集团VI设计项目书-精华完整版

作品一华润大厦作品二鲁商中心作品三日照华润中心作品四龙湖悠山郡作品五龙湖云熙台作品六海尔原乡墅作品七世茂红墅作品八华润仰山作品九天泰圣罗尼克作品十天泰蓝山作品十一青啤颐山源墅作品十二中信森林湖作品十三麦迪绅阅澜山作品十四光耀全球候鸟度假地作品十五御园作品十六鲁商一山一墅作品十七海信温泉王朝作品十八万科东郡作品十九银盛泰星河城作品二十嘉凯城时代城作品二十一隆海海之韵作品二十二鸿泰锦园作品二十三华润中央公园作品二十四海尔鼎世华府作品二十五青啤TATA社区作品二十六万科怡园老年公寓作品二十七鲁商新天地作品二十八奥克斯广场作品二十九台东VIVA作品三十世茂青岛之门作品三十一天安数码城作品三十二城中城作品一：世茂怒放海作品二：宝业·头家广告任务：一个初涉地产的开发商，一个产权50年就一栋的综合体，想要高溢价，想要一战成名。洞见：卖给“商二代”。针对泉州年轻“头家”们，对味传播。他们根植闽商文化，骨子里爱拼敢闯重视家族与传承；又留学海外，懂得西方管理和现代商业模式；对于接受家族和企业，他们早有准备，力求凡事心中有数。第一波——成语系列：在状态上描摹这群人，单纯传播人群态度。主张：凡事心中有数。作品三：马克住区创意简报时隔半年没有大的广告运作，马克住区全凭内部销售团队拓客卖房，效果完全不抵2012年，团队士气下降，卖房堪忧。马克住区下半年再次启动广告，希望用俏皮幽默的创意，向深圳年轻白领传递马克住区热卖的形象，加速清盘。解决方案我们创作了符合马克住区年轻、活力、幽默、机智的品牌调性的“喇帅”，用“喇帅”让马克住区的品牌形成最大视觉化记忆点，撅起的小嘴，看一眼就忘不掉。“喇帅”被众靓妹争抢的漫画故事，戏剧般演绎马克住区抢手的卖点。创意很单纯，广告语“都怪我太帅”很马克，很有传播力。广告效果“喇帅”形象出街后，马克住区再次成为深惠房市焦点，每次开盘签约在50套以上，2个月的成效加速了马克住区尾货的清盘。作品四：全球候鸟度假地广告任务：2013年，候鸟团队希望我们打开天窗说度假，更直接地传达项目度假特质。洞见：度假的本质，是逃离和偶遇。这是亲爱的独家洞见。放在候鸟这个精品酒店一样的度假项目上，放到我们的人群——有全球阅历及大把飞行故事的中年人身上，就显得不大合适。回顾这两年对客户群体的访谈、了解与洞察，亲爱的发现——真正刺激逃离和偶遇的原动力，是幻想，关于度假的美好幻想。主张：藏好你的幻想创意：讲述候鸟们在全球度假过程中的故事和由此引发的美好幻想。作品五：晚安计划广告任务：长沙市区一个高层项目，在地段不好产品本身没亮点的情况下，如何迅速引发关注，树立品牌知名度，成为其首要推广目的。洞见：女性营销。女性在房地产购买决策中作用越来越重要。打动女人，打动消费群。创意：中国人不善直接表达“我爱你”，那就说“晚安”。以女性角度为切口，从一个“晚安计划”，开始一次关于“爱”的主题之下的感性推广运动。悬疑阶段：感性且争议地激发长沙人重新认识爱、乐于分享爱、勇于表达爱，并欢迎牵手有爱的湘域熙岸。作品六:小团圆广告任务：如何为光耀·先生的湖新一批产品——小团圆高层找到差异化定位及针对性客群。洞见：深圳是移民之城，压力之城，上万的房价更人大多数深圳人缺乏三代人的感情与生活空间。而光耀在深圳东的这一项目集中了优质教育资源、山湖养老资源、又有六年的成熟别墅生活配套，恰好填补了“三代物理+感情生活”空白。以“小团圆”之名，定位为三代人的感情生活场，呼唤家人“早点团圆”。创意概念：以深圳人普遍“不团圆”的现状，选取“留守儿童”、“剩女”、“老人”、“理科工作狂”的感情缺失人群，唤醒深圳人对感情的关注与共鸣。作品七：子贡第一阶段：山东临沂高层项目，最好的也是最后的一批单位的线上推广。对那些认为子贡卖完了的、想出手又犹豫不定的、早早就在等待这批单位的目标客群们输出紧迫感，就是这次推广的目的。创意：表现一群人所共知、特征明显的青年才俊们（武松、李元霸、哪吒）在拿下一个志在必得的目标前的小忧虑、大决心、高斗志等心态，就是本系列广告表现的创意公式！第二阶段：广告任务：光耀•子贡经过「请务必拿下」系列广告战役后，卖得很好，但并没有卖完，剩余最后一栋随即加推。继续制造+升级目标客群的购买紧迫感，成为新的广告任务。创意：「请务必拿下」革新为「说拿下就拿下」，依旧原人物，但拿下目标的状态更进一步，更具对比效果。第三阶段：两拨“拿下系列”引来众多筹客，光耀·子贡开盘大卖。但仍有些意向客买意涌动还没出手。第三拨“笑到最后的人，总是赢的更多”为的就是再加一把火。瞧吧，我了解你——精明、自信、时机、胜算……现在已经是最后收官时期，该出手了。附:亲爱的广告在招人哦！