建筑工程分包合同.新拟

1建筑工程劳务分包合同发包单位：重庆市圣奇建设（集团）有限公司“碧水华庭”商住楼工程项目部（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规的规定，甲方同意将本工程项目的劳务工作承包给乙方，为了明确双方的权利、义务、本着互惠互利和诚实守信的原则，经甲、乙双方友好协商，签订本合同。具体内容如下；一、工程慨况1、工程名称：“碧水华庭”商住楼2、工程地点：贵州省镇远县羊坪镇3、工程结构：4、建筑面积：约33000m2，以竣工验收，业主实际结算面积为准。二、承包方式与范围1、方式：工程采取劳务分包，即包施工管理、分中线、包模板、木方材料、周转架管扣件、包一切机械设备、操作工具及辅助消耗材料，包质量验收、包安全、文明施工、包工期、包保险费等。2、范围：本工程按设计图纸，技术文件和图纸会审，施工组织设计及设计变更和安全文明施工规定等进行施工。该工程从基础至屋顶屋面构架混凝土所有工程（基础由甲方负责开挖，乙方负责测量、放线、清基、甲方配合而且督导），模板工程、钢筋工程、砌砖主体工程、刷外墙漆（不含材料）、内墙抹灰、砂浆面原浆压光，楼面水泥砂浆抹面平整、地面夯实，水泥砼地面平整拉毛原浆压光。外墙保温（不含2材料）、房屋所有防水（不含材料）、阳台不锈钢栏杆与楼梯扶手栏杆、油漆等，（消防、通讯、邮电、对讲、电视、水电、给排水安装，门、窗不在乙方承包范围之内）。架子搭设、拆除工程、离外墙散水内的所有工作内容。三、各专业班组：（1）模板、木方由乙方自购，费用由乙方负责。（2）木工：模板的制作、安装、拆除、顶留预埋、蝴蝶扣、穿墙螺杆、模板清渣、刷脱模剂、成堆、搭拆支模架、扣件收检油。元钉、元丝。电动工具：电钻、电刨、电锯等。锤凿跑模清理砼渣，卫生清扫、木模木方制作等工作。（3）钢筋工：原材料取样，钢筋下料、制作、对焊、钢筋接头止水带焊接、墙体焊拉接筋或最后直筋、吊牌、车搬运、场内材料进场后由乙方指定场地堆放。摆料划线、绑孔垫、挂保护层块。电渣压力、浇捣砼时的钢筋维护。粉笔扫帚、预埋铁拉钢筋的下料制作、扎丝。手动工具、加工机械：切割机、弯曲机、拉丝机、水平对焊机、电焊机等建筑所用一切机械设施，甲方钢筋运到现场，由乙方用塔吊卸下，费用由乙方承担。（4）扎架器材、竹跳板、木模板及支模架料在确保工程质量、安全、进度、文明的情况下乙方自行购买或租赁，费用由乙方承担。（5）架子工：外架的操作架、剪刀撑、施工场需要的防护棚、防护栏杆，建筑物内的“四口、五临边”的防护、现场的过道、斜道、运输道（包括输送泵钢管的支撑架）等搭设、拆除、安全平网立的挂拆、铁线、架板安放及时消除各层架上、安全网的杂物、确保各层架子畅通文明施工。架管木板场内转运、材料卸车、装车、扣件回收洗油、材料成堆、卫生清扫等工程。3（6）机械设备：塔吊、提升机、搅拌机、和灰机使用的电线电缆和临时使用的水接管、施工用水池，电移动箱及晚加班施工所需要的照明灯具及电线电缆等由乙方负责，甲方提供主水管至施工场地20米内，电源至施工场内总表，其施工水电费用甲方负责，但必须保证工程质量、进度、安全。机械操作人员的工资和配备由乙方自行安排。（7）泥工：墙体砌筑、承台、承台梁粉刷、砂浆调配、材料运输、内墙一片成活，刷外墙漆，楼面水泥浆抹平原浆压光，地面夯实抹面，水泥地面平整和屋面贴瓦等图纸所示设计内容，现场垃圾清扫等工作。（8）砼捣固工：前台装、拆下料振捣做试件（抹平搓毛）、砼采取保护措施养护、消除余浆砼渣、清洗斗车、修理斗车等工作。