高祖阁监理细则

云阳龙脊岭生态文化长廊高祖阁工程监理实施细则长江工程监理咨询有限公司云阳工程监理站云阳龙脊岭生态文化长廊高祖阁工程监理实施细则1编制：审核：2009年10月目录2一、编制依据二、工程项目概况三、工程项目建设监理阶段、范围和目标四、工程项目监理组织及职责五、工程项目监理的目标控制与管理（一）质量控制（二）各分部分项工程的质量控制（三）进度控制（四）投资控制六、安全监理工作龙脊岭生态文化长廊高祖阁工程监理实施细则3一、编制依据1．国家现行建筑工程施工及验收有关规范、标准；2．依据当地有关建设性法规及文件；3．监理规范；3．监理规划；4．监理合同；5．施工合同；6．工程设计图纸；二、工程项目概况1．工程项目名称：云阳县建委龙脊玲生态文化长廊高祖阁工程2．工程项目建设地点：云阳新县城龙脊岭生态文化长廊3．工程项目建设规模：本工程为框架结构一层和二层、建筑面积930m2、独立柱基础。4、工程建设参与单位情况4-1．建设单位：云阳县建设工程管理委员会项目法人：刘道春4-2．设计单位：黄石市佳境建筑设计有限公司设计负责人：余小庆4-3．施工单位：大冶市明洋园林景观工程有限公司项目经理：张川4-4．监理单位：长江工程监理咨询有限公司云阳工程监理站现场监理工程师：王冠修总监理工程师：郭斌学4-5．监督单位：云阳县建设工程质量监督站4监督员：蒲昌明三、工程项目建设监理阶段、范围和目标1．工程项目建设监理的阶段：施工阶段2．工程项目建设监理的范围：本工程全施工过程监理，包括基础、主体结构、屋面、装饰、建筑水电安装。3．项目监理目标：（1）总投资额：以本工程建设单位与施工单位正式签订工程承包合同时拟定的合同价为目标。（2）总工期：以本工程建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期80天为目标。（3）质量目标：以建设单位与施工单位签订的工程总承包合同明确的质量要求——合格目标。本工程各分部工程具体要求见下表：序号子项目名称质量目标目标要求51地基与基础工程优良①所有分项工程必须符合GB50202-2002验评标准规定②质量保证资料齐全2主体工程优良①所有分项工程必须符合GB50204-2002、GB50205-2005验评标准全部合格，其中，砌筑工程、钢筋工程、砼工程、楼板安装工程必须优良，优良项目≥50％②主体结构安全必须优良③所有分项工程必须符合验评标准规定④面层与基层的结合必须牢固，无空鼓，裂纹麻面，起砂，颜色协调，无污染3装饰工程合格①所有分项工程必须符合GB50210-2002验评标准规定②装饰前先作样板，鉴定合格后，方可大面积施工③所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。④门窗表面平整光洁、无槎、创痕、毛刺、缺棱、等，装饰结构部位符合仿古要求。4屋面工程优良①所有分项工程必须符合GB50207-2002验评标准规定，且分项工程优良项目≥50％②屋面防水层完成后，进行渗漏观察，无渗漏痕迹．坡屋面瓦片均匀无色差，脊獣形象逼真。5建筑给排水工程合格①所有分项工程必须符合GB50242-2002验评标准规定6建筑电气安装工程合格①所有分项工程必须符合GB50303-2002验评标准规定②避雷网及接地装置安装分项工程必须优良四、工程项目监理组织及职责1．监理组织结构和人员构成。监理组织机构如下图：监理单位6项目监理组织管理示意图2．总监理工程师的职责（1）组织领导项目监理组人员贯彻执行有关政策，法规、标准、规范和公司的质量体系文件，对履行委托监理合同负全面责任。（2）领导房建项目监理组对项目的监理工作，对房建项目监理组人员的工作进行指导，协调和监督检查。（3）代表公司对外联络与协调、密切与业主的联系。（4）审批项目监理实施细则，并负责项目监理机构的日常工作。（5）负责将其授予各专业监理工程师，现场监理代表的权限以书面形式及时通知被监理方（施工承包单位）。（6）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。（7）审定承包单位提交的开工报告，施工组织设计，技术方案、进度计划。（8）审核签署承包单位的申请，支付证书和竣工结算。现场监理工程师总监理工程师房建组结构建筑电气给排水投资质量承包单位进度7（9）审查和处理设计变更，主持工程质量事故的调查，调解合同事议，审批工程延期。