建筑用铝合金门窗的雨水渗漏现象分析及预防控制

建筑用铝合金门窗的雨水渗漏现象分析及预防控制建筑用铝合金门窗的雨水渗漏现象在建筑工程的使用过程是最为常见的，也是较难以根治的顽疾。特别是今年7月份的5号台风“海棠”及9月份的13号台风“泰利”的影响，我省在建已建建筑工程的铝合金门窗普遍存在漏水。它对建筑工程的质量影响很大，投诉最多，所造成的经济损失及不良社会影响也难以估量。总结过去的经验及教训，铝门窗雨水渗漏的主要原因大致有五个方面，一是铝门窗结构设计或型材选用上存在缺陷；二是铝门窗在加工制作过程中达不到质量要求；三是铝门窗与洞口墙体连结部位填塞密封不当；四是铝门窗辅材材质不合格；五是建筑墙体或构造本身存在缺陷引起的。此类虽不属于门窗本身的渗漏问题，但我们也要在施工过程予辨析，予提出。一、原因分析1、铝门窗结构设计或型材选用上存在缺陷a)设计文件不齐全或未经结构设计，造成锁点不足或铝门窗材料结构强度和挠度达不到要求，导致在正常风压下塑性变形，拉裂或损坏等而产生雨水渗漏；b)对引风面、雨水冲刷面的防渗、防漏考虑不足，过分突出采光及通风需要，“飘窗、落地窗、通窗”等墙体化的门窗大量出现，又不注重建筑构造防水，导致其雨水渗漏问题越来越突出；c)型材选用上简单的套用，导致型材不配套或装配松动或断面挡水高度不足引起的直接漏水；d)外观上过分注重线条装饰，造成门窗型材接头、转角过多而导致的拼缝封堵缺陷；2、铝门窗在加工制作过程中达不到质量要求a)加工精度达不到要求，铣料不标准造成装配间隙过大；b)型材转角或拼接搭接处虽有用防水垫片，但防水垫片规格偏小或搭接处未采用密封胶密封；c)胶条、毛条下料偏短，造成端头直接漏水；d)外露钉头钉眼或挤压孔未注胶封堵。e)排水孔设置不足或设置不当，引风面孔槽不足于排水或无法迅速排出；3、铝门窗与洞口墙体连结部位填塞密封不当a)铝门窗与洞口墙体之间的间隙过大或过小，致门窗难以固定且填塞不实易产生裂缝；b)填充料没有充满门窗框与墙体间的间隙，形成了空鼓现象或裂缝；c)没按要求充填合格的材料，如水泥砂浆的标号不对或配合比不合格；d)门窗安装完毕之后没有在门窗外侧与墙体的连接部位进行密封，或防水密封层次不够，或密封失效；e)固定门窗框的调整垫块残留于门窗框内，或拆除后没有再进行二次填充；f)窗台室内外无高差或找坡不足或铝门窗进出定位与外墙面没一定距离；g)对于有转角或连通形式的门窗，位于转角或连通部位的连接杆件的上部没有进行封堵，易造成渗漏雨水由上而下进入室内；h)门窗与洞口的固定连接不牢，使门窗在风荷载作用下产生移动而使密封材料产生裂缝；4、铝门窗辅材材质不合格铝门窗使用的密封材料太差，如胶条过硬，抗老化时间短，密封胶过期使用或是冒牌假胶；未采用硅酮耐候密封胶，抗变位能力差、易老化、拉裂等；毛条毛刷过短，间隙过大，导致雨水直接飘进；固定铁件的材质及断面达不到要求，在正常风压下松动开裂。5、建筑结构或构造本身存在缺陷a)如窗台砂浆配合比不合格，无添加防水剂;b)外墙、窗台面砖空鼓，无勾缝，或面砖缝隙有细微裂缝存在，雨水在风荷载作用下透过墙体直接渗入室内；c)窗台阴阳角涂料开裂而导致的直接渗水；d)飘窗、落地窗或其他异形窗，建筑构造达不到防水要求，如挑板不挑出等；e)墙体是轻质墙或砖墙，由于门窗周边墙体因质量问题存在细小裂纹和缝隙而发生渗水现象。二、预防控制1、设计及准备阶段a)先期介入，参加图纸会审，对设计存在的缺陷，提出深化设计要求；b)结构设计上根据工程特点按规范进行严格的计算和设计，不要简单地套用；c)根据工程特点进行样板窗施工，做好前期预防、过程控制、阶段水密测试；d)批量生产前，据实进行物理性能检测，以确定门窗是否达到设计要求与性能指标；e)尽量选用同一厂家，同一系列门窗型材，不要简单拼凑，尽量选用挡水断面高的窗框，增加门窗的密封道次和增加门窗的锁点；2、制作安装阶段a)门窗与洞口墙体周边的标准间隙应控制在25mm-40mm之间，其最大尺寸应不超过50mm，最小不小于20mm，窗框与外墙面有一定的距离，否则应采用细石混凝土浇捣修整后方可安装施工，严禁采用劣质砌体，如烧结泥砖或砂浆直接垫平；b)根据工程情况合理选用水泥砂浆填充法，一是先将砂浆充填于铝材型腔内后再上墙安装并进行二次充填；二是将铝框固定后再充填砂浆。