手工工具、电动工具：振动器、平板振动器、振动棒、斗车、工作人员和安全帽及雨衣等。（9）付工：破桩头在承包之内，清理承台及承台梁的基础土方、基坑及工地内的排水沟、建筑面内场地平整，正负零以下基础工程单价费用：挖桩基孔、护壁及模板、新挖（软基孔）：180元/米；清挖软基孔：200元/米；硬基孔：480元/米；基础钢筋笼制作：620元/T；基础混凝土（找平层、桩基、承台、地梁）：45元/立方米；地梁支模按展开面积：35元/平方；条基毛石混凝土：30元/立方米，以上工序及施工项目单价包括清基、塔架，模板及所有建筑机械。手工工具：锄头、簸箕、铁锤、錾子、建筑物内外卫生清扫、随时保持场内外、公共场所、员工住宿、厨房、厕所、保管室、出入道路等干净清澈、材料按规格清码成堆等工作。（10）外墙保温层和外墙涂料，内墙一片成活，楼面水泥浆抹面平整拉毛原浆压光，地面夯实，水泥地面平整拉毛原浆压光等按图纸规定做。乙方必须按照设计要求和图纸更改及施工规范进行施工，在保证4工程质量的前提下，不能超用和浪费材料，如有浪费者按材料进价双倍价处罚，乙方必须配电工和材料看护员。四、工期：由业主方和甲方确定开工日期进场日期：年月日。竣工日期：年月日。总工期14个月，主体工程11个月全部封顶。1、按设计图纸，技术交底，设计变更，规范规程要求施工，达到验收合格标准，待每栋基础地梁完成后，每月必须完成两层楼，如不能完成或施工技术、质量达不到规范要求，甲方有权终止合同或更换施工队，而且保证金不退还。造成损失由乙方负责。2、乙方完成的工程必须严格按照建筑工程质量检验评定标准进行检查，每项均要达到合格。同时履行甲方与业主方签定质量约定的所有条款。3、乙方在施工操作中，必须服从甲方现场施工员和管理人员的指挥，服从建设单位、监理单位的指导、检查、监督和意见，维护甲方声誉，否则甲方有权终止合同或更换施工队，而且保证金不退还。4、在施工中，乙方必须保护好工程的其他分项已完成的成品和半成品。造成损失由乙方负责。五、承包价格：本工程劳务承包单价均按业主实际结算建筑面积240元/㎡包干计算。甲方一概不另计签证费用和一切计时工。六、安全和责任1、乙方在施工过程中必须遵守安全操作规程，加强安全生产管理5职工安全教育。并对所承包的施工区域、施工地段的所属相关配套组完成的每道工序进行监督和检查验收，确保安全合格和无施工隐患后，方能进入本项工作的施工。如达不到施工安全要求，责令所属班组进行整改。直至整改合格，方能继续作业。2、工地禁用55岁以上及18岁以下民工，严禁有臆病、心脏病、高血压、疾病等人员进入工地施工，每个工作人员必须有自我安全保护能力的安全意识。如发生安全事故，由乙方按国家有关规定接受所有处罚和赔偿。3、乙方必须做到在施工操作前，坚持每天先交底，检查并确保无安全隐患，操作过程中确保安全生产。4、本项目的建筑工程工伤保险、意外伤害险及财产险由乙方购买并承担费用。缴纳保险的凭据复印件交由甲方存档，所有安全事故由乙方负责，均与甲方无关。5、乙方施工人员如果在工地上打架斗殴，所发生的一切经济费用归乙方承担，并且每发生一次罚款5000元，由乙方承担，在工程款内扣除。6．因乙方原因造成工程质量问题，返工所造成的一切费用由乙方承担（包括甲方材料费用）7．因乙方的机械设备及施工力量不足造成的工期延误，产生损失由乙方负责。乙方延误工期由甲方按2000元/天处罚，同等如乙方工期提前，甲方按2000元/天奖励乙方。