建设项目前期手续办理流程

建设项目审批流程预计需280多天一、立项报批1.申报材料2.办事程序和办结时限3.主管部门4.实行核准制的企业投资项目立项申报材料二规划设计1.办理〘建设项目选址意见书〙2.办理〘建设用地规划许可证〙3.办理〘建设工程设计规划要求通知书〙4.办理〘建设工程设计方案规划审查意见书〙5.办理〘建设工程规划许可证〙6.〘临时建设用地规划许可证〙审批程序7.〘临时建设工程规划许可证〙审批程序三、建设工程施工许可证1.申请报告、申报表、委托书（建设单位编写10个工作日）2.委托规划咨询单位（建设单位办理7个工作日）3.委托钉桩测绘公司（合同签订后3个工作日）4.以上工作完成后申请规划意见书（规划局）15个工作日5.委托咨询公司编制立项申请报告（建设单位自行编写7个工作日6.委托环评公司获得环评报告（合同签订后20个工作日）7.签订污水排放协议书（合同签订后7个工作日）8.签订热力供暖意向书（合同签订后7个工作日）9.地块土地使用证明（防地局7个工作日）10.环境影响评价审批（环保局30个工作日）11.交通流量评价审批（交通局7个工作日）12.以上工作完成后申请项目立项批复（市发改委30工作日）13.招标代理机构招标（建设单位7个工作日）14.勘察设计招标登记（勘察设计管理办公室7个工作日）15.设计单位招标（建设单位、招标代理、规划委30个工作日）16.勘察设计招标备案（勘察设计管理办公室7个工作日）17.编制规划设计方案（设计单位需10个工作日）18.设计方案审查（规划局提交后30个工作日）19.人防工程规划咨询、规划意见书（民防办12工作日）20.人防工程初步设计审核（民防办16工作日）21.交通规划方案审批（交通局20个工作日）22.消防设计防火审核（消防局16个工作日）23.园林规划设计审核（园林局20个工作日）24.以上工作完成申报《建设工程规划许可证》规划局30个工作日25.地质勘察成果审查（设计院7个工作日）26.人防工程施工图审查（民防办7个工作日）27.施工图设计审查（专业审图公司15个工作日）28.消防设计施工图审查（消防局16个工作日）29.建筑节能设计审查（节能办7个工作日）30.施工单位招（建设单位、招标代理、建筑市场10个工作日）31.施工合同备案（建委7个工作日）32.监理单位招标（建设单位、招标代理、建筑市场10个工作日）33.监理合同备案（建委7个工作日）34.工程质量监督手续（建委、监督站）35.工程安全监督手续（建委、安监办）36.工程竣工档案登记（规划局、档案馆）37.建设资金落实证明（银行）38.以上各项工作完成后申报《建筑工程施工许可证》（建委15个工作日。