居住区景观规划考察报告(杭州武林府、绿城翡翠园)

Investigationreportoncityplanning环艺1104班沈薇薇•Contents•考察要点、目的•杭州·大家武林府考察•绿城·翡翠城考察•不同年代居住区规划的对比、问卷调查...•心得体会•考察要点•1.各楼盘的规划形态•2.建筑立面的设计风格及元素的运用•3.户型产品的开发及研究•4.材料的选择及应用•5.建筑的细部的推敲•6.园林景观的处理•7.室内装修的风格、细部节点杭州·武林府户型分析户型面积为190-280多方，均价约55000元/平方米左右。杭州·武林府在这个城市以绿城滨江唯马是瞻的地产景观中，武林府这种风格的景观算是另类，充满以叶子为主题的形式感，阐述着地产景观的另外一种可能性，不再纠结于之前种种欧式豪宅的情结，超越功能之外的形式美，形成了另外的张力。围合，是建筑布局，更是家族精神。家族的凝聚力，是锋范传承的精神动力；而空间的凝聚力，则是增强居住者之间感情的向心力、诸如武林府，向心而筑，以合院的形式，将东方的宅院智慧，融入西方经典建筑形制之中，与大家族的内聚心里完美贴合。水之三味人们常叹“平淡如水”，武林府确能道出水中三味。波澜不惊的中央水池，倒影水之明净；树影摇曳下的流泉，呈现水之清冽；景墙上跌落的瀑泉，又演绎着水之练达总结：地块小，容积率高，绿化面积大•一层架空，南向入户大堂•超大电梯，超大私家电梯间•景观设计元素强，施工精致。绿城·翡翠城作为目前杭州规模最大的社区之一，翡翠城凌霄苑组团刚刚通过了建设部全国专家评审，被正式授予3A级住宅称号。从硬品质而言，3A级住宅论证是目前国内的最高荣誉之一。在近日举办的“杭州大型现代社区发展论坛”上，翡翠城被众多业内专家一致视为杭城“现代社区”的样板之作，是不可多见的城市“社区”精品工程。总体规划•绿城翡翠城西溪景观公寓一期•西溪景观公寓采用了更多的优质建材和新技术、新工艺。像高级面砖、屋面保温技术、断桥隔热铝型材、双层中空玻璃、户户配送节能型品牌空调……都会为居住者带来更好的居住感受。•与西溪湿地遥相呼应的园区景观，是这里的最大特色之一。在最靠近湿地公园的西溪景观公寓，62000平方米的宅间绿化簇拥100多种花木，景观融入了更多的水系，通过流水、浅滩、露天泳池和观景平台等水系元素，以体现湿地的意境。一条清澈的溪流静静地西溪景观公寓从西面和北面流过，蜿蜒的水岸长约千米，倒映出一幢幢美丽的新古典主义建筑。•翡翠城西溪景观公寓使用了大量高档石材，对石材的拼接更是提出了极为苛刻的标准——精确到毫米的施工要求。1、周边商业：5万平方米的翡翠城社区商业中心（引入联华超市、苏宁电器、知味观、中国农业银行等20余家），宏丰家居城，21万方商业综合体印象城，西溪天堂酒店集群，淘宝城，闲林商业服务中心（规划中）。2、周边景观：配置多功能社区商业中心、生活配套和超大规模地下停车场，是杭州城西罕有的融住宅、商业和生活配套于一体的规模弘大，环境怡人，建筑高雅，配套完善的超大型人文社区。3、周边公园：市政广场4、周边医院：翡翠城社区卫生服务站、杭州西溪医院5、周边学校：社区内12班绿城育华翡翠城幼儿园，杭师大附小，闲林二小，杭州英特外国语学校，五常中心小学，西湖高级中学、杭州市青少年宫城西分校。周边配套•项目介绍绿城翡翠城是绿城集团联手铁路投资集团在杭州城西西溪板块合力开发的大型社区，项目紧邻约10平方公里的西溪国家湿地公园。翡翠城占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，规划有多层、高层、排屋等住宅，还有社区商业中心、运动中心、幼儿园、超市、酒店、医疗服务中心等，建成后将形成一个8000多户人家、约3万人口的大型城市社区，打造一个集生活、休闲、商业、娱乐、运动、教育等功能于一体的现代社区。