七、甲方职责：1、依照设计图纸等技术资料向乙方进行技术交底，并为乙方班组提供技术指导、咨询、监督、随时对工程技术、质量安全生产等各个环6节进行检查监督，提供完整的施工图四套。2、甲方在安全生产方面，严格按“安全管理目标操作实施细则”对乙方进行管理，对违章作业者进行处罚。3、甲方在文明施工方面，按企业规章制度及各项管理规则，对乙方的违章进行处罚。4、甲方督促乙方人员遵守国家法律、法规、重视精神文明建设，制止刑事犯罪，乙方若有违法行为，甲方将配合公安部门予以严罚，甚至追究刑事责任。5、甲方坚决执行计划生育的基本国策。乙方从业人员须持本人身份证并填表登记，否则不能进入施工现场。6、甲方提前3天通知乙方进场，进场前甲方保证三通一平，如乙方接到甲方通知时不进场，合同作废，保证金不退。八、乙方职责：1、乙方必须严格按设计图纸和技术交底以及甲方编制的施工组织设计及施工规范进行施工，确保工程质量和工期。2、乙方应履行节约原则，合理使用材料，爱护工地设施，不得随意浪费各种材料，不得浪费水源和电源，材料浪费按双倍材料价罚款，罚款单交财务在支付分段工程进度款中扣除。3、乙方严格遵守甲方制定的各项规章制度若有违反将承担相应处罚。4、乙方应对从业人员严格审查，必须杜绝有犯罪行为的人员进入工地，以确保项目正常施工，对乙方从业人员偷窃，甲方一经发现，乙方则承担盗窃财物的赔偿及罚款，偷窃者另交公安机关处理。5、乙方在施工过程中所有的劳保用品由乙方自行配备，费用自理，乙方进场人员必须带好身份证，计划生育证，特种行业工作人员证，持7证上岗作业，如无以上“四证”出现一切后果，由乙方负责。6、乙方民工非法用电所造成的一切损失费用及后果全由乙方负责。7、乙方承担涉及环保相关问题的费用，包括粉尘排放、噪声排放等。九、履约保证金的交纳和退还方式：甲乙双方签订合同时，乙方向甲方交纳履约保证金：伍拾万元整。工程竣工验收合格后甲方一次性无息退还乙方保证金。十、付款方式：1、从乙方施工人员进场之日起，生活费由乙方垫资，基础每项工程从开挖至破桩头到±0完工，经验收合格后，付实际完成量工程款的80%，±0以上每项工程主体框架和主体砖混结构施工每月验收合格，支付到已完工程量市场人工单项价格的65%的进度款。上述工程进度款以此类推。当主体结构全部封顶时经验收合格，支付到已完工程量按单项市场价格的65%的进度款。所有工程完工时，工程款支付至完成总价的80%。进度款的每次支付时间按甲方与业主签订的合同执行，工程完工验收合格后，3个月内办理全部结算，如有拖欠按月息壹分计算。2、乙方的工程进度款按甲方与业主方签订的合同付款方式支付给乙方。如乙方没有按时支付工人工资，造成纠纷，甲方可直接付款给工人，甲方从乙方未结算的工程款中扣除，同时追究乙方违约责任。如业主方资金紧张时，乙方应筹集资金用于发放民工工资。十一、其它：1、各分包工程班组，在乙方承包范围内的工程之外产生的劳务工作，由乙方负责收取各分包工种的劳务工资。2、每个单位工程的工程量（如1#楼、2#楼）完工为一结算段，每8个单位工程完工并经质检部门验收合格后，甲方必须按合同付足所完成工程量的工程款（但保证金须暂扣）。如发包方资金确实没及时到位，允许推迟15天。3、建筑面积按业主实际结算为准。十二、未尽事宜双方协商解决，本合同一式肆份，双方各执两份，双方签字盖章后生效，具备同等法律效力，劳务承包款付清后劳务合同自动终止。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：电话：电话：身份证号码：身份证号码：年月日年月日