现形式新颖特别,符合目标消费群的情趣;——紧扣“空间享受精彩人生”的传播定位;——传播性语言“22。”能有效吸引消费者注目,并能刺激目标消费群的兴奋点;“22。”是什么?——一个好话题是适宜的气温?是视线的角度?是一个新时代?………是建筑物在即定时间与阳光的投影,是充分展现此楼盘的独特空间特色。中海.缤纷花缘中海未来星城中海.溢彩世界中海.溢彩人家
本文标题:命名提案
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