两种方法各有优缺点，第一种可确保铝腔内不形成空鼓的现象，但在二次充填时易产生裂缝而漏水；第二种方法则易在下边框及两侧形成难以避免的充填不满而形成空鼓现象；c)水泥砂浆填充要控制水泥砂浆的配合比，一般是1：2.5，保证水泥砂浆的质量，推荐在水泥砂浆中添加防水剂提高水泥砂浆的防渗漏性能，注意养护，避免开裂；d)门窗边框四周的外墙面300mm范围内，增涂二道防水涂料以减少雨水渗漏的机会；e)引风面或雨水冲刷面为阻止雨水渗过门窗与墙体之间的充填材料，适当考虑止水挡板或其他防水涂膜，增加抗渗性能；f)窗框交接处要留有注胶槽，宽度5-8mm，嵌注密封材料时，应注意清除浮灰、砂浆等，使密封材料与窗框、墙体粘结牢固。同时检查密封材料是否连续，是否缺漏等情况，特别是转角交接位置是否有毛细孔存在；对贴面砖外墙应采用两道以上密封，避免拼缝毛细水渗透；g)调整垫块禁止残留于门窗框内，拆除后要及时进行二次填充密实，填充注意与基体的可靠粘结，除清除残渣外应基体湿润；h)室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通，避免积水渗透。铝门窗与外墙要有一定的距离，避免雨水直接冲刷。i)门窗连接件的材质、规格，连接方法应符合当地《铝合金门窗技术规程》要求，及时用砼或砂浆封锚，避免在风荷载作用下产生移动而使密封材料产生裂缝。3、强化管理意识：a)在方案审批、样板验收上加强职能部门的监控力度，提高管理人员和作业班组的高度的责任心。b)定期不定期对在建工程进行抽检，随机进行水密测试，及早有效发现门窗渗透点及渗透原因，尽早加以封堵和处理，避免大面返工。c)加强对已建工程的回访，继续收集渗漏信息，不断进行改进。一、门窗洞口在门窗安装前必须按设计图的洞口尺寸（B*H为洞口的宽*高）进行刮糙抹灰处理（当混凝土构造柱兼门窗洞口且洞口尺寸满足上下通线时，可以不必刮糙抹灰）。抹灰前应从上到下吊通线和水平通线，刮糙抹灰后的洞口尺寸为：门窗宽为20mm，窗高为20mm，但窗台必须先用C20细石混凝土进行调坡，窗台面的标高应控制好。铝合金门窗制作以洞口头糙尺寸测量，高、宽每留8到10mm的缝隙打发泡剂。铝合金门窗的安装必须在下列工作完成之后进行：1门、窗洞口头道糙和窗台、门槛细石混凝土已施工。2室内控制标高50线已弹好。3全部门、窗规格和数量都已经核对完毕。铝合金门窗安装原则上以墙中为控制线，调整时以保证每间房内窗台或门窗贴脸尺寸一致为准。铝合金门窗安装、校正自检合格后门窗框外四周打满发泡剂，通知监理检查后，土建才可进行抹灰工作。所有门窗粉刷完工以后，再进行清理、打封闭胶工作。二、在结构胶施工前，应用铲刀、毛刷、抹布等清洁工具对打胶部位进行清理，并应保证打胶部位干燥，无浮灰，无灰渣，不得直接将防水胶打在填缝剂上，填缝剂上必须用水泥沙浆填缝处理；清洁卫生后，在水泥沙浆上涂刷一层防水胶，在防水胶干燥后打结构胶；结构胶应平、直、顺、滑，打胶时胶枪应适当向后倾斜，速度应均匀，挤胶速度应平缓，中间不应有停留或者起瘤、起皮现象；若在打结构胶时发现有鼓气泡现象，应将胶铲除重新施工，对于瓶内有空气的结构胶应停止使用；对于打胶难点，如飘窗等部位，应在打胶前进行详细研究，制定打胶方案，并对与结构接口处进行处理后，进行结构胶施工，且结构胶宽度应大于普通窗型的宽度；结构胶搭接宽度：墙体与边框上搭接宽度应控制在15到20mm，且应上下一致，保持美观；对于门窗下口的防水，型材应在墙体收口以上，不得被墙吃入，以保证排水的通畅；在结构胶干燥后，达到使用条件后，进行淋水实验，并进行检查，对渗水部位进行防水处理；三、武汉俊华时代装饰工程有限公司对于防水的承诺：若工程中出现渗漏水情况，我公司无条件进行维修处理。