翡翠城隔西溪湿地与城西高尚居住区自然衔接，拥有天目山路延伸段、西溪路、文一西路、五常大道、高教路等通达的交通网络，开车至西湖景区仅需约十分钟，距黄龙商务区仅约10公里，周边的各项城市配套资源丰富，西溪天堂、省委党校、规划杭师大、小和山高教园区、杭州第十医院、宏丰家居城等城市资源日渐完善，西溪沃尔玛、淘宝城等商业配套也已由规划进入实质性方案阶段，成熟生活配套指日可待。翡翠城每个区块的景观均由入口景观、会所景观、中心花园景观、组团庭院景观等渐次展开，通过步道系统，将景观院落有机地串连起来。景观设计整体上以植物配置、水系环绕、园林小品、铺装道路有机配合。充分展现了园区“自然、灵秀、精巧、雅致”的居住特色。翡翠城建筑类型丰富，以多层、小高层和高层建筑形态为主，同时注重每个区块内不同建筑类型的互补与协调。•户型分析设计思想：统一原则重复的运用相同元素，在一个大基调上进行细部的变奏．使得小区风格鲜明，印象深刻！统一性，整体性色调的统一形式的统一元素的统一一期：多层最佳，美式田园风格二期：北欧风格奢华高贵三----四期：法式、西班牙风情统一性，整体性色调的统一形式的统一元素的统一统一性，整体性色调的统一形式的统一元素的统一统一性，整体性色调的统一形式的统一元素的统一精致原则小区没有过多大空间的设计，但在细节处理上做的很好，细微处用心的设计,从方案到施工每个环节的控制，美观与实用实现统一。竖向空间多样性原则小区道路和宅间高差变化、宅间地形的高差变化、宅间室内外高差变化，形成了竖向空间多样性。空间变化丰富，不会给人一种一眼看穿的感觉，同时也增加了小区的趣味性，和观赏性！生态与可持续发展原则水系统，森林系统相结合，希望有静态的活动空间和动态的空间，在绿树掩映下，回家的道路曲折有致，充满情趣。台阶踏步比较平缓，而且节奏控制得比较到位。充满野趣的一口古井，粗糙的石头井沿，雕刻着岁月的斑驳印记。设计师的匠心独运，赋予了新楼盘时光的内涵。现代人居与历史沧桑完美的结合，比起许多楼盘喜欢用玻璃钢做的欧式雕塑粉刷出来的“异国风情”，设计师更注重的是东方人文的应用。景观单体园林景观中，优美的曲线造型随处可见。小广场的设置，为邻里之间搭建了比较好的沟通平台，注重邻里的交流空间，是翡翠城园林设计的重要理念之一，下面还可以看到类似的表现。翡翠城的地下车库采光井，做到了与景观巧妙的融合，不仅保证了采光需求，而且比较美观。可以借鉴之处大型块石、整石在这个小区中也得到了充分的运用，不论是座凳，花钵、挡墙压顶，水池都用了较厚实的整块花岗岩作为材料。不仅可以避免贴面所产生的一系列负面效果，而且会给人厚实、稳重的感觉。排水沟的形式可以根据周边的铺装而变换。可以借鉴之处弧形廊架的梁运用了方钢管，这样使得施工时更简便.景观铺装·景观园路车行路；宅间主园路；宅间入户、入库园路；小园路·节点小广场·台阶·停车位车行路的铺装形式主要以沥青路面为主，两宅间路与车行路交接处铺以红色水泥砖。植物配置杭州地处亚热带中部，气候温暖、雨量充沛，非常适宜植物生长。根据翡翠城种植特点，我们主要划分了三个区域：对儿童游玩场所也做了充分考虑，下面铺的是沙子，不是橡胶块。另外，游玩须知牌比较详细。楼宇之间还设了一些遮阳伞和桌子，便于邻里之间的沟通交流。而且，与园景结合得比较自然。•对翡翠城景观总结：1.整个小区硬质铺张比较少，主要以绿化和水系为主，植物种类和层次比较丰富，郁郁葱葱，显得比较幽静，安逸，视线纵深感比较好。2.比较注重邻里的沟通空间设置。3.小品点缀花费成本不高，但比较原生态，有人文气息。4.水系设计不盲目追求面积大，水岸线比较曲折，注重原生态的设计理念，比较自然，充满野趣。5.地下车库采光井、入口的设置比较注重与景观的结合。居住区景观设计三个重点一、科学利用资源在整体规划设计中，应始终将城市大环境与居住区小环境相结合，将小区的景观设计作为对城市绿化功能的延伸和过渡，让人们从进入居住小区到走入居室，始终置身于优美的生态环境中。