（10）审核签收分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待竣工验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。（11）组织编写并签发监理工作报告，主持整理工程项目的监理资料。3．专业项目监理工程师的职责（1）根据本工程的特点，本项目的监理细则；（2）负责编制专业监理实施细则；（3）参与项目设计审核及交底工作；（4）审查承包单位提交的施工组织设计、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，合格时予以签认；（7）负责工程计量工作，审核工程量。4．现场监理代表（1）在总监理工程师及项目监理组的指导下开展现场监理工作，执行总监理工程师及项目监理组下达的指令和交办的任务。（2）审查施工单位开工申请、质量报验。（3）核实关键部位的隐蔽情况，参与分项工序质量验收。（4）负责平行检查，随机抽样，砼旁站工作。（5）做好有关的各项监理记录。五、工程项目监理的目标控制与管理8（一）质量控制（1）质量目标的分解根据施工承包合同中确定的质量目标——合格的要求，将本工程的各分部工程的各个分期应达到的质量标准列表（见下表一）：（2）质量控制的原则1）工程质量是整个建设监理工作的核心，以规范与技术标准为质量控制依据，实行事前以人为控制核心、事中以工序检查为控制核心、事后以验收达标为控制核心的质量控制原则。2）坚持“公正、独立、自主”的工作原则，严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟。3）遵循“预防为主，动态管理，跟踪监控”原则，实现工程质量总目标。表一质量分解表9分部工程名称质量标准分项工程名称分项工程质量标准地基与基础工程优良基坑开挖合格钢筋制作安装优良整基板砼浇注优良基梁模板安装优良基梁砼浇注优良夯实回填土合格主体工程优良砌砖工程优良钢筋制作安装优良模板安装合格砼浇注优良预制楼板安装优良装饰工程合格抹灰工程优良涂刷工程合格油漆工程合格水泥砂浆地面合格整板块地面合格木门制作合格木门安装合格仿古窗制作合格仿古窗安装合格饰面砖工程合格屋面工程优良找平层工程优良卷材防水优良刚性砼防水优良建筑给排水工程合格室内给水管道优良室外给水管道合格室内卫生器件合格室内排水管道优良室外排水管道优良建筑电气安装工程合格护套线安装合格电器设备安装合格避雷接地安装合格10（3）工程项目质量控制流程：1）单位工程质量控制流程。（见下图一）2）隐蔽工程，分部分项工程质量控制流程。（见下图二）3）原材料，均配件及主要设备质量控制流程。（见下图三）4）工程停、复工程序。（见下图四）5）工程质量事故处理流程。（见下图五）图一：单位工程质量控制流程组织图纸会审参加设计交底审批施工组织设计审定分包单位签认“施工组织设计报审表”签认“分包单位资格审查申报表”审定结构用原材料，设备，构配件的质量签认“材料设备资信报审表”参加隐蔽工程验收签认核实“隐蔽记录”核验分部分项工程质量签认各分部分项工程质量验收单鉴定装饰工程样板间签认“监理通知”监理单位组织竣工初验监理单位参加“三方”竣工验收监理单位签发“竣工监理报告”监督承包单位报请监督站核定竣工工程质量11图二：隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程（不能进行下一道工序）（可以进行下一道工序）承包单位质量保证资料齐全，合格隐检、分部、分项验收记录签认完成分部、分项工程质量评定完成自评合格施工单位填“工程报验单”报监理单位监理工程师检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成检查质量保证资料是否符合要求检查分部、分项工程质量是否合格不合格：签认“不合格工程通知”合格：签认“工程报验单”12图三：原材料、构配件及设备质量控制流程原材料、构配件及原材料、构配件及设备不能进入现场设备可以进入现场施工单位填报：“建筑材料资信报审表”“进场设备使用申报表”现场监理工程师签认原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