四、生产时的防水措施：附框的组角时，在组角端涂抹防水组角胶，预防组角缝隙渗水；对于排水孔，在下滑下口、平开扇下口按规范开排水孔，确保不会渗水；扇胶施工：内扇选用甲方指定中性胶施工，施工时应保证一次成型，胶口应适中，并保证打胶后平直顺滑，不起瘤、不起皮、无针眼；内扇压条缝应选用透明或本色中性胶进行填缝处理，确保不渗水。武汉俊华时代装饰工程有限公司（原武汉华昌门窗厂），始建于二OO二年，现位于武汉市江岸区后湖经济圈内，是集铝合金门窗、塑钢门窗、玻璃幕墙和室内外装饰等专业设计、研发、生产、安装和售后服务为一体的综合性、规范化企业。公司建有宽敞整齐的厂房，明亮大方的办公区和舒适洁净的员工生活区，公司设备先进，配套完善，拥有国内外一流的生产设备，其中铝合金门窗生产线两条，塑钢门窗生产线一条，中空玻璃生产线一条等设备，技术力量雄厚，人才济济，目前拥有固定的各类专业技术人员150人，其中中高级职称人员30余名，年生产能力达到20万平方米。公司立足武汉，辐射全省，面向全国，优质形象工程遍布于武汉、黄石、黄冈、咸宁、仙桃、宜昌、赤壁等地区。先进的技术、严格的管理、优良的产品和优质的服务为我们公司树立了良好的形象和可靠的信誉。公司采取双赢的方式来控制成本，并严格把好原材料进货关，为保证质量我们与国内著名的铝材、塑材、玻璃、配件厂家建立了长期战略合作伙伴关系，既有效的保证了产品的质量，又有效的降低了生产成本。并且，为广大客户提供了货真价实、物美价廉的产品。公司注重对环保节能高品质门窗的研发工作，设计并开发了一系列安全性、气密性、水密性、隔音性、节能性能俱佳的高品质、高强度的门窗，匠心独具的设计，产品造型新颖，美观实用，给客户带来全新的生活享受和全面的品质保证，深受广大用户的青睐，也赢得专家的一致好评和肯定。公司十分重视产品质量，运用规范的工艺流程和科学有效果管理，努力创造社会效益和经济效益，运用国内外科学的管理方法和先进的技术，在产品生产、设计、安装和售后服务各个环节上严格把关，并切实保证产品品质，创造您的价值，推动我们的发展。公司坚持：以人为本、以诚取信、以质取胜、以和谐求发展的企业宗旨，以高质量求信誉、以严管理求发展为经营理念，依靠科技进步、走质量效益型可持续发展道路，不断开拓、不断创新、不断发展，回顾过去，展望未来，俊华时代的观念在与时俱进，俊华时代的管理在不断提高、俊华时代的底蕴在不断增强，俊华时代正朝着做好、做大、做强的目标奋力拼搏！俊华时代交为您能得到最高的满意度而努力，更愿成为您最贴心、最值得信赖的合作伙伴。我们期待着与更多朋友真诚合作，并致力于为广大客户提供一流的产品和服务，很荣幸与您携手奋进、共创辉煌。塑钢门窗工程防水方法与措施铝合金门窗防水的处理的几点意见第一：由于一般铝门窗是凹进结构的，窗顶一定要做滴水鹰嘴，防止雨水的毛细现象发生。第二：铝合金门窗的四周从窗边300MM左右要涂防水涂层（沥青），在做防水涂层前要用将要涂的位置的灰扫除后涂铅水油。第三：窗四周要用添加防水剂的混凝土密封，请注意一定要加防水剂，因为普通混凝土在凝固时混凝土因为水份反应后失水，内部为孔状，水会从孔内渗向室内，而添加防水剂的混凝土内部为密实的，不会渗水。（而国内用的发泡剂不知效果怎样）第四：窗框四周与其它材料的交接位要打防水密封胶。第五：所有开启窗顶部要加披水板，防止雨水从开口向上的缝流入室内。第六：玻璃与铝合金框料要注密封胶，不要使用胶条。第七：窗底部最好设计一个凸台，凸台的面位于玻璃面后边，这样从四周汇集的水不会顺窗台流向室内。第八：窗底部的窗台板与窗的胶缝应设计朝外而不是朝上，而窗台板也一定要设计有朝外的斜坡。第九：若是单玻，窗底横应在玻璃的四分之一处设计冷凝水导流孔。第十：.窗两边应注意第二条，第三，第四就可以了。而施工应严格作好四周的接口处理，根据实际工程经验，注意了以上十点，门窗应不会漏了。1、前言目前各大地产商商品房交付后接受业主最严重也最难处理的投诉问题即渗漏问题，其中包括门窗、墙体、屋顶等等。这里主要介绍塑钢门窗