精装修分包工程细部节点标准做法

1部门–文件名精装修分包工程细部质量管理2011年1月三千城项目部2龙湖。三千城目录千川木门⑴门扇⑵门框⑶⑷线条地板⑴地板⑵踢脚线橱柜⑴地柜⑵吊柜⑶顶板格力空调⑴内机⑵外机⑶冷凝水管美心防盗门⑴门扇⑵门框⑶五金件铝合金⑴边框⑵扇面玻璃⑶防水热水器⑴烟管3龙湖。三千城●概述针对目前分包单位在安装和施工当中出现的质量问题，以及在过程中收集的现场资料图片、和大量的技术管理素材，为批量精装修建立合理的施工标准及技术标准。4龙湖。三千城●千川木门木门框表面鼓包，爆皮控制措施：①出厂发货前由甲方作检验批抽查、不合格产品坚决不能出厂②安装时发现材质问题、杜绝使用③自查当中发现问题、必须立即更换√×5龙湖。三千城●千川木门控制措施：①安装时线条背面打胶与墙面相互粘接固定②线条安装时墙面打木楔子、加以固定③每道门框必须保证6个木楔子点位、④门框两边木楔子点位下面离地20MM，上面间距门框最高20MM为点位、线条中间为木楔子为第3点位门框松动×√6龙湖。三千城●千川木门相邻门框、高低不平控制措施：①安装时先检查地面是否水平②安装时发现问题、立即调整线条长短、保证门框上口水平③安装工人技术熟练、全面×√7龙湖。三千城●千川木门门框接头错缝、不平控制措施：①线条接头斜拼处裁料要精确②接头处密实无缝、上下刚好持平③安装工人技术熟练√×8龙湖。三千城●千川木门门套与门靴石接头不平控制措施：①门线条离地砖完成面刚好150MM处锯断②线条断面处保证平整光滑（不能用手锯操作）③门靴石安装时必须经过磨边、打磨×√9龙湖。三千城●千川木门门线条上口不直、成锯状控制措施：①检查天花版是否水平线②水平误差在5MM以下裁割门线条③线条杜绝用手工刀裁割成锯子口④裁割后线条用专业工具处理顺直×√10龙湖。三千城●安信地板地板铺设后踩踏冒灰控制措施：①地板铺装前把基层用吸尘器处理干净②铺装后地板表面由纸板包装到位、不留缝隙③拆除保护层纸板移交精保洁时、再次用吸尘器清理干净×√11龙湖。三千城●安信地板同一间屋地板色差太大控制措施：①安装前必须先选材、把色差过大的地板剔除②排版时发现色差过大坚决更换掉③铺设后保持木地板色差基本一致×√12龙湖。三千城●安信地板踢脚线与地板缝隙过大控制措施：①铺设前与土建保证移交的地平基层合格②在木地板规范内的地平高差由安信单位自己找平③安装完工后地板与踢脚线间的缝隙不能大于2MM、地板踩踏时不下陷×√13龙湖。三千城●安信地板踢脚线太短,与门框缝隙过大控制措施：①踢脚线自身保证足够的长度②踢脚线与门框线条的缝隙不大于2MM×√14龙湖。三千城●欧派橱柜柜体与墙缝不匀×√控制措施：①墙体垂直度倾斜、小于3MM、②地砖完成面不平③地柜安装不正④完工后柜体与墙体缝隙均匀一致15龙湖。三千城●欧派橱柜阳角不直，不在同一条线上控制措施①顶板安装时阳角必须与柜体阳角在同一条线上、保证阳角顺直×√16龙湖。三千城●欧派橱柜阳角碰角缝隙过大×√控制措施：①碰角时裁料一定精确②安装前在顶板线条背面打同色叫胶、安装时靠从内挤压的胶来密实缝隙17龙湖。三千城●欧派橱柜吊柜上口缝隙不匀控制措施：①安装前检查天棚是否水平、误差5MM要求装饰总包处理②吊柜安装是否水平③在误差5MM规范内、安装时调节吊柜×√18龙湖。三千城●欧派橱柜柜体立面缝隙不匀控制措施：①安装时调节飞机合页和柜门保证立面缝隙一致×√19龙湖。三千城●格力空调内机安装不平控制措施：内机安装时一定要保持水平、以利于冷凝水的排放、不回流×√20龙湖。三千城●格力空调冷凝水管未入地漏控制措施：①安装时水管必须插入地漏、便于集中排放②水管散排地面时、水容易从地面阴角处渗入墙体背面、导致墙体乳胶漆及墙纸返潮发霉×√21龙湖。三千城●格力空调外机摆放不正，高低不平控制措施：地面不平处用胶垫找平、保证外机摆放平稳美观×√22龙湖。三千城●美心防盗门门框松动控制措施：①门框安装前检查混凝土具体位置、是否偏移②用铁膨胀植入混凝土80MM固定门框③每扇门框保证6个固定点位×√23龙湖。三千城●美心防盗门五金件生锈控制措施：①五金件未安装时不能拆除保护、保持袋装，库存时不能与腐蚀性液体相邻存放②五金件安装后进行成品保护，保证移交业主时五金件无锈渍×√24龙湖。三千城●美心防盗门门扇不能开启90%控制措施：①安装门框时检查墙体或抹灰层是否超过门框，影响门扇开启90%时必须及时进行剔除③提前检查预控木踢脚线安装后是否影响门扇开启，必须及时进行处理、保证门扇的正常开启×√25龙湖。三千城●铝合金门框下口滑轨无排水口控制措施：①门框安装时保证垂直度、不能向户内倾斜②滑轨内两边以及中间开共开3个泄水孔、以便下雨时轨道内积水及时向外排放，×√26龙湖。三千城●铝合金门框下口未塞实控制措施：①铝合金下口用拉筋片固定②再用防水砂浆堵塞密实以防向户内渗水×√27龙湖。三千城●铝合金边框距墙间缝隙过大35MM控制措施：①用水泥砂浆找补加厚、宽度与窗台面相等×√28龙湖。三千城●热水器热水器排气管道不直、无坡度控制措施：①排气管道安装时检查支架是否有坡度②管道处接头一定要平、紧密、牢固③安装后排气管道末端要低5MM、利于管道内汽水的排放、不回流、保证热水器的正常使用年限×√29龙湖。三千城谢谢聆听！