此外，通过合理运用园林植物将园林小品、建筑物、园路充分融合，体现园林景观与生活、文化的有机联系，并在空间组织上达到步移景异的效果。在进行园林绿化总体设计前，应在统筹考虑居住小区的总体定位与规划的基础上，尽量利用原有的地形地貌进行设计，避免大面积的调整，尽量减少动土方量。例如，利用土堆或土丘营造起伏的园林地形，利用低洼地开挖水池营造水景，保留原有大规格花木等。这样不仅可以丰富居住区园林景观层次，还可提高园林资源的利用率。针对城市居住区的特点，在其绿化形式上应采用点、线、面相结合的复合绿化模式，最大限度地发挥绿地系统的实用功能。如增加立体绿化、垂直绿化和屋顶绿化，在提升园林景观多样化的同时，有效实现隔热、蓄水、净化空气等功能;采用乔木下面种植灌木、灌木下面种植草花、地被等的复层绿化形式;借助墙壁种植攀援植物，以弱化建筑形体生硬的几何线条。二、设计以人为本在设计中应始终注重社会化、人性化要求，居住区绿化主要是满足人们游憩、活动、交流的功能，其环境氛围要充满生活气息，做到景为人用，富有人情味。如小游园应设计在居民相对集中且经常经过或自然到达的地方;在园林小品的设置中，应考虑到老人、儿童等特殊人群的具体要求，在达到放松身心的作用的同时，确保其人身安全。三、注重植物配置在选择园林植物时，要以适宜本地生长的乡土树种为主，避免盲目引进外地的园林植物品种。应在充分论证实践的基础上，对规划居住小区内的土壤、气候、地形地貌等自然因素进行调查。如对原有土壤破坏程度的分析，是否有部分建筑垃圾会被就地掩埋，造成肥力土壤状况的恶化等不利条件。只有注意到这些绿化细节，才能保证绿化植物的健康生长，实现预期的景观效果。在配置植物材料时，应按照自然、生态原则进行设计，通过明显的季相变化让人们感受到四季交替;在力求乔木、灌木、花草地被植物科学搭配的基础上，根据小区规模对植物的碳氧平衡进行分析，规划合理的植物配置品种和数量，达到居住区空气的碳氧平衡;通过丛植、片植、散植等种植方式，创造丰富多样、层次感强的园林景观。心得体会随着房地产行业的迅猛发展，居住区作为城市人居环境的重要组成部分，其环境质量正在成为衡量一个城市生存发展的关键。以下先从日照采光、用地布局、通风系统、交通组织等几个规划中的主要方面来具体理解：1朝向采光要达到住宅的日照标准,合理的朝向布局非常关键。南向是获取日照的最佳朝向，增加北向房间的采光，北向虽采光照度低，但照度均匀度好，通过在南向墙面设置高反射率的镜面材料将光线引入北向。生活阳台面积偏大是当前一个比较普遍的现象，实际生活中人们在阳台上的驻留时间很短，所以生活阳台面积过大是一种资源浪费。在北方地区，大进深的南向阳台还会遮挡宝贵的冬季日照。2用地布局规模过大的用地开发建设，在一定程度上鼓励了私人小汽车的出行而减少了步行和自行车出行。而过于单一的用地功能，与大地块共同产生了巨型居住社区。住区内部的主要功能为居住，较少考虑用地的混合和在一定区域内提供足够的就业岗位，导致城市中大量的钟摆交通与长距离通勤。3通风系统良好的通风组织也是提高居住品质和节约能源的有效手段，现在已可以应用计算机技术进行居住小区未来风环境模拟，并根据模拟结果对规划方案进行调整。4交通组织现代居住区二氧化碳排放的主体来源是私家车,因此提供方便快捷的公共交通系统是减少二氧化碳关键措施。那么在设计居住区道路时,应提高土地利用率，做好动态交通和静态交通的组织。居住区内交通规划应尽可能设计环境优美的园林式步行系统，吸引居民在居住区内多采用步行系统。车库也可尽量利用天然采光和自然通风来设计，这样也能够大幅度减少常规能源消耗。总而言之，居住区设计中应发展低碳模式，将低碳理念贯穿在从规划布局，到材料工艺，再到后期管理等一系列环节中的可持续发展模式。我们作为设计师，除了要坚持“以人文本”的原则，充分利用自然资源，积极采用高效节能的技术之外，更应回归设计本身从人与自然关系的角度出发，从而加快我国景观事业真正走上低碳之路。