进行质量预控不同意签认：“建筑材料、设备报验单”同意签认同左监理代表现场检验质量承包单位在指定部位使用13图四：工程停工、复工程序图执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理承包单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总监认可签认“复工指令”总监不认可签发“监理指令”监理单位签发“工程部分暂停指令14图五：工程质量事故处理流程图（4）质量控制措施（一条原则，两个重点，三个手段）1）原则：监督承包单位按施工承包合同，技术规范设计图纸，国家质量检评标准的要求施工，是监理工作的原则。2）两个重点①重要的分部分项工程：桩基础分部工程、主体结构分部工程、装饰分部工程、屋面分部工程、墙体砌筑分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、避雷网及接地装置安装分项工程。②关键部位：基础换填、基础砼浇注、梁柱节点、悬挑梁。箍筋加密区、钢筋焊接、搭接要求、楼板搁置要求。3）三个手段①检查：施工过程中对重点的工段和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过程中材料及构配件是否与批准的相符合；检查施工单位是否按承包单位严重质量事故一般质量事故监理单位参加按建设部颁布的《工程建设重大事故报告和调查程序》规定执行质量问题施工单位填“质量问题报告”设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“监理指令”承包单位进行事故处理监理单位检查事故技术处理方案的执行情况15批准的方案、技术规范施工。②测量：监理工程师对已完成的工程实物进行实测实量验收，不符合要求的要进行整改，无法进行整改的要求返工。③随机抽样试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。④指定性文件：监理工程师通过书面指令和文字为准对施工单位进行质量控制，用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提示施工单位加以重视或修改。（5）工程质量的处理办法施工中发生质量问题，首先停止继续施工，责令施工单位分析原因。根据事故的不同情况、不同性质、不同程度提出处理办法，并写出书面报告。监理工程师根据有关规定参加处理工程质量事故，监督质量事故处理方案的执行。工程质量事故处理办法有：①跟踪检查，避免不合格的分项项目的质量出现。凡未达到规范标准，明显的质量问题，又无法修正的缺陷或不能达到合格的，必需进行返工处理。②采取经过批准的加固或整修办法。③质量问题比较严重，在技术规范范围内，无法解决，协调建设单位，组织专家技术调查，研究加以处理。（6）工程材料、构配件的予控①材料进场必须附有原材料、半成品、成品的质量合格证或试（检）验报告②进场后按规定进行验收和抽样复试。①按原材料、构配件及设备签认程序审核。（二）各分部分项工程的质量控制161．基础工程①土方开挖：a．保证基槽基底的土质符合设计要求，并严禁扰动。b．控制桩孔基槽的允许偏差项目在标准范围之内。c．应注意的质量问题：基底超挖、基底未保护、开挖尺寸不足。②基础换填a．保证级配砂石的配合比必须达到设计要求；保证级配砂石的虚铺厚度必须达到设计要求和施工规范规定；保证夯实分层、压实度必须达到达到设计要求和施工规范规定。b．严格控制山水、地下水对换填施工的影响。c．应注意的质量问题：基底积水过多、级配不良、压实密实度不符合要求。③现浇基础梁砼模板分项工程a．保证模板及其支撑具有足够的强度，刚度和稳定性；保证支承面积足够，基土坚实。b．保证模板接缝处，接缝的最大宽度不＞1.5mm，保证模板表面清除干净，涂有隔离剂。d．要求支架采用6㎝钢管结合方木材料，模板采用粘结板。2．钢筋分项工程（1）保证钢筋的品种、质量和焊条的性能必须符合设计要求和施工规范的规定；保证钢筋的规格、形状、几何尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范的规定；保证焊接接头机械性能试验结果必须符合钢筋焊接施工规范及验收的规定。（2）确保